未上市  

　　台中七期南側有別於商辦大樓林立的新市政中心，擁有低密度高綠 覆的居住環境，區域內有南屯、文中、田新、惠義、惠禮及占地近9 公頃的文心森林等公園，加上大墩、大新、惠文三大明星學區環繞， 整體生活感擄獲換屋族的青睞，預售案均價已穩站5字頭。

　　今年第一季包括國泰「THE PARK」、鉅陞「南青山」系列二期「嵐 山館」等接續登場，均傳出銷售佳績。

　　至於線上銷售中的「泰御天鑄」、「時代州廳」等預售案，整體銷 售逾七至八成。七期南側新案由於單價已穩站5字頭，在總價考量下 ，包括國泰「THE PARK」、「泰御天鑄」、「時代州廳」等，產品均 主打40∼60坪中坪數為主力。

　　住商不動產七期南屯店經理黃盟翔表示，七期南側早期皆以別墅型 產品為主力，10年左右成屋幾乎都是大坪數產品。近年來，新建案在 百坪內產品推出後反應不俗，包括醫生、科技業等客群除了重視品牌 ，對於生活品質及環境機能更有一定要求，而七期南側不僅公園、學 區遍佈，且緊鄰公益、大墩、八期秀泰影城等商圈，整體生活舒適度 獲青睞，新案叫好又叫座。

　　其中，3月甫進場的國泰「THE PARK」，基地位於七期惠文路、大 墩十一街口，緊鄰文心森林公園，為區域少見具標配的中坪數產品， 深獲換屋族豪客青睞，50坪產品迅速完銷，目前全案銷售超過八成， 主打60坪產品及樓中樓115坪的特殊戶，每坪開價55∼68萬元。

　　而總銷80億元的鉅陞「南青山」系列造鎮案，繼第一期「嵐青館」 34戶快速完銷後，第二期「嵐山館」產品規劃26∼47坪、2∼3房，總 戶數65戶（含5戶店面），每坪開價52∼55萬元，今年1月正式進場以 來，2房已完銷，目前主打47坪豪宅版3房產品，整體銷售已衝破七成 。

　　至於基地位於大業路、大福街的「泰御天鑄」，緊鄰捷運水安站， 全案以智能宅為定位，從機電工程到消防管線、保全設備，皆由科技 專業整合，規劃46∼58坪3房產品，每坪開價47∼52萬元。

　　位在大觀路上的「時代州廳」，產品規劃38、48坪產品，每坪開價 53∼60萬元，目前2房產品已完銷，整體銷售突破八成；位在大墩七 街的「惠宇PARK1」，產品規劃90∼140坪，零店面純住宅產品，是惠 宇建設睽違七期多年後的最新建案，去年推出以來頗受換屋族青睞， 目前全案已近完銷。

<摘錄工商>