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2022/3/23 | 群益投信 公 | 海外入息基金穩健 攻守兼備 |
近期在俄烏戰爭、美國升息、Omicron疫情以及通膨升溫因素下, 全球股市表現震盪,海外基金績效也隨之動盪,不過入息基金相對表 現穩定。投信法人表示,同時抵禦市場的波動度,配置中不可或缺的 即是高息資產,因高息資產除具備易漲抗跌的特性外,其有息保護亦 相對不受升息利空衝擊,投資價值將明顯優於一般資產,這些相關基 金不失為投資人穩健投資的好選擇。
群益投信表示,選擇穩定配息的基金,不但可以鎖住投資獲利,也 可穩定配息收入,讓投資人更是可以報酬與配息雙收。雖然歐美股市 在相對高檔,不過整體來看,發放高股息的企業營運相對穩健、財務 結構健全,加上有股利具下檔保護的機會較高,在面臨市場波動時也 能展現較強的抵禦能力,投資人不妨適度將具有配發股利潛力的標的 納入資產組合當中。
法人建議,穩健型的投資人,可運用較低波動的工業國成熟股市基 金參與市場。
群益工業國入息基金經理人陳建彰表示,全球工業國股市投資熱度 不減,在獲利增長、基本面表現穩健,以及市場風險偏好未減的情況 下,後市表現仍可期待。健康的基本面和獲利面仍將為美股提供穩固 支撐,對於美股後市不看淡。
展望歐股後市,現階段市場風險偏好情緒延續下,仍有利於歐股表 現,中長期則須回歸基本面,再從獲利面來看,市場樂觀預估今年歐 洲企業獲利仍有望成長,加上評價面仍合理,中長期歐股漲勢仍可期 待。
整體來看,美歐工業國景氣能見度佳,企業獲利持續改善,有助支 撐股價上行,建議穩健型投資人在歐美成熟國的配置上,以與景氣改 善相關的高息股為主,不僅能持續掌握現階段市場趨勢,同時還可透 過股利保護,在市場相對波動時展現較佳的抵禦能力。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製> |
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2022/3/23 | 安聯投信 未 | Fed啟動升息 投資掌握三策略 |
美國聯準會正式啟動升息循環,隨著美國通膨來到40年來最高水準 ,如何投資成為市場關注的重要投資課題。法人指出,此次聯準會只 有調降2022的經濟成長率,卻沒有調降2023年的預估,這代表美國經 濟應足以承受未來兩年利率的調升,對於投資人是一個比較正向的訊 號。在策略上可掌握三重點:聯準會轉趨鷹派、債券縮短存續期、股 票要慎選趨勢。
安聯投信海外投資首席許家豪表示,聯準會公布最新利率決策升息 1碼,正式啟動升息循環。一如市場預期,聯準會升息1碼,更暗示2 022全年會還會再升息六次,這是用升息時間換取通膨下滑的空間, 從原先緩步升息,到2022年加速升息。
年初至今的修正已相當程度反應今年積極的升息,但通膨能否有效 控制仍待觀察,市場也將隨之震盪,建議核心資產仍是布局重心,股 票資產上建議可留意股價修正但結構性成長題材並未改變的主題趨勢 或人工智慧標的,是在2022年震盪中找機會的最佳組合。
題材上,安聯投信表示,像是民生必需品、原物料產業相對受惠。 科技領域如企業支出、政府預算較不受通膨影響,包括半導體設備、 雲端伺服器,以及標案市場(像是網通設備)需求較不受通膨影響。
安聯寵物新經濟基金產品經理林佑憲表示,如今寵物已經逐步躍升 為家庭的一分子,而且無論經濟狀況如何,寵物仍都需要日常食品、 醫療保健和保險,加上核心消費較少受景氣影響,布局的領域亦跨越 跨多種產業,更有機會參予更多新興產業成長機會及併購題材。
百達投顧指出,百達環境機會策略聚焦於環境解決方案供應商,無 論處於何種經濟周期,相關企業的結構性成長都能夠提供優異的風險 調整後報酬。選股偏好具有護城河優勢、獲利成長強勁、資產負債表 健康與不依賴政策補貼仍能運作商業模式的個股。
這些公司能夠度過艱難的經濟環境,在復甦階段脫穎而出,環境問 題持續獲得全球政府高度重視,更是下一世代地球公民、消費者與投 資者關注的題材,在市場已有相當修正下,應是留意布局機會的時機 。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製> |
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2022/3/23 | 元大投信 公 | 台股震盪 逢低卡位高殖利率股 |
近期全球金融市場上下震盪,台股也在年線附近。投信法人指出, 台股建議短期先觀望,逢低酌量買進具有高殖利率及漲價題材保護族 群。第一金投信表示,美、歐孤立俄羅斯的措施愈來愈嚴厲,國際緊 張情勢完全沒有走向互相克制的舒緩跡象,甚至更為惡化,這種情勢 將使外資持續逃離股市,在賣壓尚未停止前,台股恐有再向下修正的 壓力。
