未上市  

富邦人壽再度出手購置不動產，昨（26）日公告以22億元向永豐

工業公司買進台北市東興路的統豐世貿大樓。該區屬於工業用地

，富邦人壽預估，滿租時的租金報酬率可達3%至3.5%，優於內湖

科學園區。

富邦金控總經理龔天行指出，富邦人壽目前資金部位已近1.3兆元

，但過去不動產投資較慢，目前不動產投資僅占可運用資金的5%

左右，長期希望可加碼至10%；他強調，拉高不動產部位到一成

的水準，並不是要搶在短期達成，找到適合標的才會進場。

以富邦人壽近1.3兆元可運用資金推算，富邦人壽可加碼不動產的

銀彈至少還有600億元至650億元。

富邦人壽近一年共投資八筆大型不動產，累計投資金額已達

338.11億元。昨天新買進的統豐世貿大樓，土地面積660.06坪，建

物面積5,316坪，位在台北市東興路與基隆路交叉口，鄰近家樂福

東興店。

統豐世貿大樓屬永豐工業公司所有，永豐工業是永豐何傳家族企

業，但據了解，與何傳三子、永豐金控董事長何壽川無關，是由

何傳其他子女售出。

龔天行表示，本次是以每坪45萬到50萬元買下統豐世貿大樓，價

格比內湖科學園區便宜，且地段鄰近信義計畫區不遠，推估滿租

後的租金報酬率可達3%至3.5%，是不錯的投資。

龔天行指出，該大樓目前尚未使用，富邦將重新規劃使用用途；

該棟大樓的用途甚多，包括興建攝影棚、工業廠辦、文創事業，

也可以蓋醫院。

台灣人壽、新光人壽6月初均將再標售土地，據了解，富邦人壽也

積極評估投資的可行性。

龔天行表示，隨著人壽資金增加，富邦人壽除加碼不動產，也將

持續提高海外投資部位，畢竟海外商品的投資報酬率在扣除避險

成本後，還是優於國內固定收益商品。

<摘錄工商>