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2008/5/14 | 英屬百慕達商中泰人壽 未 | 股票型基金 本季可提至8成 |
去年底全球股市下滑,許多投資型保單保戶態度轉趨保守,一窩 蜂的投資結構債保單,分期繳費或者無保本的投資型保單的投資 帳戶,也轉往穩健型基金。全球人壽資深經理王金龍表示,第2季 開始,投資人可以將股票型基金的部位提高至8成,現在就可以開 始積極投資。
單區加碼新興市場 中泰人壽首席精算師戴朝暉表示,美國次級房貸在第2季應已告一 段落,美股似乎有觸底態勢,但因市場未完全明朗,心中難免有 些疑慮,不過又想抓住反彈利機,此時即可以投資指數型基金( ETF),雖然ETF採取被動式管理,但因跟隨指數,已篩選掉一些 風險性較高的股票,ETF反而相對穩健。
王金龍表示,投資型保單同樣可以單筆或定期定額投資,而投資 型保單的投資人如果是定期定額投資,就不要選擇波動性太小的 基金,因為定期定額可以攤平投資成本,波動性較小的基金,報 酬率反而相對有限。
他說,投資型保單的投資帳戶還具有資產配置的特點,現在許多 投資人的股債比約5比5,明顯過於保守,許多跡象顯示,積極型 的基金將有反彈趨勢,可逐漸加重股票型基金的比重,建議的配 置比率,可從從第1季的7成拉高到8成。
至於,在積極部位中,王金龍認為,可選擇單一市場或單一產業 ,單一市場中可以加重再新興市場,包含東歐、拉丁美洲及亞洲 ;至於單一產業他則認為,黃金基金的報酬率會回升,比重可以 佔積極投資中的25%左右。 <摘錄蘋果>
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2008/5/14 | 全球人壽保險 公 | 股票型基金 本季可提至8成 |
去年底全球股市下滑,許多投資型保單保戶態度轉趨保守,一窩 蜂的投資結構債保單,分期繳費或者無保本的投資型保單的投資 帳戶,也轉往穩健型基金。全球人壽資深經理王金龍表示,第2季 開始,投資人可以將股票型基金的部位提高至8成,現在就可以開 始積極投資。
單區加碼新興市場 中泰人壽首席精算師戴朝暉表示,美國次級房貸在第2季應已告一 段落,美股似乎有觸底態勢,但因市場未完全明朗,心中難免有 些疑慮,不過又想抓住反彈利機,此時即可以投資指數型基金( ETF),雖然ETF採取被動式管理,但因跟隨指數,已篩選掉一些 風險性較高的股票,ETF反而相對穩健。
王金龍表示,投資型保單同樣可以單筆或定期定額投資,而投資 型保單的投資人如果是定期定額投資,就不要選擇波動性太小的 基金,因為定期定額可以攤平投資成本,波動性較小的基金,報 酬率反而相對有限。
他說,投資型保單的投資帳戶還具有資產配置的特點,現在許多 投資人的股債比約5比5,明顯過於保守,許多跡象顯示,積極型 的基金將有反彈趨勢,可逐漸加重股票型基金的比重,建議的配 置比率,可從從第1季的7成拉高到8成。
至於,在積極部位中,王金龍認為,可選擇單一市場或單一產業 ,單一市場中可以加重再新興市場,包含東歐、拉丁美洲及亞洲 ;至於單一產業他則認為,黃金基金的報酬率會回升,比重可以 佔積極投資中的25%左右。 <摘錄蘋果>
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2008/5/14 | 統一速達 未 | 統一速達 推高爾夫球宅急便 |
看好高爾夫球運動在國內普及程度,以及高鐵通車後效應,統一 速達推出高爾夫球宅急便服務,為國內首家個人包裹宅配業投入 高爾夫配送市場,統一速達總經理黃千里指出,目前日本高爾夫 配送一年可達500萬件,雖然台灣仍只是新興市場,不過隨著打球 人口成長,估計初步每年可達5萬件。
統一速達為擴大台灣宅配運送市場佔有率,積極發展各種不同運 送領域,從已經逐漸發展成熟的旅遊行李配送,至最近再打出高 爾夫宅急便服務,為了發展此一業務,統一速達投入千萬元成本 量身打造各項相關運送產品,從配送工具至可重複使用的包裝護 套,都專門為高爾夫球具及球友使用需求而設計。
初估每年將達5萬件 黃千里分析,目前國內高爾夫運動相當風行,從過去的貴族運動 ,至現在已經較為平民化,而台灣目前高爾夫球人口約達220萬 人次,再加上大專院校學生開始推行高爾夫球課程,所以打球人 口不僅逐年成長,甚至年齡也有下降趨勢。 而在高鐵通車後,也發現興起一群搭高鐵打球的新興族群,雖然 台灣並正式引進高爾夫球具配送服務,但已有零星寄件者寄送球 具。
黃千里指出,據統一速達調查,有約70%以上球場認為確實有球 具配送需求,因此統一速達趁勢推出高爾夫球宅急便服務,除了 滿足高爾夫球人口需求,也將創造全新配送模式。
黃千里指出,目前日本高爾夫宅急便平均一年有500萬件的配送量 ,隨著市場逐漸成熟,未來估計台灣市場也將直線上揚,初步估 計每年將可達5萬件。目前統一速達已經與包括新竹、台南及高雄 等球場等超過10家球場合作。 <摘錄蘋果>
