未上市  

交通部高鐵局昨（21）日公開標售高鐵桃園站與台中站的特定區

住宅土地，其中桃園站因航空城利多加持，八標共吸引60封標單

搶標，最後全數標脫，台中站五標則乏人問津。

隨著房市景氣持續升溫，近來土地標售市場也很熱，但搶標情況

多集中於一地難求的台北市或台北縣精華區；走出大台北地區，

少見土地搶標熱潮，昨天高鐵局標售桃園土地還可算是頭一遭。

台灣房屋不動產研究室副理江怡慧表示，昨天釋出的桃園青埔土

地，因標售底價低，加上航空城利多加持，頗具吸引力。住商不

動產桃竹區副理錢思明則分析，高鐵桃園站特定區緊鄰桃園國際

機場、航空貨運園區，並與桃園市區、中壢市區成熟聚落毗鄰，

具備發展先機，未來還有機場捷運系統等重大建設。

錢思明說，此區目前已有高鐵高架橋下的快速道路與113縣道貫穿

特定區，外接西濱快速道路可至大園工業區，往南穿越中山高也

可直抵中壢市，可說是四通八達；加上三通後，不少台商以桃園

機場為買屋第一站，建商自然積極卡位。

高鐵局昨天標售的桃園青埔土地，底價每坪從8.26萬到15.42萬元

不等。台灣房屋青埔直營店副總彭成貴指出，周遭住宅土地行情

單價落在16萬至18萬元，相較之下，高鐵局的底價頗為便宜，最

後各標案的得標單價落在11.05萬至18.52萬元間。

至於台中站土地冷清清。住商不動產台中區經理賴萬表示，雖然

高鐵台中站特定區有高鐵、台鐵及捷運等三鐵交會，並且緊鄰王

田交流道及東西快速道路彰濱台中線，但區域生活機能仍未發展

成熟，加上底價都在每坪14萬元以上，與市價的10萬元相差甚多

，流標結果不讓人意外。

<摘錄經濟>