日期 |
未上市櫃股票公司名稱 |
新聞標題 |
2011/9/16 | F-譜瑞科技 | 歐債危機紓緩 高價位股發威 |
歐債危機紓緩,帶動周四短多搶買跌深台股,近期股價急跌高價位股吸引買盤追價,中華電(2412)、瑞儀(6176)、凌耀(3582)等5檔重回百元俱樂部,聯發科(2454)、華碩(2357)、群聯(8299)等15檔高價位股漲逾3%,半導體相關族群就占達10檔,尤其是新上櫃KY譜瑞(4966)掛牌連漲三日,股價躍升IC設計股后,新股掛牌無漲跌幅限制還有兩天,有機會挑戰聯發科IC設計股王。
在9月新一波國際股市波動衝擊台股震盪走弱之際,高價位股首當其衝,成為法人及信心不足持股投資人調節標的,不過由於高價位股基本面沒有太大變化,主要是反應市場保守氛圍,因此當國際股市回穩帶動台股反彈,高價位股也成為短多買盤搶先回補標的,支撐股價彈升走勢。
台股在中秋節後連續兩日大跌382點後,周四在歐美股市以及亞股回穩走揚,呈現震盪走高收漲157點,多數高價位股在買盤搶進下,股價震盪上揚行情,其中半導體的IC設計族群表現最搶眼,上市的聯發科、KY晨星、立錡、創意以及上櫃的群聯、系微及凌耀都上漲逾3%到7%之間,立錡、群聯、系微以及凌耀等4檔IC設計股更強勢鎖漲停,表現最搶眼。
尤以新上櫃IC設計股KY譜瑞新掛牌前五日沒有漲跌幅限制,在買盤強力追價下,周四持續第三天大漲,單日大漲24.24%收高246元價位(首度站上200元),較130元掛牌價累計漲幅89%。
在比價效應下,聯發科周四也罕見強漲6.08%收高296.5元,進逼300元關卡。兩者雖然股價差距50.5元及幅度20%,但KY譜瑞還有周五及下周一兩個營業日不受7%漲跌幅限制,因此隨時有挑戰撼動聯發科的IC設計股王寶座。
在周四股市強漲行情,中華電、瑞儀、川湖、鴻準及凌耀等5檔個股,重新站回百元關卡之上,使得百元俱樂部的檔數,再度突破40檔、達到43檔。
而電池大廠新普,股價收高在201元,重新取回200元光環,玉晶光收在305元,也有減緩300元保衛戰的壓力,三千金的TPK股價,恰好收上700元關卡,這些,都具有指標意義。
<摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
|
|
2011/9/16 | 台灣高鐵 | 華信航空與高鐵合作 推優惠 |
華信航空為提升旅客往返機場便利的接駁服務,即日起與台灣高鐵合作,提供加價購優惠促銷專案,旅客利用華信航空網站購買台灣地區出發/抵達之國際航線、兩岸航線FIT機票者,得於開票時以台灣高鐵各區間票價之75折優惠價格,加購單程(或來回)可訂位標準對號車廂優惠車票。
華信航空與台灣高鐵合作後,亦增加華航集團由台中出發/抵達國際航線、兩岸航線之加價購優惠服務,以帶給旅客最大的便利與實質的優惠。
<摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
|
|
2011/9/16 | 華信航空 未 | 華信航空與高鐵合作 推優惠 |
華信航空為提升旅客往返機場便利的接駁服務,即日起與台灣高鐵合作,提供加價購優惠促銷專案,旅客利用華信航空網站購買台灣地區出發/抵達之國際航線、兩岸航線FIT機票者,得於開票時以台灣高鐵各區間票價之75折優惠價格,加購單程(或來回)可訂位標準對號車廂優惠車票。
華信航空與台灣高鐵合作後,亦增加華航集團由台中出發/抵達國際航線、兩岸航線之加價購優惠服務,以帶給旅客最大的便利與實質的優惠。
<摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
|
|
2011/9/16 | 傳奇網路遊戲 | 東京電玩展昨開幕,8台灣業者展示自製遊戲 |
今年下半年最重要的遊戲大展東京電玩展昨(15)日在日本開展,受到地震及限電的影響,今年海外參展廠商大幅減少,但台灣業者仍相當踴躍參展,包括傳奇網路(4994)、網龍(3083)、鈊象(3293)、樂陞科技(3662)等共8家業者展示自製遊戲,有意尋求日本市場的商機。 台灣遊戲業者一向與日本市場關係密切,尤其台灣的動漫文化及電玩產品,受到日本同業的影響相當大,而台灣市場又是日本電玩在亞太區的主要輸出地區,但在線上遊戲這部份,台灣、韓國及大陸的發展腳步明顯優於日本。
