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2011/11/9 | 永慶房屋仲介 未 | 北市二樓店面 每坪飆破百萬 |
拜陸客開放來台自由行、國外龍頭品牌紛紛「插旗」台北市展店所賜,國內零售服務業蓬勃發展、台北市熱門商圈店面行情超夯。最新調查指出,台北市一線辦公商圈店面的空置率,平均降至4.7%,創下近10年來的新低。影響所及,連二樓店面身價都紛紛站上每坪百萬元。欣元商仲公司總經理焦文華昨(8)日表示,最近內需市場強強滾,帶動租金補漲行情,3年漲幅達2成。
永慶房屋店面事業部經理鄭朝鶴也表示,台北市最新店面行情調查顯示,截至今年10月底止,若以93年為基準來觀察,二樓店面成交指數已達220,僅次於96年的歷史高量;預估今年成交量將年增逾6成。
在店面成交行情方面,鄭朝鶴表示,以前二樓店面每坪破百萬的成交行情,大多出現在台北市中心的忠孝東路四段的SOGO商圈及西門町百貨商圈一帶;但是二樓店面每坪破百萬的情況,已擴大到士林夜市商圈,每坪約60至135萬元,顯示店面熱已延燒各主要商圈。
焦文華表示,今年以來景氣回溫,經濟部7、8月發布的批發、零售及餐飲等營業額,創新高及次高紀錄,內需市場熱,國內外連鎖店積極展店,帶動辦公商圈店面空置率下降。
欣元商仲調查,台北市一線知名辦公商圈,20米路以上,區域路段店面總數達100間以上,店面空置率在10%以內,共有12個辦公商圈符合條件,整體店面空置率由3年前的11.8%,到今年10月大幅降至4.7%,降幅7.1%,是近10年來僅見,也帶動租金行情上漲,近3年租金漲幅10至30%。
店面空置率最低,當屬北市忠孝東路4段一帶、即台北東區,店面平均空置率只有0.3%,只有1間空店面,3年來租金漲幅高達4成。
焦文華指出,由於9、10月後全球景氣趨緩、房市、股市都不佳,雖然目前對零售內需市場影響不明顯,不過零售消費是落後指標,通常落後市場3至6個月,因此明年上半年,內需市場變化是關鍵期。
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2011/11/9 | 太子汽車 未 | 太子汽車敦南大樓 重新標售 |
太子集團出售敦南大樓,二度找上戴德梁行託售,據悉,本月25日將公布底價及開標時間,並將改採全棟大樓清空點交方式,底價也可望下調。銀行團則指出,若太子集團可自行處分大樓,銀行團「樂見其成」。
但銀行團強調,若太子集團透過公開標售,成功售出敦南大樓,太子集團必須先支付4千多萬的訴訟費用,銀行團才會撤銷法拍,讓交易案順利進行。目前訴訟費用先由合作金庫暫先墊付。
銀行團指出,銀行團已向法院遞件申請太子敦南大樓法拍案,但由於法院尚未鑑價,因此還未完成法拍所有程序,若太子集團可在法拍程序中與其他買家成交,銀行團隨時可以撤件。
受託執行標售單位戴德梁行從7月首度標售一次,訂出底價103.6億元,洽談潛在投資人迄今,已有十多組潛在投資人表態有意收購;至於到現場進行實地勘察者,則多達20多組。
對於有意收購太子敦南大樓的潛在投資人,最感興趣的話題,是一旦買下大樓後的發展方向,有些打算維持辦公大樓現況,並且當作企業總部,創造更高的租金收益;有些則考慮維持建築物結構,進行內部設計更新,甚至計劃改裝為豪宅使用。
太子汽車敦南大樓位於台北市大安區敦化南路二段39號,三面臨路,一側鄰公園,基地面積約542坪,建物地下5層地上17層,總樓地板面積約7,363坪,車位實際可使用約110個,市場在大量資金追求有限精美物件情況下,區域內房價早已突破每坪200萬元,敦南日前最新的土地成交行情,更突破每坪1,405萬元,寫下歷史新高。
本月下旬到12月間將有不少指標大案陸續登場。23日將有大同公司北投廠公開標售,底價估計至少65億元;三鼎REITs有3筆不動產,將在24日公開標售,總底價達62.49億元,其中忠孝東路四段頂好香檳大廈店面,每坪上看800萬至900萬元的天價。另外,歌林企業也將在不動產約25億元等大型商用不動產,預計12月1日公開標售。
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2011/11/9 | 台灣中油 公 | 技術升級 中油合資新模式開跑 |
因應高質化石化趨勢的技術升級,中油一改長期以來的獨資慣例,首度以結盟技術、資金合作的三方合資新模式,啟動一系列碳烴衍生物的新投資布局,大力推動企業運作的創新。
由於合資企業屬中油轉投資事業,仍遵循立院預算督導原則,但合資模式讓中油透過結盟,強化技術實力,民營企業特性,又可增添對市況的及時掌握,提升運作績效,而持股領先又可讓中油掌握經營主導性,兼收四大利基,中油石化事業佈局愈顯靈活。
