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2012/7/6 | 陽信商業銀行 公 | 素地授信金檢 啟動 |
金管會已啟動銀行素地授信的專案金檢。檢查局長鍾慧貞昨(5)日透露,已篩選素地授信比重較高的銀行展開專案金檢,重點將鎖定素地「鑑價」方式是否過分高估土地價值,這次金檢家數在10家以內。
金管會主委陳裕璋先前說,素地最可能炒作,素地授信也可能助漲房價泡沫,因此金管會將嚴管素地授信,鍾慧貞昨天證實金管會已有實際動作,且金檢結果若發現銀行素地鑑價高估,不排除由銀行局以政策訂出統一鑑價標準。
鍾慧貞分析,銀行是依素地鑑價結果,決定授信金額,但素地的鑑價可能有很多方式,如未來開發價值、現金流量、周邊土地出售價等,其中周邊土地可能有一筆最近以「高價」賣出,鑑價即以此土地為依據來推估素地的價值。
鍾慧貞說:「這個市價極可能是哄抬出來的,土地可能隔很遠,或是條件根本不一樣。」去年檢查局也對銀行房貸進行專案金檢,發現銀行用修繕貸款及各種名目,規避房貸的限額管理,最後銀行局就祭出統一的房貸定義,要求躲入修繕貸款及其他放款,實際是用來購屋的貸款,全數要重分類回房貸項下;自用住宅的認定也修正,非自用房貸的權數由75%提高到100%。
今年則針對素地授信比重較高的銀行進行專案金檢,預估如土銀、台中銀、聯邦銀行、陽信銀、板信銀等都可能在近期內接到金檢通知,檢查內容包括銀行如何評估素地的價值、素地是否有合理開發計畫、素地授信後續管理。銀行局方面也同步提醒,素地授信比重高的銀行,若發現價格有高估、有養地嫌疑時,應降低授信成數、到期不要再續借。
檢查局完成這波專案金檢後,也會整理體銀行對素地授信的共同問題,不排除對素地鑑價訂出統一的標準,例如不准以單一周邊土地買賣價作為鑑價唯一參考,以減少素地炒作的可能性。<擷錄工商>
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2012/7/6 | 台灣土地銀行 公 | 素地授信金檢 啟動 |
金管會已啟動銀行素地授信的專案金檢。檢查局長鍾慧貞昨(5)日透露,已篩選素地授信比重較高的銀行展開專案金檢,重點將鎖定素地「鑑價」方式是否過分高估土地價值,這次金檢家數在10家以內。
金管會主委陳裕璋先前說,素地最可能炒作,素地授信也可能助漲房價泡沫,因此金管會將嚴管素地授信,鍾慧貞昨天證實金管會已有實際動作,且金檢結果若發現銀行素地鑑價高估,不排除由銀行局以政策訂出統一鑑價標準。
鍾慧貞分析,銀行是依素地鑑價結果,決定授信金額,但素地的鑑價可能有很多方式,如未來開發價值、現金流量、周邊土地出售價等,其中周邊土地可能有一筆最近以「高價」賣出,鑑價即以此土地為依據來推估素地的價值。
鍾慧貞說:「這個市價極可能是哄抬出來的,土地可能隔很遠,或是條件根本不一樣。」去年檢查局也對銀行房貸進行專案金檢,發現銀行用修繕貸款及各種名目,規避房貸的限額管理,最後銀行局就祭出統一的房貸定義,要求躲入修繕貸款及其他放款,實際是用來購屋的貸款,全數要重分類回房貸項下;自用住宅的認定也修正,非自用房貸的權數由75%提高到100%。
今年則針對素地授信比重較高的銀行進行專案金檢,預估如土銀、台中銀、聯邦銀行、陽信銀、板信銀等都可能在近期內接到金檢通知,檢查內容包括銀行如何評估素地的價值、素地是否有合理開發計畫、素地授信後續管理。銀行局方面也同步提醒,素地授信比重高的銀行,若發現價格有高估、有養地嫌疑時,應降低授信成數、到期不要再續借。
檢查局完成這波專案金檢後,也會整理體銀行對素地授信的共同問題,不排除對素地鑑價訂出統一的標準,例如不准以單一周邊土地買賣價作為鑑價唯一參考,以減少素地炒作的可能性。<擷錄工商>
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2012/7/6 | 台灣新光商銀 公 | 4銀行金援百億 力挺吳東亮 |
台新金董事長吳東亮向新橋買回可轉債,4月底已全數完成,據悉,金額大約115億元,其中包括國泰世華、新光銀、元大銀和遠東銀4大銀行助陣金援,對吳東亮及其親近人士放款近百億元。
據悉,吳東亮是在新橋資本要求下,依當初合約內容,同意向新橋買回所持有的股權及可轉債,知情人士透露,除了吳東亮本身及名下的投資公司出面借錢,包括與吳東亮友好人士也出面向銀行借錢,買回新橋的可轉債及股份。
據指出,每家銀行相關借款金額少則10幾億元,大則數十億元,合計總金額將近百億元,主要是以信用貸款的方式借款。相關人士指出,本次力挺吳東亮的銀行包括國泰世華銀、新光銀、元大銀、遠東銀等4家,
至於近百億元的借款金額 大部分是用來買新橋資本所持有的台新金丁種特別股,這些特別股部位是可轉換公司債,不像股權可直接透過股市交易,因此由吳東亮為首的台新金大股東直接向新橋資本買回。
