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2011/11/10 | 國光石化科技 未 | 台塑化總座人事案過關,曹明:麥寮SOP可適當修正 |
台塑化(6505)昨(9)日董事會通過總經理曹明人事案。曹明表示,台塑麥寮建廠才12年,算是世界級規模的新廠,會參考中油及外國大廠的經驗去找原因、加強工安檢查,再應變預防。20年前中油也遇到類似情況,制度的落實很重要,麥寮的SOP可適當修正。
台塑化董事長陳寶郎指出,曹明在工廠管理、煉製、設備管線都是專家;先後負責高雄煉油總廠公關、中油石化事業部執行長、中油副總、國光石化總經理等,經歷完整又紮實。雙方從9月15日開始談,經過一個多月才順利邀請入列。未來董事長著重經營大方向,總經理則以業務、執行面為主。
媒體問及對改善台塑化麥寮廠區工安想法,及企業文化適應。曹明表示,降低成本、追求利潤、穩定生產在公營和民營企業其實都一樣,但公營企業的限制比較多;像政府減半調漲油價,影響就很大。
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2011/11/10 | 太平洋崇光百貨 未 | SOGO周年慶 今開鑼 |
這一波百貨周年慶隨著太平洋SOGO周年慶今日起跑而進入第3波高潮,為宣示SOGO天天有春燕,遠東集團董事長徐旭東依慣例一早為員工、櫃姐們助陣,全力追高今年SOGO周年慶目標到89億元。
百貨業周年慶自9月中旬開打至今近兩個月,全台新光三越百貨業績已追過126億元,遠百全台8家店業績增長逼近1成,預期全檔74億元可望達陣,SOGO除了天母店已達陣外,其他5店將於今日起開打,被喻為百貨業界明年景氣指標的SOGO周年慶,為吸引更多買氣,與提高客單價,特別在周年慶開打前加碼高價精品買萬送千、外加滿額再下0.5折不等,已引起不少精品買家關注。
除了SOGO開打外,新光三越天母周年慶也將自今天開跑,其中化妝品與居家用品是兩大銷售主力,包括倩碧等業者指出,今年周年慶至今買氣仍有,但未如去年同期「爆衝」,業者分析,主要是前年金融海嘯延遲買氣至去年周年慶終於爆發,消費者悶太久,都是選擇在周年慶期間做「精打細算」的消費,預期化妝品在全檔可望較去年小幅增長或持平。
百貨業者強調,包括SOGO與新光三越、京站等周年慶,皆會陸續再強打精品加碼折扣的重點促銷,這也是這一波百貨周年慶的新賣點。
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2011/11/10 | 南山人壽 公 | 匯率波動 壽險花450億避險 |
大型壽險公司高層紛紛表態支持外匯價格變動準備金。繼國泰金控總經理李長庚,新光金控總經理許澎昨(9)日在法說會表示,壽險業外幣資產期間都在30~50年以上,匯率風險「不是那麼不可控制」,但為了每月會計評價付出高額成本,對投資人及保戶都是極大的損失。
壽險業者自行預估,主要大型壽險包括國壽、南山、新壽、富邦和中壽,全年避險成本就約350~450億元,占海外投資的1~3%,但相關壽險前3季獲利合計約250億元,全年避險成本將高於獲利。
李長庚月初在國泰金法說會上發表長達10多分鐘的外匯價格變動準備金建言,希望金管會及會計界能考量壽險業的特殊性,准許在負債項下提存外匯準備金,避免每年700~800億元的成本不斷流向投資銀行。
許澎昨天強調,新光人壽與其他大型壽險公司一樣,對提存外匯準備金有「迫切性需求」,若能以外匯準備金當成「水庫」,可以沖抵匯兌損失,也可在有獲利是積蓄能量,外匯資產就不會造成如此大的波動。
