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2012/7/25 | 麗寶建設 未 | 麗寶建設 擁抱自住客 |
房市回歸基本面,建商擁抱自住客,已躍居為「王道」。麗寶建設機構今年大舉轉向首購和換屋的自住市場,淡海百億大案「微笑莊園」甫開盤3周,即去化2成,為時下少數叫好叫座的自住產品。
麗寶建設機構董事長吳寶田的千金、名軒開發董事長吳泓瑩昨天表示,麗寶創業31年來,都是希望客戶「看得喜歡,買得起,住得舒適。」蓋出創新的建築且獲得消費者認同;近來儘管央行緊縮土建融與降低豪宅貸款,但麗寶和關係企業推出的住宅個案,由於都訴求首購和換屋的自住客源,因此普遍獲得不少客戶的共鳴和青睞。
最近,麗寶建設的「微笑莊園」607戶百億大案,才開賣3周、就賣掉120多戶,銷售率達2成,每坪成交均價約25萬元,主力坪數40幾坪,1戶總價約1千萬元左右;近期,桃園100億元大案「W1」也準備開賣。
第4季,緊接著麗寶建設及名軒開發計畫在營建署交地、並核發建照後,於11月推出林口A7的合宜住宅。
麗寶建設副總經理何昭宏表示,以麗寶建設與名軒開發2家公司共有130億元案量,更將以每坪15萬元的破盤價,擁抱普羅大眾。
何昭宏表示,明年麗寶將首度轉戰台中市,在一中商圈約7,000坪的基地,推出首購住宅的自住產品,規模也達百億、預計分5期開發,視為麗寶建設機構轉戰中台灣代表作。
之所以熱情擁抱首購自住客,何昭宏表示,主要是上半年央行打房、豪宅轉趨低調、台股受證所稅爭議衝擊明顯量縮並波及房市信心,展望下半年也將會以首購、首換客戶為主流。因此麗寶「微笑莊園」即針對自住客,規劃為20幾坪到60幾坪,統統一網打盡的產品,涵蓋2、3、4房,目標客層也遍及首購、首換2大族群,定調為合居住宅,鼓勵大家三代同堂。
值得一提的是,麗寶在「微笑莊園」首度規劃「寵物公園」,讓住戶可以放心在家溜狗養寵物;房價總價則控制在1千萬元上下、並結合明星主廚「阿基師」開班的媽媽教室、集團基金會設計專屬的「家徽」大象,打造家的感覺。
住展雜誌研發長倪子仁表示,時下熱銷產品幾乎都明顯看到,首購和換屋產品躍居為王道。除了「微笑莊園」大熱賣之外,遠雄「艾菲爾」更以每坪「1字頭」親民住宅的魅力,總銷40億元,日前全部完銷,8月將拆除接待中心並動工;緊接著遠雄將轉戰桃園大溪,推出平價住宅「遠雄大溪地」,趁勝追擊。<擷錄工商>
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2012/7/25 | 三商美邦人壽 | 元大啟動售樓計畫 |
元大金將售三商美邦人壽大樓等3筆不動產。元大金昨(24)日董事會通過,旗下元大資產管理公司及元大證券將委託戴德梁行進行不動產聯合標售,其中最受矚目的是三商美邦人壽大樓全棟出售,市場預期,元大金因處分這3筆商用不動產合計近萬坪的使用坪數,今年獲利可望維持百億元以上。
元大金昨天也公告,原任總稽核汪濟生退休,改由元大寶來證券執行副總翁健出任,翁健為原寶來體系重要主管,由此可見元大與寶來體系的整合已由證券端擴大至金控。
元大金除了證券本業居龍頭,也深具資產題材,數年前元大資產管理公司以總成本23億元向三商美邦人壽買下位於建國北路2段整棟,18層樓高、外加地下2樓層的商辦大樓,全體樓地板使用面積達4,700多坪,土地面積就達570多坪,市場預期,依照台北市商辦行情不斷漲價,這棟大樓至少應可望有70億元的售價賣出
市場預期,這至少將為元大金賺進約50億元的處分利得,而元大金上半年的金控獲利合計已有30億元,元大金今年全年獲利將因此再創百億元以上佳績;不動產業者認為,先前世貿展覽館二館地上權以天價標出,已再掀商辦不動產行情,元大金此時舉辦3筆商辦不動產標售,時機上十分有利。
除了三商美邦人壽大樓全棟標售,元大金將一併聯合標售的還包括接手自寶來證券,分別位於內湖及西門町的兩處不動產,位於內湖的不動產鄰近大賣場COSCO,在全棟6層中占有4層,使用總面積為4,300多坪,另外還有位於中華路西門捷運站旁約500坪的2個辦公樓層。
元大金指出,在金控董事會通過後,元大寶來證券及元大資產管理公司,隨即將在明日(周四)召開董事會決議底價及對外公告招標,預期底價至少超過40億元,這也顯示元大金積極處分閒置資產,在股市受證所稅及國際景氣衝擊之際,開拓收入來源。<擷錄工商>
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2012/7/25 | 元大證券 公 | 元大啟動售樓計畫 |
元大金將售三商美邦人壽大樓等3筆不動產。元大金昨(24)日董事會通過,旗下元大資產管理公司及元大證券將委託戴德梁行進行不動產聯合標售,其中最受矚目的是三商美邦人壽大樓全棟出售,市場預期,元大金因處分這3筆商用不動產合計近萬坪的使用坪數,今年獲利可望維持百億元以上。
元大金昨天也公告,原任總稽核汪濟生退休,改由元大寶來證券執行副總翁健出任,翁健為原寶來體系重要主管,由此可見元大與寶來體系的整合已由證券端擴大至金控。
元大金除了證券本業居龍頭,也深具資產題材,數年前元大資產管理公司以總成本23億元向三商美邦人壽買下位於建國北路2段整棟,18層樓高、外加地下2樓層的商辦大樓,全體樓地板使用面積達4,700多坪,土地面積就達570多坪,市場預期,依照台北市商辦行情不斷漲價,這棟大樓至少應可望有70億元的售價賣出
