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底價20億中興百貨要出售大型商場稀少引發本土百貨、壽險業者

底價20億中興百貨要出售大型商場稀少引發本土百貨、壽險業者、港資、國外私募基金十多組人馬搶投資
有財務危機的中興百貨昨天宣布出售不動產，底價20億元，包括本土百貨、壽險業者、港資、國外私募基金等十多組人馬已表達投資意願。
中興百貨位在台北市復興北路和長安東路口，鄰近捷運南京東路站，全棟大樓包括地上四樓，以及地下一、二樓，總銷售面積共計2,630坪，底價20億元，已委託第一太平戴維斯不動產仲介公司銷售。
目前市場上出售的大型商場稀少，中興百貨銷售的消息一釋出，除了本土法人，還有多組港資表達興趣。
中興百貨曾經三度轉手，最早是由華美建設經營的芝麻百貨，後來轉給國泰集團經營興來百貨；民國74年才由中興紡織接手，改名中興百貨。
近年亞洲商用不動產投資熱絡，去年台灣商用不動產大型交易案金額高達1,200億元，除了單一產權的辦公大樓外，精華地段的百貨商場，也開始成為外資、保險公司、建設公司等積極鎖定的投資目標。
許多百貨零售業者搭上波熱潮，積極活化資產，鄰近中興百貨的環亞百貨，短短一年的時間就兩度易手；台北市忠孝西路壽德大樓出租給加州健身的商場，也是以售後租回的方式賣給外資；德安百貨位在台北市內湖及台中的據點，分別賣給了元大建設及ING人壽。
第一太平戴維斯總經理朱幸兒表示，從年初到現在，已經接待了十多組港資和新加坡企業要來台灣投資不動產，投資預算少的是1到2億元，多則20到30億元，有的客戶已來了三、四次，十分積極，鎖定的投資標的，六成以店面商場為主，投資豪宅與辦公大樓則各佔兩成。
雖然有大量需求，但市場上具有一定收益的物件越來越少，很多業主都待價而沽，朱幸兒指出，今年大型商用不動產成交金額不一定能超越去年，但成交單價有機會再創新高，零售店面和商場也有機會成為今年商用不動產的主流。 <摘錄聯合B2版>

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