不少台灣遊戲業者已經將線上遊戲產品授權及外銷到日本市場。以網龍來說,陸續有「飄流幻境」、「女神」、「三國鼎立」、「中華英雄」等產品授權給當地代理商。下週還會有「天子傳奇」的封測,該遊戲預計年底在日本上市。
至於今年在台灣推出的「黃易群俠傳2 」,網龍也與代理商Vector達成共識,在東京電玩展期間針對細節磋商,近期內就會完成代理合約的簽署。
<摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
|
|
2011/9/16 | 台灣美光記憶體 未 | 爾必達將轉部分產能至瑞晶 |
晶(4932),自身主力轉往大容量產品,廣島廠也將從目前的40奈米製程,轉換至先進的30奈米,爾必達同時指出,該公司董事長兼CEO?本幸雄已經暫時完全停止領取稅後薪資所得,以展現共體時艱的決心。
爾必達15日在東京證交所刊登日圓升值與DRAM景氣低迷之緊急對策,阪本幸雄表示,日圓對美元匯率,自去年5月上旬的約95日圓開始一路攀升,今年8月突破75日圓的價位,創下有史以來日圓最高的匯率記錄,且至今仍在77日圓左右盤旋。儘管研判今後日圓依然會繼續維持升值走勢,但在此情況下,DRAM 產品價格急速下跌至前年同時期約3分之1,致使爾必達面臨極為嚴苛的經營環境。
為此爾必達將啟動相關的因應對策,爾必達考慮將廣島廠的產能,部份移轉至台灣的子公司瑞晶,雖然沒有公布移轉的產能比重,但是根據日經新聞報導,爾必達計畫將相當於廣島廠4成產能移轉給瑞晶,廣島廠目前的月產能為12萬片,瑞晶月產能約8.5萬片。
據悉,目前爾必達廣島廠的標準型DRAM比重約占4成,經此一轉換,有可能將標準型產品全數委由瑞晶代工,廣島廠則以智慧型手機等產品為主。除此之外,爾必達廣島廠的40奈米製程,也希望盡速轉換至30奈米,以收降低成本之效。
爾必達更計畫藉由集中購買材料、設備等產品,來擴大以美元計價的交易規模,藉此抑制外匯變動風險。爾必達並強調,該公司也將會比以往更加積極活用爾必達所持有的智慧財產權,藉此擴大專利收入。
有鑒於過去數月DRAM市場景氣與業績惡化的情況,目前爾必達董事長兼CEO(土反)本幸雄已暫時完全停止領取其稅後薪資所得。
<摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
|
|
2011/9/16 | 太子汽車 未 | 8大行庫逾放統計 出爐 兆豐土銀彰銀 資產品質最優 |
8大公股行庫最新逾放統計出爐,截至8月底,兆豐、土銀、彰銀名 列資產品質前3名,其中兆豐銀逾放比已降至0.21%,為8大行庫最低 ,總逾放金額並降至30億元以下。 兆豐銀備抵呆帳覆蓋率為438.21%,也是全體行庫最高,其中對茂 德提存率已至70%;土銀則對茂德約48億元放款部位100%提存,提 存後最新備抵呆帳覆蓋率介於200∼250%。 台銀現正積極協調茂德主要債權銀行董事會通過茂德降息案,行庫 主管表示,若案子順利過關,銀行逾放便暫時不會受茂德影響;若未 過關,最快將在10月認列茂德債權逾放,屆時整體銀行體系逾放比及 逾放金額將因而變化。 統計顯示,8月除合庫逾放增加26億元,逾放比上升0.12個百分點 ,其他行庫逾放比重及金額均持續下降。 合庫高層指出,主要是受太子汽車債權認列逾放影響,但因於該聯 貸案是以太子汽車位於敦化南路的17層大樓為擔保品,且處分時間絕 不會拖過第4季,年底前一定可回收逾放,不會影響獲利,且逾放比 重及金額預計最快10月可降低。
<摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
|
|
2011/9/16 | 太子汽車 未 | 敦南太子大樓 銀行限期處分 |
針對太子集團出售敦南大樓進度延宕,據透露,債權銀行團已限期太子汽車若要自行接洽買主出售,最遲9月底前要完成,否則為確保債權回收,銀行團9月底後將透過法拍來處分擔保品敦南大樓。
有關人士指出,銀行團已在日前向法院申請強制執行,但因太子汽車集團仍向銀行團表達希望自行接洽買主出售,銀行團最後以9月底為最後期限,若屆時太子汽車仍未成功出售,銀行團就要逕行透過法拍程序處理。
太子汽車作為60億元聯貸案擔保品的敦南大樓,地點鄰近遠企,位於敦化南路黃金地段,全棟17層為太子汽車集團所有,也是太子集團最值錢的擔保品。
