未上市  

　　壽險業今年恐還有大罰單要吃。金管會2018年啟動壽險不動產投資專案金檢，最近金檢報告才陸續出爐，保險局將一一檢視，開出罰單，另外壽險公司因不動產不符合最低投報率，申請展延者，亦可能因未依規劃執行被開罰，並限期出清或出租。

　　保險局12日又開出一張壽險業投資不動產的罰單，主要是遠雄人壽投資的新北市新莊副都心的建案，已多次申請展延，但去年並沒有依公司提報的銷售計畫辦理，被開罰100萬元，且限期一年出售或出租，保險局強調，這部分是公司自行申報，並不是專案金檢的缺失，那部分還沒開罰。先前保險局已對宏泰人壽開罰三筆不動產，即3月的高雄、4月的台中及台北市，各罰100萬元，限期一年出售、出租或處分。

　　這些不動產大多是多年前就投資，很多是早年保險局還沒有限制壽險業開發住宅型不動產前購入，現在壽險業若要投資素地，所有權10年內不得移轉，即不太可能開發出售式住宅建案，在限制前即是因為幾家壽險公司大量購入淡海、新莊新市鎮等土地，後為避險壽險資金被批評炒房，保險局在2012年開始限制。

　　所以這波被限期處分的不動產，多半是六、七年前就投資，現在有些都已開發完成，但售價可能不如預期，但不動產已完工又賣不掉，就無法符合最低2.345％的投報率要求，一般都會再來申請展延半年到兩年，但保險局會先檢視，若發現銷售速度未如當初提報的計畫，就會先開罰，且若已是多次申請的不動產，就會限期一年內一定要出清，否則就是必須租出去。

　　保險局表示，目前還有業者申請展延不動產，這些會開罰還是會准其延期，仍在審查中，且這些展延的不動產，在計算資本適足率（RBC）都會被加成，即會造成減分；另外，即是不動產專案金檢的缺失也會陸續開罰單。<摘錄工商>