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65億富邦人壽標下北市地上權長春案擊退新壽押寶松山線沿線商

65億富邦人壽標下北市地上權長春案擊退新壽押寶松山線沿線商機將興建商場、旅館已有業者表達合作意願
　　富邦人壽搶標地上權案再下一城，昨（25）日以權利金65億8,880萬元擊退新光人壽，標得台北市府財政局中山區長春段地上權案，創公有土地地上權史上總價第五高。
　　此案預定4月簽約，估計含權利金和興建費用，富邦人壽共將投資90億元以上，在此地興建飯店、辦公大樓等商業設施。富邦人壽高層表示，將以四年半時間興建商場、旅館綜合大樓，投資報酬率約3.5%至4%，已吸引三、四組旅館商場業者表達合作意願。
　　長春段地上權案的土地面積高達2,747.15坪，存續期間為70年，權利金底價訂56.8億元，共有富邦、新光兩家壽險公司投標，富邦人壽以溢價16%搶標成功，高出底價9億880萬元，換算每坪權利金約239.84萬元。富邦人壽高層表示，投標長春段地上權主要是看好松山線沿線商機。
　　長春段地上權案位於知名飯店六福皇宮後方，永慶資產管理協理黃增福表示，基地座落位於中山區、松山區的南京東路辦公商圈，區域內有南京松江、南京復北、敦北民生的三大商圈交會聚集，又鄰近捷運文湖線、松山線交叉的南京復興站，以得標的單坪權利金來看，不算太貴。
　　另外，這也是富邦人壽在捷運松山線的第二個據點，前幾年已買下環亞百貨大樓，現在出租給微風百貨。
　　受到近幾年公有土地不再出售，改以地上權形式活化資產後，地上權案投資成為壽險公司近來投資不動產的主力產品之一。中山區長春段地上權是富邦人壽第三次標得地上權案，先前還有信義計畫區A10及成功高中旁國有土地。此外，北市府此次標脫長春段地上權的權利金，創公有土地地上權案權利金史上第五高。<擷錄經濟>

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