有鑑於四碳烴到九碳烴所需原料都是原本當汽油摻配料、燃料油的低價副產品,中油利用這些原料再提升更高附加值。惟相關技術均具獨特屬性,尋求國內外盟友就成為中油營運升級的關鍵。
據悉,中油此一系列碳烴衍生物投資,扣除六~八碳烴的芳香烴環節外,將以三、四、五、九碳烴衍生物為耕耘焦點,粗估一系列碳烴衍生物投資總額上限上看200億元。
除三碳烴因可開發產品繁多,仍處在研究評估階段外,中油也與日本協和酵素達成默契,聯手開拓四碳烴商機。
全球具四碳烴技術者僅2家公司,中油成功與日本協和酵素攜手,由日方負責技術提供,已規劃總投資額68億元;其中,中油、日方持股各47%,第三合作伙伴持股6%。
接下來,中油已找尋一家國外廠商,洽商合資推動九碳烴事業開拓,為三方合資的高階石化事業佈局,再下一城。
面對環保意識抬頭,全球傳統石化投資機會愈顯艱難,加上中油國營企業立場,目前難以登陸投資,營運前景備受考驗。如今透過高質化石化投資的三方結盟模式,為中油與國內外石化業,開啟全新的合作契機,也讓中油石化事業得以順利再延伸開展。
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2011/11/9 | 台灣中油 公 | 中油、台橡合資 進軍碳五產業 |
中油、台橡及富邦金控創投,攜手進軍碳五產業。昨(8)日三家公司宣布完成合資簽約,將設立台耀石化材料科技公司,資本額新台幣86億元,中油、台橡分別持股49%、48%,富邦金創投持股3%。
配合中油供應原料、台橡主導技術的運作模式,未來董事長將由中油陣營出任,總經理由台橡舉薦。
中油董事長朱少華表示,台耀石化將興建年產量15萬噸碳五分離、3萬噸異戊二烯-苯乙烯聚合物(SIS)及2萬噸C5石油樹脂(Tackifier)等工廠,預計2年後投產,年產值約56億元。推估未來台耀石化營運報酬率約12%,中油依持股可獲得16%投報收益率。
台橡總經理涂偉華指出,碳五產品全球競爭對手不超過10家,上述產品經可行性分析後,保守估計毛利率18、19%,廠房位於中油新三輕廠附近,且因台橡提供技術,中油將一次性支付台橡一筆為數可觀的技術授權費,預計明年支付。
台耀石化將以中油四輕及新三輕生產的不飽和五碳烴為原料,利用台橡自有技術加上購買外部技術,從碳五原料中分離出異戊二烯、間戊二烯及雙環戊二烯,並向下整合發展下游系列產品,生產異戊二烯-苯乙烯聚合物及增黏劑等產品。
其中,SIS為台橡自有技術發展的產品,應用於醫療、電絕緣、包裝、標籤、黏接固定等領域,具有不含熔劑、無公害、耗能小、設備簡單、粘接範圍廣的特點。增黏劑則廣泛應用於黏著劑、油漆及橡膠加工等配方調配使用,近年發展快速,深具市場潛力。上述產品客戶為市場最熟悉的3M等公司。
涂偉華強調,這項合資案充分延伸碳五產業鏈的產品價值,為台灣石化高質化、上下游整合跨出重要一步。台耀石化材料2014年量產SIS出來後,台橡高雄廠既有的1萬噸SIS將轉做其他高附加價值的產品。
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2011/11/8 | 福聚太陽能 | 福聚完成銀行聯貸案 |
台灣太陽能多晶矽廠福聚宣布,在2011年11月7日完成新台幣107億元聯貸案簽約,創下台灣下半年以來,聯貸金額最大的太陽能籌資案。
福聚指出,儘管太陽能市況不佳,但銀行團不但超額認購,更提高聯貸金額,顯示銀行團對福聚太陽能後續發展、以及對母公司榮化深具信心。
銀行團超額認購,總聯貸金額由原訂的100億元提高至107億元,資金將用於償還銀行借款、支應第1期去瓶頸計畫資金暨充實營運所需。再配合9月完成的現金增資,將使福聚太陽能資金充裕,財務更穩定。
福聚太陽能於2010年8月產出台灣第1爐多晶矽至今,產量每月增加,目前年產能5,000噸。去瓶頸計畫正在進行中,完成後預計年產能可提升至8,000噸。
該案由台北富邦銀行、兆豐商銀及台灣銀行擔任統籌主辦銀行,共同主辦銀行包括玉山銀行、國泰世華銀行、土地銀行、星展銀行及中國信託,參貸銀行包括中國輸出入銀行、第一銀行、華南銀行、遠東商銀、合作金庫及農業金庫等6家銀行同業,合計金融機構家數共14家。 <摘錄電子>
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2011/11/8 | 福聚太陽能 | 福聚取得107億元聯貸資金 |
台灣太陽能多晶矽廠福聚7日表示,已完成新台幣107億元銀行聯貸案,為台灣下半年以來聯貸金額最大的太陽能籌資案,該筆資金將償還銀行貸款及支付第1期產能去瓶頸與充實營運所需資金。