日盛精選五虎基金投研團隊表示,觀察過去幾次戰爭,戰爭正式開 打,不確定因素消去後,風險性資產落底反彈,台股近期到俄羅斯與 烏克蘭戰爭及原油、黃小玉等原物料報價上漲帶動通膨疑慮影響,指 數震盪整理,待不確定性因子消除後,金融市場可望回歸基本面。短 期台股因戰爭因素震盪整理,仍看好強勁企業獲利帶動指數向上創高 。產業方面,電子股可關注半導體供應鏈、5G手機、伺服器、汽車電 子等族群。
華南永昌永昌基金經理人盧彥瑋表示,維持看好台股仍為此波全球 科技升級的主要受惠市場,預期台股今年震盪偏多的看法。
展望後市,雖俄烏戰火延燒增添台股波動風險,但整體科技產業依 舊健康以及台股長線本益比評價仍偏低,因此未來待不確定因素逐步 緩解後,相信基本面依舊會主導整體股市動向,台股基金仍可長抱, 建議投資人採定期定額長線布局,更有效控管風險兼掌握投資契機。
台新高股息平衡基金經理人劉宇衡表示,在基本面上,跌時重質, 企業獲利將是未來股市主要依靠,而台股2022年獲利持續成長,預期 若美股跌深反彈下,台股表現可望相對優於其他股市。
元大投信台股研究團隊表示,在歷次戰爭時期進場定期定額台灣加 權股價指數三年均獲雙位數報酬,包含2001年10月7日阿富汗戰爭、 2003年3月20日伊拉克戰爭、2014年2月13日克里米亞戰爭,定期定額 三年報酬率分別達21.40%、17.97%、14.73%。正逢俄烏戰爭期間 ,投資人可以藉由定期定額優質台股基金掌握未來反彈契機。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製> |
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2022/3/23 | 中國信託證券投資信託 未 | 外資回補印泰 亞股賣壓趨緩 |
通膨、戰火、升息三道緊箍咒施壓,上周外資再度流出新興亞股, 但幅度大幅減緩,恐慌指數自高檔回落,市場情緒持續改善,且陸股 浮現止跌跡象,有助新興亞股跌深反彈。法人指出,外資逆勢加碼的 地區有印尼、泰國、印度,金額分別為5億美元、3.3億美元、0.5億 美元。
中信投信觀察,近期亞股波動加劇,東協主要經濟體表現相對抗震 ,泰國連八周淨流入、印度終結連九周淨流出、台股則是淨流出14. 6億美元,連五周淨流出,但上周流出幅度為近一月最小。中信綠能 及電動車ETF經理人張苡琤表示,盤勢持續受俄烏戰爭影響,近期可 見市場資金在升息刺激下流向金融股取暖,另外由於電動車、混合能 源車需求大增,持續推動車用晶片市場暢旺,相關廠商股價表現強勁 。
張苡琤指出,美國總統拜登上台後重返巴黎協定,雖然積極推廣電 動車,但美國電動車尚未建立完整在地產業鏈,研判未來會致力引進 外國廠商入美設廠,而在中美角力下,大陸以外供應鏈出線機會預料 較高,台廠在MIH聯盟支持下,或有表現機會。
群益創新科技基金經理人黃俊斌表示,台股暫時脫離險境,然而後 續行情仍有下列幾點需要觀察,包括:俄烏戰事後續演變,觀察後續 協商結果,但由於戰事已經進行將近一個月,對總體經濟與歐美兩國 之消費力道恐已經造成影響,另外原物料的上漲也助長了通膨的現象 ,對聯準會的決策也產生了些許之影響。
黃俊斌表示,聯準會在FOMC會議後發表較為鷹派的看法,後續將觀 察資金收縮的程度,是否造成對股市後續資金的影響。台股受到國外 戰事動盪,以及聯準會升息的預期,持續受到外資提款,電子股賣壓 較重,評價較高的成長股也受到壓抑,短期盤勢將呈現較為膠著的表 現,中長期則可觀察殖利率相關的族群,靜待股市落底後的布局。
中國信託越南機會基金經理人張晨瑋表示,全球金融市場投資信心 不足,震盪劇烈,越南股市亦遭受相當程度的波及,但越南經濟基本 面維持穩健,去年越南企業獲利增長四成,儘管基期不低,2022年獲 利增長仍上看兩成,當中券商、銀行、資訊延續去年良好的業績表現 。且隨越南政府抗疫策略從清零轉至共存,運輸、食品以及零售行業 有望走出陰霾。
目前越股本益比相對周遭國家低,在企業獲利成長支撐下,評價面 持續具吸引力。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製> |
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2022/3/23 | 元富期貨 未 | 台指期 續戰半年線 |
台股加權指數22日續作量縮整理格局,盤中一路平盤震盪拉鋸,終 場收在平盤附近位置、在17,559點,成交金額則縮減至2,377億元, 台指期則小漲29點,以17,520.71點作收。專家認為,台指期有機會 進一步挑戰半年線,然在突破半年線前,先以中性區間看待。
在自營商選擇權淨部位上,目前仍以買買權和賣賣權作布局。近月 選擇權籌碼為中性格局,賣權OI小於買權OI之差距為三千餘口,買權 賣權OI增量依舊皆為不足。周選方面,買權賣權OI增量相去不遠,目 前選擇權多空皆無明顯表態。