可靠消息人士指出,新橋資本在2006年3月20日以270億元投資台新金,當初就訂好合約,在一定期間內若報酬率達不到預設門檻,則台新金大股東吳東亮須履行買回新橋所持的可轉換公司債及股權等義務。
有關人士表示,吳東亮的籌資布局從去年底就開始,至今已有半年,新橋所持有的可轉換公司債部位應該大部分都已陸續買回,於4月底完成,昨(5)日新橋全數出清台新金持股部位後,已徹底退出台新金。<擷錄工商>
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2012/7/6 | 中裕新藥 | 發展生技 案源重於黨派 |
中研院士何大一對政治力介入生技產業感到失望,政務委員張善政昨日回應表示,發展生技產業應不分藍綠,他近日將針對生技起飛鑽石行動方案進行「大翻修」,希望為台灣生技產業建立更佳環境,讓海外華人生技大咖對回台發展有信心。
對於總統選舉期間沸沸揚揚的宇昌案,張善政不予評論,但以第三者立場看待蔡英文跳下去親自主導宇昌案,或許為求好心切,但以剛卸下副院長的身份,未予迴避,分寸拿捏確實「不恰當」。
他說,海外華人生技大咖對回台幫政府做事,都會面臨很多瓶頸,例如行政無效率,政治口水多等,但要多點「對台灣的包容」,例如TMF台灣生技創投基金主持人張有德,無法很快速募到公股民營機構的資金,遭遇困難一定很失望,但那是一開始沒人給他「心理建設」,沒人先打「預防針」,他剛回國時也是如此。
張善政說,曾有人告訴他「生技這一圈的人與國民黨並不是走得很近」,但他到海外參加全美生技會議,仍有不少華人願意回台幫忙發展生技,例如唐南珊。
立法院長王金平日前在一場生技論壇批評國發基金未能及時投入生技創投、國內政治影響生技醫療產業發展、法規過於繁複等,張善政坦承,他發現生技起飛鑽石方案雖規劃很漂亮,但實際上各部會只是虛應故事,行禮如儀,這項方案成效並不佳,他已向陳?院長報告,擬利用近期大翻修這項生技發展方案,但此與「政治」考量無關。
張善政指出,台灣生技產業環境並不健全,美國生技產業製藥有「三棒」可以持續發展20年,但台灣只有「一.五棒」,美國先從個人天使基金開始,待創投進入後,個人就退出,待創投上市櫃後,創投業者就下車,由股市支持。我國創投僅半套,業者根本不敢像美國一樣冒險投資生技,接力賽跑不起來。
「發展生技應不分顏色」,張善政說,國發基金有無一開始就點火投入生技產業,並非很重要,更重要是有無案源,倘若有好的案源,不但張有德靠他的聲譽就可順利募資,國發基金也會願意投資。
張善政強調,生技發展環境若建置起來,相當健全,華人生技大咖自然對回台發展生技有信心。<擷錄工商>
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2012/7/6 | 中裕新藥 | 中裕:沒有何大一 中裕價值變成0 |
中裕新藥研發長王乾基昨(5)日表示,如果沒有何大一,中裕的價值會變成零,台灣生技產業在國際知名度也大失分。
王乾基指出,全球目前沒有一個專家和生技公司,可以同獲比爾蓋茲基金會、美國國家衛生研究院(NIH)洛克菲勒等國際知名機構肯定,甚至到目前為止,已獲得2,650萬美元挹注新藥開發。王乾基表示,目前國際大藥廠開發一個新藥要10億元以上,中裕的TMB-355因為有比爾蓋茲基金會和NIH等機構補助,新藥開發幾乎沒有花到什麼錢,這個功勞主要也歸何大一,假設何大一離開,中裕的市值和價值可能大減。
目前第一代TMB-355,靜脈注射將進入FDA三期臨床,皮下注射年底進入二期,預計2016年通過FDA認證取得藥證上市。另外備受矚目的第二代TMB-355(暫名),由於具治療和預防效果,也將啟動一期臨床。
何大一指出,愛滋病患潛伏期通常10年以上才發病,有些患者可能不知道自己得病,因此,第二代的TMB-355可能會掀起目前愛滋病藥的產業革命,改變用藥習慣。
台灣工銀生技創投協理羅每菁分析,全球愛滋藥市場大於90億美元,中裕愛滋藥初期目標是後線市場,市場規模約20億美元,由於這領域,競爭者不多,且陸續被淘汰,讓中裕授權勝出機會大,第二代的TMB-355潛在商機更是雄厚。
王乾基表示,TMB-355已和國際藥廠洽談授權,目前也規劃啟動在大陸的人體臨床。<擷錄工商>
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2012/7/6 | 中裕新藥 | 《新聞分析》政府失能 阻斷生技之路 |
宇昌案風暴導致生技大咖楊育民、何大一、張有德相繼失望出走,政策失調讓中研院士陳垣崇捲入利益輸送風暴,弱國外交讓必翔實業為了一紙代理權合約慘賠10億,就連現在最受矚目的台灣生技整合育成中心(SIC),客居在中研院辦公室,連電話都不通,政府到底做了什麼?
