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　　國內不僅人口老化嚴重，全台也有超過524萬戶的房子屋齡超過20 年，占全台住宅數量64％；其中，北市平均住宅屋齡達30.78年，20 年以上老屋超過68萬戶、占全市比重高達77％，兩項都高居全國之冠 ，凸顯首善之都「老態」狀況相當嚴重。

　　永慶房產集團經理黃舒衛表示，由於政府已將「老屋增稅禁令解除 」，目前表態將調整老屋房屋標準單價的縣市有台北市及台南市，其 中，台北市政府初步擬定的方向，是屋齡20年以上、7層樓以上的房 屋才調整房屋稅基，使得老屋加稅的衝擊降低，但北市老屋比重偏高 ，未來這些老屋的整建、重建等更新問題，政必須重視，應儘速讓奄 奄一息的都市更新恢復運作。

　　根據內政部不動產資訊平台統計資料顯示，截至今年第2季為止， 全國住宅數量達825萬餘戶，平均屋齡達27.68年。以各縣市來看，包 括台北市及嘉義、澎湖、連江、雲林縣等5個縣市，20年以上老屋占 比更逾7成；而台北市住宅數量約88萬戶，其中有超過68萬戶住宅屋 齡超過20年，占比高達77％居全國之冠，平均住宅屋齡30.78年高於 全國平均的27.68年，等於每4間北市住宅就有3間以上屋齡超過20年。 <擷錄工商>