富邦金總經理龔天行表示「當然支持」外匯準備金,雖然富邦人壽避險成本年化都在1%以下,但那是因為目前台美利差小,傳統換匯避險(CS)成本約1%、甚至更低,但3年前也有台美利差極大,CS成本在3%以上的情況,若能提外匯準備金,即算「跟自己避險」,將資金提存在帳上,匯率不佳時可沖銷,好的時候會放回帳上,錢不必給第三者浪費掉。
南山人壽副董事長杜英宗日前也表示,支持外匯準備金,因為匯率不是壽險業可預測或決定的因素,同時壽險國外資產並不會馬上匯回國內,「沒必要分秒顯現匯兌價值」,否則這樣的會計評價對壽險業很不公平。
中國人壽總經理郭瑜玲也表示,中壽避險策略一向謹慎保守,幾乎全數避險,尤其目前匯率波動更大,避險更是要更保守,對外匯準備金「樂觀其成」,畢竟匯率中長期還是循環,會回歸原點,有了外匯準備金,可以給各壽險公司多一點伸縮空間。
壽險業者表示,如果將每年要付給投資銀行的700~800億元避險成本,部分逐步提存在負債項下投資操作運用,可增加股東權益,抵禦未來更大的風險,但若付給投資銀行就再也拿不回來,反而是損失;同時在損益表上仍是會載明真實匯兌損益,無損財報透明度。
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2011/11/10 | 富邦人壽 公 | 匯率波動 壽險花450億避險 |
大型壽險公司高層紛紛表態支持外匯價格變動準備金。繼國泰金控總經理李長庚,新光金控總經理許澎昨(9)日在法說會表示,壽險業外幣資產期間都在30~50年以上,匯率風險「不是那麼不可控制」,但為了每月會計評價付出高額成本,對投資人及保戶都是極大的損失。
壽險業者自行預估,主要大型壽險包括國壽、南山、新壽、富邦和中壽,全年避險成本就約350~450億元,占海外投資的1~3%,但相關壽險前3季獲利合計約250億元,全年避險成本將高於獲利。
李長庚月初在國泰金法說會上發表長達10多分鐘的外匯價格變動準備金建言,希望金管會及會計界能考量壽險業的特殊性,准許在負債項下提存外匯準備金,避免每年700~800億元的成本不斷流向投資銀行。
許澎昨天強調,新光人壽與其他大型壽險公司一樣,對提存外匯準備金有「迫切性需求」,若能以外匯準備金當成「水庫」,可以沖抵匯兌損失,也可在有獲利是積蓄能量,外匯資產就不會造成如此大的波動。
富邦金總經理龔天行表示「當然支持」外匯準備金,雖然富邦人壽避險成本年化都在1%以下,但那是因為目前台美利差小,傳統換匯避險(CS)成本約1%、甚至更低,但3年前也有台美利差極大,CS成本在3%以上的情況,若能提外匯準備金,即算「跟自己避險」,將資金提存在帳上,匯率不佳時可沖銷,好的時候會放回帳上,錢不必給第三者浪費掉。
南山人壽副董事長杜英宗日前也表示,支持外匯準備金,因為匯率不是壽險業可預測或決定的因素,同時壽險國外資產並不會馬上匯回國內,「沒必要分秒顯現匯兌價值」,否則這樣的會計評價對壽險業很不公平。
中國人壽總經理郭瑜玲也表示,中壽避險策略一向謹慎保守,幾乎全數避險,尤其目前匯率波動更大,避險更是要更保守,對外匯準備金「樂觀其成」,畢竟匯率中長期還是循環,會回歸原點,有了外匯準備金,可以給各壽險公司多一點伸縮空間。
壽險業者表示,如果將每年要付給投資銀行的700~800億元避險成本,部分逐步提存在負債項下投資操作運用,可增加股東權益,抵禦未來更大的風險,但若付給投資銀行就再也拿不回來,反而是損失;同時在損益表上仍是會載明真實匯兌損益,無損財報透明度。
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2011/11/9 | | 台力晶科技:不再是DRAM廠 |
(大紀元記者張宇台北報導)力晶科技9日舉行記者會,董事長黃崇仁強調,力晶已經不再是DRAM廠,明年1月1日起,自有產品NAND Flash的投片量將正式超越DRAM;未來將持續打入行動裝置終端產品供應鏈,逐漸退出PC市場。
