未上市  

高鐵延後一年通車，交通部高鐵局10月底仍將標售新竹、嘉義、台南

等三大車站產業專用區的61筆住宅區、二筆商業區用地，總底價60餘

億元，而桃園、新竹站區的大面積商業用地，則計畫以設定地上權50

年方式供廠商投資開發。

高鐵局長吳福祥表示，雖然9月初台灣高鐵公司宣布延後一年通車，

但上月底高鐵局仍順利完成新竹站區18筆住宅區、二筆商業區土地，

總標售金額為20.75億元，較底價多出2億餘元，顯示市場對高鐵新竹

站區未來發展仍具信心。

他指出，近兩年高鐵桃園、新竹、台中、嘉義、台南等五大站區，已

分別完成加油站、住宅區和商業區等土地標售，其中新竹與台中站區

的住宅用地最受投資人青睞，嘉義和台南站區的銷售狀況最不理想。

吳福祥認為，雖然目前嘉義、台南站住宅區用地銷售狀況不佳，但隨

著高鐵列車在南部路段的試車作業陸續展開，應可炒熱當地房地產市

場，所以這次繼續辦理嘉義、台南站區住宅區土地標售。

除住宅與商業用地辦理標售外，高鐵局擁有的桃園站區一塊4.5公頃商

業用地，已經完成招標規範，交通部審核通過後，即可於本月底以設

定地上權50年方式公告招標。

另外，目前高鐵五大站區房地產市場行情最好的新竹站區，高鐵局也

在車站旁規劃出一塊1.75公頃土地，預定今年底前同樣以設定50年方

式辦理供廠商投資開發。

吳福祥表示，雖然高鐵五大站區待售土地相當多，但只要高鐵工程進

展順利，房地產市場就有機會逐漸增溫，高鐵局希望五年內可以完成

站區80%的土地標售，與大型商業用地設定地上權50年給廠商開發，

以償還開發高鐵站區積欠銀行的230多億元貸款。

<摘錄經濟A7版>