市場預期,這至少將為元大金賺進約50億元的處分利得,而元大金上半年的金控獲利合計已有30億元,元大金今年全年獲利將因此再創百億元以上佳績;不動產業者認為,先前世貿展覽館二館地上權以天價標出,已再掀商辦不動產行情,元大金此時舉辦3筆商辦不動產標售,時機上十分有利。
除了三商美邦人壽大樓全棟標售,元大金將一併聯合標售的還包括接手自寶來證券,分別位於內湖及西門町的兩處不動產,位於內湖的不動產鄰近大賣場COSCO,在全棟6層中占有4層,使用總面積為4,300多坪,另外還有位於中華路西門捷運站旁約500坪的2個辦公樓層。
元大金指出,在金控董事會通過後,元大寶來證券及元大資產管理公司,隨即將在明日(周四)召開董事會決議底價及對外公告招標,預期底價至少超過40億元,這也顯示元大金積極處分閒置資產,在股市受證所稅及國際景氣衝擊之際,開拓收入來源。<擷錄工商>
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2012/7/25 | 中華郵政 未 | 布局人民幣商品 郵政壽險 擬買點心債 |
路透報導,中華郵政瞄準人民幣商品,將運用其龐大的壽險資金部位,計畫今年9月開始投資香港人民幣債券,也就是俗稱的點心債。對此,中華郵政昨(24)日回應表示,目前投資點心債研究階段,尚未訂出明確的投資時間表。
外電引述消息人士說法,指出中華郵政首度將投資標的鎖定人民幣相關商品,而初期投資方向,將以香港發行的人民幣債券為主。該人士透露,由於人民幣商品是未來趨勢,長線看好;加上兩岸貨幣清算機制近期簽署,未來儲匯資金無法投資人民幣商品的法規也可望鬆綁,此時研議投資點心債,可說是「先行佈局」。
據悉,目前中華郵政可運用的壽險資金規模約7,000億台幣(下同),國外投資額度約2,000億元,目前已近投資滿檔。中華郵政正在積極評估在其他幣別商品到期後,其資金部位就可納入人民幣商品組合,最快在9月就能進行投資。
不過台灣金融界人士指出,反觀其他台灣金融機構,目前都可以用OBU(國際金融業務分行)方式投資人民幣商品,中華郵政因為國營背景,儘管擁有高達4.9兆元的儲匯資金,但受到國內法令限制,目前尚無法投資人民幣商品,不但資金運用大幅受限,也影響投資獲利。
該消息人士私下表示,為了提高資金運用效益,希望兩岸建立貨幣清算機制、且開放台灣本地銀行承作人民幣業務後,也將鬆綁相關法令,讓中華郵政也能操作人民幣業務。
不過投資點心債計畫消息曝光後,中華郵政相當低調,表示壽險法現在已經容許壽險資金投資、從事相關人民幣業務,過往中華郵政壽險資金只有投資其他外幣,並沒有投資人民幣相關商品。
中華郵政指出,隨著法令鬆綁後,現階段對於投資人民幣商品仍在研議階段,包括風險、收益等各方面都需進一步研究,目前尚未訂出明確的投資時間表。中華郵政表示,一旦決定投資人民幣相關商品,就會依照相關程序進行核准、報備。<擷錄工商>
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2012/7/25 | 台灣銀行 公 | 劉燈城喊話 「身為龍頭銀行,要作表率」 聯貸利率不再殺低 |
對於市場殺價競爭放款的亂象,身為龍頭銀行台灣銀董座的劉城昨(24)日開口說話,直言海外聯貸案資金用往大陸者的利率「最起碼應該加點200點以上才合理」。
劉燈城更掛保證指出,台銀身為龍頭銀行,利率訂價應作為表率,已要求授信部門未來在聯貸案的訂價要合理且合乎資金成本。
台銀是國銀龍頭,更擁有全體國銀最大的放款規模,具有指標作用。劉燈城直言:「不會再讓外界誤以為公股銀行低利搶標」,他認為,大陸的手受信加點,都是以LIBOR加350基本點計收,相形之下,國內若只加100或150點,實在太低。
劉燈城並指出,台銀在金融海嘯時期湧入3,000億元存款,目前存款結構有65%比重為定存,在此前提下,台銀要擴大利差成果相當有限,目前若涵蓋18%優存利息負擔,利差只有0.5%,即便扣除後也只有0.9%。
他說,但若還原每年優利負擔吃掉的90億元,台銀實際一年的獲利能力是160億元,在國銀裡仍算是相當不錯,未來希望藉由調高活存比重,包括以提高外匯、證券融資交割、周轉金等業務,以及擴大海外獲利,雙管齊下,將利差提高至1個百分點以上。<擷錄工商>
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2012/7/25 | 台灣銀行 公 | 老爹領軍 台灣金謀新局 |
專業、輩分加上人和,使劉燈城成為外界一致公認掌舵台灣金的不二人選;從財政部國庫署長時代,到擔任財政部次長同時兼掌國安基金操盤手,以及4年擔任全國最大上市銀行的合庫銀行及合庫金董座,「劉老爹」出掌唯一的國營金控,並轄龍頭銀行台銀的台灣金董座,乃至於下月初正式接掌銀行公會理事長,不論是主管機關或是外界看來,都非常順利成章。
外界知道的多半是劉燈城的好脾氣、擅協調溝通,他也非常「時尚」,老中青三代的歌他全部包辦外,還是iPhone「達人」,還會使用APP;他還有另一項更可貴的優點,就是記憶力超強,接掌台灣金、台銀董事長不過一個多星期,但相關部室主管都已感受到他優越的記憶力及對數字的敏感度。