立法院長王金平日前在太景生技的授權案場合中,表示生技產業已因「政治因素」被嚴重「污名化,且「自食惡果」,很多學者、專家都不願意來協助台灣生技產業,這對國家是重大損失。
雖然生技產業已列為各國政府振興產業的救命丹,但台灣卻受限市場、資金、技術人才不足,加上政府政策支持落後國際,目前除了 讓宇昌(已更名為中裕新藥)的創立專家說拜拜外,張有德原本預計籌資成立的TMF停擺,生技起飛鑽石行動方案中目前最聚集的SIC,不僅人事有異動,部分人員薪水也是最近1、2個月才發下來,實在離譜。
據表示,五月間,SIC計劃主持已悄悄由台灣大學醫學院長池換成中研院生化所長王寬,由於SIC妾身未明,客居在中研院的辦公室,運作近8個多月以來,卻連電話都不通,表面上政府風光支持的SIC,竟然是如此寒酸渡日,政府看到了嗎?
除宇昌和陳垣崇的世基案外,躍居全球三大電動步車的必翔實業,從早期發展電動代步車、鋰電池到電動車,不僅政府從未給予援助,必翔10年前因原英國代理商銷售不佳,換了新代理商卻被控告,在官司過程中,必翔飽受外國人的歧視,外交官員袖手旁觀,連台灣的法院在審理的過程中,也讓企業十分心寒,最後還慘賠10億,政府又在哪裡?<擷錄工商>
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2012/7/6 | 中裕新藥 | 何大一:宇昌案成政治犧牲品 |
宇昌案風暴打傷國際知名生技專家和政府形象! 何大一昨(5)日接受本報系專訪時表示:「宇昌案成為政治犧牲品,我和諸位創始者既委屈又冤枉,台灣人民應該要站起來,不要讓政治的口水戰阻礙台灣的進步!」。
何大一說,南華案和宇昌案的評估,當時他都列了優缺點,但並未參與決定,他不明白為何國發基金不把他的評估報告公諸於世,讓此事件一直在混淆中打轉,並讓很多人承受不白之冤。
據了解,何大一、陳良博本周二(3日)晚間都以證人身份到特偵組說明宇昌案原委,何大一不願意透露過程,但指出,劉憶如竄改他的文件,是政府官員公開偽照文書可以沒事,「實在很奇怪」。以下為訪談摘要:
問:據說你和陳良博院士3日晚間被特偵組以證人身份約談?談了什麼?有何感想?
答:主要是對宇昌案進行了解,我不太方便說什麼?我覺得一個很單純生技新藥的投資案,會變成政治口水戰,並成為總統大選的主題,實在很難理解。劉憶如和幕僚團隊可以竄改文件日期,這是政府官員公然偽照文書,居然都可以沒事,這在先進國家應該不容許發生。
僅列舉該案優缺點
問:能否談談南華案和宇昌案的投資,你是如何評估的?
答:南華案是2006年時,國發基金請我以顧問身分去評估,當時南華提案是要在台灣蓋一個有規模的蛋白質工廠來生產一個單株抗體藥物TNX-355(即後來的TMB-355)。當時評估報告中,我僅列舉該案的優缺點,認為只籌劃生產TNX-355單株抗體藥,未考慮生產其它生物蛋白質藥,以及該提案對於TNX-355未來市場的預估似乎過於樂觀。我並未對南華案下結論,也未建議國發基金贊成或是否決該案。
至於宇昌,則是2007年初,Genentech和台灣政府部門洽談授權,我又被國發基金邀請以顧問身分評估,是否適合在台成立一個生物新藥開發公司以取得TNX-355的授權。
當時我的這份宇昌案評估報告與南華提案報告幾乎完全相同,我不了解為何國發基金不把這兩份評估報告公布,讓此事一直淪為口水戰。
其實國發基金後來投資宇昌是可以理解,因為兩個提案在架構上有很大的不同。現在來看,這個決策也是正確。如果國發基金當時支持了南華計畫而大筆投資蓋廠,這個廠今天可能都還在空轉,沒有蛋白質藥可以量產。宇昌(現名中裕新藥)研發中的TMB-355治療愛滋病新藥,年底可分別進入靜脈注射三期和皮下注射二期,我認為在2016年TMB-355即可望獲FDA通過取得藥證,期間並可望順利授權國際藥廠。
盼還創立團隊公道
問:宇昌案風暴,你為何到現在才出面?