在選擇權未平倉量部分,買權未平倉最大量集中在18,000點,賣權 未平倉最大量集中在16,000點。VIX指數下跌1.19至18.34。永豐期貨 研調認為,整體選擇權籌碼面偏多。
統一期貨指出,外資22日對現貨賣超3.5億元,期貨淨空單減少1, 399口、至12,992口。十大交易人與特定法人合計買進1,295口。周選 支撐與壓力區落在17,200至17,700之間,P/C Ratio升至1.15,對整 體籌碼面中性看待,而從技術面來看,加權指數站上月線,日KD持續 交叉向上,呈現震盪走揚格局。
群益期貨也表示,外資期現貨中性布局,自營商選擇權偏多不變, 月、周選中性偏多,整體籌碼面中性偏多。從技術面來看,台股呈現 壓縮三角收斂格局,目前待各均線逐漸靠攏糾結後,短線將隨量能放 大走出明顯波段態勢。
元富期貨說,台指期22日呈現區間震盪格局,盤中震幅不到百點, 回測月線見到買盤支撐,終場以黑K棒留下影線作收。目前指數站穩 年線之上,短線有機會進一步挑戰半年線,在突破半年線之前,短線 先以中性區間看待為宜。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製> |
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2022/3/23 | 統一期貨 公 | 台指期 續戰半年線 |
台股加權指數22日續作量縮整理格局,盤中一路平盤震盪拉鋸,終 場收在平盤附近位置、在17,559點,成交金額則縮減至2,377億元, 台指期則小漲29點,以17,520.71點作收。專家認為,台指期有機會 進一步挑戰半年線,然在突破半年線前,先以中性區間看待。
在自營商選擇權淨部位上,目前仍以買買權和賣賣權作布局。近月 選擇權籌碼為中性格局,賣權OI小於買權OI之差距為三千餘口,買權 賣權OI增量依舊皆為不足。周選方面,買權賣權OI增量相去不遠,目 前選擇權多空皆無明顯表態。
在選擇權未平倉量部分,買權未平倉最大量集中在18,000點,賣權 未平倉最大量集中在16,000點。VIX指數下跌1.19至18.34。永豐期貨 研調認為,整體選擇權籌碼面偏多。
統一期貨指出,外資22日對現貨賣超3.5億元,期貨淨空單減少1, 399口、至12,992口。十大交易人與特定法人合計買進1,295口。周選 支撐與壓力區落在17,200至17,700之間,P/C Ratio升至1.15,對整 體籌碼面中性看待,而從技術面來看,加權指數站上月線,日KD持續 交叉向上,呈現震盪走揚格局。
群益期貨也表示,外資期現貨中性布局,自營商選擇權偏多不變, 月、周選中性偏多,整體籌碼面中性偏多。從技術面來看,台股呈現 壓縮三角收斂格局,目前待各均線逐漸靠攏糾結後,短線將隨量能放 大走出明顯波段態勢。
元富期貨說,台指期22日呈現區間震盪格局,盤中震幅不到百點, 回測月線見到買盤支撐,終場以黑K棒留下影線作收。目前指數站穩 年線之上,短線有機會進一步挑戰半年線,在突破半年線之前,短線 先以中性區間看待為宜。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製> |
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2022/3/23 | 臺灣證券交易所 未 | 處置股、變更交易股 將提供5秒試撮資訊 |
證交所22日召開董事會,通過將修改證交「營業細則」第58條之3 及第58條之9條文修正草案,未來處置股、變更交易股等不再摸黑交 易,將可看到5秒試撮資訊,並準用延緩開收盤機制、盤中瞬間價格 穩定等措施。至於實施時間,須陳報主管機關同意後上路。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製> |
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2022/3/23 | 臺灣證券交易所 未 | KY股法說 捷敏基士德率先開跑 |
第一上市(KY)公司於證交所場地舉行第一季法說會,最新名單出 爐,預計於3月30日由捷敏-KY(6525)及基士德-KY(6641)開跑, 預計至4月12日止,共有七家公司陸續接棒。
KY公司在證交所場地舉行第一季法說會計有七家公司:3月30日捷 敏-KY及基士德-KY二家率先展開,接下來3月31日有科嘉-KY及動力- KY二家,4月8日三能-KY一家,再來是4月12日由茂林-KY及力達-KY壓 軸。
封測廠捷敏-KY前二月營收年增率24.74%,帶動近日股價緩漲,2 2日收90.9元上漲0.78%,去年前三季每股稅後盈餘(EPS)為5.07元 ;基士德-KY去年EPS為6.3元,董事會已通過擬配發4.5元股利,22日 股價收63.8元小漲0.31%,前二月營收年增率為38.24%。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製> |