有台灣金主管開玩笑說:「這位董事長的記性怎麼那麼好?特別是對數字,好到我們都很有壓力」。讓台灣金部室主管印象深刻的,還有劉燈城對複雜問題進入狀況的速度,經過主管分析解說,劉燈城馬上就領會個中處理要訣,甚至進而提出令部屬佩服的見解。
這樣全方位的功力,也讓劉燈城得到央行總裁彭淮南青睞,先前即為唯一出任央行理事的公股銀行董事長,未來劉燈城掌台灣金,不論是與央行或金管會,政策需要合作的緊密度更高,如何使台灣金不負政策使命,又能走出發展之路,對劉老爹而言,定能魚與熊掌兼得。<擷錄工商>
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2012/7/25 | 台灣金融控股 公 | 躋身百大 台銀捨我其誰 |
放眼台灣金融業,要晉級世界百大銀行之列,以現有資產規模來看,就屬家大業大的國營台灣金控的潛力最高,台灣金身為我唯一的國營金控,倘若旗下台灣銀行能走進百大銀行俱樂部,對政府在國際市場的形象及能見度,更是很好的提升。
目前台銀在全球銀行排名126名,進入百大只差臨門一腳;據政府主管機關及業界估算,以台銀、土銀的資產規模分析,倘若台土銀合併,將直接躍進到80名,不僅一舉跨過百大門檻,更可前進一大步。
以台銀、土銀的互補性來看,其實深具合併綜效。土銀的不動產放款比重超過50%,台銀現有不動產放款總比重不到20%,這方面的相關業務就有高度互補性;另外,雙方在海外分行據點也可互補長短,台銀的不動產規模龐大,光是公告現值列帳就達900億元,土銀是不動產專業銀行,合併後亦會有不動產開發的相關綜效。
此外,兩家都是國營銀行,直接合併,不論在換股比例計算,或是關係人等問題,比起已上市的民營化公股金控、銀行要整併,在技術執行上都單純得多。
先前,台銀、土銀、中信局三合一,這是民進黨執政時期提出的政策,當初只完成了一半,即台銀合併中信局,但土銀的合併則「未盡全功」,後來因為工會反對而作罷,之後因為二次金改第一家庭的貪污舞弊,使得原本政策立意正確的金改被「污名化」,台銀、土銀合併之議,後來再無強而有力的推展。
這幾年來,全球金融整併加速推動,歐債風暴發生之後,亞洲區域銀行,特別是大陸的銀行更加速壯大,值此之際,政府應積極推動金融整併,加強國銀的國際競爭力。特別是台銀不論是身分、資產規模上,若能與土銀搭配,馬上就能成為拿得出國際舞台之上的「領頭羊」,政府在整併政策上到底是卻步不前,還是急起直追,實在應該再深思。<擷錄工商>
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2012/7/25 | 台灣銀行 公 | 躋身百大 台銀捨我其誰 |
放眼台灣金融業,要晉級世界百大銀行之列,以現有資產規模來看,就屬家大業大的國營台灣金控的潛力最高,台灣金身為我唯一的國營金控,倘若旗下台灣銀行能走進百大銀行俱樂部,對政府在國際市場的形象及能見度,更是很好的提升。
目前台銀在全球銀行排名126名,進入百大只差臨門一腳;據政府主管機關及業界估算,以台銀、土銀的資產規模分析,倘若台土銀合併,將直接躍進到80名,不僅一舉跨過百大門檻,更可前進一大步。
以台銀、土銀的互補性來看,其實深具合併綜效。土銀的不動產放款比重超過50%,台銀現有不動產放款總比重不到20%,這方面的相關業務就有高度互補性;另外,雙方在海外分行據點也可互補長短,台銀的不動產規模龐大,光是公告現值列帳就達900億元,土銀是不動產專業銀行,合併後亦會有不動產開發的相關綜效。
此外,兩家都是國營銀行,直接合併,不論在換股比例計算,或是關係人等問題,比起已上市的民營化公股金控、銀行要整併,在技術執行上都單純得多。
先前,台銀、土銀、中信局三合一,這是民進黨執政時期提出的政策,當初只完成了一半,即台銀合併中信局,但土銀的合併則「未盡全功」,後來因為工會反對而作罷,之後因為二次金改第一家庭的貪污舞弊,使得原本政策立意正確的金改被「污名化」,台銀、土銀合併之議,後來再無強而有力的推展。
這幾年來,全球金融整併加速推動,歐債風暴發生之後,亞洲區域銀行,特別是大陸的銀行更加速壯大,值此之際,政府應積極推動金融整併,加強國銀的國際競爭力。特別是台銀不論是身分、資產規模上,若能與土銀搭配,馬上就能成為拿得出國際舞台之上的「領頭羊」,政府在整併政策上到底是卻步不前,還是急起直追,實在應該再深思。<擷錄工商>
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2012/7/25 | 台銀人壽保險 公 | 兩岸清算行 台銀準備好了 |
台灣金控董事長劉燈城昨(24)日針對兩岸貨幣清算機制指出,「台銀已準備好了」。他強調,若主管機關最後選定台銀擔任清算行,台銀一切都已準備就緒,短時間就可上路,且台銀擁有全國最多、逾新台幣3兆元的存款量,將是台銀擔任清算行最有力的後盾。
劉燈城指出,依照香港經驗,至少有10%的存款會轉存為人民幣,台銀屆時預估會有逾人民幣600億元的存款量。
此外,劉燈城也表示,台灣金對國華人壽的評估,先前已告一段落,這次保險安定基金標售國華人壽,台灣金不會參加。
銀行公會將在8月6日改選,根據金管會、財部規劃,劉燈城已是內定的銀行公會理事長;此外,劉燈城也擘畫台灣金的發展願景,希望透過壯大業務規模及併購等各種方式,讓台灣金總資產規模朝全球百大目標邁進。以下是訪談紀要:
問:兩岸人民幣清算協議進入最後階段,對人民幣商機的看法,及擔任清算行的想法為何?
