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金聯標售600億債權冷清

台灣金聯資產管理公司昨（1）日開始一連三天進行600億元債權、物權標售開標，首日42件案件中，只有十件有人投標，且都未達底價進入議價程序。市場人士認為，銷售情況冷淡，反映國內不良債權（NPL）市場熱度已逐漸降溫。
據了解，由於金聯的債權、物權本金已達2,000多億元，財政部與董事會因而施予壓力，希望金聯年底前可出清庫存，強化資產體質。
台灣金聯董事長陳松柱表示，金聯的資本額共176億元，但每年的債權、物權庫存卻以40億元到50億元累積，為去化債權與物權庫存，金聯共整理出新台幣500億元的債權及100億元的物權標售案件公開標售，是今年金額最大的標售案。
由於釋出金額龐大，總計共有500多件物權、1,000多件債權物件，金聯11月開始，陸續在北中南三地舉辦說明會，甚至祭出套房、店面、汽車等獎品刺激買氣。
針對首日開標的投標比重不到25%，且投標價格全都低於底價，市場人士分析，這顯示投資人對於「二手」甚至「三手」的債權或物權疑慮仍多，投資意願不高。
台灣金聯則認為，昨天開標的案件多為上億元，投資人因而持謹慎態度，因此保留議價空間，「在意料之內」，議價結果七日內將會出爐。陳松柱並說，金聯仍十分看好台灣房地產發展，也對投標者議價結果深具信心。
金聯11月中曾標售過六包、總計25億元無擔保債權，平均得標金額約為債權本金的1.7%，企金無擔得標金額更只有債權本金的0.3%，低於預期。
市場人士表示，金聯這次的標售案金額龐大，但多半是難以消化的「陳年舊案」，主要是當初買進成本過高而不易消化，或案件複雜、投資人買進後還需花費心思處理，使得投標意願偏低。
<摘錄經濟>

2009/12/7【NPL貨源減少市場退燒】
2009/12/7【金聯109標案將成交30億元】
2009/12/2【資產管理公司搶攻法拍】
2009/12/2【金聯標售600億債權冷清】
2009/12/1【台灣金聯600億元債權首度開放民眾競標】
2009/11/17【陸資錢潮台灣金聯大舉出售房產】
2009/11/16【金聯房產投資說明會千人參與盛況空前】
2009/11/13【金聯今辦房產投資說明會】
2009/11/10【資產證券化將重出江湖】
2009/11/10【債權總額600多億金聯衝獲利 NPL大清倉】
2009/11/3【金聯資產活化啟動千億不良債將標售】
2009/10/21【金聯債權活化加速度】
2009/10/19【不動產證券試水溫】
2009/9/21【金聯將啟動200億元資產活化】

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