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高雄市９５年公告土地現值平均調高１．１４％，最高地價仍由太平

洋ＳＯＧＯ百貨用地蟬聯，每坪約１００萬元，穩坐高雄市「地王」

寶座。　

市府地政處指出，全市共劃設３，９３７個地價區段，其中調漲的區

段有８７９個，占２２．３％。漲幅較大的以新興發展地區為主，如

左營、楠梓、小港、旗津等，除旗津區外，漲幅約於２．１９％至３

．１３％之間。　

ＳＯＧＯ百貨商圈、「舊地王」大立百貨商圈、舊大統百貨商圈，持

續蟬聯「地王」的前三名，公告土地現值與今年相當。　

其中，最高區段價坐落在ＳＯＧＯ百貨商圈，位處於三多三路、文橫

三路口，每平方公尺３０萬元，相當於每坪近百萬元的高價。其次為

大立百貨商圈，每平方公尺２６萬元。　

第三名為舊大統百貨商圈，每平方公尺２５萬元。至於全市最低的地

價區段，仍為小港區海邊地一帶，維持每平方公尺１，０００元。　

京城建設董事長蔡天贊指出，從公告土地現值的調整中可以發現，零

售業具帶動地價上漲的動力。例如多功能經貿園區周邊土地調整幅度

約為４．６１％；百貨商圈調整幅度約１０．５３％；大賣場周邊調

整幅度約１２％。　

區段徵收地區因地價原為較低，調整幅度較大，約為２５％；重劃區

調整幅度約５．８％；愛河、前鎮河沿線調整幅度約６．３３％；左

營高鐵車站周邊土地，因部分區段地價原為較低，且周邊發展潛力看

好，故調整幅度較大，約為１５．６％。　

此外，高雄捷運系統工程自開挖以來，施工沿線路段造成商家不便、

商機銳減，前幾年對附近區段地價逐年調降，但近來捷運施工影響已

逐漸降低，週遭圍籬逐漸拆除，商機、人潮逐漸回穩，中山路、凱旋

路世貿站以南車站周邊土地適時調漲，調漲金額約每平方公尺５，０

００元至１萬元不等。　

農１６至高鐵車站捷運沿線，為目前房地產最熱絡地區，住宅、商業

需求最大，反應實際地價漲福，調漲約每平方公尺５，０００元至２

萬元之間。　

高雄市建築投資公會理事長郭敏能表示，近年來高雄房市因總量受到

控制，市場反應不錯，明年度業界仍抱持謹慎樂觀態度，房地產市場

可望有穩定表現。　

<摘錄經濟A11版>