答:兩岸間往來密切,台商對外投資有6成是赴大陸投資,因此人民幣商機無限,目前台灣僅OBU可承作人民幣業務,若清算機制建立,將擴及DBU和個人。根據香港經驗,大概會有1成左右的存款將轉成人民幣,也就是說現在台灣包含活、定存約31兆元的存款,至少會有3.1兆元(約人民幣6,000億元)轉存成人民幣。
其中台銀有3兆元存款,預估屆時將有新台幣3,000億元(約人民幣600億元)的存款跟著移動,這些資金會有理財、人民幣計價基金或債券投資的需求,也能為銀行帶來大筆手續費等收入。
至於清算行的部分,台銀是百分之百政府持有,過去和央行合作經驗多,包括新台幣發行等,業務範圍也相當廣泛,加上先前對清算所需的人員、器材等,台銀都有作好培訓及準備,因此不論小規模的鈔券互換,乃至於貿易結算,台銀不僅有能力承作,也有特殊的利基。但因央行才是主管機關,必須尊重央行決策。
問:財政部鼓勵行庫積極走出海外布點,台銀未來的海外布點計畫為何?是否在地區及業務選擇上,將與其他公股行庫有所區隔?
海外布點 評估柬埔寨、緬甸
答:台銀過去的據點多集中在大城市,包括紐約、倫敦、東京和新加坡等,今年則鎖定澳洲雪梨、印度設立代表處,東南亞除越南已申請多時,並評估柬埔寨、緬甸等地。
大陸方面,台銀上海分行已經成立,第二家分行或支行也會加快腳步,包括成都、重慶、天津或是華南其他地點,都由國際部進行評估,不過,台銀也不會放棄設立子行的準備。
問:未來對於旗下台銀、台銀人壽、台銀證券三大子公司的發展有何看法?有無設立新子公司的想法?
答:台灣金子公司中,除台銀外,台銀人壽資本額110億元,台銀證券30億元,規模都不夠大,未來要透過交叉行銷,利用金控平台壯大。不過,可能不會採取併購方式,而國華人壽應該不會再評估。
新設子公司的部分,包括租賃和投信都會重新評估,雖然各大金控都在大陸設立租賃,但台灣金或台銀過去沒有這方面業務經驗,因此會再考慮:另外投信方面,過去在合庫時發現,投信不如想像容易獲利,尤其整體大環境不佳,加上台灣金的公股背景,因此也不排除開放銀行通路,擴大銷售其他投信的基金,專注手續費收入即可。
問:台銀的不動產眾多,是否有處份閒置資產的計畫?金管會要求增提正常放款的準備部位,預期今年得增提多少?
資產活化 鎖定都更、畸零地
答:我們將以都更、畸零地處理,作為資產活化的主軸,台銀的大面積土地,有不少是歷史建物,因此處理上得格外小心,台銀現在擁有高達2,500億元的淨值,為全體國銀之冠,其中不動產價值應有相當的占比,所以也不能隨便出售不動產,我們現在自有資本適足率為11%、TIER1為10.5%,過度處分不動產,也會對上述指標有影響。
對正常放款的增提準備,因為台銀第一類資本適足率高,再以現有逾放比0.6%、備抵呆帳覆蓋率130%計算,若要從現有的0.5%提高至1%,內部預期每年要增提的部位大約在10億元上下,3年下來應該在30∼40億元。
擴張資產 努力邁向世界百大
問:台灣金及台銀的資本規模如何?身為龍頭銀行,未來是否對晉身世界級銀行有期許?
答:台銀現有資本額為700億元,今年將增為950億元,不論淨值或資本額都是國銀第一大,金控資本額也將增為1,300億元,在金控排名大概第2或3,總資產3兆9,000億元,目前台銀在全球銀行排名是第126名,未來也會以持續擴張資產,晉級全世界百大銀行為目標。
問:合庫金9月底前要完成現增?這一部分台灣金旗下的台銀、台銀人壽會認購嗎?