答:選舉期間,我為了保持中立而自我克制,也未對媒體不實報導做任何回應,現在選舉過後,我認為應要還給我們創立團隊一個公道。
問:宇昌案對生技業的影響為何?
答:我想大家都很灰心,羅氏製藥技術總裁楊育民已決定不回台灣,陳良博也不想再參與政府的產業政策,張有德TMF停擺,我本來還想在台灣買房子,也放棄了。
我在台灣出生,台灣是我的家,我和楊育民、陳良博、中研院院長翁啟惠我們對宇昌案成立的初衷,都是想讓台灣的生技產業在國際市場發光,但政府卻讓宇昌淪為政治犧牲品,我不明白人民為何不站起來發聲,讓台灣不要一直捲入政治風波,內耗資源。<擷錄工商>
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2012/7/5 | 台銀人壽保險 公 | 臺銀人壽 高雄辦鐵馬行 |
由於國際能源日益短缺,臺灣金控旗下的臺銀人壽及臺銀證券為倡導節能減碳,日前在高雄市舉辦「高雄愛騎車」活動。
活動當天由台灣之聲DJ小喬主持,臺銀人壽與臺銀證券高雄分公司同仁均全員參與,另外有數百名志工也到場來協助。
除騎自行車外,主辦單位還特別用心安排多項活動,如國稅局宣導稅務觀念、臺銀人壽保險趣味問答、臺銀證券有獎徵答贈送車巾活動等,並協助創世基金會募集發票,讓車友們擁有既愉快又別具意義的假期。
臺灣金控在金融體系上配合國家政策、穩健經營,不僅深獲民心,更是社會安定的力量,此次,臺銀人壽及臺銀證券結合民間社團,希望透過推廣騎單車活動,幫助民眾擁有更美好、更健康的舒活人生。<擷錄經濟>
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2012/7/5 | 麗寶建設 未 | 麗寶樂園 加入暑假搶客戰 |
月眉育樂世界昨(4)日更名為麗寶樂園,並新增月眉福容飯店,成為繼六福村、劍湖山、義大世界之後,另一個全天候營運的遊樂園區,麗寶樂園正式登場,宣告今年暑假搶客大戰開打。
為了吸引遊客的目光,國內遊樂園區今年都加大力度促銷,並新增不少遊樂設施,像六福旅遊集團就斥資3.9億元打造「六福水樂園」,今年6月初開幕,成為最新的水上樂園品牌。
占地3公頃的「六福水樂園」,緊鄰六福村主題遊樂園,是獨立售票園區,以希臘島嶼為建築藍本,融合愛琴海與希臘鄉村特色,是台灣第一座強調建築主題特色的水上樂園。
麗寶集團斥資23億元規劃集團第13家飯店進駐麗寶樂園,配合飯店營運,還推出「百萬奢華、旅行亞洲」聯合大抽獎活動,總價值近300萬元,在飯店帶進住宿與旅遊人潮加持下,預估今年暑假入園數將挑戰60萬人次新高。
劍湖山世界今年鎖定年輕族群,新增「水音爆」音律體驗設施,並仿效墾丁「春浪」,從7月7日至9月2日接力舉辦全台最大的音樂盛會,預計有350個偶像樂團現場大PK。
義大遊樂世界則增加「3D鬼船」設施,鬼船上擁有12個不同故事背景船艙,當戴上3D眼鏡,鬼船艙內的布景、道具瞬間變成立體,體驗炫麗視覺效果。
另外,園區還有「水花炮彈」、「高空噴射水柱」大型噴水設施,遊客可在360度強大的水炮戰場中,一起打水戰,強調不輸其它遊樂園區的水上活動。<擷錄經濟>
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2012/7/5 | 麗寶建設 未 | 吳董:20億投資計畫啟動 |
麗寶集團投資23億元規劃的第13家連鎖飯店─月眉福容飯店昨(4)日開幕營運,配合新飯店開幕,麗寶也將旗下遊樂園「月眉育樂世界」同步更名為「麗寶樂園」,董事長吳寶田宣布,將加碼啟動園區近20億元新投資計畫。
吳寶田指出,麗寶樂園今年加碼推出的遊樂暨休閒購物設施,包括卡丁車賽車場、歡樂購物街、摩天輪等。其中,占地50公頃的卡丁車賽車場已於上月開工,今年底完工營運,歡樂購物街與摩天輪則訂明年暑假前營運。
昨天的開幕典禮,冠蓋雲集,副總統吳敦義、國民黨榮譽主席吳伯雄、台糖董事長魏巍、台中副市長蕭家淇等500餘人出席剪綵,吳敦義讚揚麗寶集團投資台灣、增加就業機會所作的努力。蕭家淇則當場承諾,未來台中市捷運路線,會延伸至后里,並經過麗寶樂園,以帶動台中觀光發展。<擷錄經濟>
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2012/7/5 | 月眉國際開發 未 | 吳董:20億投資計畫啟動 |
麗寶集團投資23億元規劃的第13家連鎖飯店─月眉福容飯店昨(4)日開幕營運,配合新飯店開幕,麗寶也將旗下遊樂園「月眉育樂世界」同步更名為「麗寶樂園」,董事長吳寶田宣布,將加碼啟動園區近20億元新投資計畫。