黃崇仁說,目前晶圓代工的營收比重達60%,從明年1月1日開始,記憶體將以自行研發的NAND Flash為主,且NAND Flash投片產能將正式超越DRAM,會將DRAM產能降至20%以下,所以不要再把力晶當成DRAM公司。
黃崇仁說,力晶正努力轉型為綜合性的公司,包括晶圓代工、Flash與DRAM,目前已投入90億元研發NAND Flash自有技術,目前占營收比重10%,預計明年將朝20至25%的目標邁進。
DRAM的部分,黃崇仁表示,明年將全部轉換至30奈米,生產4G產品,預計明年將營收比重由30%下降至15至20%。不過他強調,力晶將會持續擁有DRAM生產技術,只是逐漸退出PC DRAM。 展望未來,黃崇仁表示,力晶最重要的目標,就是持續打入行動裝置終端產品供應鏈,逐漸退出PC市場,發揮12吋晶圓廠的成本效益,迎接下一波市場主流。 (責任編輯:趙菱菱) <摘錄大紀元>
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2011/11/9 | 亞泰影像科技 | 亞泰 明年出貨拚增10% |
亞光轉投資的影像感測模組(CIS)廠亞泰影像(4974)將於29日在店頭市場掛牌。亞泰董事長賴以仁昨(8)日表示,亞泰掌握全球前五大多功能事務機品牌,明年出貨量成長率可達10%。
亞光擁有亞泰影像40.76%股權,上櫃後將稀釋至37%,由於亞光持股成本低,每股約11元,隨著亞泰掛牌上櫃,亞光母以子貴,轉投資潛在收益大,亞泰昨天在興櫃市場收盤價為31.1元。
亞泰第三季獲利突出,單季稅後純益6,152萬元,季增達71%,寫下單季新高;前三季稅後純益1.33億元、每股純益2.86元。賴以仁說,第四季為傳統淡季,營運不會比第三季好,但全年營運及出貨量可望超越去年。
法人估計,亞泰今年CIS出貨量約2,200萬套,為全球第二大廠,年增逾10%,依今年前三季獲利表現推估,全年每股純益可望有3.7至4元,超越去年的3.22元,創歷史新高。
亞泰已打入全球前五大多功能事務機(MFP)品牌供應鏈,賴以仁表示,CIS是很成熟的產業,亞泰為全球三大供應商之一,這看似簡單的產品,但有其技術門檻,獲利的關鍵就在於良率、生產效率及成本管控,雖然亞泰不是台灣最大的CIS製造商,但每股獲利是最好的,亞泰獲利勝出,在於良率與成本管控得宜。
賴以仁表示,目前CIS主要應用於辦公室的MFP市場,全球MFP市場的年增率約7%至8%,隨著MFP產品逐漸走向個人化,加上成本因素,CIS應用於影印機的範圍擴大,看好CIS未來發展潛力。
根據統計,目前CIS供應MFP一年全球約有7,000萬台的量,其中,亞泰就占了2,200萬台,市占率達三成。
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2011/11/9 | 亞泰影像科技 | 亞泰影像竄升全球第3大CIS供應商 |
隨著全球多功能事務機(MFP)出貨量成長、以及持續擴展客戶群,亞洲光學旗下生產影像感測器模組(CISM)的亞泰影像,繼2010年創下出貨1,950萬支新高紀錄後,預估2011年總出貨量將達2,200萬支,全球市佔率超過30%以上。據亞泰影像董事長賴以仁表示,影像感測模組產業為寡佔成熟市場,在技術門檻以及原料難以取得等因素下,後進者難以進入市場競爭,未來亞泰將以CIS為技術核心,可望持續往金融驗鈔、指紋感測、醫療X光控制等新領域延伸觸角,預估2014~2015年便有新產品推出。