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2022/3/23 | 臺灣證券交易所 未 | 采鈺、北極星藥業-KY 上市案通過 |
證交所22日召開董事會,通過台積電(2330)旗下小金雞采鈺(6 789),以及北極星藥業-KY(6550)二家公司上市案。預期最快可望 在今年中上市掛牌。
采鈺是台積電轉投資高達72.81%的子公司,另國泰人壽也投資0. 58%,為影像感測元件,目前公司資本額為29.34億元,22日在興櫃 收456元小漲0.34%,收盤均價為454.73元。
北極星藥業-KY為一新藥公司,(薩摩亞數位持股40.29%,另上市 公司正文轉投資的正文投資持股1.21%,目前公司資本額為41.26億 元,22日在興櫃收111.5元上漲1.65%,均價為110.42元。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製> |
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2022/3/23 | F-北極星 | 采鈺、北極星藥業-KY 上市案通過 |
證交所22日召開董事會,通過台積電(2330)旗下小金雞采鈺(6 789),以及北極星藥業-KY(6550)二家公司上市案。預期最快可望 在今年中上市掛牌。
采鈺是台積電轉投資高達72.81%的子公司,另國泰人壽也投資0. 58%,為影像感測元件,目前公司資本額為29.34億元,22日在興櫃 收456元小漲0.34%,收盤均價為454.73元。
北極星藥業-KY為一新藥公司,(薩摩亞數位持股40.29%,另上市 公司正文轉投資的正文投資持股1.21%,目前公司資本額為41.26億 元,22日在興櫃收111.5元上漲1.65%,均價為110.42元。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製> |
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2022/3/23 | 采鈺科技 | 采鈺、北極星藥業-KY 上市案通過 |
證交所22日召開董事會,通過台積電(2330)旗下小金雞采鈺(6 789),以及北極星藥業-KY(6550)二家公司上市案。預期最快可望 在今年中上市掛牌。
采鈺是台積電轉投資高達72.81%的子公司,另國泰人壽也投資0. 58%,為影像感測元件,目前公司資本額為29.34億元,22日在興櫃 收456元小漲0.34%,收盤均價為454.73元。
北極星藥業-KY為一新藥公司,(薩摩亞數位持股40.29%,另上市 公司正文轉投資的正文投資持股1.21%,目前公司資本額為41.26億 元,22日在興櫃收111.5元上漲1.65%,均價為110.42元。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製> |
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2022/3/23 | 路易莎職人咖啡 興 | 路易莎跨足泰食 拚打國際盃 |
為擴大集團營運規模,路易莎咖啡持續朝多角化經營目標邁進,繼 創立健身品牌「Self room」以創新複合店模式,在CITYLINK松山貳 號店開設全台首間「路易莎生活運動館」之後,又與泰國前總理差猜 (Chatchai Chunhawan)家族集團合作創立泰式餐廳品牌「初泰PIK UL」,正式將經營觸角由「飲」向「餐」延伸。
開在台北市信義區新光傑仕堡的首家「初泰PIKUL」泰式餐廳已試 營運,路易莎董事長兼總經黃銘賢表示,「初泰PIKUL」將以「平價 精品」定位切入餐飲市場,以超值訂價策略,提供正統道地泰菜美味 。
「初泰PIKUL」餐廳是由路易莎成立「泰風股份有限公司」投資經 營,登記資本額1,000萬元。黃銘賢表示,「初泰PIKUL」未來將與泰 國合作夥伴一起打國際盃,努力將「初泰PIKUL」品牌帶進國際發展 連鎖。
路易莎咖啡海外戰略夥伴Ko-Kritapone Dabbaransi出身泰國知名 政治世家,為已故前總理差猜.春哈旺(Chatchai Chunhawan)之孫 ,差猜的姪子功.塔帕朗西(Korn Dabbaransi)則是泰國前副總理 。功.塔帕朗西1996年起多次擔任泰國副總理及內閣,管理工業、旅 遊、衛生、科技、體育、能源等部門,卸任後於亞太國際經貿、文化 交流活動上亦十分活躍。
黃銘賢與差猜家族結緣始於2017年,路易莎選定泰國作為路易莎咖 啡進軍海外市場的第一站,由於差猜家族積極向海外輸出泰式文化魅 力,雙於從此建立合作基礎,路易莎咖啡目前在泰國已有四家。由於 疫情,「初泰PIKUL」餐廳在台展店進度延緩,也因為如此,「初泰 PIKUL」反而有更多時間針對台灣市場研發設計菜色。