答:我們轉投資的上限空間有限,有多少額度可投資,得要由相關部門評估,並視公股整體考量而定,但至少我會以個人股東身分認購。當初我買了170多張的合庫股票,大概前後花了300多萬元。
合庫金與台灣金的確有不少合作的空間,這一部分我會牽線,但是否真能合作,還是要由我們經理部門評估。例如,台銀人壽自身沒有的商品,也可從合庫人壽引進,台銀財富 |
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2012/7/25 | 台灣銀行 公 | 兩岸清算行 台銀準備好了 |
台灣金控董事長劉燈城昨(24)日針對兩岸貨幣清算機制指出,「台銀已準備好了」。他強調,若主管機關最後選定台銀擔任清算行,台銀一切都已準備就緒,短時間就可上路,且台銀擁有全國最多、逾新台幣3兆元的存款量,將是台銀擔任清算行最有力的後盾。
劉燈城指出,依照香港經驗,至少有10%的存款會轉存為人民幣,台銀屆時預估會有逾人民幣600億元的存款量。
此外,劉燈城也表示,台灣金對國華人壽的評估,先前已告一段落,這次保險安定基金標售國華人壽,台灣金不會參加。
銀行公會將在8月6日改選,根據金管會、財部規劃,劉燈城已是內定的銀行公會理事長;此外,劉燈城也擘畫台灣金的發展願景,希望透過壯大業務規模及併購等各種方式,讓台灣金總資產規模朝全球百大目標邁進。以下是訪談紀要:
問:兩岸人民幣清算協議進入最後階段,對人民幣商機的看法,及擔任清算行的想法為何?
答:兩岸間往來密切,台商對外投資有6成是赴大陸投資,因此人民幣商機無限,目前台灣僅OBU可承作人民幣業務,若清算機制建立,將擴及DBU和個人。根據香港經驗,大概會有1成左右的存款將轉成人民幣,也就是說現在台灣包含活、定存約31兆元的存款,至少會有3.1兆元(約人民幣6,000億元)轉存成人民幣。
其中台銀有3兆元存款,預估屆時將有新台幣3,000億元(約人民幣600億元)的存款跟著移動,這些資金會有理財、人民幣計價基金或債券投資的需求,也能為銀行帶來大筆手續費等收入。
至於清算行的部分,台銀是百分之百政府持有,過去和央行合作經驗多,包括新台幣發行等,業務範圍也相當廣泛,加上先前對清算所需的人員、器材等,台銀都有作好培訓及準備,因此不論小規模的鈔券互換,乃至於貿易結算,台銀不僅有能力承作,也有特殊的利基。但因央行才是主管機關,必須尊重央行決策。
問:財政部鼓勵行庫積極走出海外布點,台銀未來的海外布點計畫為何?是否在地區及業務選擇上,將與其他公股行庫有所區隔?
海外布點 評估柬埔寨、緬甸
答:台銀過去的據點多集中在大城市,包括紐約、倫敦、東京和新加坡等,今年則鎖定澳洲雪梨、印度設立代表處,東南亞除越南已申請多時,並評估柬埔寨、緬甸等地。
大陸方面,台銀上海分行已經成立,第二家分行或支行也會加快腳步,包括成都、重慶、天津或是華南其他地點,都由國際部進行評估,不過,台銀也不會放棄設立子行的準備。
問:未來對於旗下台銀、台銀人壽、台銀證券三大子公司的發展有何看法?有無設立新子公司的想法?
答:台灣金子公司中,除台銀外,台銀人壽資本額110億元,台銀證券30億元,規模都不夠大,未來要透過交叉行銷,利用金控平台壯大。不過,可能不會採取併購方式,而國華人壽應該不會再評估。
新設子公司的部分,包括租賃和投信都會重新評估,雖然各大金控都在大陸設立租賃,但台灣金或台銀過去沒有這方面業務經驗,因此會再考慮:另外投信方面,過去在合庫時發現,投信不如想像容易獲利,尤其整體大環境不佳,加上台灣金的公股背景,因此也不排除開放銀行通路,擴大銷售其他投信的基金,專注手續費收入即可。
問:台銀的不動產眾多,是否有處份閒置資產的計畫?金管會要求增提正常放款的準備部位,預期今年得增提多少?
資產活化 鎖定都更、畸零地
答:我們將以都更、畸零地處理,作為資產活化的主軸,台銀的大面積土地,有不少是歷史建物,因此處理上得格外小心,台銀現在擁有高達2,500億元的淨值,為全體國銀之冠,其中不動產價值應有相當的占比,所以也不能隨便出售不動產,我們現在自有資本適足率為11%、TIER1為10.5%,過度處分不動產,也會對上述指標有影響。
對正常放款的增提準備,因為台銀第一類資本適足率高,再以現有逾放比0.6%、備抵呆帳覆蓋率130%計算,若要從現有的0.5%提高至1%,內部預期每年要增提的部位大約在10億元上下,3年下來應該在30∼40億元。
擴張資產 努力邁向世界百大
問:台灣金及台銀的資本規模如何?身為龍頭銀行,未來是否對晉身世界級銀行有期許?
答:台銀現有資本額為700億元,今年將增為950億元,不論淨值或資本額都是國銀第一大,金控資本額也將增為1,300億元,在金控排名大概第2或3,總資產3兆9,000億元,目前台銀在全球銀行排名是第126名,未來也會以持續擴張資產,晉級全世界百大銀行為目標。
問:合庫金9月底前要完成現增?這一部分台灣金旗下的台銀、台銀人壽會認購嗎?