吳寶田指出,麗寶樂園今年加碼推出的遊樂暨休閒購物設施,包括卡丁車賽車場、歡樂購物街、摩天輪等。其中,占地50公頃的卡丁車賽車場已於上月開工,今年底完工營運,歡樂購物街與摩天輪則訂明年暑假前營運。
昨天的開幕典禮,冠蓋雲集,副總統吳敦義、國民黨榮譽主席吳伯雄、台糖董事長魏巍、台中副市長蕭家淇等500餘人出席剪綵,吳敦義讚揚麗寶集團投資台灣、增加就業機會所作的努力。蕭家淇則當場承諾,未來台中市捷運路線,會延伸至后里,並經過麗寶樂園,以帶動台中觀光發展。<擷錄經濟>
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2012/7/5 | 月眉國際開發 未 | 麗寶樂園 加入暑假搶客戰 |
月眉育樂世界昨(4)日更名為麗寶樂園,並新增月眉福容飯店,成為繼六福村、劍湖山、義大世界之後,另一個全天候營運的遊樂園區,麗寶樂園正式登場,宣告今年暑假搶客大戰開打。
為了吸引遊客的目光,國內遊樂園區今年都加大力度促銷,並新增不少遊樂設施,像六福旅遊集團就斥資3.9億元打造「六福水樂園」,今年6月初開幕,成為最新的水上樂園品牌。
占地3公頃的「六福水樂園」,緊鄰六福村主題遊樂園,是獨立售票園區,以希臘島嶼為建築藍本,融合愛琴海與希臘鄉村特色,是台灣第一座強調建築主題特色的水上樂園。
麗寶集團斥資23億元規劃集團第13家飯店進駐麗寶樂園,配合飯店營運,還推出「百萬奢華、旅行亞洲」聯合大抽獎活動,總價值近300萬元,在飯店帶進住宿與旅遊人潮加持下,預估今年暑假入園數將挑戰60萬人次新高。
劍湖山世界今年鎖定年輕族群,新增「水音爆」音律體驗設施,並仿效墾丁「春浪」,從7月7日至9月2日接力舉辦全台最大的音樂盛會,預計有350個偶像樂團現場大PK。
義大遊樂世界則增加「3D鬼船」設施,鬼船上擁有12個不同故事背景船艙,當戴上3D眼鏡,鬼船艙內的布景、道具瞬間變成立體,體驗炫麗視覺效果。
另外,園區還有「水花炮彈」、「高空噴射水柱」大型噴水設施,遊客可在360度強大的水炮戰場中,一起打水戰,強調不輸其它遊樂園區的水上活動。<擷錄經濟>
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2012/7/5 | 台塑生醫 未 | 王瑞瑜 不會退出9人小組 |
台塑生醫董事長王瑞瑜去年曾因事務煩忙及身體狀況不佳,向台塑企業總裁王文淵申請彈性上班及減薪,市場傳言王瑞瑜將淡出9人小組,王瑞瑜昨(4)日表示,身體狀況已恢復,目前仍有很強的企圖心,將繼續努力下去。
王瑞瑜昨天出席「台塑生醫DF新品發表會」,介紹公司新產品與藥妝通路康是美的合作計畫。
由於王瑞瑜去年曾因事務繁忙及身體狀況不佳,向王文淵提出彈性上班及減薪,外界解讀她將淡出台塑企業9人小組。對此,王瑞瑜回應說,當時的確是需要一點時間休養,但隨著時間及情況轉變,她的身體狀況也已恢復,現在仍有很強烈的企圖心,要繼續努力下去。因此,王瑞瑜短期內將不會退出9人小組。
此外,針對王月蘭辭世後,二房長子王文洋說要和台塑創辦人王永慶「合葬」的問題,王瑞瑜昨天也表示,一個簡單的家務事,卻困擾社會大眾,她「深感過意不去」,三房沒有資格談反對或同意,因為必須是家族成員協商同意後做成共同決定。<擷錄經濟>
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2012/7/5 | 群邁通訊 未 | 富士康行政總裁 傳池育陽接任 |
鴻海董事長郭台銘昨(4)日親口證實,「鴻海副總裁暨富士康國際(FIH )行政總裁程天縱跟了我很多年,因為身體狀況,的確有休息的必要,他的辭呈我已經淮了,接下來他還是會繼續擔任鴻海集團的顧問。」
郭台銘並表示,是年輕人該出來的時候了,目前FIH執行董事池育陽是FIH的舵手。因此市場推測,池育陽將從程天縱手中接下FIH行政總裁職缺。
程天縱請辭獲淮,以健康因素為由,申請自鴻海集團退休,連帶辭去FIH行政總裁。鴻海昨天發布聲明稿,表示程天縱退休案已經集團完成評估後業已同意,將於本月31日生效。
手機業表示,池育陽接掌富士康國際行政總裁後,可望主導富士康國際從EMS(專業製造代工)朝向ODM(委外設計製造)轉型,並跨足智慧型手機ODM市場,將與華寶、華冠2大手機ODM 廠有更激烈的競爭。
池育陽過去曾在明基、華山通訊、奇美通訊等公司擔任要職,手機研發能力深獲肯定,被點名是「國內手機業四大天王」之一,2005年隨著鴻海併購奇美通訊而加入鴻海集團。
池育陽在台灣通訊業界資歷逾30年、屬元老級人物,曾是明基無線通訊事業的創始人,當年明基最重要的大客戶-摩托羅拉手機訂單,就是由池育陽拿下,撐起明基在手機代工時的全盛時期。
