未上市  

台灣高鐵明年十月通車，該公司另項重大工程－站區開發將隨之登場

。位於高鐵新竹六家站的高鐵公司附屬事業用地已預計年底前成立土

地開發公司並對外招商，投資金額逾五十億元，殷琪對站區開發已表

達高度興趣，有可能接任董事長。未來高鐵將成立五大土地開發公司

負責五大站區開發。

高鐵站區開發的特許年限為五十年，將以新竹六家站作為首要開發標

的。高鐵公司副總江金山表示，目前包括日本阪急、三井不動產等都

對開發新竹六家站表達強烈興趣，估計投資金額高達五十億元以上。

高鐵公司年底前將與台糖、高鐵局先行成立新竹六家站土地開發公司

，並由高鐵公司主導。明年高鐵通車後，站區開發隨即展開。

殷琪日前在針對站區開發的數次主管會議中，對土地開發工作表達強

烈興趣，殷琪核心幕僚透露，只要董事會通過，殷琪即可望接任董事

長。未來其他站區的附屬事業用地開發計畫，也將比照新竹六家站模

式，成立土地開發公司，負責對外招商。高鐵也不排除成立控股公司

，直接掌控五大土地開發公司。

由於高鐵目前資金拮據，正緊鑼密鼓進行募資，加上過去台灣與銀行

團及高鐵局進行三方融資時，只針對高鐵工程進行融資，並未對站區

開發進行融資，因此，未來站區開發的資金籌措，將與高鐵興建營運

資金分割，並全數對外招商。

高鐵幕僚表示，目前交通部已陸續將高鐵附屬事業用地的土地使用權

交付台灣高鐵公司，該公司除了繳交各站區附屬事業用地的履約保證

金外，每個月還需繳交月租金。

高鐵明年十月通車後，單就月租金的部份，每年就將近三億元，站區

開發已迫在眉捷。

<摘錄工商3版>