未上市  

　遠東集團昨日由旗下百貨品牌太平洋崇光百貨（SOGO）以

58.88億元，擊敗百貨龍頭新光三越，標下新竹風城購物中心土地

及建物。SOGO原新竹店將重規畫為年輕館，風城館除全客層百貨

外，未來將加入娛樂、休閒主題等，預計1年後可重新開幕。

　曾經是東南亞最大購物中心的新竹風城購物中心，03年風光

開幕，準備搶攻桃竹苗高達200億百貨零售市場，營運第3年，即

因所屬雍聯集團發生財務危機從此成為新竹市最貴蚊子館。

　原市值160億元的新竹風城，經2次流標，底價降至57.97億元

，SOGO母集團遠百是經半年多籌備觀望後，看好桃竹苗高消費

力，決定在3拍一搏，最後以溢價9千多萬打敗對手新光三越，搶

下風城。風城總樓地板面積10萬3,017坪、土地面積1萬1,920坪，

以拍賣底價換算建坪，每坪單價約僅6萬元。

　太平洋SOGO百貨營運總經理李光榮指出，原風城購物中心

擁有影城、飯店、娛樂與百貨規劃，由於荒廢3年形同蚊子館，

勢必需要耗資不少經費改裝，目前SOGO新竹店位於火車站商圈

將定位為年輕時尚館，而風城店則初步定位為全家娛樂休閒購物

中心，預計將以1年重新招商、改裝完成。

　SOGO去年5月甫開出台北天母店，一年預期挹注50億元營業

額，去年亦在三圓建設邀請下將把敦化館移駐正義國宅都更案後

的新大樓，並著手籌備風城法拍標案，在昨日順利得標後，預計

重建後的風城SOGO將為母公司帶來至少60億業績。

　竹科今年業績表現亮麗，已明顯帶動新竹地區的高消費市場

，不僅房市交易熱絡，就算處於淡季的高級車市場和其他縣市相

比也有水準之上的表現，百貨公司精品區今年上半年更有3、4成

的大幅成長。

<摘錄工商>