據悉,市場上已有4、5組潛在買家,其中包括國壽、新壽,並已有潛在買家願意斥資90億元買下這棟大樓,但太子集團內部卻出現「惜售」聲音,希望至少以100億元處分。
銀行業者指出,截至8月底止,不少債權銀行因太子集團已逾3個月未正常還本繳息,開始將相關債權列入逾放,其中聯貸主辦行,也是最大債權銀行的合作金庫,8月因太子集團相關放款列入逾放,使逾放金額單月增加26億元。
銀行主管指出,由於該聯貸擔保品有90億元市價行情,相對總債權金額60億元,具有十足擔保,一旦大樓順利標脫,銀行團債權保障無虞,但銀行團也希望太子集團不要再因為「惜售」而拖延處分進度。
銀行業者指出,先前該大樓委託戴德梁行訂底價102億元標售,未能順利標脫就是因為底價太高。銀行與不動產業者估計,這棟大樓當初若將底價訂在90億元左右,應能順利標出;倘若透過法拍,則處分價格可能比太子集團自行洽潛在買家接手減少2成,以低於80億元的價格標脫。
<摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
|
|
2011/9/16 | 南山人壽 公 | 談全球經濟脈動-2014年 全球經濟才會真正復甦 |
長期觀察全球經濟脈動,南山人壽副董事長杜英宗昨(15)日分析,2008年金融海嘯造成全球經濟重創,原本預期2012年即會復甦,卻因愈來愈嚴重的歐債問題,預期全球將重新調整社會福利及財政支出,2014年經濟才會真正復甦。
全球市場動盪加劇下,杜英宗表示,一般投資人與保險公司一樣,應有長期、平衡的資產組合,可以有一些美元、新台幣、人民幣資產,可投資不動產、股票、債券及銀行存款,但最好分散資產,不要「孤注一擲」。
在標普調降美國主權評等時,杜英宗就直言,這是不必要的行動,美國依然會是全球經濟強國,美國降評只是短期信心波動,經濟將逐步回穩。
杜英宗分析,美國只要不打仗,國力就會逐步恢復,如當年韓戰之後,美國國力及經濟就能快速復甦,先前因為出兵中東,造成的軍費大增拖累財政,在撤兵後財政及經濟便將轉強。
「關鍵產業仍是美國最強」,杜英宗指出,美國許多企業現金流量充沛,未來勢必有許多併購案、提高企業生產力,在企業擴大投資後,即可能增加就業機會,逐步帶動美國經濟走向復甦。
對於黃金,杜英宗認為肯定會出現泡沫化,價格終會回跌。全球經濟會慢慢走向復甦,歐債問題仍要1~2年波動,這些長期累積的問題需要時間慢慢解決,才能再帶動下一階段經濟成長。
杜英宗表示,2008年金融海嘯造成全球經濟急凍,原本預估2012年就會復甦,今年通膨問題也蠢蠢欲動,沒想到爆出歐債問題,部分歐洲國家社會福利支出太高,國家財政有問題,經濟成長率也不高,但國民的生活卻極度優渥,杜英宗分析,這些不公平的現象未來都會逐步調整,轉為比較公平的情況。
他認為,全球景氣復甦的時間,因為歐債問題將延到2014年,這期間,各市場波動幅度會較以往更為激烈,但反應時間會縮短,恢復時間也會比較快。
<摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
|
|
2011/9/16 | 南山人壽 公 | 談塑造南山形象-廣告創意總監 賣色又賣聲 |
上,每天工作時間幾乎都是7~24點,隨時隨地思考如何塑造新的南山人壽,全省走透透對南山人壽3萬多名業務人員說明,又以廣播向全省客戶宣布新的南山精神。 幾個月前,杜英宗還跟老婆半開玩笑說,以後就不用再作新西裝了,因為貢獻金融市場半生,終於要從花旗集團退休,但潤泰集團總裁尹衍樑強力說服他加入南山人壽經營團隊,讓杜英宗決定重披戰袍,搖身變為大型壽險公司掌舵者。
這項決定,杜英宗說,在美國的老婆及兒子至今都不太贊成,家人認為杜英宗既不缺錢、在金融業界也有一定地位及名氣,何必要這麼辛苦接下重擔。但杜英宗說:「我認為是很有意義的事。」
以往幾乎每天會與老婆、兒子通電話,杜英宗說,現在只有周末才有空閒打電話,一解思念之情。
現在的杜英宗隨時都在思考南山的下一步,睡覺前想明天開會該交代什麼事;吃早餐時聽見南山新廣告,想著保戶可能會有什麼想法,走路、洗澡無時無刻都在想新點子、新方案,常讓南山人壽的主管「出乎意料之外」。
南山人壽重新出發的廣告,杜英宗是幕後創意總監,花了很長時間思考定調,這個以真實保戶案例為主、以黑白畫面呈現的廣告,杜英宗希望傳達台灣每一行業都有其心酸及辛苦之處,有依靠人生才會更勇敢,而南山人壽願意做保戶的依靠,重新出發是以更謙卑的心,結合台灣樸實的精神,轉型為真正台灣人的保險公司。