答:我們轉投資的上限空間有限,有多少額度可投資,得要由相關部門評估,並視公股整體考量而定,但至少我會以個人股東身分認購。當初我買了170多張的合庫股票,大概前後花了300多萬元。
合庫金與台灣金的確有不少合作的空間,這一部分我會牽線,但是否真能合作,還是要由我們經理部門評估。例如,台銀人壽自身沒有的商品,也可從合庫人壽引進,台銀財富 |
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2012/7/25 | 台灣金融控股 公 | 兩岸清算行 台銀準備好了 |
台灣金控董事長劉燈城昨(24)日針對兩岸貨幣清算機制指出,「台銀已準備好了」。他強調,若主管機關最後選定台銀擔任清算行,台銀一切都已準備就緒,短時間就可上路,且台銀擁有全國最多、逾新台幣3兆元的存款量,將是台銀擔任清算行最有力的後盾。
劉燈城指出,依照香港經驗,至少有10%的存款會轉存為人民幣,台銀屆時預估會有逾人民幣600億元的存款量。
此外,劉燈城也表示,台灣金對國華人壽的評估,先前已告一段落,這次保險安定基金標售國華人壽,台灣金不會參加。
銀行公會將在8月6日改選,根據金管會、財部規劃,劉燈城已是內定的銀行公會理事長;此外,劉燈城也擘畫台灣金的發展願景,希望透過壯大業務規模及併購等各種方式,讓台灣金總資產規模朝全球百大目標邁進。以下是訪談紀要:
問:兩岸人民幣清算協議進入最後階段,對人民幣商機的看法,及擔任清算行的想法為何?
答:兩岸間往來密切,台商對外投資有6成是赴大陸投資,因此人民幣商機無限,目前台灣僅OBU可承作人民幣業務,若清算機制建立,將擴及DBU和個人。根據香港經驗,大概會有1成左右的存款將轉成人民幣,也就是說現在台灣包含活、定存約31兆元的存款,至少會有3.1兆元(約人民幣6,000億元)轉存成人民幣。
其中台銀有3兆元存款,預估屆時將有新台幣3,000億元(約人民幣600億元)的存款跟著移動,這些資金會有理財、人民幣計價基金或債券投資的需求,也能為銀行帶來大筆手續費等收入。
至於清算行的部分,台銀是百分之百政府持有,過去和央行合作經驗多,包括新台幣發行等,業務範圍也相當廣泛,加上先前對清算所需的人員、器材等,台銀都有作好培訓及準備,因此不論小規模的鈔券互換,乃至於貿易結算,台銀不僅有能力承作,也有特殊的利基。但因央行才是主管機關,必須尊重央行決策。
問:財政部鼓勵行庫積極走出海外布點,台銀未來的海外布點計畫為何?是否在地區及業務選擇上,將與其他公股行庫有所區隔?
海外布點 評估柬埔寨、緬甸
答:台銀過去的據點多集中在大城市,包括紐約、倫敦、東京和新加坡等,今年則鎖定澳洲雪梨、印度設立代表處,東南亞除越南已申請多時,並評估柬埔寨、緬甸等地。
大陸方面,台銀上海分行已經成立,第二家分行或支行也會加快腳步,包括成都、重慶、天津或是華南其他地點,都由國際部進行評估,不過,台銀也不會放棄設立子行的準備。
問:未來對於旗下台銀、台銀人壽、台銀證券三大子公司的發展有何看法?有無設立新子公司的想法?
答:台灣金子公司中,除台銀外,台銀人壽資本額110億元,台銀證券30億元,規模都不夠大,未來要透過交叉行銷,利用金控平台壯大。不過,可能不會採取併購方式,而國華人壽應該不會再評估。
新設子公司的部分,包括租賃和投信都會重新評估,雖然各大金控都在大陸設立租賃,但台灣金或台銀過去沒有這方面業務經驗,因此會再考慮:另外投信方面,過去在合庫時發現,投信不如想像容易獲利,尤其整體大環境不佳,加上台灣金的公股背景,因此也不排除開放銀行通路,擴大銷售其他投信的基金,專注手續費收入即可。
問:台銀的不動產眾多,是否有處份閒置資產的計畫?金管會要求增提正常放款的準備部位,預期今年得增提多少?
資產活化 鎖定都更、畸零地
答:我們將以都更、畸零地處理,作為資產活化的主軸,台銀的大面積土地,有不少是歷史建物,因此處理上得格外小心,台銀現在擁有高達2,500億元的淨值,為全體國銀之冠,其中不動產價值應有相當的占比,所以也不能隨便出售不動產,我們現在自有資本適足率為11%、TIER1為10.5%,過度處分不動產,也會對上述指標有影響。
對正常放款的增提準備,因為台銀第一類資本適足率高,再以現有逾放比0.6%、備抵呆帳覆蓋率130%計算,若要從現有的0.5%提高至1%,內部預期每年要增提的部位大約在10億元上下,3年下來應該在30∼40億元。
擴張資產 努力邁向世界百大
問:台灣金及台銀的資本規模如何?身為龍頭銀行,未來是否對晉身世界級銀行有期許?
答:台銀現有資本額為700億元,今年將增為950億元,不論淨值或資本額都是國銀第一大,金控資本額也將增為1,300億元,在金控排名大概第2或3,總資產3兆9,000億元,目前台銀在全球銀行排名是第126名,未來也會以持續擴張資產,晉級全世界百大銀行為目標。
問:合庫金9月底前要完成現增?這一部分台灣金旗下的台銀、台銀人壽會認購嗎?