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2008/5/14 | 太平洋崇光百貨 未 | 太平洋Sogo股息4.7元 20年新高 |
遠百(2903)轉投資的子公司太平洋Sogo百貨今年配息高達4.7元 現金股利,較去年的3.7元多出1元,創20年來新高,估計在6月將 挹注3.5億元回母公司。 不過百貨業4~5月業績稍嫌清淡,加上近期物價指數飆高,油價電 價上漲壓力大,業者預估消費力短期仍會下滑。
國內百貨業者表示,選後10天舉國歡騰,業績有短期的上升,但 事實上第二季其餘時間的業績表現並不理想,母親節業績也未有 高度成長,因此今年業者特別針對520檔期加碼促銷,儘管會削減 毛利,但還是得藉此拉抬業績。
儘管百貨業競爭激烈,但堅持不做買千送百的太平洋Sogo百貨, 去年的EPS表現相當好達5.3元,今年配息高達4.7元現金,較去年 的3.7元多出1元,創20年來新高,百貨坪效表現高。
中國太百年獲利6億 第2季遠東百貨除了有子公司太平洋Sogo百貨4.7元現金股利可挹注 約3.5億元外,另外買回中國太平洋百貨40%股權案,也可望於第2 季底正式生效。
遠百表示,目前正在加速進行相關作業,遠百對中國太百持股將 由27.5%增至67.5%,法人預估今年中國太百獲利貢獻上看6億元, 較去年成長1.5倍。
不過,今年國內百貨業4~5月業績稍嫌清淡,加上近期物價指數飆 高,油價電價上漲壓力大,業者預估消費力短期仍會下滑。
太平洋Sogo百貨營運總經理李光榮表示,今年特別針對520檔期加 碼促銷,期望能在物價上漲的此時促進消費。
遠百旗下的百貨在2010年前,台灣除了太平洋Sogo百貨天母店將 開幕外,其他重點放在中國市場,遠東百貨今年底將於北京新開 幕,後年則將於成都展開營運。
成都3店暫停營業 但受到四川地震影響,遠百位在成都的3家店、重慶3家店,賣場 建築都無損失產生,但因成都當地電力中斷,因此成都3店暫停營 業,業者預估短期業績可能會受到影響。 <摘錄蘋果>
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2008/5/14 | 新光人壽保險 公 | 新壽擬投資都更顧問公司 北市府推動成立 |
台北市有哪些都市更新商機?新光人壽打算搶先投資台北市府轉 投資的都市更新顧問公司,希望能預先嗅到一些投資方向;這家 都市更新顧問公司資本額預定為2億元,北市府出資8,000萬元, 另外由壽險公司、建設公司各占30%的股份,由於有投資限額, 新壽最多投資1,000萬元,占股5%,且不能出任董監事。
由於有北市府的投資及推動,金管會同時已將這家都市更新顧問 公司,視同是「保險業資金專案運用及公共投資審核辦法」中, 其他配合政府政策的資金運用,如保險業投資金額在5,000萬元以 下,且自身RBC在200%以上,不用報金管會核准,就可逕自投資 。
保險資金是否已開始鎖定國內的都市更新案?新壽先前一再表示 ,台北市等精華土地已越來越少,可能因此將不動產投資目標, 轉往都市更新案,因此向保險局申請解釋,希望了解都市更新顧 問公司,是否可算是專案運用及公共投資的項目。
保險局官員表示,保險資金可投資不動產,最高可占其資金的 30%,但保險局規定必須在投資2年內即時利用,即必須有報酬率 或回收,都市更新案是否能在投入資金後2年內完成,恐怕有些疑 慮,但也許保險資金可中途介入,等於投資最後2年即可。
以壽險業7.6兆多元的資金,目前投資不動產為2,940億元,僅占 資金的3.9%,等於還有1.98兆元以上的資金可投資;但如果壽險 業想走專案運用或公共投資,則總投資額僅能占資金的10%,也 就是只有7,600多億元,每一投資案不能逾資金的5%。
據透露,台北市府推動成立的民營都市更新顧問公司,限定每一 保險公司、建設公司僅能占股5%,也就是最少會有6家保險公司 及6家建設公司共同投資,未來提供台北都市更新計畫更多的方向 及建議。 <摘錄工商A13版>
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2008/5/14 | 威奈聯合科技 | 威奈聯合太陽能屋 業界跑第一 |
以奈米薄膜鍍膜技術名聞遐邇的威奈聯合科技,係以奈米表面處 理技術、散熱複合材料與再生開發為主;近年來,隨著太陽能源 產業的蓬勃發展,遂以專業鍍膜製程技術,延伸轉向至太陽能源 產業,除研發出微晶矽薄膜太陽能電池受到業界關注外,更進行 系統整合;日前,領先業界推出太陽光電系統的太陽能屋,由於 兼具環保、節能省耗等特性。
該公司總經理黃文啟表示,威奈聯合科技專業從事薄膜技術之應 用,已提出多項膜解決方案,如今順應產業發展趨勢,將觸角延 伸至微晶矽薄膜太陽能電池及封裝,由於該產品需要穩定、快速 的薄膜複層堆疊技術,並不是一般廠商可輕易切入;另外,所發 展的Solar薄膜電池,係將機械性薄膜轉換為半導體特性薄 膜,生產快速、光譜範圍廣、光電效應佳,發電效率不受溫度影 響;因此,奈米晶矽薄膜太陽能電池,將是威奈聯合科技未來大 幅成長的關鍵因素。
