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亞太會館、中興百貨、新店裕隆城詢問度大增三大商用不動產變

亞太會館、中興百貨、新店裕隆城詢問度大增三大商用不動產變熱門指標
亞太會館、中興百貨、新店裕隆城等三大商用不動產指標，在總統大選後的第一個交易日，詢問度提升兩、三成，未來成交價格被房地產業者視為市場的重要行情。　
中興百貨大樓在總統大選前四天釋出銷售訊息，代理的商仲業者第一太平戴維斯昨（２４）日再度接到新的港資詢問，數量較選前多二至三成；也有本土公司急電了解。目前業主中興百貨並未調高開價，仍維持２０億元，希望趁選後市場明朗化，迅速活化資產。　
另外，本周五（２８日）截止議價的亞太會館，原訂底價６９億元，近日傳出有買方以每坪４００萬元的房價推算，向賣家威京集團出價１２０億元，高出底價七成三，引起商仲圈側目。　
戴德梁行總經理顏炳立表示，亞太會館案件是台灣首次將五星級酒店推到市場，讓國際買家與國內法人競逐，目前市場反應兩極化，有買家希望繼續經營酒店，每年約有２．５億元收益；也有買家要拆除重蓋豪宅。　
由於台灣豪宅仍是票房保證，只有價格高低問題，有不少開發商想介入；外資也希望與本地開發商合作，最後成交金額可能會在台灣房地產史上寫下紀錄。
大選前宣布與宏達電合建雙塔樓式企業總部的裕隆新店廠開發案，其中的住宅及商業區開發計畫，最近將從富邦及潤泰兩大集團中，擇一為合作夥伴，未來每坪房價能否攻上五、六十萬元，被視為大台北南區房價的領頭羊。　
高力國際總經理劉學龍表示，總統大選後，來台探路的外資大幅成長，供需失衡，優質商用不動產業主的惜售心態愈趨明顯，近期買方議價空間將會縮小，這對正常的市場交易未必是件好事，可能會嚇跑外資。　
今年第一季商用不動產市場有總統大選變數干擾，大型商辦成交金額約１２４億元，較去年同期減少約１１％。商仲業者指出，未來大陸觀光客來台數量將大增，外資已調高對台商用不動產投資比重約５個百分點，價格偏低的商場、飯店將有一波行情可期。　
第一太平戴維斯市場統計資料顯示，第一季商用不動產市場成交案，以商場、廠辦與飯店占總成交金額最高，分別占３０％、３０％與１７％；較著名成交案包括勤美３７億元購買環亞百貨部分樓層、馥敦飯店２１億元買皇冠飯店、世曦工程顧問２１億元購買內湖陞技大樓。　
第一太平戴維斯台灣分公司總經理朱幸兒表示，精華地段屋主預期市場持續走高，第一季優質標<摘錄經濟A11版>

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