答:我們轉投資的上限空間有限,有多少額度可投資,得要由相關部門評估,並視公股整體考量而定,但至少我會以個人股東身分認購。當初我買了170多張的合庫股票,大概前後花了300多萬元。
合庫金與台灣金的確有不少合作的空間,這一部分我會牽線,但是否真能合作,還是要由我們經理部門評估。例如,台銀人壽自身沒有的商品,也可從合庫人壽引進,台銀財富 |
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2012/7/24 | 太平洋崇光百貨 未 | SOGO 上半年業績減3% |
遠百(2903)轉投資的太平洋SOGO百貨上半年業績與去年同期持平,若扣除新開店新竹Big City,實際業績年減3%至4%。太平洋SOGO百貨總經理李光榮昨(23)日表示,為刺激買氣迎戰周年慶,將針對忠孝館1樓女鞋區進行25年首度大改裝。
太平洋SOGO百貨今年因第2季開出新竹Big City,訂下全年目標業績450億元,年增10%;但截至6月底,全台業績較去年同期持平,扣除新店業績與去年同期相較,全台業績更衰退3%至4%。
展望下半年景氣,李光榮表示,目前看不到令人振奮的好消息,除保養品下業績滑落幅度有限,其他業種恐怕會逐步衰退,對下半年百貨業景氣審慎以對。
李光榮表示,各專櫃廠商對下半年景氣也多持保守看法,秋冬商品進貨量多與去年同期相近,「業績不看好,產品量不可能增加」。<擷錄經濟>
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2012/7/24 | 金豐機器 公 | 金豐經營掀波 董座鬧雙包 |
國內最大沖壓設備製造廠金豐機器(1557)經營權之爭昨(23)再掀風波,繼公司派選出陸泰陽為董事長後,昨市場派又自行召開股東臨時會,選出台南安佃建設董事長黃中安為金豐新任董事長,金豐面臨董事長「鬧雙包」的窘境。
黃中安表示,將依昨天股東臨時會決議,向經濟部辦理公司變更登記,同時追究公司違法責任;不過,金豐隨後也發表聲明,不承認市場派自行召開股東臨時會的選舉結果及決議。雙方都說已向經濟部等相關單位提出檢舉,靜待調查有無違法。
金豐本月初召開股東臨時會,公司派掌握過半股權勝出,新的董事會隨後也選出遠泰投資代表人陸泰陽出任董事長;但以金豐監察人林敬俊、穎杰鑄造董事長涂美華等人為首的市場派,不承認改選結果,並質疑公司派有偽造文書之嫌
金豐本月初股東臨時會出席股數,據股務人員統計為50.38%,市場派則認為,手中握有50.21%股權支持,雙方出現差距。
昨天,市場派在彰化全台大飯店召開股東臨時會,會中統計出席股權達50.95%,股數過半,會中並完成董監事改選,隨後選出黃中安為董事長。另一方面,公司派也質疑市場派掌握股數根本未過半,選舉結果不合法。
黃中安表示,新的經營團隊將向經濟部辦理公司變更登記,同時委任會計師儘速到公司查帳,以完成財務報告及申報程序。陸泰陽重申,金豐在2006年曾經歷嚴重虧損,營運一度陷入谷底,但自他掌舵6年來,推動改革,大幅改善財務結構,償還短、長期銀行借款逾一個資本額,負債比自73%降至47%,稅後淨利近15億元,財務狀況良好。<擷錄經濟>
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2012/7/24 | 臺灣證券交易所 未 | 董監事提名規則證交所櫃買修訂 |
證交所及櫃買中心強化上市公司治理,已修訂董監事提名委員會組織規程參考範例,新增上市櫃公司董事會若不採納提名委員會建議,應由全體董事三分之二以上出席,及出席董事過半數同意,以強化董監事會提名品質。
上市櫃公司了除應就差異情形及原因於董事會議事錄載明外,並應於董事會通過的2日內,於主管機關指定的資訊申報網站辦理公告申報。
證交所參照新加坡等交易所及國內主管機關相關規定,增訂上述條例。規範上市公司董事會如不採納提名委員會之建議時,董事會應有的決議門檻,及資訊申報相關規定。
證交所表示,委託書目的是股東無法親自出席股東會,而以公司印發委託書格式委託代理人出席。
為讓股東能獲悉更多董監事(含獨立董事)候選人資訊,及考量委託書使用目的,另外修正、規範上市櫃公司宜揭露提名委員會提名候選人的標準依據,並應揭露獨立董事被提名人目前及過去3年擔任其他公司董監事等的經歷。<擷錄經濟>
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2012/7/24 | 臺灣證券交易所 未 | 亞化前董座被判妨害名譽 證交所 洗刷禿鷹汙名 |
證交所被亞洲化學(1715)前董事長葉斯應誣指為禿鷹集團,「揹負汙名」逾3年後,終於洗刷清白。證交所昨(23)日表示,葉斯應因妨害名譽罪,已被高等法院判處有期徒刑6個月定讞。
證交所表示,亞洲化學前董事長葉斯應於98年4月及5月間接續以散發宣傳單、透過公開資訊觀測站及召開記者會並散發新聞稿方式,誣指證交所相關人員與他人共組禿鷹集團;證交所董事長薛琦等因而依法向葉斯應提出妨害名譽罪的刑事告訴。
證交所指出,台北地院於100年5月判決葉斯應觸犯刑法第309條公然侮辱罪及第310條第2項加重毀謗罪,處有期徒刑6個月;經葉斯應提起上訴,台灣高院已於日前判決葉斯應觸犯上述妨害名譽罪,處有期徒刑6個月確定。<擷錄經濟>
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2012/7/24 | 臺灣證券交易所 未 | 外資賣超 累計700億 |
昨﹙23﹚日外資賣超台股96億元,卻斲傷多頭信心,造成台股大跌逾百點。事實上,第2季以來,外資基於內憂外患不斷,對台股後市轉抱保守立場,累計今年以來已賣超台股逾700餘億元。
