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台銀北市房貸成數 最高8成 須符合所得收支比達130%以上，才能適用

　台銀房貸成數大放送。繼土銀之後，全台市占率第二高的台灣銀行 ，也大舉鬆綁房貸業務，其中，只要是台北市的房貸，一律可做到最 高成數八成，至於新北市的原縣轄市，包括板橋、新店、中和、永和 、蘆州市等，倘若所得收支比在130％者，也可以做到八成的最高成 數。

　　根據台銀最新的貸款辦法，原本先前台北市的房貸，也必須符合所 得收支比達130％以上，才能適用最高8成的成數，但現在台銀針對台 北市的物件，全面拿掉所得收支比130％才能作到8成的限制，可說是 近年來房貸業務最大的突破。

　　相較於土銀把申請最高8成的所得門檻從80萬元降至60萬元，台銀 則改直接從擔保品本身的條件，來放大借款人所能取得的貸款成數， 兩家銀行的作法儘管有所不同，但重點一致放在成數的提高。

　　截至今年6月底止，台銀的房貸餘額若僅計入購屋貸款，未含修繕 貸款部位，則已超過5,450億元，若比起去年底大約5,400億元的水準 ，成長率大約1.34％，房貸市占率居全國第二大，僅次於土銀。

　　台銀認為，提高借款成數，對於財資力有限的購屋者而言，幫助比 起調降利率更有意義。至於新北市，倘若上述諸如板橋、新店、中和 、永和、蘆州市等原縣轄市的申貸案，借款人財資力達不到所得收支 比超過130％的條件，成數則將從8成略降0.5成至7成或7成5。

　　除了上述地點，其他擔保品條件被歸類為B區的物件，也未必沒有 作到8成的條件；例如最受外界矚目房市行情的林口、三峽、淡水等 「林三淡」地區，借款人只要同時符合國內前2,500大企業，以及所 得收支比超過130％兩大條件，台銀仍將給予8成的成數。

　　台銀指出，所謂全國排名2,500大企業，是依據中華徵信所統計的 營業額排名，涵蓋範圍除了產業龍頭企業，很多量販、超市通路商， 像是7-eleven、全家這類零售超商通路的員工，都算在2,500大企業 的範疇中，能夠真正幫助到有購屋需求，但手中資金有限的民眾，達 到「普惠房貸」目標。

<摘錄工商>