黃文啟指出,全球興起綠能產業運動,其中取之不盡、用之不竭 的太陽能源,即成為國際能源大競相發展的能源技術標的。事實 上,威奈的研發團隊自95年底起,即全力投入薄膜太陽能系統 及設備的開發;由於,太陽能科技是一種將太陽光轉換成電能的 技術,除是天然且環保的能源,更無污染與供應上的限制;截至 現今,全球的能源技術廠商,均著手在轉換效率及應用的發展。
威奈於高雄美濃發表國內首款的高科技太陽能屋,即是展現威奈 聯合科技太陽光電系統與CIGS薄膜太陽能整廠輸出設備的成 果;為配合政府擴大陽光社區發展及善盡地球村一員的心力,將 在每一個縣、市找尋一至2個策略聯盟夥伴,由威奈公司提供品 質穩定、低成本的CIGS太陽能電池模組、交/直流轉換器、 控制器、蓄電池、LED照明裝置及LED路燈等設備。 <摘錄工商A14版>
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2008/5/14 | 全能科技 | 太陽能電池模組 全能獲德國認證 |
以提供太發電量太陽能電池組,逐漸在國內太陽能源用市場打開 知名度的全能科技,繼上個月取得保稅工廠掛牌後,再以模組製 程品質技術榮獲德國太陽能電池模組TUV(IEC61215 )認證,由於此認證為太陽能電池模組廠進入需求市場必備的門 檻,預估,將有助於該公司進入太陽能源產業國際競爭市場。
全能科技表示,太陽能源產業是競相追逐的標的,台灣在這個區 塊也急起直追,該公司於2005年12月投入太陽能模組生產 計劃,2006年5月與德國具有35年豐富太陽能模組產經驗 的Solarnovar公司簽署技術合作,全廠採用德國最先 進自動化生產設備及製程。不過因矽晶材料取得不易,國內廠商 大都切入太陽能源產業中、下游製造,即晶片型電池、非晶矽電 池以及模組、系統應用等,產業規模略見雛型;全能科技主要以 提供每片大於200Wp之高效率大發電量單晶/多晶太陽能電 池模組為主,通過認證的單晶模組達25Wp,多晶模組則為 236Wp,可提供客戶最佳太陽能系統發電效能。
全能科技指出,德國與日本是太陽能源產業高度發展的國家,全 能科技的太陽能電池模組技術,來自自擁有40年太陽能電池模 組研發製造經驗的德商Solarnova技轉,除採用全球最 先進穩定的模組製造技術外,更希望將全能科技打造成具國際競 爭力的太陽能電池模組專業製造廠,因此建構對太陽能產品有豐 富製程經驗及重視品質管控的日式管理,以確保產品品質的一致 性,另輔以台灣特有的量產管理技術及專業客製化服務,將可使 全能科技的太陽能電池模組產品,同時具備大發電量、高穩定度 、高品質性及最佳化競爭成本優勢。
獲得德國萊茵TUV認證,除了德商模組廠Solarnova 製程技術技轉外,選用高階製程設備及材料也是重要的因素之一 ,如採用進口電池串接機、電池組與光學級玻璃的壓合設備、高 潔淨度的玻璃清洗機以及模組成型後的功率檢測設備等,就連壓 合玻璃也採用與Solarnova同級的4mm厚度進口太陽 能專用玻璃,另針對模組外掛環境進行模擬測試,如模組密合度 、排水溝漕設計、施工便利性等,都是要讓模組能夠同作業環境 持續持穩定發電效率。為迎接日益擴大業務需求,全能科技正著 手建構第二條生產線,預計年底總產能將達20MW。 <摘錄工商A14版>
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2008/5/14 | 雅虎國際資訊 | 興奇高層 涉侵占遭約談 |
知名電子商務網站興奇科技在即將高價被Yahoo!奇摩購併前夕, 卻驚傳興奇科技董事長何英圻等人,涉嫌侵占公司增資款 5、600萬元,遭調查局北機組約談,而何英圻等人在訊後全部被 飭回。
調查局表示,該單位接獲檢舉,興奇科技在民國95年的兩次增資 過程中,有增資款帳目不清情況,現任董事長何英圻等董事,遭 懷疑涉嫌其中。
調查局將全案交由北機組調查後,辦案人員日前已經約談過前任 董事長方國健等人,以瞭解興奇科技在兩次增資的經過,以及何 英圻等人疑似涉嫌事證。
北機組昨天下午約談何英圻、楊智翔等興奇科技董事,以及3名公 司相關財務部門職員,並且花了將近5個小時製作筆錄,據指出, 何、楊2人矢口否認犯罪。
何英圻是興奇科技的創辦人之一,95年第1次增資時,該公司資 本額由8,000萬元,增資到1.2億元,隨後又辦理第2次增資將實收 資本增加到1.5億元。
據指出,增資款的主要來源,是由前董事長方國健引薦麥實創投 公司加入經營團隊。由於興奇的資本額並不大,增資款疑有 、600萬元帳目不清,數額也不大,董事間為何沒有辦法私下解決 ,而鬧得必須可能吃上公訴罪的官司?可能與董事間爭奪經營權 有關。
不過辦案人員認為,調查的重點在於有無構成侵占罪的犯罪行為 ,誰當董事長不是關鍵。
興奇的資本額不大,但業績令人刮目相看,93年時業績才7.9億, 94年就爆增為27億,95年50億、96年達到70億,幾乎與PChome Online網路家庭電子商務事業旗鼓相當。