開在台北信義區新光傑仕堡一樓的「初泰PIKUL」,占地約70坪、 設有100個客席座位,平均客單價設定在650∼700元,此價位和「瓦 城」不相上下。
除單點菜式外,為方便客人點餐,「初泰PIKUL」餐廳並另外設計 有二人套餐/四人套餐/八人套餐套餐,及針對外食上班族設計的個人 套餐,希望以高CP值訴求打開市場。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製> |
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2022/3/23 | 睿能創意 未 | 光陽換電站 化身智慧路燈 |
迎向智慧城市發展,電動機車業者善用電池交換站的電池儲能資源 ,結合路燈、交通號誌設置,加速智慧交通推廣。機車業龍頭光陽I onex在智慧城市展上發表「智慧路燈」,以Ionex 3.0便利智慧站結 合街邊路燈、交通號誌,不僅可以綠電為電動機車充電,還能反向供 電給智慧路燈電源,讓城市運作不斷電。
Gogoro宣布與遠傳電信合作,建置智慧交通號誌不斷電系統,以G ogoro電動機車電池維持交通號誌運作3.5小時,降低停電時路口風險 ,替未來大量動力電池除役後,開發運用機會。
第九屆智慧城市論壇暨展覽22日開展,身兼台灣智慧城市產業聯盟 會長的光陽董事長柯勝(峰)親自為自家Ionex攤位站台,並揭幕Io nex 3.0電池交換站最新的「智慧路燈」應用概念。
柯勝(峰)指出,Ionex 3.0換電站在全台快速布建,去年已突破 千站規模,今年更要挑戰倍增目標,提供Ionex電動機車車主便利的 用車服務之餘,換電站內的電池儲備的電能、資通訊網路等資源,更 可以與城市交通號誌、路燈結合,助攻智慧交通的發展。
他表示,特別是停電時,可將便利換電站中的電池反向供電,提供 智慧路燈電源,就算停電也能有緊急電源使其維持正常運作,不會因 為斷電而導致交通號誌大混亂,在滿足消費者能源需求之際,更是智 慧城市永續綠能發展的最佳體現。
光陽認為,隨智慧路燈概念的實現,將能打造更多動力電池儲能事 業的發展應用,讓智慧城市不斷電,還可以加速電池交換站的建設推 廣,營造雙贏結果,會積極與政府公部門洽談合作。
柯勝(峰)表示,Ionex車能網正以電動二輪車的節能與能源管理 的創新方案,呼應未來城市發展方向,更藉由智慧城市展的重要平台 ,向全球展現台灣邁入電動二輪車全新世紀的領銜地位,創造更多台 灣與國際間的經濟動能與互動交流,創造數位轉型新經濟的發展契機 。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製> |
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2022/3/23 | 光陽工業 未 | 光陽換電站 化身智慧路燈 |
迎向智慧城市發展,電動機車業者善用電池交換站的電池儲能資源 ,結合路燈、交通號誌設置,加速智慧交通推廣。機車業龍頭光陽I onex在智慧城市展上發表「智慧路燈」,以Ionex 3.0便利智慧站結 合街邊路燈、交通號誌,不僅可以綠電為電動機車充電,還能反向供 電給智慧路燈電源,讓城市運作不斷電。
Gogoro宣布與遠傳電信合作,建置智慧交通號誌不斷電系統,以G ogoro電動機車電池維持交通號誌運作3.5小時,降低停電時路口風險 ,替未來大量動力電池除役後,開發運用機會。
第九屆智慧城市論壇暨展覽22日開展,身兼台灣智慧城市產業聯盟 會長的光陽董事長柯勝(峰)親自為自家Ionex攤位站台,並揭幕Io nex 3.0電池交換站最新的「智慧路燈」應用概念。
柯勝(峰)指出,Ionex 3.0換電站在全台快速布建,去年已突破 千站規模,今年更要挑戰倍增目標,提供Ionex電動機車車主便利的 用車服務之餘,換電站內的電池儲備的電能、資通訊網路等資源,更 可以與城市交通號誌、路燈結合,助攻智慧交通的發展。
他表示,特別是停電時,可將便利換電站中的電池反向供電,提供 智慧路燈電源,就算停電也能有緊急電源使其維持正常運作,不會因 為斷電而導致交通號誌大混亂,在滿足消費者能源需求之際,更是智 慧城市永續綠能發展的最佳體現。
光陽認為,隨智慧路燈概念的實現,將能打造更多動力電池儲能事 業的發展應用,讓智慧城市不斷電,還可以加速電池交換站的建設推 廣,營造雙贏結果,會積極與政府公部門洽談合作。
柯勝(峰)表示,Ionex車能網正以電動二輪車的節能與能源管理 的創新方案,呼應未來城市發展方向,更藉由智慧城市展的重要平台 ,向全球展現台灣邁入電動二輪車全新世紀的領銜地位,創造更多台 灣與國際間的經濟動能與互動交流,創造數位轉型新經濟的發展契機 。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製> |
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2022/3/23 | 中華徵信 未 | 中華郵政今起升息 定存利率最高1.1% |