池育陽2001年轉戰奇美通訊總經理,為奇美通訊拿下摩托羅拉訂單,隨著鴻海集團旗下富士康國際於2005年收購奇美通訊,池育陽隨之加入富士康至今,並持續領軍奇美通訊原班人馬,在富士康內組成研發團隊,目前擔任富士康國際執行董事一職。<擷錄經濟>
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2012/7/5 | 太子汽車 未 | 142億 太子敦南19日法拍 |
太子敦南大樓進入法拍程序,台北地方法院昨(4)日公告此案將在7月19日進行拍賣,底價高達142.65億元,突破2008年4月新竹風城購物中心的底價125億元,刷新法拍史上底價新高紀錄。
不過,房產業界普遍認為價格太高、不可能拍出,應該會等到第3拍時才有人出手。
此樓去年曾委託戴德梁行進行公開標售,第1次標售的底價103億元、第2次標售的底價為92億元,最終都以流標收場,此次法拍底價142.65億元,明顯高於外界預期。不過,法院有一個鑑定價格的方式 也會評估一下太子的負債,才會出現這次法拍價格。
根據商仲業者拆算,1樓每坪底價約394萬元、2樓每坪底價約250萬元、3樓以上每坪底價206萬至219萬元,若是直接以底價142.65億元除以土地面積542坪,每坪土地底價約2,632萬元。若一拍能夠順利拍出,將締造3樓以上每坪單價、總價、土地單價等共3項新高紀錄。
業者更指出,只要一拍順利拍出去,單坪平均價格將高過上次亞洲十大名宅「帝寶」每坪約200萬元的紀錄,總價則超越頂新集團以近101.7億元拿下三重新燕土地,土地價格則突破富邦人壽以每坪1,453萬元拿下太平洋敦南商業大樓的紀錄。
不過,業者普遍認為一拍底價過高,預期三拍底價約91.3億元,正好符合日前國壽放話出價以91.5億至95億元的價格,屆時才有機會引發競標。
全球資產管理公司專案經理王維宏表示,第2季商用不動產市場交易趨於熱絡,大型交易量達348億元,高於去年同期及第1季,顯示機構投資人仍積極評估買進物件。<擷錄經濟>
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2012/7/5 | 微端科技 | 數位影音大廠 微端23日上櫃 |
準上櫃數位影音大廠─微端科技(3285)技術前瞻創新、全球獨步,營運逐年走高,並以研發技術深耕,成為Apple系列產品音訊測試指定設備全球獨家供應商,以及HP、DELL筆記型電腦指紋辨識模組供應商;多項新技術、新產品、新利基市場的成長動能加持,未來可望持續擴大下單,業績成長潛力無窮,值得投資人鎖定關注;該公司於昨(4)日舉辦上櫃前業績發表會,將於7月23日正式掛牌上櫃。
微端科技主要核心技術在於Digital Signal Processor.(DSP.)的技術應用,積極投入開發高品質及多功能的新產品,與國際大廠密切合作,並以協同客戶產品之先期開發設計,提高彼此之設計開發能力與生產綜效,且持續加強水平整合能力,在數位影音多媒體產品(Audio)、數位顯示器模組(Video)領域,產業地位獨占鰲頭。目前實收資本額為3.89億元,成立16年來沒有虧損,每年殖利率優於銀行定存,加上擁有多項營運成長動能,且股本較小具籌碼優勢,股價上漲有著潛力無窮的想像空間,值得期待。
微端科技的數位音訊機在3、4年前即受到Apple的肯定採用,成為Apple全球獨家音訊測試指定設備;目前因Apple產品的新機上市,且所有Apple產品的EMS廠都必須大量購買微端所生產的Fire Studio 12作為Apple的音訊檢測標準,需求大增的情況下,將使微端產量順勢倍增。
微端科技與美商Validity共同開發的指紋辨識模組,品質卓越獲國際品牌筆電大廠認證,成功打入多家筆電代工廠供應鏈,對於後續Windows 8的換機潮的強勁需求將是一大利多。
另針對軍警使用所設計的第1代數位加密錄影機因性能卓越,受到國際設備大廠的信賴,目前已送樣認證中,預計第4季成為其全球供應商。第2代產品採高畫質主機、鏡頭分離,並可透過無線頻道做即時的監控及蒐證錄音,該產品可望於今年第4季完成產品認證,將成為微端產能倍增的新動能。<擷錄工商>
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2012/7/5 | 新東陽 公 | 食品製造業 直攻消費端 |
為了開發更多元的業務,開闢財源,食品製造業積極走向消費端,統一集團、大成、卜蜂、泰山、天仁、南僑集團等均開設餐廳,其中統一超、大成、義美、新東陽更是搶標國際機場的商場經營權,而大成標下的桃園機場T2近500坪商場,預計7月試營運,8月正式對外開張。