知名B2C(企業對消費者)電子商務網站興奇科技董事長何英圻 被約談後,其創辦團隊與前任董事長方國健雙方不合傳聞正式浮 上檯面。該案是否會影響到Yahoo!奇摩與興奇科技正在進行的合 併案,也備受外界關注。
根據興奇科技內部人士表示,雙方談合併時興奇就已經將此事 告知Yahoo!奇摩,而Yahoo!奇摩昨(13)日表示,這件事情是發 生在雙方簽約之前,對於細節並不清楚,所以不方便給予評論。
台灣最大的入口網站Yahoo!奇摩從去年開始,與興奇科技積極洽 談購併案。目前雙方已經簽約,Yahoo!奇摩將斥資6,000萬美元( 約新台幣18億),百分之百購併興奇科技。原本興奇科技就是 Yahoo!奇摩「購物中心」頻道的委外廠商,興奇目前每個月的營 業額約在新台幣6億至7億左右,去年營業額高達新台幣73億。
Yahoo!奇摩合併興奇科技一案,目前正由行政院公平交易委員會 審理中,預計五月份會排進議程。值此敏感時刻,傳出興奇科技 創辦團隊與前任董事長方國健有股權糾紛,外界也不禁擔心該購 併案是否會受到影響。
據了解,雙方在洽談合併案時,當時興奇科技就已經向Yahoo!奇 摩說明該公司可能會遇到的法律訴訟問題,興奇科技也出示了方 國健的律師信函,Yahoo!奇摩在簽約之前,已經充份了解到雙方 有的歧見。 <摘錄工商C1版>
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2008/5/14 | 興奇科技 | 興奇高層 涉侵占遭約談 |
知名電子商務網站興奇科技在即將高價被Yahoo!奇摩購併前夕, 卻驚傳興奇科技董事長何英圻等人,涉嫌侵占公司增資款 5、600萬元,遭調查局北機組約談,而何英圻等人在訊後全部被 飭回。
調查局表示,該單位接獲檢舉,興奇科技在民國95年的兩次增資 過程中,有增資款帳目不清情況,現任董事長何英圻等董事,遭 懷疑涉嫌其中。
調查局將全案交由北機組調查後,辦案人員日前已經約談過前任 董事長方國健等人,以瞭解興奇科技在兩次增資的經過,以及何 英圻等人疑似涉嫌事證。
北機組昨天下午約談何英圻、楊智翔等興奇科技董事,以及3名公 司相關財務部門職員,並且花了將近5個小時製作筆錄,據指出, 何、楊2人矢口否認犯罪。
何英圻是興奇科技的創辦人之一,95年第1次增資時,該公司資 本額由8,000萬元,增資到1.2億元,隨後又辦理第2次增資將實收 資本增加到1.5億元。
據指出,增資款的主要來源,是由前董事長方國健引薦麥實創投 公司加入經營團隊。由於興奇的資本額並不大,增資款疑有 、600萬元帳目不清,數額也不大,董事間為何沒有辦法私下解決 ,而鬧得必須可能吃上公訴罪的官司?可能與董事間爭奪經營權 有關。
不過辦案人員認為,調查的重點在於有無構成侵占罪的犯罪行為 ,誰當董事長不是關鍵。
興奇的資本額不大,但業績令人刮目相看,93年時業績才7.9億, 94年就爆增為27億,95年50億、96年達到70億,幾乎與PChome Online網路家庭電子商務事業旗鼓相當。
知名B2C(企業對消費者)電子商務網站興奇科技董事長何英圻 被約談後,其創辦團隊與前任董事長方國健雙方不合傳聞正式浮 上檯面。該案是否會影響到Yahoo!奇摩與興奇科技正在進行的合 併案,也備受外界關注。
根據興奇科技內部人士表示,雙方談合併時興奇就已經將此事 告知Yahoo!奇摩,而Yahoo!奇摩昨(13)日表示,這件事情是發 生在雙方簽約之前,對於細節並不清楚,所以不方便給予評論。
台灣最大的入口網站Yahoo!奇摩從去年開始,與興奇科技積極洽 談購併案。目前雙方已經簽約,Yahoo!奇摩將斥資6,000萬美元( 約新台幣18億),百分之百購併興奇科技。原本興奇科技就是 Yahoo!奇摩「購物中心」頻道的委外廠商,興奇目前每個月的營 業額約在新台幣6億至7億左右,去年營業額高達新台幣73億。
Yahoo!奇摩合併興奇科技一案,目前正由行政院公平交易委員會 審理中,預計五月份會排進議程。值此敏感時刻,傳出興奇科技 創辦團隊與前任董事長方國健有股權糾紛,外界也不禁擔心該購 併案是否會受到影響。
據了解,雙方在洽談合併案時,當時興奇科技就已經向Yahoo!奇 摩說明該公司可能會遇到的法律訴訟問題,興奇科技也出示了方 國健的律師信函,Yahoo!奇摩在簽約之前,已經充份了解到雙方 有的歧見。 <摘錄工商C1版>
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2008/5/14 | 太平洋崇光百貨 未 | 太平洋SOGO 前4月營收減3% |
遠東集團旗下兩家百貨公司去年業績表現亮眼,遠東百貨去年的 本業獲利創下新高,而太平洋SOGO受惠於呆帳提列告一段落, 及處分業收益,以19億元稅後盈餘,一樣創下歷史新高,每股稅 後盈餘達5.3元,並決定每股配發4.7元現金。