從亞光CIS產品部門獨立分割出去的亞泰影像,成立於2004年1月,其CIS產品應用包括多功能噴墨印表機、多功能雷射印表機、掃瞄器、影印機、數位相框等,其中又以應用在彩色多功能事務機為大宗。賴以仁指出,隨著多功能事務機終端售價滑落,已逐漸從辦公室設備走向個人化電子產品,以及黑白多功能事務機汰換為彩色機種的市場空間漸增,預估全球多功能事務機每年仍有7~8%的成長力道,尤其在新興市場的成長力道更為顯著;此外,隨著CIS往高景深技術領域發展,可望加速取代過去影印機慣用的CCD市場,上述都是帶動亞泰影像CIS出貨成長的動能。
據了解,CIS屬於寡占成熟市場,每年產品平均單價(ASP)跌幅約在3~5%之間,產業型態相對穩定,目前全球CIS供應商包括台廠的菱光(年產量超過3,000萬支)、亞泰、敦南以及日廠Canon、ROHM等,除了Canon旗下多功能事務機採零組件自產策略之外,包括惠普(HP)、愛普生(Epson)、三星電子(Samsung Electronics)、利盟(Lexmark)、Brother、柯達(Kodak)等品牌商皆為亞泰CIS的客戶。
賴以仁坦言,雖然目前亞泰CIS年出貨量不如競爭對手,但仰賴亞光的集團資源,可望帶進更多CIS未來可能有的新應用,如走向牙齒X光控制、驗鈔、指紋辨識等醫療、金融領域新應用;且相較於菱光、敦南等其他供應CIS的台系業者,亞泰將產品主力放在彩色CIS感測元件,符合事務機種漸由黑白移往彩色的市場趨勢。
在產品組合方面,目前亞泰一般型(A4)CIS佔營收比重達90~95%,主要應用於雷射及噴墨多功能事務機;利基型(A3、A6、A8)佔營收比重約5~10%,應用於影印機、名片型掃描機以及工業應用等,預估2011全年出貨量將達2,200萬支。看好全球多功能事務機市場需求持續往上成長,2012年亞泰CIS出貨量亦屬樂觀。
<摘錄電子>
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2011/11/9 | 亞泰影像科技 | 亞泰影像 |
創立於2004年1月,為亞洲光學集團子公司之一,主要營業項目為影像感測模組(Contact Image Sensor Module;CISM)的設計、製造及銷售,應用在多功能噴墨印表機、多功能雷射印表機、掃瞄器、影印機、數位相框等產品。
亞泰影像所屬的多功能事務機影像感測模組產業(MFP CIS)屬於寡佔成熟市場,市場需求每年成長幅度均約在5~10%;然隨著CIS影像感測模組逐漸取代CCD影像感測模組,成為多功能事務機(MFP)的主要元件,產品中所使用的感光晶圓設計,也朝省電、降低成本、容易控制等方向演進,未來CIS產品將朝著高景深、快速與數位化輸出的方向前進,不僅解決使用CCD後續組裝上調整的必要性及耗電的問題,也擴展CIS產品應用層面到金融、醫療與製造業等行業。
受惠擴大CIS市佔率,亞泰影像近年來業績及獲利快速成長,2010年合併營收為新台幣33.52億元、合併稅後淨利15.05億元、每股稅後盈餘(EPS)3.22元;2011年前3季合併營收已達25.01億元、合併稅後淨利13.33億元、EPS為2.86元,全年營運將超越2010年營運成果;並規劃在2011年11月29日掛牌上櫃。 <摘錄電子>
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2011/11/9 | 福聚太陽能 | 聯手兆豐、台銀 挺太陽能業 北富銀 主辦福聚聯貸案 |
由台北富邦銀行、兆豐商銀、台灣銀行擔任統籌主辦銀行的福聚太陽能新台幣107億元聯貸案,已於7日完成簽約。
本案共同主辦銀行包括玉山銀行、國泰世華、土地銀行、星展銀行及中國信託,資金將用於償還銀行借款、支應第一期去瓶頸計畫資金以及充實營運週轉金之需求。