大成董事長韓家宇表示,去年標下的桃園國際機場第二航廈的商場經營權,預計8月開幕,旗下品牌,包括漢堡王、勝博殿都會進駐,雖然營業額占公司總營收不大,但,由於過去大成經營的商場主要是在醫院,此次首度跨出醫院到國際機場的商場,指標性意義比較大,他強調,也由於多年在醫院受到嚴格地標準管控下,大成在衛生安全上相對優勢。
大成的桃機T2商場投資額至少5千萬元,這是大成繼拿下三總、榮總的醫院商場經營權後的第3個商場,據了解,榮總商場一年締造的營業額約有5億多元,高於三總商場,而大成對榮總商場的投資額為6,500萬元(850坪),投資三總為8,500萬元(2,000坪),大成內部規畫航廈商場的年營業額可望達到2.4億元。
除了大成搶進商場,義美、新東陽、統一超也都標下機場的部分商場,統一超在桃園機場二航站開出第1家便利商店、又拿到桃園國際機場美食街標案,且也取得台北國際航空站第一航廈的國際線商場經營權,人潮湧現,營收大爆發。尤其7-ELEVEN在T2,鎖定航站員工及陸客,由於與外面價位相同,果然吸引消費者買單。據了解,該店的月營收逾300萬元,羡煞其他同業,便當、沙拉、關東煮都賣到嚇嚇叫。
其實,這幾年,部分食品大廠積極從製造端轉進消費端,其中以南僑集團經營最久,成績也相當不錯,旗下擁有江浙菜的點水樓、德國啤酒的寶萊納、潮州菜的潮江燕等,而點水樓日前才開進南僑桃園觀光工廠,預計7月底開進上海,首度登陸,以台商作的江浙菜攻進核心基地,勢必成為市場討論的話題。
此外,泰山也推開茶餐飲大門,由泰山百分百轉投資的喜世威物流旗下的御奉茗茶品牌,在東區開設餐飲旗艦門市御奉EMPEROR LOVE東方時尚美人,經營一年多來,成績不錯,已經續開分店;至於聯華實業與大成原本合資開設的PASTA GARDEN,由於市場競爭激烈,暫時休業,不過,聯華仍積極往餐飲通路發展,日前投資PIZZERIA OGGI,未來不排除擴及到其它餐飲領域。<擷錄工商>
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2012/7/5 | 義美食品 未 | 食品製造業 直攻消費端 |
為了開發更多元的業務,開闢財源,食品製造業積極走向消費端,統一集團、大成、卜蜂、泰山、天仁、南僑集團等均開設餐廳,其中統一超、大成、義美、新東陽更是搶標國際機場的商場經營權,而大成標下的桃園機場T2近500坪商場,預計7月試營運,8月正式對外開張。
大成董事長韓家宇表示,去年標下的桃園國際機場第二航廈的商場經營權,預計8月開幕,旗下品牌,包括漢堡王、勝博殿都會進駐,雖然營業額占公司總營收不大,但,由於過去大成經營的商場主要是在醫院,此次首度跨出醫院到國際機場的商場,指標性意義比較大,他強調,也由於多年在醫院受到嚴格地標準管控下,大成在衛生安全上相對優勢。
大成的桃機T2商場投資額至少5千萬元,這是大成繼拿下三總、榮總的醫院商場經營權後的第3個商場,據了解,榮總商場一年締造的營業額約有5億多元,高於三總商場,而大成對榮總商場的投資額為6,500萬元(850坪),投資三總為8,500萬元(2,000坪),大成內部規畫航廈商場的年營業額可望達到2.4億元。
除了大成搶進商場,義美、新東陽、統一超也都標下機場的部分商場,統一超在桃園機場二航站開出第1家便利商店、又拿到桃園國際機場美食街標案,且也取得台北國際航空站第一航廈的國際線商場經營權,人潮湧現,營收大爆發。尤其7-ELEVEN在T2,鎖定航站員工及陸客,由於與外面價位相同,果然吸引消費者買單。據了解,該店的月營收逾300萬元,羡煞其他同業,便當、沙拉、關東煮都賣到嚇嚇叫。
其實,這幾年,部分食品大廠積極從製造端轉進消費端,其中以南僑集團經營最久,成績也相當不錯,旗下擁有江浙菜的點水樓、德國啤酒的寶萊納、潮州菜的潮江燕等,而點水樓日前才開進南僑桃園觀光工廠,預計7月底開進上海,首度登陸,以台商作的江浙菜攻進核心基地,勢必成為市場討論的話題。
此外,泰山也推開茶餐飲大門,由泰山百分百轉投資的喜世威物流旗下的御奉茗茶品牌,在東區開設餐飲旗艦門市御奉EMPEROR LOVE東方時尚美人,經營一年多來,成績不錯,已經續開分店;至於聯華實業與大成原本合資開設的PASTA GARDEN,由於市場競爭激烈,暫時休業,不過,聯華仍積極往餐飲通路發展,日前投資PIZZERIA OGGI,未來不排除擴及到其它餐飲領域。<擷錄工商>
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2012/7/5 | 富邦人壽 公 | 富邦金公司治理通過進階版認證 |
富邦金控公司治理再獲肯定!