受到太陽光電市場供過於求市況影響,相關業者資金取得的難度愈來愈高,台灣第1家量產太陽能多晶矽的福聚宣布,完成107億元銀行聯貸,創下下半年台灣相關太陽能業者聯貸的最高額。
福聚說,由於銀行團超額認購,總聯貸金額由原訂100億元提高至107億元,資金將用於償還銀行借款,支應第1期去瓶頸計畫資金暨充實營運所需。聯貸案完成後,配合9月完成的現金增資,將使得福聚太陽能資金充裕,財務結構更健全。
福聚太陽能為台灣第1家量產太陽能多晶矽原料的廠商,在2010年8月產出第1爐多晶矽至今,產量每月增加,目前年產能5,000噸。去瓶頸計劃正在進行中,完成後預計年產能可提升至8,000噸。
太陽光電2011年受到終端需求不振影響,供過於求壓力一路從模組端走到矽晶圓端,第4季已讓多晶矽明顯感到壓力,尤其是現貨市場報價一路探底,不過純度高優質的多晶矽仍呈現缺貨及需求提升狀況,主要即終端客戶對轉換效率的要求正快速提升,「好料」被視為是最快提升轉換效率的方法。
<摘錄電子>
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2011/11/8 | 擎泰科技 | 擎泰8日掛牌上櫃 NAND Flash控制晶片添新兵 |
NAND Flash控制晶片產業再添新兵,由三星電子(Samsung Electronics)、金士頓(Kingston)、英特爾(Intel)三巨頭轉投資的擎泰將於8日掛牌上櫃,每股承銷價65元,公司產品線與群聯相近,包括SD卡、隨身碟、內嵌式eMMC控制晶片等,預計擎泰的掛牌將再度活絡NAND Flash控制晶片產業。
擎泰早期為金士頓和英特爾轉投資的IC設計公司之一,2008年上旬引進三星投資,也成為三星在台唯一投資的IC設計公司,以目前持股來看,三星是最大股東,持股16.4%,金士頓持股佔6.2%,英特爾持股約3%;三星是擎泰最大股東也是最大客戶,目前佔擎泰營收比重逼近90%。
NAND Flash產業這幾年蓬勃發展,控制晶片產業也雨露均沾的日益茁壯,擎泰最主要競爭同業是群聯和慧榮,群聯蟬聯NAND Flash產業股王多年,慧榮則是在美掛牌,2011年在TLC技術晶片增加和行動通訊產品布局完整,已連續3次宣布調升財測,擎泰今日正式掛牌上櫃後,將使NAND Flash控制晶片產業再度受到外界注目。
群聯日前公布10月自結營收,以31.26億元再度重回30億元大關,並創下2011年次高紀錄,較上月成長13%,預計毛利率高於第3季平均水準。
以產品線來看,擎泰和群聯、慧榮等產品雷同度高,最早期產品為SD卡和隨身碟控制晶片,此3家公司幾乎囊括全球所有的NAND Flash控制晶片,原本都堅持採用自家晶片的原廠,這幾年也陸續釋出採購權包括三星、東芝(Toshiba)、Panasonic等,只剩下新帝(SanDisk)仍堅持採用自製晶片。
然隨著2011年產業趨勢轉進內嵌式記憶體,控制晶片公司也開始布局eMMC和SSD控制晶片,目前擎泰在eMMC控制晶片領域中,已透過通路商打入大陸最大的教育電子產品步步高(BBK)、美光(Micron)和任天堂(Nintendo)等供應鏈。
eMMC控制晶片規格上,擎泰也會朝4.5規格前進,預計新規格產品會於2012年開始貢獻營運;SSD控制晶片方面,公司則是看好未來看好平板電腦、Ultrabook等應用。
不過,擎泰的eMMC和SSD控制晶片產品出於起步階段,目前擎泰主力產品仍以SD卡控制晶片為主,佔營收約90%,估計2011年此產品線出貨量約2.5億顆,只是技術主流轉至TLC晶片,製程技術目前由32奈米轉進27奈米製程,主要客戶以三星為主。
擎泰前3季營收為21.1億元,平均毛利率為45.37%,稅前獲利3.3億元、稅後獲利3.23億元,換算每股稅後6.11元;擎泰目前主要的晶圓代工廠為台積電,合作封測廠為京元電。
此外,擎泰原有營運組織是由3大部門組成,包括SD控制晶片、隨身碟控制晶片和多媒體應用部門,2009年擎泰將多媒體部門獨立成立擎展科技,主要業務為數位相框、機上盒STB多媒體控制晶片等。 <摘錄電子>
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2011/11/8 | 擎泰科技 | 擎泰 |
NAND Flash控制晶片供應商,主要股東都大有來頭,分別是三星電子(Samsung Electronics)、金士頓(Kingston)、英特爾(Intel),其中三星是最大股東、持股16.4%、金士頓佔6.2%、英特爾佔3%;以客戶來看,擎泰最大客戶是三星,主要產品線為SD卡控制晶片。
