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土銀利息掛帳華銀雙版出擊

根據金管會統計，截至今年5月底止，國內共有九家銀行開辦「以房養老」業務。為爭取客戶目光，各家銀行推出的版本各具特色，舉例而言，土地銀行推出具專利權的「利息掛帳」機制，而華銀則是同時提供一般版與保險年金版，主打「不動用不計息、可隨借隨還」，供民眾選擇。
土地銀行推出的利息掛帳機制，是指利息可在貸款期間免繳，改為借款人過世時再一次收取，好處是客戶每月領到固定金額、不會愈領愈少，資金取得更為穩定。
土銀指出，只要申辦以房養老，且貸款成數在五成以下，利息便可全部掛帳，該行對此已申請金融專利，這也是金融圈首見與以房養老有關的金融專利。
華銀則是業界第一家同時提供一般版與保險年金版「以房養老」的行庫；一般版的以房養老房貸，提供「不動用不計息、可隨借隨還」的靈活機制，其後再推出結合信託及年金保險的「以房養老」，更符合有資產傳承規劃的客群需求。
華銀推出結合信託及年金保險的「以房養老」具備三大優點：一是借款人的房子若因都更、天災等因素而滅失，保險年金仍會繼續給付；二是透過安養信託協助保障生活資金，防止詐騙及不肖子孫覬覦；三是投保時被保險人免體檢、免健康告知，保險公司承保後，無論借款人的健康狀況如何，都會定期給付年金，若貸款到期時借款人仍生存，也會採展延貸款到期日的方式，來保障年長者的居住權。
華銀表示，有別於一般型的貸款年齡大都限制63歲以上、利率至少2%以上，結合保險年金版的版本，年齡可降到60歲、利率更優惠僅1.83%。<摘錄經濟>

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