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新壽加碼商辦300億

新壽今年可加碼台灣商用不動產市場的銀彈預估達300億元。新光金控總經理許澎表示，新壽不動產投資策略不變，出售大樓是為了讓資金有進有出，短中長期都有獲利來源，出售信義A11大樓所得資金將在最快時間內再投入不動產。
許澎強調，新光持續看好台北市不動產，對於可以即時利用、可售後租回的標的，只要評估租金投資報酬率比定存、債券好，新光就會評估。目前包括內湖科學園區、信義計畫區等商業大樓都會積極評估購入，以取得立即收益。
據了解，新壽目前已相中內湖科學區一辦公大樓，惟該大樓尚未滿租，新壽將等該大樓滿租後再出手。
新光人壽昨（4）日公告，信義A11大樓公開標售底價為100億元，4月3日開標；目前潛在買家除市場點名的壽險公司、新光三越，多檔國外不動產基金也透過管道向新壽查詢相關資訊。
新壽表示，法人推估，新光人壽去年底授權相關主管加碼不動產200億元，在購入內湖科學園區的致伸科技、大眾電腦大樓後，目前尚有150億元額度，若順利出售信義A11大樓及及內湖漢諾威、陽光大樓的不動產資產信託（REAT）案，預計新壽今年可加碼台灣商用不動產市場的銀彈將達300億元。
信義A11大樓標售時間訂在4月初。目前A11租戶新光三越百貨的財務副總葉雲萬表示，是否投標必須經過董事會評估。據了解，新光三越最近一次的董事會排在3月下旬，應可趕上投標信義A11大樓。
不過，葉雲萬強調，不管是否購入該大樓，租戶基本租賃權利金都會被保護，目前租期尚有四、五年。新光人壽標售公告也特別載明「按現狀點交、得標人須繼受現存租約」。
<摘錄經濟>

2009/4/8【壽險業插旗最後機會信義D3地價看飆】
2009/3/31【A11標案蹦出頂新大黑馬】
2009/3/27【三鐵共構百貨一級戰區】
2009/3/5【新壽加碼商辦300億】
2009/3/5【下月標售》信義A11 底價100億元】
2009/3/4【新光三越買下？還要評估】
2009/3/4【新光A11 最高原則不關店】
2009/3/4【淨值減損300億新光要賣A11】
2009/3/4【新壽要賣A11 估賺百億】
2009/2/9【情人節百貨烘焙創心商機】
2009/2/3【百貨業大豐收新光三越9億消費券入袋】
2009/2/3【百貨三雄迎春九天吸金48億】
2009/2/2【港都百貨業新春報喜】
2009/1/23【吳東興：新光三越要逆勢成長】

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