上周央行跟進美國宣布升息1碼,中華郵政公司22日宣布存款利率 調整,將足額反映,這是相隔近二年首度調整。新的牌告利率調幅為 0.030至0.315個百分點,將於23日生效,調幅最高兩年、3年期定期 儲金固定利率達1.1%。而政府五大政策利率多參考郵政儲金利率, 除勞動部勞工紓困貸款凍漲外,購屋的青年安心貸款、公教員工「築 巢優利貸」,調整後各升為1.65%(一段式)及1.56%。
儲匯處專門委員姚麗莉指出,中華郵政調整幅度會大於或等於六大 行庫,希望利率水準可以更接近市場,以2年期固定利率為例,中華 郵政調整後為1.1%,相較於六大行庫平均1.078%、中華郵政稍高。 中華郵政利率為政府各項政策貸款指標,政府五大政策利率中,教育 部就學貸款是參考一年期定存機動利率再加上一定比例,中華郵政調 整後的新利率為1.06%;而勞動部勞工紓困貸款利息凍漲,其餘公教 員工築巢優利貸購屋貸款經調整後最新利率為1.56%,財政部青年安 心成家貸款,一段式機動利率最新為1.65%,二段式機動利率前二年 為1.44%,第三年起為1.74%,另還有內政部營建署購屋與修繕貸款 ,都將隨著升息調整。
官員表示,目前青安貸款及築巢優利貸二個房貸優惠利率,大多參 考2年期定期機動利率,調升幅度為0.25個百分點,利率升為1.095% 。至於交通部旗下航空、觀光業者相關貸款及利息補貼,也是以2年 期機動利率計算,因此調整後利息補貼會跟著增加。
中華郵政上一次調整利率為2020年3月25日,此次調整為將近兩年 再次更動。調整後利率中,1年期一般定儲固定利率為1.07%、機動 利率為1.06%。2年期一般定儲固定利率1.1%、機動利率為1.095% 。郵政存簿儲金利率最新數字為0.2%。此外,中華郵政尚有壽險處 的房貸相關業務利率將調整,仍待討論後公布結果。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製> |
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2022/3/23 | 中華郵政 未 | 中華郵政今起升息 定存利率最高1.1% |
上周央行跟進美國宣布升息1碼,中華郵政公司22日宣布存款利率 調整,將足額反映,這是相隔近二年首度調整。新的牌告利率調幅為 0.030至0.315個百分點,將於23日生效,調幅最高兩年、3年期定期 儲金固定利率達1.1%。而政府五大政策利率多參考郵政儲金利率, 除勞動部勞工紓困貸款凍漲外,購屋的青年安心貸款、公教員工「築 巢優利貸」,調整後各升為1.65%(一段式)及1.56%。
儲匯處專門委員姚麗莉指出,中華郵政調整幅度會大於或等於六大 行庫,希望利率水準可以更接近市場,以2年期固定利率為例,中華 郵政調整後為1.1%,相較於六大行庫平均1.078%、中華郵政稍高。 中華郵政利率為政府各項政策貸款指標,政府五大政策利率中,教育 部就學貸款是參考一年期定存機動利率再加上一定比例,中華郵政調 整後的新利率為1.06%;而勞動部勞工紓困貸款利息凍漲,其餘公教 員工築巢優利貸購屋貸款經調整後最新利率為1.56%,財政部青年安 心成家貸款,一段式機動利率最新為1.65%,二段式機動利率前二年 為1.44%,第三年起為1.74%,另還有內政部營建署購屋與修繕貸款 ,都將隨著升息調整。
官員表示,目前青安貸款及築巢優利貸二個房貸優惠利率,大多參 考2年期定期機動利率,調升幅度為0.25個百分點,利率升為1.095% 。至於交通部旗下航空、觀光業者相關貸款及利息補貼,也是以2年 期機動利率計算,因此調整後利息補貼會跟著增加。
中華郵政上一次調整利率為2020年3月25日,此次調整為將近兩年 再次更動。調整後利率中,1年期一般定儲固定利率為1.07%、機動 利率為1.06%。2年期一般定儲固定利率1.1%、機動利率為1.095% 。郵政存簿儲金利率最新數字為0.2%。此外,中華郵政尚有壽險處 的房貸相關業務利率將調整,仍待討論後公布結果。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製> |
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2022/3/23 | 全聯實業 未 | 倉儲夯 近三年交易量近300億元 |
網購、電商大崛起,全台倉儲物流不動產也躍居大熱門,年租金報 酬率達4%、優於辦公用不動產。最新統計,近三年交易面積等於2. 63座大安森林公園,成交量近300億元,並吸引金融壽險業進場卡位 。
高力國際董事總經理劉學龍22日表示,最近發生多宗倉儲失火案, 除了倉儲空間的消防安全議題以外,也讓倉儲建物日趨老舊,是否面 臨升級需求受到關注。