不過,今年以來太平洋SOGO百貨的營收表現卻顯得有些辛苦, 前四月的營收微幅衰退3%,相較於新光三越成長4%、遠百成長 13%,表現落後同業。有趣的是,SOGO的新竹店受到遠百新竹 店的衝擊最大,造成SOGO營收下滑,出現遠東集團自己人打自 己人的窘境。
太平洋SOGO百貨日前召開董事會,通過去年財報,稅後盈餘以 19億元,較前年成長27%,創下自成立以來的歷史新高。太平洋 SOGO副總經理羅仕清指出,為了調整公司財務結構,過去每年 都打消約4億元的呆帳,到前年已經告一段落,帶動去年獲利增 加,再加上處分轉投資事業,獲利約2億元,成為帶動獲利數字 成長主因。
而遠東集團旗下另一個百貨品牌遠東百貨,去年在改裝效益出籠 、商品結構調整得宜的帶動下,去年營收突破200億元大關,創下 10年來的新高紀錄,本業百貨的利潤表現,更在商品結構調整成 功的帶動下,以超過8億元的水準,較前年成長超過33%,一樣創 下歷史新高。
遠東集團的百貨事業去年表現亮眼,但今年至今卻有些不同調, 前四月遠百仍成長13%,但太平洋SOGO卻微幅衰退3%,至於 新光三越百貨也有4%營收成長。 <摘錄工商C2版>
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2008/5/14 | 伸興工業 | 拚市占 縫衣機業忙擴廠 |
為擴大市場占有率,國內多家縫衣機業者最近正忙著擴廠或開拓 新市場。其中,日商台灣車樂美將分兩期,各投資新台幣1億元, 分別興建辦公大樓與縫衣機殼自動化廠;而本土最大縫衣機製造 廠伸興工業,除了再增加越南廠4條組裝生產線,也將投資450萬 美元,增設越南壓鑄廠,預計7月可完工試產。
相較於台灣車樂美與伸興工業的上述擴廠動作,另一家縫衣機大 廠善品科技,則將營運重心放在拓展俄羅斯、巴西及印度等市場 。
日商台灣車樂美副總經理白茂雄表示,該公司為擴大營運規模, 先投資新台幣1 億元,興建辦公大樓,明年10月再斥資1 億元建廠 ,擴充縫衣機殼自動化產能,讓縫衣機殼廠,由原半自動或人工 作業,改為自動化生產。
同樣地,伸興工業最近也積極擴廠。伸興經理陳國政表示,大陸 勞動合同法實施之後,該公司旗下張家港廠最近的員工數,已由 去年的1100人,降至8、900人,讓大陸廠的月產能,由原來的10 萬台,劇降至8 萬台。
縫衣機業者旗下台灣廠去年總計生產126 萬台。其中,台灣車樂 美就約占101 萬台;其餘由台弟與幸福等多家業者所生產。
至於海外廠去年產量方面,伸興工業旗下大陸張家港廠與越南廠 總產量為125 萬台;善品旗下天津廠與泰國廠總產量80萬台;而 車樂美旗下泰國廠產量約60萬台。 <摘錄工商C3版>
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2008/5/14 | 住商實業 未 | 七期建案正夯 每坪上看60萬元 |
台中七期抵費地近期將再辦理標售,加上大都會歌劇院、會展中 心等區內指標建物陸續動工,帶動附近房價上漲,寶輝、聚合等 業者新案每坪房價上看60萬元,創下七期新高;新市政中心其他 區域房價也站上40至50萬元,房價直逼台北行情。
台中市建築開發公會市調主委鍾尹堂表示,在台中市政府、大都 會歌劇院、會展中心等3大國際建築個案陸續完工後,新市政中心 未來將是台中房市國際化的建築櫥窗,搭配兩岸直航的啟動,此 區房價將有機會挑戰上海、台北市房價。
他進一步表示,除了各項政策利多為七期房價水準加持外,另鋼 鐵、水泥等原物料上漲,也是造成業者這一波須把房價往上調的 原因,預期21日市政府七期抵費地開標後,屆時房價將再掀起一 波漲幅。
在可供推案土地日益稀少下,七期部分正在線上推案的建商惜售 意味轉濃,讓區內房價維持在高檔震盪,「總太東方帝國」與「 聯聚方庭大廈」,每坪售價約在40至50萬元間;「寶輝一品花園 」房價更上看60餘萬元。
而去年以每坪165萬元高價購入惠來路上700坪土地的聚合發建 設,近期也積極接洽購入附近一塊近1,000坪土地,準備在七期擴 大市場戰果。聚合發總經理祁興國表示,惠來路新案預計7月份推 出,將興建地上34樓、地下6樓的豪宅大樓,坪數規劃則從100至 200坪,目前潛銷期間每坪價格訂在45至65萬,尚未正式進場已有 25戶預訂。
住商不動產西屯加盟店長陳俊雄認為,七期豪宅商品已非單純提 供購買者自住而已,而是兼具自用、投資、置產、節稅、社交等 多重功能的商品,且在七期可供推案的土地漸稀下,造成建商欲 推案就必須以更高的價格搶購土地,以致區內房屋售價屢創新高 。 <摘錄工商C3版>
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2008/5/14 | 總太建設開發 未 | 台中七期抵費地 可望標新高 |
已停辦1年餘的台中七期重劃區抵費地標售,台中市政府訂於本月 21日再度公開標售,擬釋出的4筆土地,雖然「賣相」欠佳,但多 數豪宅建商基於七期可取得的大面積土地不多,仍會積極出手, 業界預估每坪最高成交價格約會落在160至180萬元間,仍有機會 再創新高。