證交所昨日統計,外資上周在台股賣超67.63億元,加計昨日賣超96.06億元;外資總持股市值到上周為6兆2,527億元,占台股總市值的32.09%。
外資連續4個月在台股賣超,但同樣受到台股疲弱影響,持股總市值占台股總市值比重已降到33%以下,為近幾個月以來的低持股比重水準。
事實上,第2季以來,部分外資對於台股後市即轉趨保守,除了總體面的大環境因素外,由於預期第3季電子產業雜音紛呈且旺季不旺,抑制指數攀升走揚的力道,因此包括瑞銀、德意志、里昂等3大外資券商,紛下修台股目標指數。<擷錄經濟>
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2012/7/24 | 華國大飯店 未 | 台北華國飯店奧運套餐7/27開賣 |
奧運開幕倒數計時,台北華國大飯店長虹酒吧將於7月27日起至8月12日的奧運期間與愛爾達電視台合作,轉播各項精彩賽事,並推出專屬套餐,讓國人可以透過大螢幕轉播,盡情體驗2012倫敦奧運的熱力與魅力。
除了午晚餐時段推出「中華長虹奪金餐」,原價1,280元特價880元。下午茶時段則有多樣化精緻點心的「精緻倫敦碗」原價580元特價380元,以及各式100元打氣飲品。
長虹酒吧由經驗豐富、資歷完整的行政主廚陳建達精心設計奧運養生精力餐,將象徵五大洲團結的奧林匹克五環顏色,使用各式新鮮當季食材,烹調出美味健康的「中華長虹奪金餐」,凡點套餐即贈送台灣生啤酒一杯。
詳情電洽(02)2596-5111轉長虹酒吧。(劉立諭)<擷錄經濟>
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2012/7/24 | 傲勝國際 | OSIM天王椅App 老爸e流享受 |
父親節將屆,OSIM推出第一張整合科技享樂與按摩享受的智慧按摩椅天王椅App,採用無線藍牙技術連結iPhone和iPad,按摩同時還能上網、玩遊戲、觀賞電影。
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天王椅App結合iPhone和iPad使用,在按摩的同時提供專業保健資訊與使用訣竅,就像聰明的按摩顧問隨時幫爸爸選擇最適合的按摩程式;在按摩的同時還能享受獨家情境音樂,或是播放自己喜愛的音樂和影片,讓爸爸在享受按摩的同時,也能擁有個人悅聽室般的視聽娛樂。(吳德興)<擷錄經濟>
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2012/7/24 | 台灣菸酒 公 | 金牌台啤慶功 天后加持 |
今夏「金牌台灣啤酒」活力十足,除舉辦「金牌好事慶功會」派對,邀請幸運網友與代言人蔡依林以及金牌乾杯部隊正妹們一同歡聚之外,更加碼贈送網友們金箔打造的金牌音樂派對後台VIP通行證,可於8月11日金牌音樂派對-高雄巨蛋場當天,在後台與天后蔡依林近距離接觸。
金牌台灣啤酒業績年年攀升,今年上半年的市場銷售量較去年同期增加30%,同時產品知名度也越趨年輕化,顯見金牌品牌形象成功切入年輕族群市場,加上夏季啤酒旺季來臨,金牌台灣啤酒業績預期會有更為亮眼的表現。
台灣菸酒公司更指出,金牌台灣啤酒在行銷宣傳上不斷推陳出新,今年從廣告到演唱會都有,更於6月起推出「金牌乾杯部隊」網路活動,鼓勵消費者上網分享生活中值得乾杯慶祝的微小好事,並成立「金牌乾杯部隊」熱情出走,為幸運網友免費客製化「辦趴」,大手筆舉辦「好事慶功會」,大獲成功。
值得一提的是,今年Gold嗨的金牌音樂派對將於8月11日在高雄巨蛋以及8月18日在台中圓滿劇場登場,兩場演唱會皆由蔡依林領軍,帶領超強的陣容與精彩的表演,與民眾一同嗨翻夏夜。(項家麟) <擷錄經濟>
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2012/7/24 | 協技科技 未 | 協技螢幕鏡頭分離款 上市 |
協技科技Unifocus Portable Screen第一代外接螢幕款在「內部」不斷精益求精,滿足不同的客戶群後,再開發出第二代螢幕鏡頭分離款,除承襲第一代,也增加許多配件與功能,讓不同產業都能享受最佳的觀測品質。
第二代螢幕鏡頭分離款使用專利CCD鏡頭,透過高清晰光學感光元件,並搭配LED可調式白光投射,依現場需求觀測物可將光源明亮做調整,讓整體觀測物影像效果更加完美。
Unifocus Portable Screen螢幕鏡頭分離款,鏡頭整體重量僅第一代外接螢幕款的1/3,在操作上更為流利,不會增加額外的負擔。另外,第二代也只需利用110V電源及AV傳輸訊號連接到高畫質的液晶螢幕,不需透過任何軟體或透過電腦觀測。輕巧的鏡頭搭配手動調焦架與10吋高畫質的液晶螢幕,適合現場物件快速檢查、底片查驗及曝光對位等產業應用。
鏡頭的設計與第一代相同,從低倍20X至1,000X都可客製化訂制,滿足不同產業觀測的需求。另外,第二代觀測主要也是手持式為主,但是有些產業觀測物避免接觸,協技科技也會依此需求客製簡單腳座,方便現場人員操作。
該產品不僅可運用在物件快速檢驗上,更可搭配在曝光機或生產設備上,做為對位與品質檢驗功能,讓這些設備靈活運用,減少不必要的升級成本,同時可增加檢驗效率,協助企業提高整體利潤。
協技科技電話(02)2659-6061,網址:www.hajime.com.tw。 (陳華焜) <擷錄經濟>
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