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2011/11/9 | 台灣土地銀行 公 | 土銀攜手中行 簽訂MOU |
臺灣土地銀行7日與中國銀行簽署業務合作備忘錄 (MOU),並就未來合作項目與細節討論,為雙方長期以來的合作關係開展新局。
此次簽署的MOU中,雙方將在法令許可範圍內建立業務合作關係,具體合作事項包括資金業務、授信業務、貿易融資及投資業務等,以創造兩岸金融合作發展機會。
土銀國內營業單位高達149個營業據點,境外設有國際金融業務分行(OBU)、洛杉磯分行、新加坡分行、香港分行、上海分行、紐約分行及胡志明市辦事處,在土地融資、建築融資及房屋貸款、不動產信託及證券化業務均居業界領先地位。
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2011/11/9 | 新光證券 公 | 新光證觸控看盤 快炫準省 |
由湯姆克魯斯主演的電影「關鍵時刻」,片中酷炫的手勢直覺操作介面,將不再是幻想!繼科技業芒果、蘋果雙果之爭後,科技券商新光證券也在金融領域加入戰場,新推出未來感十足的觸控廣告,彷彿重現電影情節,廣告一推出,即在各大電視台與戶外大型LED等媒體吸引眾多民眾駐足觀看。
新光證此次廣告主打「快、炫、準、省」,「快」指的是下單成交秒殺般快速。「炫」則指手感觸控操作,該公司推出的各種看盤下單軟體,投資人不論是透過手機或是平版,都能享受手指觸控,順滑暢快的操作經驗,在嚴肅緊張的金融圈中,展現科技炫麗的時尚品味。
至於「準」字則強調技術,新光證券推出的富貴角1到9號下單軟體,是依投資人使用習性、機種、操作商品區分,搭配各種技術指標、即時報價、國內外財經訊息等,讓民眾在研判行情上,有精準的工具輔助。新光證近期更將推出富貴角10號手機下單軟體,提供投資人在行動電子下單上更多的選擇。
投資人最關心的「省」,是新光證券數年前的遠見、推動雲端網路的成果,新光證券向來以網路券商自居,透過科技,節省營運成本,為體恤投資人,公司也以全額回饋的理念,不論對大戶、散戶,都一視同仁,持續推出網路下單手續費2.8折的好康優惠,讓民眾在投資之餘,也能看緊自己的荷包,效法大企業,進行cost down。 新光證券表示,推出如此創新吸睛的廣告,將更加強化我們科技券商的形象,加上實質的電子下單手續費2.8折優惠,相信可挹注新光證今年業績再度攀高。
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2011/11/9 | 台灣中油 公 | 三強聯手 成立台耀石化 |
台橡(2103)、中油及富邦金控創投於昨(8)日完成合資協議,投資86億元成立台耀石化,打造國內唯一高值化碳五(C5)產業鏈,將在中油新三輕旁興建三大生產線,預計2012年動工、2014年投產,初估每年可貢獻56億產值。台橡昨(8)日股價收在77.6元,下跌0.9元。該公司昨日宣布,配合政府高值化政策,將與中油、富邦金創投共同合作,打造三大高值化產品,包括年煉量15萬公噸之碳五分離、3萬公噸之異戊二烯─苯乙烯聚合物(SIS),及2萬公噸的C5石油樹脂工廠。
三方合資成立的新公司台耀石化,資本額86億元,中油出資49%、台橡出資48%、富邦金控創投出資3%。原料由中油四輕及新三輕供應,再利用台橡自有技術並購買外部技術,發展垂直整合產品,生產SIS及增黏劑等產品。未來董座人選由中油任命,總座由台橡派任。
台橡總經理涂偉華說明,碳五系列石化品的終端用途,SIS與間戊二烯、雙環戊二烯都可能廣泛應用在黏著劑、油漆及橡膠加工等配方調配使用,領域涵蓋標籤、黏接固定、包裝、電絕緣甚至是醫療用途,是目前增黏劑中最環保種類,也是政府最提倡高值化產品。
