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中興百貨求售五組港資搶購

擁有二十三年歷史的中興百貨大樓，昨（十八）日由第一太平戴維斯正式取得獨家代理銷售權，中百公司開出售價二○億元，已吸引五組港資及二組國內知名百貨業有意買下，預計最慢四月底拍板定案。
第一太平戴維斯台灣分公司總經理朱幸兒表示，去年十一月傳出中興百貨吹熄燈號後，中興百貨主動接洽一些國內外買主，喊到二十幾億元求售，但均未能成交。不過中興百貨一直希望儘快達成活化資產，再加上最近國內外買主絡繹不絕，甚至還有多組港資有意買下，因此決定以二○億元的合理價，公開求售。據悉，市場上一度傳出微風購物中心、遠東百貨已著手評估。
不過朱幸兒表示，到目前為止已過濾出的主要買家幾乎都是港資，有效名單共有七組，其中五組是港資，他們想以「進可攻退可守」的策略買下中興百貨大樓，採現狀經營，毋需全棟敲掉改建豪宅，畢竟樓上還有幾個樓層產權已分為小單位被其他人所持有。
第一太平戴維斯分析，目前中興百貨大樓的求售樓層，為地上三樓到地下一層，共計二六三○坪，根據每年中興百貨營業額十二億元至十四億元計算，每年收益率高達四．八％。
另外，國內洽談中買家有兩組，據悉其中引進有英國馬莎百貨Marks & Spencer來台、未來兩、三年還有拓展據點需求的統一集團，也正評估買下中興百貨大樓的可行性。
至於賣方中百公司，由於母公司中紡集團急於求售，因此不希望吊太高的價格，未來可望以償還銀行借款為優先。據悉，中百公司的資產約一五．七億元，負債約六．三億元。若中興百貨大樓順利求售，將有助解決中紡鮑家危機。 <摘錄工商A4版>

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