劉學龍還說,以往老式倉儲多是以舊建物直接改裝,樓層高度、樓 板載重、進出貨動線等並沒有完善的規劃。因此,目前倉儲也面臨升 級需求,除擔心塞港導致斷貨,需要一次大量買進更多貨源,需要更 多儲放空間外,倉儲也需要科技化管理與服務,因此,近幾年出現專 業的倉儲營運者量身打造符合的空間與動線,甚至提供貨物管理、軟 體系統等服務,企業只需要把貨物放在裡頭就好。
據劉學龍分析,目前倉儲運作方式主要有三種:一是純粹當房東, 像是國壽、中華郵政等;二是營運者,像是永聯物流,透過租用土地 、建物等方式,再加值自身倉儲物流管理等服務價值,分租給電子零 件業者或是消費品業者;第三種則是營運規模已經夠大,資金也充裕 ,因此,自身可以直接買地或是買倉儲來自用,包括全聯、統一、富 邦MOMO等業者。
其中純粹當倉儲房東收租,推估每年租金收益率大約落在4%上下 ,優於台北市辦公室的租金收益率;至於,永聯這類的營運者除靠出 租空間收益外,還外加服務價值,租金收益會再高一些。
高力國際資本市場及投資服務部董事洪煥哲表示,2019年至今全台 倉儲買賣案,至少22筆,累積土地買賣面積達20.91萬坪、相當於2. 63座大安森林公園大小的面積,累積買賣總額高達299.44億元。
其中單筆交易金額逾10億元高達14筆,單筆土地面積逾1萬坪的則 有7筆,買家包括國泰人壽、南山人壽、全球人壽等金融壽險業;另 外,全聯、統一、全家、大聯大、富邦媒體等自用買家,連REITs樂 富一號也加入倉儲投資行列。
洪煥哲表示,2019年迄今全台倉儲交易市場,主要熱點集中在桃園 觀音、龍潭、龜山、楊梅、大溪、及蘆竹等區,累積有10筆,加上整 體工業需求強勁,連帶推升區域地價從2018年至今上漲四成以上。
另外,倉儲市場的熱門戰區,還包括:基隆、新北市五股、新竹湖 口、台中梧棲、大肚、彰化和美、台南新市及高雄岡山等。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製> |
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2022/3/23 | 全球人壽保險 公 | 倉儲夯 近三年交易量近300億元 |
網購、電商大崛起,全台倉儲物流不動產也躍居大熱門,年租金報 酬率達4%、優於辦公用不動產。最新統計,近三年交易面積等於2. 63座大安森林公園,成交量近300億元,並吸引金融壽險業進場卡位 。
高力國際董事總經理劉學龍22日表示,最近發生多宗倉儲失火案, 除了倉儲空間的消防安全議題以外,也讓倉儲建物日趨老舊,是否面 臨升級需求受到關注。
劉學龍還說,以往老式倉儲多是以舊建物直接改裝,樓層高度、樓 板載重、進出貨動線等並沒有完善的規劃。因此,目前倉儲也面臨升 級需求,除擔心塞港導致斷貨,需要一次大量買進更多貨源,需要更 多儲放空間外,倉儲也需要科技化管理與服務,因此,近幾年出現專 業的倉儲營運者量身打造符合的空間與動線,甚至提供貨物管理、軟 體系統等服務,企業只需要把貨物放在裡頭就好。
據劉學龍分析,目前倉儲運作方式主要有三種:一是純粹當房東, 像是國壽、中華郵政等;二是營運者,像是永聯物流,透過租用土地 、建物等方式,再加值自身倉儲物流管理等服務價值,分租給電子零 件業者或是消費品業者;第三種則是營運規模已經夠大,資金也充裕 ,因此,自身可以直接買地或是買倉儲來自用,包括全聯、統一、富 邦MOMO等業者。
其中純粹當倉儲房東收租,推估每年租金收益率大約落在4%上下 ,優於台北市辦公室的租金收益率;至於,永聯這類的營運者除靠出 租空間收益外,還外加服務價值,租金收益會再高一些。
高力國際資本市場及投資服務部董事洪煥哲表示,2019年至今全台 倉儲買賣案,至少22筆,累積土地買賣面積達20.91萬坪、相當於2. 63座大安森林公園大小的面積,累積買賣總額高達299.44億元。
其中單筆交易金額逾10億元高達14筆,單筆土地面積逾1萬坪的則 有7筆,買家包括國泰人壽、南山人壽、全球人壽等金融壽險業;另 外,全聯、統一、全家、大聯大、富邦媒體等自用買家,連REITs樂 富一號也加入倉儲投資行列。
洪煥哲表示,2019年迄今全台倉儲交易市場,主要熱點集中在桃園 觀音、龍潭、龜山、楊梅、大溪、及蘆竹等區,累積有10筆,加上整 體工業需求強勁,連帶推升區域地價從2018年至今上漲四成以上。
另外,倉儲市場的熱門戰區,還包括:基隆、新北市五股、新竹湖 口、台中梧棲、大肚、彰化和美、台南新市及高雄岡山等。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製> |
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2022/3/23 | 南山人壽 公 | 倉儲夯 近三年交易量近300億元 |
網購、電商大崛起,全台倉儲物流不動產也躍居大熱門,年租金報 酬率達4%、優於辦公用不動產。最新統計,近三年交易面積等於2. 63座大安森林公園,成交量近300億元,並吸引金融壽險業進場卡位 。