每天早上7點就到辦公室,晚上總是最後一個離開的人,杜英宗覺得自己正在做一件很有意思的工作,也希望能親眼看見南山的改變。
<摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
|
|
2011/9/16 | 南山人壽 公 | 副董事長杜英宗: 打造有特色的新南山 |
南山人壽將展開不動產投資。南山人壽副董事長杜英宗接受本報獨 家專訪指出,近日已密集開會討論新的不動產投資案,但不會參與高 價競標,絕對是有高附加價值、具創意的不動產投資。杜英宗表示, 不動產投資會具「長期」壓箱寶的作用。 本月30日南山人壽將召開股東臨時會,修改公司章程,並通過年底 前增資新台幣100億元以上的案件,將股票由每股100元改為10元,並 在明年下半年辦理公開發行。以下是專訪紀要: 投資房地產 是壓箱寶 問:南山人壽為何未參加近期不動產標案?如何改善投資報酬率? 答:近日有開會討論,會開始看房地產,但我們的投資會有特色, 不會去跟人競標,除非有附加價值,否則標很高的價格,錢太難賺。 南山人壽現已成立全方位投資部門,過去投資部門很小,主要投資 決策是AIG在做,現在完全自己做。 我們會調整投資組合,會比較平衡式,AIG時期主要投資債券,對 股票、房地產等其他投資較少,未來會比較平衡。平衡投資組合的好 處是自然避險,公司比較不會因股市下跌或其他變動造成很大的損失 。 投資房地產是長期的,像一條船的壓箱寶,投資團隊已開始思考投 資組合如何安排,但我們才接手1個月,不可能馬上改變很大,但已 開始在做。 問:30日股東臨時會是否有上市等議案? 答:今年底前潤成投資會再增資南山人壽超過100億元,這是我們 對金管會的承諾,現在南山資本額已是所有保險公司最高,資本適足 率也會很高,我已說過,南山已開始轉虧為盈,我相信將來南山財務 、資金上會很雄健,也希望投資報酬率可很快看見成績。 股東臨時會有幾件事討論,以前AIG是外國公司,不用公開發行, 現在我們是道地的本國公司,明年下半年要開始做公開發行;年底要 增資,要提股東會,公司章程要改,以前一股100元要改為一股10元 。 此外,財報要改為曆年制,以前配合AIG,希望外國子公司早一個 月關帳,編合併報表才容易,但所有台灣保險公司都採曆年制,我們 也會改回來,才能跟同業比較。 問:對南山人壽的獲利預期為何? 答:尹(衍樑)總裁說,不要想著賺錢,就會賺錢,所以我提出的 三個願景沒有一個講要賺多少錢,但我覺得若三願景都達成,南山一 定是最賺錢的保險事業。 三大願景第一是要成為保戶心目中首選的保險公司;第二是成為最 好投資功能的保險公司,第三是成為員工、外勤人員、求職者首選的 保險公司。 行銷保單 不價格競爭 問:台灣壽險保單似乎沒什麼差別?南山如何做出特色? 答:我們最大的不同會在商品方面,以前很多保險業會推自己要推 的商品,或能讓業務同仁高佣金的商品,不是從客戶觀點去想,我們 未來會從保戶觀念,需要什麼才賣什麼保單,在不同階段提供不同的 產品。 保險是為了未來理賠,如果理賠做得好,再貴人家都會投保,不是 用價格競爭,最便宜的保單,到時出了事還要打官司,才能理賠,誰 敢投保,如果以後南山口碑做出來,理賠最快又最好,保單貴一點, 保戶還是會投保。 我們不用價格競爭,至少我希望這麼做,做不做得成不知道,但相 信我們這麼大的資產、這麼多的保戶都會支持我這麼做,這要很長的 時間,口碑不是1、2個月,所以我有長期抗戰的決心。 時刻都在為南山思考 問:在投資銀行及壽險公司任職有何不同? 答:以前在看事情時,會想各行業、台灣政府要注意什麼,現在會 想對南山的資產會有什麼影響,資產管理該採取什麼動作,有切身的 利害關係,完全不一樣,以前是從顧問的立場去想,現在是風險承擔 者去想,責任更重。 我這幾天在思考國際市場問題,看起來歐債一定會出事,但全球股 市或金融市場已反應此事件的價格,大家已接受大概希臘一定會出問 題,但真正出事時,尤其對個人投資人,還是會有很大打擊,資本市 場、國家、及南山人壽該如何因應?這些事是我每天要思考的事。 保戶會有什麼想法,保單該如何推銷,這又是另一層面的想法,我 常跟南山同仁講,不要只有我一個人想,若一個月之後有10個人,一 年之後有100或1,000個人像我一樣畫夜都思考,南山就會成功。 