擎泰的主要產品線為SD卡、隨身碟、eMMC、SSD控制晶片等,主要同業為群聯、慧榮等;目前SD卡控制晶片佔營收比重最大宗,估計2011年出貨量約2.5億顆,主要客戶為三星;而主力支援的NAND Flash技術會從MLC晶片轉到TLC晶片,而未來產業趨勢會往內嵌式記憶體布局,包括eMMC和SSD控制晶片。 <摘錄電子>
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2011/11/8 | 臺灣證券交易所 未 | 證交所17日辦研討 全球專家獻策 |
台灣證交所配合50周年慶活動,積極爭取國際能見度,下周將邀請全球主要交易所首長及業界專家來台參與「變動的年代,交易所的未來」國際研討會,明年還有更大的盛會「世界交易所聯合會年會」,已經由台灣證交所取得主辦權。
17日證交所將於台北遠東國際大飯店,舉辦50週年慶國際研討會-「變動的年代, 交易所的未來」。將邀請全球主要交易所首長及業界專家與會,探討全球交易所面臨之挑戰及發展趨勢。
證交所表示,17日參與研討會的國外與談人,包括東京證交社長齊藤惇、香港交易所行政總裁李小加、Chi-East首席執行長Ned Philips、韓國交易所經營支援部執行董事Shin Pyoung-ho、鵬睿中國金融諮詢有限公司執行董事Ronald Gould、倫敦證券交易所全球發展部總監Tony Weeresinghe、UBS集團MTF執行長Robert Barnes、及花旗集團策略及發展部執行董事Paul Egan等,均為業界重量級人士。
此外,韓國交易所董事長兼執行長金鳳洙、泰國交易所總經理Charamporn Jotikasthira、河內交易所副董事長兼執行長Tran Van Dzung都將來台參與盛會。
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2011/11/8 | 宇隆科技 | 宇隆14日上櫃 承銷價63元 |
宇隆科技(2233)昨(7)日董事會通過現金增資發行價及股票上櫃承銷價為每股63元,10日為現金增資基準日。宇隆上櫃輔導券商台新證券表示,宇隆將於11月14日掛牌。
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2011/11/8 | 冠球彩色印刷 未 | 冠球印刷建制創新行銷平台 |
隨著3C科技的進步,國內印刷行業都得面對在無紙化的潮流趨勢下,如何創新轉型求新求變求生存的壓力?冠球彩色印刷建制「幸運對獎行銷平台」,創新轉型成為幫助顧客賺錢的行銷好搭檔;該公司除了致力從生產技術面的改善,來提昇品質或降低成本外,也努力思考如何讓企業的經營能跳脫傳產的代工競爭紅海,讓印刷服務的價值不再只是紙和油墨的組合而已。
冠球彩色印刷於5年前投入「網路盒子銀行/包裝盒型設計交流平台」的創新服務思維,善用數十年來累積的盒型結構專利,改變了公司印刷服務業務在包裝設計作業流程中的順序位置,經過這幾年的努力,此計劃業已轉型成為年營收破億的紙箱王創意園區,並成為產、官、學所注目的標竿個案。
活意行銷公司企管顧問高培偉表示,結合冠球彩色印刷公司既有的特色資源與業務,由印刷廠提昇為印刷行銷達人的定位,將市場經營由被動式業務轉為主動式行銷,以「我們賣的不是印刷品,是幫助顧客賺錢的行銷好搭檔」的思維,在政府資源及活意行銷企管顧問公司的協助下,讓廠商花小錢就能舉辦促銷活動新的創新服務經營模式。冠球幸運對獎網址:www.aha.com.tw。
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2011/11/8 | 雷笛克光學 | 雷笛克光學新品 獲好評 |
雷笛克於日前參加香港國際秋季燈飾展,展出一系列複合式光學新品-「Hybrid Optics」,結合透鏡的效率品質穩定度、光線完整利用程度以及反光杯較低的漏光率,獲得各界好評。
相較於傳統鹵素燈搭配反光杯之效果,LED照明燈具演色性低落、發光效率及視覺效果都不佳。
演色性與發光效率的問題,隨著LED封裝技術的提升已逐漸被克服,但在視覺效果上則需仰賴二次光學的設計。
傳統鹵素燈搭配反光杯所呈現之視覺效果,一直為LED燈難以取而代之的主要因素之一。雷笛克藉由透鏡表面曲率的特殊設計,能將光線全數折射至透鏡側壁,再投射至目標區域,而非直下式出光,完全地避免了LED燈具「點光源」的問題,再搭配格紋狀側壁微結構,使此系列產品可以讓光線更柔和,具有更接近傳統燈具的視覺外觀,且能做到直視不刺眼。
除此之外,在透鏡側壁進行電鍍以提升反射效率,無論在外觀質感或功能性上皆有顯著之功效,預計未來將以此取代反光杯並達到更好的光型、效率及視覺效果,不僅達到最大效率輸出且降低眩光程度達到見光不見燈的突破!