台橡目前生產的SBR與BR等合成橡膠,係以丁二烯進料,屬於碳四(C4)系列,但其高雄廠區其實十幾年來,已陸續生產碳五系列的SIS,年產能僅有1萬公噸。
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2011/11/9 | 願境網訊 未 | KKBOX站穩台港日付費用戶明年衝百萬 |
線上音樂平台KKBOX營運長李明哲昨(8)日表示,KKBOX已在台灣、香港及日本市場奠定根基,明年付費用戶可望挑戰100萬戶目標,未來還將與大股東宏達電攜手拓展全球市場。
台灣KKBOX昨天宣布,推出KKBOX 5.0版本加入社群互動,打造myBOX昨天宣布,推出KKBOX 5.0版本加入社群互動,打造myBOX一起聽的社群與音樂服務。
KKBOX原是以PC為主的線上音樂平台,近年積極跨向智慧手機、推出Android、iOS、微軟及Symbian等。
李明哲表示,KKBOX將明年視為拓展全球市場的重點年,預估明年台灣、香港、日本等三地市場付費用戶數將達100萬戶,年增率五成。
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2011/11/9 | 願境網訊 未 | KKBOX與電信業者合作關係 |
看好智慧型手機(Smartphone)持續熱賣,有助於線上音樂服務打開市場窗口,KKBOX的市場策略就是結盟電信業者以及手機業者增加能見度,入股KKBOX的日本電信業者KDDI就是KKBOX經營日本電信市場的最好夥伴,2011年6月已於日本當地推出智慧型手機適用的雲端音樂服務(LISMO unlimited),香港市場也有和記電訊撐腰,台灣則有中華電出力,再偕宏達電等智慧型手機品牌大廠,KKBOX營運長李明哲表示,2012年還會再尋覓其他電信業者展開合作。
2004年起提供月租費新台幣149元的線上無限暢聽服務的KKBOX,現已提供逾200萬首歌曲供用戶線上聆聽,下一步還將提供單曲下載服務,李明哲表示,將會以不同於既往的行銷模式推出該新服務,但細節還未對外公布;現以整合社群網站Facebook增強用戶黏著度為主要強打,推出「一起聽」功能。 <摘錄電子>
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2011/11/9 | 願境網訊 未 | 借電信業者多路進軍 KKBOX用戶數明年挑戰百萬 |
數位音樂服務平台KKBOX將要往流行音樂平台轉型,KKBOX營運長李明哲昨(8)日指出,KKBOX在日本第2大電信業者KDDI的協助下,2012年將於日本市場有所斬獲,日本用戶比重將會迅速成長,預估2012年底海內外用戶數將破100萬戶。他也透露,2012年亞洲音樂市場競爭多、業界將會很熱鬧,也連帶點出蘋果(Apple)iTunes來台尋找唱片業者合作的傳言,若傳言屬實,外界預料也會加速台灣線上音樂戰火升溫。
李明哲分析,KKBOX服務使用與智慧型手機(Smartphone)滲透率成正比雙雙成長,因此結盟智慧型手機業者、電信業者是為方法,在日本市場有KDDI、台灣市場擁中華電、香港市場結盟和記電訊,確保服務金流穩固、通路能見度大增;甫與KDDI展開合作關係的KKBOX,2011年還未見其日本市場出現重大突破,不過李明哲透露,2011年用戶數成長率已破50%,2012年也可望出現用戶數成長率50%的表現,以日本市場貢獻最高,總計海內外用戶數將破100萬戶。