為避免台中房地產市場漲升過快走向泡沫化,台中市政府去年1年 來未再釋出大面積七期抵費地供建商標購,多數七期豪宅建商在 手中庫存土地已不多的情況下,對此次市政府再辦理七期抵費地 標售,都展現濃厚的興趣,準備參與競標,全力一搏。
唯也有建商對此次七期抵費地標售並不看好,認為每坪土地成交 價格,將難打破目前民間保持的200萬元紀錄,但如有建商抱持勢 在必得的心理搶標,此次公開標售土地最高價會落在180萬元左右 ,但合理的水準應在160萬元左右。
丰閣不動產研究室負責人許瑞生認為,此次市政府擬釋出的惠國 段105、112、144地號與惠民段115號等4筆土地,面積從320至 915坪,雖足夠建商推出大坪數豪宅,但立地條件普遍不佳,不是 位於路沖,就是路寬不足,甚至臨路正面狹小、夾在兩棟建物間, 與以往位於角地的情況無法比擬,將難以吸引建商追價,價格不 易再往上飆。
總太建設認為,4筆抵費地中以惠國段115號面積最大,廣達915坪 ,足夠規劃出一個樓層四戶各一百餘坪豪宅,條件較優,雖然正 對路沖,但可從中庭設計來尋求化解,應會吸引較多建商出手, 預估每坪標售價可達到160萬元水準。
另一筆位於惠中一街編定為「新6」的惠國段105號土地,面積達 425坪,因地形尚稱方正,有利後續建案的規劃,估計每坪標售 價格也有160萬元的實力。 <摘錄工商C3版>
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2008/5/14 | 台灣糖業 公 | 政黨輪替八年 台糖換六位董座 |
政黨輪替8年,台糖董座人選換了6位,台糖董座葉國興率先表態 ,將於5月19日自動去辭。台糖員工認為,葉國興短短上任7個月 ,已為台糖聚焦在製糖、養豬、植蘭與生質能源等產業,該公司 轉型經營策略初稿,將於16日發送給內部各單位參考。
距離政黨二次輪替只有幾天,偏綠色彩的國營事業首長去留,備 受矚目,尤其是民進黨地方政府執政的台南縣市,總公司位於台 南市的台糖與台鹽,其公司董事長是否立即遭撤換,是否會牽動 日後台南縣市長選舉佈椿?在在成為焦點。
國民黨執政時,台糖由錢秉才擔任董事長,政黨輪替後,民進黨 改由該黨大老吳乃仁擔綱,後再由龔照勝續任、魏巍代行董事長 ,林能白於2003年上任、余政憲2005年初接任,後因參選立委去 職,去年10月由葉國興接掌。
葉國興於民進黨大選失敗後,率先於4月底即提出只做到520;據 台糖相關人員表示,葉國興既然理念與民進黨相近,民進黨因選 舉失利而失去政權,他身為政務官職,就該表現風範,留給新上 台的政黨去表現。 <摘錄工商C3版>
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2008/5/14 | 安聯投信 未 | 債券天王操盤基金登台 |
德盛安聯投信宣布代理PIMCO基金,在五月份之後,擁有三萬美 元閒錢的「中實戶」投資人就可以買到PIMCO基金!PIMCO固定 收益商品之所以出名是因為「債券天王」葛羅斯(Bill Gross)所 操盤,而且短中長績效也都是名列前茅。
德盛安聯目前所代理PIMCO的5檔基金,包括多元收益債券基金、 新興市場債券基金、全球高收益債券基金、高收益債券基金、總 回報債券基金等,據了解,目前已簽約的銀行可申購該類基金最 低申購門檻為三百萬元,換言之,是至今登台申購門檻的基金, 由於申購門檻高,被定為是「高檔化」基金。德盛安聯投信表示 ,將在5月中、下旬後在銀行通路提供投資人申購、6月之後可透 過德盛安聯通路買到。
其實早在2年前,德盛安聯便已經向金管會提出代理PIMCO基金的 申請,不過受限於衍生性商品投資比重,所以才延遲至今。不過 今年政策修訂,從事衍生商品部位操作時,不受40%的限制, PIMCO最著名的「衍生性操作」投資商品可以登台。
德盛安聯投信總經理許慶雲表示,PIMCO對投資組合採取嚴密的 防守定位,因此去年面對次級房貸風暴時,在 2006年便領先市場 因應次貸風暴來襲,並開始減碼公司債比重,得以在全球歷經次 貸風暴之際,還是維持穩定表現,因此而得到「Morningstar 2007 年度固定收益最佳資產管理人」。
提及全球經濟未來走勢,亞太區執行董事賀道格(Doug Hodge) 認為,美國至少還需2年才可能復甦,今年投資市場仍是「債優於 股」。
賀道格表示,美國房市景氣在今年初出現止穩現象,不過近期卻 又再度下滑,若是以過去經驗來看,賀道格表示,房地產市場的 復甦還需要2年以上,因此美國經濟在短期間較難有反彈機會。 <摘錄工商D3版>
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2008/5/14 | 摩根投信 公 | 投資人信心指數 又飆新高 |
摩根富林明台灣投資人信心指數最新調查出爐!5月分台灣投資人 信心指數為132.1,是繼3月創新高後,又創歷史新高。值得注意的 是,台灣投資人下半年最看好台股、亞洲、印度!