反射杯電鍍材質具有高反射率,將光線反射集中於罩杯內範圍,降低漏光率,再經由PC製菲涅爾透鏡產生所需之折射效果。
菲涅爾透鏡是以一般凸透鏡為基礎,並且在不影響曲率下,縮減透鏡用料,因為曲面被劃分得很細,看上去像一圈一圈的紋路,這樣的紋路也仰賴CNC精密加工技術才可達成。單使用反光杯需要另外加蓋板,如此設計可直接將透鏡當最外層機構件達防水防塵效果。
雷笛克同時推出「PPS塑膠散熱模組」,製程重量比一般鋁製散熱模組輕,加工成型容易、成本相對便宜,同時高耐熱,導熱係數高於一般塑膠材料、高強度、高彈性。
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2011/11/8 | 安聯人壽保險 未 | 安聯人壽傳授逐夢撇步 |
面對高齡化社會的來臨,「退休規劃」一直是最夯的人生財務規劃議題,有夢最美,但逐夢更需要踏實,安聯人壽日前推出由夏韻芬代言之第二支「One」系列電視形象廣告-「圓夢篇」, 將理財達人獨到之逐夢見解分享大眾。
安聯人壽行銷公關部副總經理陳俊宏表示,「追逐夢想除了要有決心與毅力之外,努力籌攢圓夢基金更是重要一環。」至於籌措基金的方式,陳俊宏建議,「以定期定額小錢累積資產對上班族而言是穩健的財務規劃法則之一,只要每月3,000元起的低門檻即可累積圓夢基金。並定期審視基金的運作與資產配置之調整,輔以時間換取複利的效果,也能達成目標。
此外,要完成追夢的人生還要有保障做後盾,因此特別推薦投資型保險,以安聯人壽為例,擁有堪稱業界最多投資連結標的之平台,一次佈局保險保障與財務規劃,是最適合年輕人籌措圓夢基金的選擇。」
鎖定夢想目標後,最重要的即是要計算出所需之金額,安聯人壽推出一套「我的退休需求」試算軟體,協助民眾了解距離夢想尚有多遠、堪稱目前業界最完整之退休試算工具,並支援6至8種語言使用,步驟簡易明瞭,第一次操作理財試算也可輕鬆上手。另外,iPhone/iPad的App Store裡鍵入「安聯」、「退休」或「理財投資」等關鍵字即可查到「Allianz Retirement Calculator我的退休需求試算」軟體並下載,隨時隨地驗算圓夢基金。安聯官網:www.allianz.com.sg:8080/RetirementCalculator/index.jsf。
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2011/11/8 | 思薇爾 | 思薇爾總經理吳竹麗 以4P迎戰下一個25年 |
近年來「MIT」台灣品牌備受國際與中國市場矚目,擁有25年品牌歷史的本土內衣品牌SWEAR思薇爾,在凱督國際資金挹注與組織改造、資源整合下,營收在市場逆勢增長20%。且在掌旗女將、總經理吳竹麗企業管理落實下,將以4P(product商品、person員工、place位置、promotion行銷)迎戰下一個25年。
凱督國際旗下「思薇爾」內衣品牌,去年營收增長15%,今年即使內衣市場總體從250億元萎縮至220億元,但在拓點18家百貨與家樂福、寶雅等通路下,前10月營收仍有近20%成長。4年前被委以重任的思薇爾總經理吳竹麗強調,歷經組織、通路縮編,以及重改造品牌定位、通路營運模式後,思薇爾體質強化、基底打穩,才能迎戰下一個挑戰。
「把對的人放在對的位置,就是對的事!」吳竹麗說,這是企業成功不二法門,但說來簡單行來不易。吳竹麗4年前接手掌管思薇爾時,通路多數為經銷點且超過300家,隨著市場變化,進口品牌從10多個擴大到50個品牌,涵蓋非內衣品牌的CK、無印良品到UNIQLO、甚至才登台的ZARA等皆有內著衍生商品大熱賣。吳竹麗率先重整通路定位,廣開直營店,搶進百貨通路之外,家樂福、寶雅等女性駐足的大型通路都要有「SWEAR」的櫃位,品牌力再度喚起消費者的印象,也讓思薇爾轉虧為盈,截至10月為止,思薇爾在台138個櫃位,其中除了蘭、南、嘉、彰、投外,全部直營。