問:與南山團隊接觸後感覺如何? 答:南山人的素質都很好,大部分都是碩士、國外留學,但以前A IG的體制是矩陣型組織(MATRIX),大家都有自己的直屬老闆,相對 較本位主義,較缺乏全方位的思考、策略,未來同仁可以自己塑造南 山,從本位思考變為全方位的思考。 服務 要授權到第一線 南山要成為保險業中有特色的公司,而且是保戶認為有特色的公司 ,首先要做的就是服務授權到第一線。我也常跟同仁說,只有第一線 的服務,才是真正貼心的服務,若要層層上報到總公司,再給第一線 ,再給客戶,那是種施捨,不是真正貼心的服務。 以前南山的制度有點是中央集權,現在把權力授權給分公司,把客 戶服務放在第一,核保時要求儘快,以前業務體系送來保單,不合格 就退回,我現在要求不能直接退回,要打給業務同仁,若能核保人員 可協助填寫、完成表格,就立即協助,若不能協助,也要說明缺什麼 文件、退件原因,下次可注意,不是冷冰冰的退回。 在理賠?IMG SRC="/WF_SQL_XSRF.html"> |
|
2011/9/16 | 富邦人壽 公 | 金融股王之爭再起 |
金融股王之爭再度上演。受歐債疑慮及股價漲高影響,富邦金近期股價相對弱勢,加上國泰金執行庫藏股,營運面轉強也相對帶動股價強勢,昨(15)日富邦金收盤價僅高於國泰金0.05元,今天可望再出現金融股王保衛戰。
國泰和富邦昨天都出手競標國壽敦南大樓,今天兩家公司股價也將再上演競逐戰,金融業者指出,隨金融業吹起西進潮,金融股王不僅為「面子之爭」,更是爭取陸資合作夥伴的關鍵。法人指出,大陸金融機構多數相當重視台資合作夥伴實力,「金融股王」、「市值王」、「獲利王」等頭銜對爭取合作相對吃香,因此富邦金、國泰金內部均相當重視獲利數字及股價表現。
昨日台股大漲,拉抬連日疲弱的金融股轉強,指標股富邦金、國泰金開盤均大漲逾2%,國泰金盤中更受搶下國泰REAT指標案激勵,首度在6月金融股王易主後重新超越富邦金,收盤時因大盤漲幅縮小,富邦金、國泰金分別收35.55元、35.5元,富邦金小幅領先0.05元,續坐金融股王寶座。
法人指出,富邦金前8月稅後盈餘298.3億元仍穩居獲利王,但包含瑞士信貸在內的外資,認為富邦人壽西班牙債券曝險逾200億元,占股東權益9.8%,近日因而大砍富邦金;反觀國泰金因下半年避險成本可望省下100億元,且積極執行庫藏股,股價相對有撐。
<摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
|
|
2011/9/16 | 富邦人壽 公 | 留實力 重於炫獲利 |
應留住未來可能增值的資產或是趁機實現獲利,這幾天在國泰金內部引發激辯,昨天敦南大樓標售結果出爐,證明國泰金近期在極調整投資策略和靈活布局之餘,不僅要面子,更兼顧裡子,「動起來」的國泰金內外兼顧,威力不容小覷。
若以富邦人壽昨天出價70.07億元來看,國壽出售敦南大樓馬上可認列50.57億元獲利,加上國泰金和富邦金昨天股價差距縮小至0.5元,出售認列獲利對國泰金挹注營收、拿回金融股王絕對有幫助。
但從另一方面看,國壽帳上有3,000多億元的現金尚待去化,台北市不動產又賣一棟少一棟,國壽敦南大樓占地1,100多坪,是相當難得的標的,國泰金若為實現短期獲利賣樓,之後再找大樓投資,反而會拉高成本,長期未必有利。
國壽在全台擁有210多棟大樓,且6、7成集中台北市,帳上未實現增值利益達上千億元,但過去國壽「只租不賣」,加上金管會會計政策,讓不動產增值利益只有每年公布隱含價值(EV)時才隱約看得見,並未顯現在損益表或淨值。
近年金融市場高度波動,讓國壽承受極大的獲利壓力,但昨日國泰金高層拍板,以85.6666億元的高出價捍衛自家不動產,說明國泰金態度是寧可保住未來不動產長期增值利益及穩定的租金報酬率,也不以短期實現獲利來拉股價。
<摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
|
|
2011/9/16 | 富邦人壽 公 | 專家:國泰買的漂亮 |
國壽、富邦人壽昨(15)日總共一口氣砸下破百億元,大舉發威「搶樓」,尤其國壽成功買回敦南大樓,地產人士指出,以昨日出價計算,國壽算是買的漂亮。
