未上市  

　　大選前房市跌價氣氛瀰漫，近來多家大型房仲公司售網物件中的降價物件比重大增，更有近二成台北市屋主降價，降價幅度更明顯加大，顯示求售氣氛轉強。房仲業者認為，若成交量未回升，未來賣方調降幅度恐加大。

　　以永慶房仲網的待售物件為例，目前降價物件數量較今年2月時增加四成，目前降物件中，約有87%降價在一成以內。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，雖然現應為傳統購屋旺季，但大選在即、兩稅合一稅制上路前，台北市屋主可明顯感受到委售時間拉長、願意付斡的買方漸少，降價求售的氣氛更濃，約有二成物件調整過售價，平均降幅約5%至15%，對平均開價總價來說降幅達二、三百萬元。

　　台灣房屋台北市第3季待售物件平均降幅6.3%，亦較第2季平均降幅4.3%增加了2個百分點，台灣房屋也推出「選前降價屋」活動，運用「選前降價，選後回調」的策略來吸引買方的目光，自11月推出該活動以來，主要都會區分別有5%至10%的屋主參與調降開價活動。

　　台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，開價下降的幅度以高雄9.23%最高，今年3月以來房市瀰漫著濃厚的觀望氛圍，期望藉著開價鬆動，鼓勵有購屋需求的民眾勇敢進場議價。

　　住商不動產亦發現，市場約有一成待售物件下修開價，但今年第3季待售物件中的降價屋數量季增率雖呈正成長，但已較前二季趨緩，大幅降價多集中在今年上半年。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，降價急售數量上和去年同期相比，大增21.9%，其中雙北市、桃園與高雄成長幅度最高，但實價揭露後屋主開價逐漸平實，調降開價幅度已較為趨緩。<擷錄經濟>