以直營店重塑品牌力,吳竹麗也進一步看到商品力改變的必要性。她說,凱督國際本身是內衣代工起家,外銷市場擴及東南亞、歐洲等國家,佈局海外的工廠擁有最前端的研發與設計團隊,基底夠穩,也足以在最短時間反應出零售直營店消費者最直接需求,甚至每年櫃姐還可與設計師直接溝通,「時尚、性感、嫵媚」是現今思薇爾的商品定位,年齡層設定25-35歲,與過去20年老品牌的30-40歲以上定位大不同,但並非拋除過往經典,黎芭蕾絲與沈穩色調,加上最新開發的粉色、機能、馬甲等多元商品,才能因應每個區域櫃位需求陳列。
「再好商品也要專業人員來賣」,吳竹麗強調,已逝蘋果強人賈伯斯最令她佩服的是他永遠會問「這商品是客人要的嗎?」客人要的商品最直接傳達者就是櫃姐們,她對櫃姐們的訓練也永遠在問「這是客人要的嗎?」所以相當重視與消費者溝通的方式與服務態度,甚至親力親為與櫃姐開月會,以最快速度反應市場需求。
而除了服務力與消費者建立CRM之外,重視管理財的吳竹麗,並進一步要求單點3年內達到投資效益,而要達到投資效益,就得全靠每個櫃姐的努力。她強調,不僅單點獲利,單人也要獲利,人員是企業投資的重要資產,人員的投資效益當然也要算進去,而這其中涵蓋服務態度與溝通能力,才能累積出銷售數據。
吳竹麗說,4年前她還是內衣門外漢,從事居家家電貿易進口多年,長年在國外看展採購讓她擁有豐富的管理長才,對消費端更是了解透徹,過去曾有不少歐洲家電品牌包括德國雙人牌等皆是她所操盤過的品牌,品牌操盤的豐富經驗也讓她在頂級家電市場打響名號,後來還為台灣蜜納所網羅。吳竹麗說,過去做品牌往往淪為為他國品牌作嫁,品牌打響、做出市占往往就被國際廠商收回自營,思薇爾是台灣本土品牌,再作嫁也是台灣人的,她深感台灣品牌優勢可大筆發揮,並認為台灣品牌服務力絕對是制勝關鍵所在。
思薇爾過去曾經是臺灣生產女性內衣的前三大品牌之一,原經營權為思薇爾國際所擁有,2001年受經濟景氣影響,加上企業擴張太快爆發財務危機,2002年由代工起家凱督國際(Catou International Co., Ltd.)接手經營,2005年12月並由凱督國際的大股東準程國際以新台幣3,600萬元標回「思薇爾」品牌,成為凱督旗下品牌之一。
秉持做有品牌的代工業者,凱督相對也要做內衣業的台灣品牌翹楚。吳竹麗說,華歌爾、黛安芬最終都是國外品牌,思薇爾浴火重生要迎戰的不僅本土品牌競爭,還有更多的國外非內衣品牌競爭,也因此讓她在管理層面以「4P」來建構思薇爾下一個挑戰,這其中包括product商品、person人員、place位置與promotion行銷等,其中,商品力朝年輕化與多元化發展,且因應不同區域發展而陳列適合區域需求商品。
人員訓練則不僅是服務態度與專業能力,最重要是與消費者溝通出最符合需求的商品,以力求賣對人、賣對物;至於位置則不僅是單點經營問題,人員是否放對位置也很重要,這也是思薇爾人事月會的重要關鍵;而在行銷方面,為強化年輕化,思薇爾打代言人戰鎖定性感名模包括琳恩、現在的吳亞馨等,均能與消費者直接做溝通,且透過通路的普及,讓品牌市占順勢擴大。
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2011/11/8 | 台灣土地銀行 公 | 土銀與中國銀行簽署業務合作備忘錄 |
臺灣土地銀行於昨(7)日與大陸中國銀行簽署業務合作備忘錄(MOU),土銀董事長王耀興與中行董事長肖鋼代表於中行北京總行,進行簽署儀式,並將就未來合作項目與細節進行討論,為雙方長期合作關係開展新局。
王耀興指出,此次與中國銀行簽署MOU中,雙方將在法令許可範圍內,建立業務合作關係,具體合作事項包括資金業務、授信業務、貿易融資及投資業務等方面,以達互惠原則,創造兩岸金融合作發展機會。目前土銀香港分行於中行香港子行開立人民幣清算帳戶,往來關係良好。
王耀興說,土地銀行臺灣營業單位達149個營業據點,境外設有國際金融業務分行(OBU)、洛杉磯分行、新加坡分行、香港分行、上海分行、紐約分行及胡志明市辦事處,在土地融資、建築融資及房屋貸款、不動產信託及證券化業務均居業界領先地位,為臺灣第四大銀行。