此次調查顯示,「台灣整體投資市場環境與氣氛」、「台灣整體 政治環境與兩岸關係」、「台灣經濟景氣」、「台灣股市指數」 等關係台灣前景的4大指標,均大漲約9到18%,分創調查新高! 展望下半年,台灣投資人會如何布局?調查顯示,股票市場方面 ,台灣投資人最看好「台股」(57.3%)、「亞洲」(43.7%)及 「印度」(34.4%)。
摩根富林明投信副總經理石恬華表示,若從地理位置分析,最被 看好的台灣、亞洲、印度等「東方市場」,因其遠離歐美次貸風 暴,加上中產階級興起帶動消費、金融、地產、基礎建設等內需 題材,明顯較歐美等「西方市場」受到投資人青睞。
台灣投資人賺錢或賠錢的比例,雖是股市表現的縮影,卻也不失 為了解市場氣氛的重要觀察指標。2007年第四季至今,全球股市 波動加劇,投資人獲利大受影響,甚至出現近年來少見的「賠錢 者多於賺錢者」的現象。不過,近期市場趨穩,投資人獲利狀況 亦回穩,調查發現賠錢者比例(40.8%)多於賺錢者(38.2%)的 情況已明顯好轉,兩者差距僅剩2.6%,投資人賺賠比例之「黃金 交叉」儼然成型。 <摘錄工商D3版>
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2008/5/14 | 匯豐投信 公 | 11檔資源基金創新高 石油、天然氣基金強勢 |
氣候變遷、加上新興市場需求居高不下,全球農產品、礦業等資 源產業也展現多頭氣勢,相關基金更是氣勢如虹。據理柏統計, 16檔天然資源基金中,有11檔基金在5月時淨值都創近一年新高!
仔細來看,創新高的資源基金多半在石油、天然氣比重很高。以 霸菱全球資源基金為例,有4成在能源、28.3%在基本金屬、 16.9%在軟性商品;貴金屬比重則為11.5%。而百利達全球資源基 金則有7成以上在石油天然氣與消費燃料,另外2成在金屬與礦業。
法國巴黎資產管理認為,由於在實物市場的供需仍維持平衡,這 表示OPEC仍維持目前產量,石油價格在接下來幾個月再上揚空間 不大。
天達投顧則指出,今年3月以來,艾克索美孚石油公司以及俄羅斯 天然氣公司Gazprom先後宣布增加資本支出,激勵石油設備服務類 股走高,因此天達環球能源基金搶先將投資組合,在設備服務類 股比重由14%提高至22%,因而推升基金淨值持續走高。
天達投顧表示,OPEC石油備用產能位於低檔,因此,當油田損耗 率提高,俄國與墨西哥等OPEC以外的主要石油生產國,將無法滿 足需求,全球探勘活動將持續進行,如:巴西外海、西非、墨西 哥灣等,這將有助於設備服務類股後市走勢。
匯豐全球關鍵資源基金經理人高仰遠指出,根據IBES預估,MSCI 能源、礦業、公用事業及農產品類股,2008年預估本益比位於12 到18倍之間,相對大盤本益比仍然合理,展望未來,由於全球資 源供不應求情況持續,農產品、礦業成長性仍強,建議投資人可 透過全球資源基金,享受全球資源的多頭行情。 <摘錄工商D3版>
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2008/5/14 | 天達證券投資顧問 未 | 11檔資源基金創新高 石油、天然氣基金強勢 |
氣候變遷、加上新興市場需求居高不下,全球農產品、礦業等資 源產業也展現多頭氣勢,相關基金更是氣勢如虹。據理柏統計, 16檔天然資源基金中,有11檔基金在5月時淨值都創近一年新高!
