未上市  

台灣高速鐵路今年十月即將通車，行政院新市鎮開發小組日前要求交

通部高鐵局、台糖公司及台灣高鐵公司必須對高鐵五大站區進行新市

鎮整體規畫，三大開發單位即將完成評估報告，近日將召開協商會。

高鐵局表示，目前決定桃園青浦站、新竹六家站及台南歸仁站將作為

國際展場及高科技園區為主；台中烏日站及嘉義沙崙站，則傾向定位

為物流專區及養生文化村。

高鐵沿線土地開發可分為三部份，其一為高鐵站區開發，由台灣高鐵

公司負責；另外為高鐵五大站區的產業專區開發，由高鐵局負責；最

後則為高鐵住商特定區用地的開發，該土地由高鐵局及台糖負責開發

或標售。

高鐵五大站區沿線的土地已經漲了好幾番，各車站以高鐵為名的營建

案更是不勝枚舉，房地產業者預估，高鐵通車後，周邊地產商機至少

超過二千億元，但最受矚目的仍是以高鐵五大站區的核心特定區及產

業專區開發案為主。

高鐵局將在本月底分別釋出新竹六家站及桃園青埔站住商特定區用地

，以刺激當地地價行情；六月以後，包括高鐵局、台糖及高鐵公司的

產專區用地細部規劃案也將定調，高達一千五百公頃的產專區用地，

將陸續招商，並規劃主題建設商圈。

<摘錄工商15版>