中國銀行全球有11,058家分支機構,集團員工279,301人,更為港、澳地區發鈔行之一,並於大多數業務領域保持中國市場領先地位。
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2011/11/8 | 福聚太陽能 | 福聚太陽能獲台北富邦等銀行團107億元聯貸 |
由榮化(1704)、億光電子(2393)轉投資的福聚太陽能,昨(7)日取得台北富邦銀行、兆豐商銀、台灣銀行等銀行團107億元聯貸,由福聚太陽能董事長楊賽芬、統籌主辦銀行台北富邦銀行總經理韓蔚廷代表簽約,以償還銀行借款、支應第一期去瓶頸計畫資金以及充實營運週轉金之需求。
台北富邦指出,本案共同主辦銀行,包括玉山銀行、國泰世華、土地銀行、星展銀行及中國信託等14家銀行參貸。
台北富邦資深副總經理陳恩光指出,儘管近來太陽能產業利空消息不斷,但福聚太陽能在臺灣市場具領先地位,及母公司李長榮化工對福聚太陽能大力支持,金融機構對福聚太陽能充滿信心,並踴躍參與聯貸案,超額籌募高於原訂100億元,最終以107億元簽約。
福聚太陽能表示,奠基於主要股東李長榮化工技術與經驗優勢,福聚太陽能持續致力於新技術開發以降低能耗,生產低成本高品質多晶矽原料,並保持與國內下游廠商良好合作關係,使台灣太陽能供應鏈可以完整垂直整合,提升台灣整體太陽能產業自主性。
臺灣太陽能廠商主要著重在中游原料如矽晶圓、電池、電池模組之製造,福聚太陽能為目前台灣唯一量產太陽能級多晶矽原料廠商,陳恩光表示,福聚太陽能於2010年8月成功產出台灣第一爐多晶矽至今,目前年產能5,000噸,待進行中之去瓶頸計劃完成後,預計年產能可達8,000噸,聯貸案籌組完成後,配合9月現金增資股款,不僅使公司在資金運用上更遊刃有餘。
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2011/11/8 | 城邦文化事業 未 | 遠傳加值服務 金鼎獎肯定 |
遠傳電信與城邦媒體集團共同開發的「bella儂儂」App勇奪行政院新聞局第5屆數位出版金鼎獎「最佳加值服務獎」!為文創與生活科技的跨界合作,寫下了一扉新頁!
城邦出版集團首席執行長何飛鵬先生表示:「城邦與遠傳的合作展現了優質內容、數位、科技三者緊密結合的數位閱讀新可能性,未來更將積極朝向擴大華文創作力的更高目標邁進。」遠傳電信總經理李彬也指出:「未來將透過遠傳平台技術及資源,結合城邦集團的豐富內容,共同開拓以大陸為主的華文數位閱讀市場,並計畫架構台灣、大陸與日本的漫畫數位發行平台,讓更多讀者享受更新的數位閱讀影音樂趣!」
「bella儂儂」App自問世以來,消費者接受度極高,實際付費download下載量持續高居lifestyle排行榜前10名!徹底打破了傳統閱讀時尚雜誌之習慣,將消費者耳熟能詳的小遊戲,搭配獨特開發技術與行動裝置的人性化進階操作流程消費者,只要動動手指,就像觸動魔法般讓iPad成為看見全世界流行趨勢的潮流介面!目前僅提供iPad用戶下載消費者網址:itunes.apple.com/us/app/id429667605?mt=8&ls=1。
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2011/11/8 | 聯嘉光電 | 展現企業企圖心 聯嘉總部大樓落成啟用 |
聯嘉光電日前熱熱鬧鬧舉行竹南科學園區總部大樓落成啟用典禮, 苗栗縣縣長劉政鴻、新竹科學園區管理局副局長杜啟祥、立法委員徐 耀昌、高志鵬先生、獨立董事施敏雄董事長、聯電集團代表張文勤董 事、CREE總經理李仕義、劉容生等多位產官學界人士親自出席致賀, 數百名來賓與會,現場氣氛隆重盛大。
聯嘉創辦人黃國欣博士指出,聯嘉光電具有LED封裝及系統產品獨 特且先進的技術,集團並建構LED產業垂直整合的競爭優勢,目前在 全球市場擁有相當的品牌知名度;儘管中國大陸蓋廠房的成本比台灣 低3成,集團在根留台灣,放眼世界的信念下,仍選擇在台灣投資數 億元興建企業總部大樓,是希望大力培養台灣當地的人才,落實LED 的先進技術及人才能在台灣紮根。
