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　　高鐵站區開發趁勝追擊！為加速中南部站區開發，高鐵局擬將設定地上權改為先租後售模式，行政院近期可望核定，業者只要符合特定條件，就能獲得土地產權，最快今年上半年推案，預估民間開發效益上看千億。

　　高鐵局昨(27)日表示，今年高鐵五大站區土地仍有標售計劃，全年預算目標上看40億元；在設定地上權招商方面，桃園、新竹及台中站區，預計在第2季推案。

　　高鐵局官員表示，今年桃園、新竹及台中都將釋出大面積商業區土地，包括桃園車站43、44地號商業區用地，面積1.38公頃；新竹站區24、25地號土地，面積約0.64公頃，位在站前的第一排，深具開發效益。

　　高鐵台中站區方面，共釋出三筆商業區土地招商，包括地號89、90、96三處土地；官員說，該商業區用地共計2.4公頃，鄰近國壽預計斥資31億打造的跨境電子商務產業園區，可望規劃為複合式商場或多功能商辦大樓，可創造更多市場利基。

　　在中南部方面，高鐵局官員說，高鐵中南部站區開發不易，不少投資人反映，站區土地以地上權方式開發，業者僅能取得使用權，不僅在融資上受到限制，也產生現金收益能否如期回收等問題，希望能擁有土地所有權。

　　據了解，高鐵局對於高鐵中南部站區，將仿效工業區土地採取「先租後售」模式進行商業開發，初步鎖定嘉義、台南站區的特定區土地先行試辦，待業者開發至一定程序，高鐵局再將土地產權移轉予業者，以達到活絡站區發展的目標。<摘錄工商>