富邦金控及旗下子公司台北富邦銀行、富邦人壽同步通過中華公司治理協會「CG6007公司治理制度評量認證」,不僅是第一家,也是目前唯一通過「進階版(110個指標)認證」上市公司。
富邦金控2009年通過「CG6004公司治理制度評量認證」,2010~2011年通過「CG6005公司治理制度評量認證」,今年再通過「CG6007公司治理制度評量認證」,為目前唯一一家「證書效期持續銜接」金控公司,顯示富邦金控致力提升公司治理的決心與努力。
富邦金控獨立董事張鴻章代表領獎,他表示,富邦金控近年來持續精進公司治理品質,2011年成立由全體獨立董事擔任委員的薪資報酬委員會,會中訂定並檢討評估公司董事及經理人績效評估與薪資報酬之政策、制度、標準與結構,各項努力讓富邦金控的公司治理成績優異,屢獲國際各知名財經媒體肯定。
中華公司治理協會說,根據本次評量報告,富邦金控積極推動公司治理,設有四席獨立董事,並在董事會下成立公司治理委員會、審計委員會與薪資報酬委員會等功能性委員會,其中審計委員會積極運作,並與簽證會計師及內部稽核維持良好互動,讓董事會的監督功能得以發揮。
中華公司治理協會指出,富邦金控子公司台北富邦銀行及富邦人壽同步通過「CG6007公司治理制度評量認證」。台北台北富邦銀行對高風險商品及業務抱持高度風險意識以及謹慎保守立場,徹底落實風險控管;富邦人壽則均衡發展各行銷通路,藉以降低營運上風險。<擷錄工商>
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2012/7/5 | 全球人壽保險 公 | 全球壽:三大險規劃安度退休晚年 |
如何才能安度老年?全球人壽提出三大險規劃,強調可透過增額終身壽險搭配即期年金、終身醫療險及還本型殘廢扶助險三類保險,將退休後的長壽風險及健康風險轉嫁給,幫助自己安度有尊嚴的退休生活。
全球壽指出,根據經濟合作暨發展組織(OECD)建議標準,退休後所得替代率應為退休前7成。以退休前所得年收入100萬元為例,退休後年收入應為70萬元,假設預計65歲退休,預估準備至80歲,共15年退休生活費,則在65歲之前必須要準備好約1,050萬元退休金,若再考慮通膨及平均餘命增長,現值中壯年人口退休後所需生活費將更為驚人。
全球壽指出,透過以下三類保險,可安度退休法,包括:
一、增額終身壽險搭配即期年金:增額終身壽險有「資產累積」功能,保單有「長期增值」能力,保障會隨著時間累積而持續增值,不但可降低通貨膨脹帶來影響,且終身享有壽險保障,有效建立長期資產累積計畫,再搭配即期年金,透過年金保險的規劃將長壽風險轉嫁,將資產運用最佳化,保戶就可以「活得越久,領得越多」,抵抗長壽風險。
二、終身醫療險:一般附約型醫療險大多只能續保至75歲左右,但是年紀越大,對醫療需求也越大,根據經濟合作發展組織(OECD)的研究指出,65歲以上高齡人口每人平均醫療花費,大約是65歲以下4倍,因此全球人壽建議民眾應提早透過終身醫療險來保障75歲之後的「健康風險」,同時也要加強重大疾病險的保障,以免因為大量醫療支出而侵蝕掉退休金。
三、還本型殘廢扶助險:準備退休規劃時,也應該要考量「走不了」的殘廢風險,可透過還本型殘廢扶助險享有「壽險+儲蓄+殘廢扶助」三重保障,不但在發生殘廢時可享有殘廢扶助金,還兼具「還本」的功能,全面強化長期照護的保障品質。<擷錄工商>
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