董事長黃昉鈺表示,聯嘉光電總部大樓外觀有3個特殊的造型設計 ,孕育著3個不同的意義。圓型花狀建築物,是一朵盛開怒放的百合 花,象徵公司求真務實、誠信負責的企業文化,以及全體員工心存感 激的人生觀和充實快樂的工作態度。屋頂上帆狀設計象徵著乘風破浪 、雄心壯志、奮勇前進的企圖心。1樓大門前4根羅馬柱支撐著一座圓 弧型屋頂的設計,象徵著聯嘉光電頂天立地、佈局全球、追求永續經 營的決心。
聯嘉總部大樓投資新台幣6億元,使用面積約7,200坪,並保留第二 期工程空地作為未來擴廠使用。總部大樓室內外照明大量採用聯嘉自 己的LED燈具,省電效率達50%以上,整個建築明亮潔淨、環保節能 。
黃昉鈺董事長表示,未來幾年隨著聯嘉的營運成長,企業總部大樓 將可提供當地超過700名就業人口,年產值可達新台幣70億元以上。
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2011/11/8 | 富田電機 公 | 富田為電動車添動力 |
馬達起家的富田電機今年力拚台灣經濟的火車頭,積極為推動電動車零組件供應鏈盡最大努力;由於蓄積了美國特斯拉(Tesla)知名車廠供應機會之經驗與訣竅而取得先機,更加速其位在豐洲科學園區的電動車專用動力馬達研發生產製造廠的動土興建計畫,預計101年完工,預計與此相關而受惠的電動車供應鏈多達145家協力廠商。
另一方面,上週傳出無薪休假風波富田榜上有名的消息,業界譁然!針對這起某媒體所刊登無薪休假的統計報導,有關「富田電機被列為強迫員工排休但不扣特休假的公司」之不實內容,正在大陸的富田總經理張金鋒越洋表示,這根本是子虛烏有,並對台灣媒體未經查證直接報導之草率、粗糙,感到相當遺憾。
張金鋒說,富田上月甫拍板投注3億加速擴建電動車動力馬達專用新廠,針對電動車重要供應鏈夥伴等145家直接受益廠商及客戶端,目前正如火如荼展開相關計畫、行程,卻發生媒體不實報導的風波,不僅嚴重影響延攬人才計畫及打擊公司整體士氣,對富田的商譽與廣大協力夥伴間長久建立的信任度等,已造成傷害。
富田電機副總經理張吉龍及員工代表日前由立委蔡錦隆陪同,向電資工會抗議,表示該工會提供不實資訊,造成員工人心惶惶,並強調以富田業務滿載現況,明年啟用新廠還要再增人,要求電資工會公開道歉澄清,還給富田公司及全體員工一個公道。
富田電機以FUKUTA感應伺服馬達打響品牌知名度,並以品質穩定、供貨快速、服務親切有效率累積品牌好感度。近幾年跨足電動車及風力發電領域,順勢接軌電動車全盛期與綠色環保新市場的腳步積極。
可圈可點的是,其原有之因應塑膠射出成型機、鋼鐵、紡織等市場的傳產馬達產品,市場成績還相當亮麗;近年在新崛起的省能源伺服機種需求上,市場表現也毫不手軟。富田總座矢言,「展翼的同時,我們堅持本業的札根!以向富田的廣大客戶群致意。」
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2011/11/8 | 太平洋崇光百貨 未 | 高雄SOGO百貨15周年慶 明登場 |
高雄百貨業周年慶活動,正如火如荼的展開。繼新光三越、大遠百、漢神巨蛋之後,高雄太平洋SOGO百貨15周年慶活動,也將於明(9)日熱鬧登場,一連12天,為了提振買氣,昨(7)日並舉行誓師造勢大會活動,期能順利達成今年訂下的4.9億元營收目標。
高雄店長賴必昌和營業部副理康瑞昌分別扮演執事國王和執事王子,且管理部副理石鴻慧也穿上女僕裝,希望能夠帶動所有員工,全力搶攻周年慶商機。
店長賴必昌表示,該店周年慶活動期間,舉辦滿「5,000送1,000」促銷活動,另刷SOGO聯名卡6,000元打九折,再加送600元。
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