KKBOX偕電信業者、手機業者突破市場的策略清楚,李明哲一直試圖找尋新加坡電信業者打通當地市場,卻屢因版權問題鎩羽而歸,但他表示仍會持續開拓市場,2012年將會再尋覓其他電信業者挹注,並定調2012年將為KKBOX展開全球化布局的1年,但要打進封閉性高的韓國、複雜且付費意願低的大陸市場的確是相對不易。從拆帳比例來看,也可見KKBOX獲利程度不一而定,台灣電信業者拆帳占比為15%,而日本以及香港電信業者則為9~12%不等。
當韓系與日系家電業者都企圖整合音樂服務進入家電,iTunes也有意跨足台灣音樂市場時,台灣音樂市場將越炒越熱,李明哲也表態樂見市場發展崢嶸,而KKBOX也會全力做好準備迎接2012年的市場挑戰,並笑言備妥洋槍大砲抵抗外來音樂平台業者;除了既有的月租用戶外,KKBOX也在為單曲下載服務進行模擬,李明哲強調,要以不同的行銷包裝模式打出單曲下載服務名號。
KKBOX最新的招式是將線上音樂平台與社群網站Facebook結合,提供雙向互動的聆聽模式,可透過分享功能將音樂從用戶個人端推至好友群,是否能增強用戶黏著度或是新增用戶可以觀察;在用戶數以及業務量增多的考量下,KKBOX將持續釋出徵才訊息,目前員工數約110人的KKBOX,2012年將再行招募50名員工,多為高雄地區打造創意暨研發中心所需,屆時全體員工數將擴增至160人。 <摘錄電子>
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2011/11/9 | 台灣高鐵 | 台鐵內灣支線周五通車高鐵新竹站8分鐘通竹科 |
聯絡台鐵新竹站與高鐵新竹六家站的「台鐵新竹內灣支線」將於11月11日通車,屆時從高鐵新竹站轉乘六家支線到竹科僅需8分鐘,到台鐵新竹車站16分鐘,較目前客運約35分鐘時間大幅縮短。
這是繼台南沙崙支線後,另一條新建連結台鐵、高鐵之間的軌道運輸系統,未來還有桃園機場捷運和台中捷運可連結兩地的台、高鐵系統,並讓旅客轉乘更便利、並達到節能減碳目標。
新竹內灣支線全長11.1公里,台鐵局副局長張應輝說,為方便觀光旅遊,除發行內灣一日周遊券外,也可使用悠遊卡、台灣通、遠通ETC等電子票證卡。
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2011/11/9 | 家福 未 | 家樂福推集點吊飾業績估增兩成 |
量販業吸客推新招,家樂福複製超商消費集點活動,今(9)日推出台灣經典吊飾滿額集點換購,預計將可帶動業績成長約兩成。
11月是量販業第四季的小月,周年慶剛結束、年底尾牙檔還未報到,家樂福為刺激買氣,今年首度規劃集點活,企圖提高消費者來店意願,帶動業績成長。
家樂福將象徵台灣百年歷史印象的物品,設計成為21款兼具復古流行風格的經典飾品,希望吸引更多不同族群。
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2011/11/9 | 新光三越百貨 未 | 新光金標售大樓 17億落袋 |
新光金子公司新光人壽昨(8)日公開標售高雄三多大樓(新光三越百貨高雄三多店),由新光三越百貨以35.012億元得標,預估可挹注新光金獲利17億元,每股稅後純益提升0.2個百分點。
新光金副總徐順鋆表示,17億元處分利益今年底前可以入帳。新光金今年前九月合併每股純益0.73元,在處分不動產等挹注下,法人預估,今年全年每股純益可達1元以上。
徐順鋆表示,這是新光人壽今年最後一件公開標售案。新壽先前曾公開標售台北市凌雲通商大樓部分樓層,處分利益6億元已在10月入帳。
新壽今年6月標售的松江REAT,預計明年2月入帳,處分利益23.9億元;9月標售的敦南REAT,預計明年6月入帳,處分利益73.1億元。這兩棟REAT標案所帶來的處分利益,已讓新光金明年獲利吃下大補丸,每股純益直接從1.15元起跳。
由於新光百貨與新光人壽為關係人交易,徐順鋆等人今天上午將依規定赴證交所說明。