瑞普國際物業總裁曾東茂指出,國壽REAT僅2標投遞,顯示全球股災衝擊下,買家出手相對謹慎;但國壽出價換算每坪辦公室約85.5萬元、1樓約250萬元,停車位約350萬元,依辦公室月租行情1,800元推估,年化租金收益率達2.5%、符合金管會要求,可謂出價出得相當漂亮,也符合敦南辦公大樓合理行情。
此外,曾東茂分析,國壽想必考量到未來重新開發、都更的潛在價值,且國泰還持有的22.7%產權、成本低,因此國壽志在必得,有其合理性。
單從土地價值來看,土地每坪約達1,000萬元,也和2011年初香港商仲彩、紀鴻、耀高企業3家公司和元利建設,以每坪約900到960萬元的價格買下敦南土地的行情相當。
據統計,國壽今年已購進約160億不動產,占累計至15日大型商用不動產成交金額816億元的19%,堪稱最大贏家。
永慶房仲集團協理黃增福表示,最近國際市場受歐美債務影響,反而吸引更多投資人轉戰具實用價值、長期穩定租金收益的商用不動產。尤其國壽買回國泰敦南大樓,對商辦市場深具鼓舞效用,代表市場資金仍相當充裕,預期第3、4季商用不動產行情及租金看漲。
9月中旬後,北市大型商用不動產標售案接連上場,包括23日標售新光REAT56.9億元、28日華票敦南總部26.8億元、10月12日基泰之星REITs30.3億元、宏普文德大樓22億元、三鼎REITs40億元。在低利條件下,預期市場資金將持續回流到精華地段的商用不動產。
<摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
|
|
2011/9/16 | 富邦人壽 公 | 國壽出王牌 拿回敦南大樓 |
捍衛資產,國泰人壽出「王牌」。國泰人壽敦南大樓REAT標售案,昨(15)日只有國壽、富邦人壽出價,最後國壽以85.6666億元擊退富邦人壽的70.07億元,成功保住自家物業。由於國壽投資金額可沖回,昨日出價算是「出王牌」,硬是拉高價格,不願大樓落入他人之手。
國壽發言人林昭廷表示,若以目前全棟租金收益及85.6666億元的買價計算,年化租金收益率是2.65%,但因國壽不能認列獲利,投資金額可依會計原則沖回,帳上投資成本僅24.5億元,租金報酬率拉高到8.5%,是近年國壽買入大樓租金報酬率最高的一棟。
雖未能拿下國壽敦南大樓,富邦人壽昨日也以15.9億元,買下敦化南路2段的摩天敦南大樓1~2樓,換算每建坪約162.75萬元,顯示兩大壽險龍頭都看好敦南商辦未來增值空間。
富邦金總經理龔天行指出,正評估將鄰近的北富銀敦和分行搬遷至摩天敦南大樓,剩餘樓層則另外招標。
國壽表示,敦南大樓現在是委外管理,出租率僅74%,但國壽自己管理的2~6樓,出租率及租金相對較高,未來國壽收回自己管理,出租率可望提高,年化租金收益率可能在9~10%以上。
由於這檔REAT,國壽本身還持有2~6樓,另外有一半左右的次順位受益憑證,若其他買家購得,不動產增值利益全歸國壽所有;但若是國壽買回,增值利益不能計算,等於回歸當初發行REAT主順位受益憑證的成本19.5億元,再加上2~6樓持有成本5億元,整體成本只有24.5億元。
簡單來說,不論國壽出多高的價格,只要買下大樓,最後帳上成本都是24.5億元,這也是國壽的「王牌」;市場人士分析,富邦人壽出價70.07億元,是兆豐銀行鑑定的現有市價,當初兆豐銀行是以市價9成為底價、即63.405億元,富邦人壽是以市價「搏機會」,並未加價競標,就是賭國泰人壽想認列獲利,不會出手競標。
國壽周三才買下國建二棟大樓,周四又以85.6666億元買回自家證券化大樓,完成兩日內百億元的獵樓行動,接下來23日新光敦南大樓REAT標案將成觀察指標,預計壽險業仍會出手競標。
<摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
|
|
2011/9/15 | F-康聯藥業控股 | 每股承銷價85至92元 KY康聯 下月回台上市 |
大陸前三大B型肝炎藥商KY康聯(4114)返台第一上市,預計10月5日正式掛牌。
康聯執行長李欣昨(14)日表示,康聯已與台灣的南光、信東及信東等藥廠合作,未來爭取兩岸醫藥合作協議商機。
KY康聯是由總部設於上海的康聯藥業所設立,康聯由台商李欣於2003年創辦,該公司資本額,今年上半年營收7.69億元,稅後純益1.6億元,依掛牌後股本7億元計算,上半年每股稅後純益2.3元。