仔細來看,創新高的資源基金多半在石油、天然氣比重很高。以 霸菱全球資源基金為例,有4成在能源、28.3%在基本金屬、 16.9%在軟性商品;貴金屬比重則為11.5%。而百利達全球資源基 金則有7成以上在石油天然氣與消費燃料,另外2成在金屬與礦業。
法國巴黎資產管理認為,由於在實物市場的供需仍維持平衡,這 表示OPEC仍維持目前產量,石油價格在接下來幾個月再上揚空間 不大。
天達投顧則指出,今年3月以來,艾克索美孚石油公司以及俄羅斯 天然氣公司Gazprom先後宣布增加資本支出,激勵石油設備服務類 股走高,因此天達環球能源基金搶先將投資組合,在設備服務類 股比重由14%提高至22%,因而推升基金淨值持續走高。
天達投顧表示,OPEC石油備用產能位於低檔,因此,當油田損耗 率提高,俄國與墨西哥等OPEC以外的主要石油生產國,將無法滿 足需求,全球探勘活動將持續進行,如:巴西外海、西非、墨西 哥灣等,這將有助於設備服務類股後市走勢。
匯豐全球關鍵資源基金經理人高仰遠指出,根據IBES預估,MSCI 能源、礦業、公用事業及農產品類股,2008年預估本益比位於12 到18倍之間,相對大盤本益比仍然合理,展望未來,由於全球資 源供不應求情況持續,農產品、礦業成長性仍強,建議投資人可 透過全球資源基金,享受全球資源的多頭行情。 <摘錄工商D3版>
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2008/5/14 | 安聯投信 未 | 吸金500 億資源基金爆紅 |
儘管國際油價在這兩天已微幅下滑,但在通膨問題已經取代次級 房貸問題,成為全球經濟的當紅議題之後,儘管商品價格已處在 高點,但國內投信依舊打鐵趁熱。法人指出,商品投資價值長線 無虞,但國人在相關基金的投資上,對於單一主題的基金,最好 不要加碼太重。
其實,受高通膨影響,抗通膨商品現在已成了投資界最熱門的對 象;而且這種現象,並沒有隨著商品價格本身的上漲或下滑而出 現降溫,像才剛進場不到3個月的德盛安聯全球農金趨勢基金,現 在又計畫再度追募100億元。
另外,本土投信也不甘示弱,像元大投信也計畫發行資源型的傘 型基金,準備募集全球礦金基金、全球農業商機基金與全球新能 源基金,募集額度高達300億元。
若再加上募集中的永豐環球趨勢資源基金,以及新光投信剛取得 總代理的德意志神農基金,預計近期至少會有超過500億元的金額 ,會再度投入全球商品市場。
據普羅財經網的統計,資源型基金近期績效表現的確出色,若以 中國在2月初發生雪災至今的3個月計算,相關資源型基金在近3個 月的績效,前10名都要超過15%,像布局在黃金、能源、農產品 等多元主題的霸菱全球資源基金,近3個月績效高達19.04%、德 盛得利全球資源基金也高達18.88%,至於荷銀原物料基金與貝萊 德世界礦業基金等,報酬都超過16%。
不過,這一次的四川地震,對原物料的走勢是否會有推升作用? 玉京財經執行長汪傑民表示,就原物料的投資後市觀察,今年年 初雪災對中國的影響,遠比這次的地震要大,但這一次的地震, 對中國經濟的影響並不嚴重,所以原物料類股不會出現像年初雪 災過後一樣大漲的行情。
保德信投信也指出,也因如此,BDI指數或是原物料類股也不會因 為一場地震再度大漲,但新興市場對之的需求提升卻是不爭的事 實,所以相關基金後市仍看好。 <摘錄工商D3版>
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2008/5/14 | 保德信投信 公 | 吸金500 億資源基金爆紅 |
儘管國際油價在這兩天已微幅下滑,但在通膨問題已經取代次級 房貸問題,成為全球經濟的當紅議題之後,儘管商品價格已處在 高點,但國內投信依舊打鐵趁熱。法人指出,商品投資價值長線 無虞,但國人在相關基金的投資上,對於單一主題的基金,最好 不要加碼太重。
其實,受高通膨影響,抗通膨商品現在已成了投資界最熱門的對 象;而且這種現象,並沒有隨著商品價格本身的上漲或下滑而出 現降溫,像才剛進場不到3個月的德盛安聯全球農金趨勢基金,現 在又計畫再度追募100億元。
另外,本土投信也不甘示弱,像元大投信也計畫發行資源型的傘 型基金,準備募集全球礦金基金、全球農業商機基金與全球新能 源基金,募集額度高達300億元。
若再加上募集中的永豐環球趨勢資源基金,以及新光投信剛取得 總代理的德意志神農基金,預計近期至少會有超過500億元的金額 ,會再度投入全球商品市場。
據普羅財經網的統計,資源型基金近期績效表現的確出色,若以 中國在2月初發生雪災至今的3個月計算,相關資源型基金在近3個 月的績效,前10名都要超過15%,像布局在黃金、能源、農產品 等多元主題的霸菱全球資源基金,近3個月績效高達19.04%、德 盛得利全球資源基金也高達18.88%,至於荷銀原物料基金與貝萊 德世界礦業基金等,報酬都超過16%。
不過,這一次的四川地震,對原物料的走勢是否會有推升作用? 玉京財經執行長汪傑民表示,就原物料的投資後市觀察,今年年 初雪災對中國的影響,遠比這次的地震要大,但這一次的地震, 對中國經濟的影響並不嚴重,所以原物料類股不會出現像年初雪 災過後一樣大漲的行情。
保德信投信也指出,也因如此,BDI指數或是原物料類股也不會因 為一場地震再度大漲,但新興市場對之的需求提升卻是不爭的事 實,所以相關基金後市仍看好。 <摘錄工商D3版>
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