高雄新光三越百貨三多店標案底價35億元,僅一人投標下,新光三越百貨以35.012億元得標,換算後建坪每坪約20萬元。
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2011/11/9 | 聯聚國際投資 未 | 台中新地王 每坪標價236萬 |
台中市政府昨(8)日公開標售重劃區土地,總共標出21筆土地、總金額逾101億元。其中位於台中七期市政路、惠中路口的一塊角地,以每坪236萬元高價標出,創下大台中地區新高,也為台中房市注入一劑強心針。
圖/經濟日報提供
這塊角地的地號是惠國段175,昨天標售時,聯聚、豐邑等兩大台中品牌建商激烈競爭,最後由豐邑得標,豐邑還以每坪210萬元買下隔壁、惠國段174地號土地,總值約40億元。
聯聚雖未奪得地王,但也是昨天標售的大贏家,七期內共有10筆土地釋出,聯聚搶下三筆、共2,366坪。
台中市政府此次釋出的七期土地,每坪底價約30萬至50萬元,低於市場行情,10筆土地共吸引136封標單,競標者包括金控、壽險等業者,以及中部地區知名建商如聯聚、豐邑、精銳、總太、聚合發、親家、鄉林等,聯聚董事長江韋侖更親自到場,展現勢在必得的決心。
近來台中市七期房市雖然降溫,但價格並未明顯滑落,總太建設總經理沈瑞興說,地價再衝高,也就代表成本已墊在一定的水位,未來此區房價的跌幅會更有限。
聯聚近年來積極在七期獵地,除先前購入的新光三越與大遠百中間原松竹皇宮土地,惠中、市政北一路上海派酒店土地,還有市政路上金色三麥PUB土地,加上這次標售取得的2,366坪土地,擁有未開發土地面積已高達1萬多坪,成為目前該區最大的地主。
豐邑自從在市政路推出「市政都心廣場」受到好評後,近年來積極購入市政路上新四辦公用地,這次更以高於底價四倍、共40億元搶標市政路、市政北一路、惠中路的二筆土地共1,814坪,可以看出其經營商辦市場的企圖心。
全球資產管理專案經理王維宏說,目前台北市精華區大面積建地難以取得,因此近期壽險及大型建商將投資區域擴大至新竹、台中、高雄等地,近二年台中七期上演大型集團與台中本土建商的搶地大戰。
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2011/11/9 | 太子汽車 未 | 太子敦南大樓 可能降價標售 |
戴德梁行昨(8)日宣布,已受託再度銷售太子敦南大樓,底價未定。據指出,應會落在90億至100億元之間,較前次的103.6億元略為降低,預期將在12月底前採取議價方式銷售,公開標售日期則暫定在明年總統大選之後。
為提高買方出手誘因,戴德梁行與太子汽車協商,確定全棟大樓將清空點交給買方。戴德梁行將於本月25日說明此案銷售的底價與時程表。
雖然此案上次並未成功標出,但戴德梁行昨天信心滿滿的強調,這次銷售「勢必再度改寫敦南商辦交易歷史」,並讓買、賣、勞、資多方與債權銀行團、商辦交易市場等,都獲得正面效益。
戴德梁行透露,對此案明確表態有興趣的買家約有10餘組,曾實際勘看標售標的約20餘組,多數潛在買家認為,將此樓進行改裝、做為住宅用途是最佳利用方式。
太子敦南大樓位於台北市敦化南路、信義路口附近,建物約7,363坪、土地約542坪。太子汽車為解決財務問題,7月底曾委託戴德梁行公開標售此樓,當時底價103.6億元,換算為每坪土地價格高達1,911萬元,且有回租問題,最後無人投標。
後來此案就一直以私下議價方式尋覓買家,但也沒有結果。
債權銀行合作金庫在上月底向法院遞件聲請法拍,但因法拍曠日費時,經協商後,仍決定由戴德梁行繼續負責銷售太子敦南大樓。
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