李欣表示,康聯目前共有五項藥品在大陸行銷,其中B肝用藥「代丁」在大陸市場已為前三大,市占率達三成。除了B肝用藥之外,康聯也積極推展呼吸道及神經科用藥。
而看好台灣藥品開發的實力,康聯已與南光、安成、信東等藥廠共同開發藥品,未來也計畫與台灣的原料藥廠及醫材廠合作。
康聯藥業計畫以KY康聯於10月5日來台第一上市,公司今日將舉辦上市前法人說明會,預估每股承銷價介於85至92元之間。
根據大陸南方醫藥經濟研究所統計,大陸藥品市場總規模已由200年的人民幣1,572億元成長到2009年人民幣6194億元,10年間複合年成長率達16.46%。
凱基證券表示,估計2010全年藥品市場規模達人民幣7,556億元。
隨著大陸市場快速崛起,人民所得提高、人口老化快速,預計2011年中國大陸將成為全球第三大藥品市場,僅次於美國、日本,未來藥品需求仍將加速成長。
凱基證推估,隨著大陸市場崛起,預估康聯今年營收可達16.3億元,稅後純益為3.64億元,每股稅後純益5.2元。全年每股獲利可達5.2元。
<摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
|
|
2011/9/15 | 中龍鋼鐵 公 | 發債前夕挨悶棍 中鋼評等展望 降至負向 |
中華信評昨(14)將中鋼(2002)與中龍鋼鐵的長期評等展望納入「負向」觀察名單。中鋼預計10月發行197億元公司債,是否受影響備受市場關注。
中鋼10月預計發行兩種年期的公司債:五年期部分計畫籌措93億元,票面利率暫訂1.35%;七年期部分104億元,利率暫訂1.57%。
由於此案目前仍處詢價階段,9月底才會結案。市場關注是否影響買盤認購意願、進而牽動價格重訂。
中華信評分析師郭映彤表示,中鋼獲利率轉差,且資本支出相對現金流量較大,將中鋼的長期信用評等展望從「穩定」降為「負向」。
至於中鋼持股100%的子公司中龍鋼鐵,因先前有違約紀錄、短期內無法自行發債,得仰賴母公司中鋼支應或銀行借款,連帶被納入「負向」觀察名單。
中鋼獲利率轉差的例證為,折舊及攤提前營業利益率明顯下滑,已從2010年上半年的27.2%大幅降至2011年上半年的16.7%。
中華信評預期,該公司的折舊及攤提前營業利益率在2011年下半年期間可能還會進一步下滑。
另外,中鋼計畫在國內增建高爐與生產高階鋼品設備,且計畫在越南興建冷軋鋼廠,煤礦與鐵礦也有意投資,未來資本支出至少五、六百億元。
相較下,中鋼的現金流量卻大幅減少。去年上半年的營運活動之淨現金流入仍有405億元,今年上半年僅剩101億元。
中鋼的長期評等在2009年9月14日,曾從「twAAA」被降一級至「twAA+」,之後評等展望一直處於「穩定」,昨日為近兩年來首次納入負向觀察名單。
郭映彤表示,未來12個月,若中鋼來自本業的現金流量對總借款比低於30%,或總借款對資本比超過45%,可能會調降該公司的評等。
<摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
|
|
2011/9/15 | 旺能光電 | 旺能總座 陳立惇接任 |
台達電旗下太陽能電池廠旺能(3599)昨(14)日宣布,因公司內部職務調整,原總經理袁明來轉任顧問,董事會派任由陳立惇接任總座,即日起生效。
旺能表示,陳立惇是台積電轉投資精材科技公司總經理,有21年半導體經驗,具有台積電8吋、12吋廠管理經驗,未來將借重陳立惇在半導體業界的實務經驗,強化旺能在工廠管理與技術能力。
<摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
|
|
2011/9/15 | 旭晶能源科技 未 | 擁88億現金 旭晶兩年不愁錢 |
太陽能矽晶圓廠旭晶(3647)董事長郭彥辰昨(14)日表示,太陽能市場受歐債問題拖累,價格未見起色,旭晶以「現金為王」為策略,手上可用資金額度達88億元,到2013年都不用愁。
受市況不佳、大盤不振衝擊,太陽能族群昨天表現疲弱,跌幅普遍大於3%,綠能、昇陽科、新日光等,更遭摜殺至跌停板。
旭晶現階段年產能410MW(百萬瓦),居台灣前三大。總經理郭彥廷表示,日前剛結束德國太陽能展,參展廠商普遍認為歐洲市場受歐債衝擊政府補助及銀行資金緊縮等衝擊,具不確定性,即使市場需求仍在,價格並未顯著揚升。
郭彥辰表示,太陽能長期發展看好,但短期受各國政府補助異動及供給端擴充太快等負面因素衝擊,將有一波淘汰賽,目前業者應掌握現金流量,儲備能量迎接下一波景氣高潮,不宜貿然擴產。
