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資產管理公司搶攻法拍

國內不良債權（NPL）釋出量逐年下降，影響資產管理公司獲利，台灣金聯指出，資產管理公司近期積極轉型拚生存，除將推出不動產證券化商品，也打算搶攻法拍市場來另闢財源。
台灣金聯表示，金聯今年原本預計在法拍市場投資120億元，但因董事會未通過而作罷。此外，金聯也打算以中和大潤發以及基隆好樂迪兩棟大樓為標的，推出金額60億元的不動產證券化商品，活化旗下資產，明年初就會送交金管會。
為創造土地附加價值，陳松柱也計劃大力推廣「土地開發」，將手中承受的土地整理變更再賣給建商；農地開發也是金聯未來主要項目，由於法人無法承受農地，金聯可將大片農地的債權轉為物權後變更，有利建商未來再發展。
台灣金聯董事長陳松柱表示，近幾年銀行逾放比下降，沒有去化不良債權的壓力，讓市場出售債權減少，NPL整體庫存水位下降，不少資產管理公司都面臨「無貨可賣」的窘境。
過去金融機構逾放比率介於7%到8%時，每年釋出的NPL達2,000多億元，但隨著銀行強化體質，每年釋出NPL也急遽減少，根據金管會統計，今年前三季，全體金融機構釋出的NPL共530億元，金額大幅萎縮；一些大型外資資產管理公司也陸續撤離台灣市場。陳松柱指出，金聯今年有價證券投資獲利頗豐，10月底就已經達到去年整年的獲利水準。
<摘錄經濟>

2009/12/31【債物資產標售台灣金聯獎不完】
2009/12/7【NPL貨源減少市場退燒】
2009/12/7【金聯109標案將成交30億元】
2009/12/2【資產管理公司搶攻法拍】
2009/12/2【金聯標售600億債權冷清】
2009/12/1【台灣金聯600億元債權首度開放民眾競標】
2009/11/17【陸資錢潮台灣金聯大舉出售房產】
2009/11/16【金聯房產投資說明會千人參與盛況空前】
2009/11/13【金聯今辦房產投資說明會】
2009/11/10【資產證券化將重出江湖】
2009/11/10【債權總額600多億金聯衝獲利 NPL大清倉】
2009/11/3【金聯資產活化啟動千億不良債將標售】
2009/10/21【金聯債權活化加速度】
2009/10/19【不動產證券試水溫】

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