高力國際董事總經理劉學龍22日表示,最近發生多宗倉儲失火案, 除了倉儲空間的消防安全議題以外,也讓倉儲建物日趨老舊,是否面 臨升級需求受到關注。
劉學龍還說,以往老式倉儲多是以舊建物直接改裝,樓層高度、樓 板載重、進出貨動線等並沒有完善的規劃。因此,目前倉儲也面臨升 級需求,除擔心塞港導致斷貨,需要一次大量買進更多貨源,需要更 多儲放空間外,倉儲也需要科技化管理與服務,因此,近幾年出現專 業的倉儲營運者量身打造符合的空間與動線,甚至提供貨物管理、軟 體系統等服務,企業只需要把貨物放在裡頭就好。
據劉學龍分析,目前倉儲運作方式主要有三種:一是純粹當房東, 像是國壽、中華郵政等;二是營運者,像是永聯物流,透過租用土地 、建物等方式,再加值自身倉儲物流管理等服務價值,分租給電子零 件業者或是消費品業者;第三種則是營運規模已經夠大,資金也充裕 ,因此,自身可以直接買地或是買倉儲來自用,包括全聯、統一、富 邦MOMO等業者。
其中純粹當倉儲房東收租,推估每年租金收益率大約落在4%上下 ,優於台北市辦公室的租金收益率;至於,永聯這類的營運者除靠出 租空間收益外,還外加服務價值,租金收益會再高一些。
高力國際資本市場及投資服務部董事洪煥哲表示,2019年至今全台 倉儲買賣案,至少22筆,累積土地買賣面積達20.91萬坪、相當於2. 63座大安森林公園大小的面積,累積買賣總額高達299.44億元。
其中單筆交易金額逾10億元高達14筆,單筆土地面積逾1萬坪的則 有7筆,買家包括國泰人壽、南山人壽、全球人壽等金融壽險業;另 外,全聯、統一、全家、大聯大、富邦媒體等自用買家,連REITs樂 富一號也加入倉儲投資行列。
洪煥哲表示,2019年迄今全台倉儲交易市場,主要熱點集中在桃園 觀音、龍潭、龜山、楊梅、大溪、及蘆竹等區,累積有10筆,加上整 體工業需求強勁,連帶推升區域地價從2018年至今上漲四成以上。
另外,倉儲市場的熱門戰區,還包括:基隆、新北市五股、新竹湖 口、台中梧棲、大肚、彰化和美、台南新市及高雄岡山等。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製> |
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2022/3/23 | 中華郵政 未 | 倉儲夯 近三年交易量近300億元 |
網購、電商大崛起,全台倉儲物流不動產也躍居大熱門,年租金報 酬率達4%、優於辦公用不動產。最新統計,近三年交易面積等於2. 63座大安森林公園,成交量近300億元,並吸引金融壽險業進場卡位 。
高力國際董事總經理劉學龍22日表示,最近發生多宗倉儲失火案, 除了倉儲空間的消防安全議題以外,也讓倉儲建物日趨老舊,是否面 臨升級需求受到關注。
劉學龍還說,以往老式倉儲多是以舊建物直接改裝,樓層高度、樓 板載重、進出貨動線等並沒有完善的規劃。因此,目前倉儲也面臨升 級需求,除擔心塞港導致斷貨,需要一次大量買進更多貨源,需要更 多儲放空間外,倉儲也需要科技化管理與服務,因此,近幾年出現專 業的倉儲營運者量身打造符合的空間與動線,甚至提供貨物管理、軟 體系統等服務,企業只需要把貨物放在裡頭就好。
據劉學龍分析,目前倉儲運作方式主要有三種:一是純粹當房東, 像是國壽、中華郵政等;二是營運者,像是永聯物流,透過租用土地 、建物等方式,再加值自身倉儲物流管理等服務價值,分租給電子零 件業者或是消費品業者;第三種則是營運規模已經夠大,資金也充裕 ,因此,自身可以直接買地或是買倉儲來自用,包括全聯、統一、富 邦MOMO等業者。
其中純粹當倉儲房東收租,推估每年租金收益率大約落在4%上下 ,優於台北市辦公室的租金收益率;至於,永聯這類的營運者除靠出 租空間收益外,還外加服務價值,租金收益會再高一些。
高力國際資本市場及投資服務部董事洪煥哲表示,2019年至今全台 倉儲買賣案,至少22筆,累積土地買賣面積達20.91萬坪、相當於2. 63座大安森林公園大小的面積,累積買賣總額高達299.44億元。
其中單筆交易金額逾10億元高達14筆,單筆土地面積逾1萬坪的則 有7筆,買家包括國泰人壽、南山人壽、全球人壽等金融壽險業;另 外,全聯、統一、全家、大聯大、富邦媒體等自用買家,連REITs樂 富一號也加入倉儲投資行列。
洪煥哲表示,2019年迄今全台倉儲交易市場,主要熱點集中在桃園 觀音、龍潭、龜山、楊梅、大溪、及蘆竹等區,累積有10筆,加上整 體工業需求強勁,連帶推升區域地價從2018年至今上漲四成以上。
另外,倉儲市場的熱門戰區,還包括:基隆、新北市五股、新竹湖 口、台中梧棲、大肚、彰化和美、台南新市及高雄岡山等。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製> |
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