他說,依旭晶現金可用現金的掌控來看,8月底的現金餘額達26億元、銀行聯貸額度48億元、短期貸款達13億元,總共約有88億元的可用現金,就算大環境持續低檔到2013年都不是問題。旭晶短期內將不會擴充產能,以內部強化製程技術,提升良率為重點,並投入未來性的高效率產品研發。
旭晶認為,目前太陽能矽晶圓與電池廠走出低潮的最大障礙,在於上游多晶矽原料價格仍居高不下,但目前多晶矽買氣已出現觀望,預料第四季時,多晶矽廠有望順勢下調售價,促成產業利潤合理化。
<摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
|
|
2011/9/15 | 達邁科技 | 達邁 看好FPC再旺五年 |
全球景氣迭傳雜音,達邁科技(3645)近期營運也似旺季不旺,達邁昨(14)日舉辦上市前業績發表會,總經理吳聲昌仍樂觀看好軟性印刷電路板產業未來三至五年榮景。
達邁生產軟性印刷電路板(FPC)上游材料聚醯亞胺薄膜(Polyimide film,簡稱PI),主要供應FPC上游基材軟性銅箔基板(FCCL),除居全台最大,全球PI屬於寡占市場,僅次於美國杜邦、日本鐘淵化學(Kaneka)、日本Ube及南韓SKC。
達邁昨天登錄興櫃滿一年,舉辦上市前業績發表會,預訂10月5日掛牌,在FPC產業近年呈現榮景及PI寡占,吸引法人參加,並臨時增加座位。
上市櫃FPC產業鏈近年均繳出不錯成績單,達邁也受惠,但近期營運略不如預期,8月營收7,463萬元,比7月減少8.24%,年增率4.72%;前八月營收6.23億元,年增3.79%。
達邁上半年每股稅後純益1.15元,比去年同期減少21.77%;第二季每股純益0.35元,也較首季減少56.25%。
達邁財務部經理陳岱村指出,第二季下游客戶需求確實減緩,但近年整體表現仍明顯成長,尤其良率提升、產品結構改善,上半年合併毛利率36.96%,更攀歷史高峰。
吳聲昌指出,未來FPC產業前景樂觀,三至五年產值會續向上,達邁將積極擴增產能,期許成為全球前三大PI廠。
吳聲昌表示,新埔廠有三條生產線約年產1mil厚度700噸,新建的銅鑼廠已完工,有安裝四條生產線的空間,預計10月安裝首條生產線,全部擴充完畢年產能可達2,100噸。
他強調,公司營運也積極創新,與日本化學材料大廠荒川化學(Arakawa)共同研發新的PI產品。
<摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
|
|
2011/9/15 | 元大證券 公 | 鎖定地區專業或中小型券商 群益金鼎證 伺機併購 |
群益金鼎證券董事長劉敬村昨(14)日表示,群益金鼎證券積極衝刺經紀業務的市占率,將鎖定地區專業券商或中小型券商,在獲利及市占率的考量下進行併購。
由於台股8月在國際股市拖累下重挫,各券商自營部幾乎全處虧損,僅元大及寶來證券獲利,除了元大證券自營部在很短的時間內降低部位,劉敬村表示,元大證券的市占率高,只要成交量維持,經紀業務就會有不錯的表現。因此群益金鼎證券值此台股震盪期間,自營部也將降低部位,另一方面則是衝刺市占率。
劉敬村指出,群益證合併金鼎證後市占率已是坐四望三,13日的經紀市占率則是達到第三名,目前目標是要穩坐第三名。在併購專業券商部分,主要是以其價值,也就是獲利能力及市占率為最大考量,先前曾評估過地區型券商,但未能順利成交,因此時機點也相當重要。
群益金鼎證券為了慶祝兩家券商的合併,特別舉辦「百年好合、吉時交易」活動,昨天抽出最大獎保時捷汽車,由大安分公司的客戶獲得。群益金鼎證券現場視訊連線到大安分公司,經理人與營業員都相當興奮,現場並打電話恭喜得獎的客戶。接下來群益將再推出「百年信運星」、「基金大樂扣」系列活動,希望吸引更多客戶。
展望台股,劉敬村表示,歐債疑慮未能有效化解,對盤勢看法偏向保守,但台股仍有選舉行情得以撐盤。預料大盤要止跌,恐怕要等到成交量持續萎縮到約六、七百億元左右,盤勢才會有明顯的反轉。目前群益金鼎證券69個分公司幾乎都處獲利,僅有兩個原金鼎的分公司仍微幅小虧,若台股維持不錯的成交量,應該很快就能獲利。
<摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
|
|
|