未上市  

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

台北市信義區信義段四小段6地號及其地上建物311、312、314及315建號。

2.事實發生日:108/5/28~108/5/28

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

(1)交易單位數量：

1.土地面積:455.52平方公尺，折合約137.8坪

2.建物面積:5,583.74平方公尺，折合約1,689.08坪

(2)每單位價格：約158萬元/坪

(3)交易總金額：新台幣2,200,000,000元(含稅)。

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

(1)交易相對人:

1.萬世成世界股份有限公司

2.寶慶國際股份有限公司

3.聖彼得紡織股份有限公司

4.鴻伸投資股份有限公司

(2)與本公司關係:皆非本公司關係人。

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

預估約4.18億元。

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

(1)第一期款：依契約金額之15%。

(2)第二期款：依契約金額之15%。

(3)第三期款：依契約金額之70%。

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

(1)交易之決定方式：參考市價並經雙方議價。

(2)價格決定之參考依據：參考估價師鑑價報告及周邊房地產交易行情。

(3)決策單位：董事會。

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

(1)宏邦不動產估價師聯合事務所：總金額2,227,968,000元

(2)中鼎不動產估價師事務所：總金額2,190,390,367元

11.專業估價師姓名:

(1)宏邦不動產估價師聯合事務所：林睿明

(2)中鼎不動產估價師事務所：簡武池

12.專業估價師開業證書字號:

林睿明：(91)台內估字第000095號

簡武池：(91)台內估字第000091號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

皓謙不動產投資顧問股份有限公司2,200萬元。

21.取得或處分之具體目的或用途:

考量整體資金運用及提升資金運用效益。

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:否

24.董事會通過日期:

不適用

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

不適用

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

本公司於民國108年5月14日董事會決議處分，並於當日發佈重訊。

<摘錄公開資訊觀測站>