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5大銀行新房貸利率續創次低

　　中央銀行公布7月5大銀行新承做放款統計，其中新承作房貸利率下滑0.4個基本點（1個基本點是0.01個百分點）至1.62％，續創逾8年新低，也是史上次低，並且距離史上最低、2010年5月的1.616％僅剩0.4個基本點。
　　目前房市仍以自住型購屋人為主力，央行官員指出，銀行為爭取優質房貸戶，持續推出低利率優惠房貸搶客，使得新承作房貸利率已連續3個月下滑，但由於與最低點非常接近，其實下滑幅度並不明顯。由於台銀、土銀、合庫銀、一銀、華銀等5大銀行合計承做房貸比重，約占全體銀行的4成左右，一向被視為房市風向球。
　　除各銀行搶優質客效應，統計7月5大銀行新房貸中，低利率的「青年安心成家方案」新增金額為72億元、占比17.5％，也高於6月時的68億元、占比16.5％，成為利率走低的主因。央行官員認為，新增房貸利率近一年來變動幅度都很微小，屬於合理範圍內的變動。
　　央行官員表示，7月新增房貸金額為411.5億元，成長額月減1.89億元，與去年同期相比，年增22.7億元。主要是分戶貸款減少，及部分銀行基於風險管控，調降房貸業務量的結果。
　　觀察六都7月移轉棟數增加4.9％，年增更有15.3％，央行官員說明，六都移轉棟數除新北市為月減，其餘均增加，與去年同期相比也僅高雄市減少，研判除5大銀行外，其他銀行均積極搶攻房貸戶，加上農曆7月前部分提前交易進場。
　　央行官員強調，目前房市仍以自住客居占大多數，由於房貸有擔保品，且銀行辦理房貸後可銷售其他理財及財管業務，一直以來受銀行歡迎。<摘錄工商>

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