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2022/3/24 | 永慶房屋仲介 未 | 永慶發布房市報告 54%消費者購屋意願不減 |
預售屋交易遍地開花,永慶房產集團昨(23)日發布房市趨勢前瞻報告,儘管內政部祭出禁止預售轉約修正草案,仍有54%消費者不會降低購買意願,主因資金壓力小、屋況新,吸引資金相對緊絀的首購族群,而本次修法禁止換約轉售也僅是阻斷短期投機客管道,對一般想購買預售屋的自住客完全不受影響。
統計預售屋近三年價量逐年遞增,2019年僅3.9萬件,2021年已達9.4萬件,與2020年相比,年增34.9%,總銷金額更於2021年突破1.2兆元,年增49.1%。
永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示,在資金潮、低利環境挹注下,加上國內經濟表現優異、出口暢旺等基本面佳的狀況下,房市交易增溫,推升民眾看好房市預期,預售屋交易轉趨熱絡,也讓投機炒作死灰復燃,這也是政府近兩年積極打炒房的主因。
去年預售屋達2,000件以上的行政區高達七個,相當於每月交易165件以上,熱絡程度可見一斑,全台交易熱區以桃園龜山4,701件登上全台交易冠軍,其次是台中北屯4,136件,桃園中壢以3,738件居第三。
根據2022第2季網路會員調查顯示,全台房價看漲比例由上季的71%降至62%,看漲比例減少,約回到2021第4季水準。
永慶房屋業管部協理陳賜傑指出,升息壓力增溫、政府持續打炒房,讓消費者對房價預期出現變化,雖仍有過半數消費者認為未來一季房市仍上漲,但比例已大幅縮減,看漲比例為連三季成長後首次下降。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製> |
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2022/3/24 | 全球人壽保險 公 | 壽險投資商辦 湧現脫北潮 |
壽險業也出現「脫北潮」。高力國際昨(23)日發布報告指出,台北市商辦稀缺,加上央行升息1碼,壽險業投資不動產最低收益率門檻拉高,從2.095%調高至2.345%,壽險業想在北市買到符合條件合適標的的困難度增高,投資布局重心逐漸朝桃園、台中、新竹發展。
據高力國際資料顯示,近五年壽險業購置不動產交易,台北市以2020年金額最大達1,010.4億元,但2021年僅216.1億元,高力國際董事總經理劉學龍分析,2020年有南山人壽世貿三館地上權、富邦大南港土地、全球人壽國泰營區等指標大案釋出,推升當年壽險公司在台北市投資金額逾千億。
除了2020年金額較大,台北市近年可滿足壽險公司收益率要求之投資物件供給短缺,產業發展成熟的台中、桃園、新竹,受惠產業對辦公室、倉儲物流需求穩健成長及較高收益率,成為較受壽險公司青睞之重點布局區域。
高力國際資本市場及投資服務部資深執行董事黃正忠表示,台北市主要商圈信義、敦南、敦北,甚至內科等,基本上都已接近飽和,甚至壽險也已布局很深,「該買的、能買的」幾乎都買了,即便是內科辦公樓收益率已下探至3%以下、甚至不到2.5%,但因有產業匯聚效益、空置率低,只要有全棟辦公樓釋出,仍然非常搶手。
台北市當前僅北士科、南港算是商用不動產供給較大區域,不過北市科仍屬開發初期階段,目前僅有華固建設推出的廠辦案,即便價格賣得漂亮,但該區域廠辦價格是否就因此定錨,仍有待整體區域發展成熟才能論定。
至於南港,未來五年供給量大增,將會出現一段整理期,就看屆時市場供需變化。
新北市受惠北市辦公大樓外溢需求,尤其是部分有捷運、道路交通,甚至公共建設匯聚的重劃區,不過會選在新北市設立辦公室的產業多數有地緣關係或特定需求。
黃正忠認為,台中市有產業加持,像是前一波台商回流,不少台商為求升級,將廠房與辦公室分開,甚至到台中七期買辦公室,目的不外乎要把市場擴大,提升自身產業價值。
南二都方面,台積電話題僅能帶動住宅買氣,對商用不動產、辦公室的支撐力道稍為薄弱,因此即便壽險業者想要脫北,仍會挑選有產業聚落加持的都會區作為投資不動產優先考量條件。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製> |
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2022/3/24 | 富邦人壽 公 | 壽險投資商辦 湧現脫北潮 |
壽險業也出現「脫北潮」。高力國際昨(23)日發布報告指出,台北市商辦稀缺,加上央行升息1碼,壽險業投資不動產最低收益率門檻拉高,從2.095%調高至2.345%,壽險業想在北市買到符合條件合適標的的困難度增高,投資布局重心逐漸朝桃園、台中、新竹發展。
據高力國際資料顯示,近五年壽險業購置不動產交易,台北市以2020年金額最大達1,010.4億元,但2021年僅216.1億元,高力國際董事總經理劉學龍分析,2020年有南山人壽世貿三館地上權、富邦大南港土地、全球人壽國泰營區等指標大案釋出,推升當年壽險公司在台北市投資金額逾千億。
除了2020年金額較大,台北市近年可滿足壽險公司收益率要求之投資物件供給短缺,產業發展成熟的台中、桃園、新竹,受惠產業對辦公室、倉儲物流需求穩健成長及較高收益率,成為較受壽險公司青睞之重點布局區域。
高力國際資本市場及投資服務部資深執行董事黃正忠表示,台北市主要商圈信義、敦南、敦北,甚至內科等,基本上都已接近飽和,甚至壽險也已布局很深,「該買的、能買的」幾乎都買了,即便是內科辦公樓收益率已下探至3%以下、甚至不到2.5%,但因有產業匯聚效益、空置率低,只要有全棟辦公樓釋出,仍然非常搶手。
台北市當前僅北士科、南港算是商用不動產供給較大區域,不過北市科仍屬開發初期階段,目前僅有華固建設推出的廠辦案,即便價格賣得漂亮,但該區域廠辦價格是否就因此定錨,仍有待整體區域發展成熟才能論定。
至於南港,未來五年供給量大增,將會出現一段整理期,就看屆時市場供需變化。
新北市受惠北市辦公大樓外溢需求,尤其是部分有捷運、道路交通,甚至公共建設匯聚的重劃區,不過會選在新北市設立辦公室的產業多數有地緣關係或特定需求。
黃正忠認為,台中市有產業加持,像是前一波台商回流,不少台商為求升級,將廠房與辦公室分開,甚至到台中七期買辦公室,目的不外乎要把市場擴大,提升自身產業價值。
南二都方面,台積電話題僅能帶動住宅買氣,對商用不動產、辦公室的支撐力道稍為薄弱,因此即便壽險業者想要脫北,仍會挑選有產業聚落加持的都會區作為投資不動產優先考量條件。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製> |
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2022/3/24 | 南山人壽 公 | 壽險投資商辦 湧現脫北潮 |
壽險業也出現「脫北潮」。高力國際昨(23)日發布報告指出,台北市商辦稀缺,加上央行升息1碼,壽險業投資不動產最低收益率門檻拉高,從2.095%調高至2.345%,壽險業想在北市買到符合條件合適標的的困難度增高,投資布局重心逐漸朝桃園、台中、新竹發展。
據高力國際資料顯示,近五年壽險業購置不動產交易,台北市以2020年金額最大達1,010.4億元,但2021年僅216.1億元,高力國際董事總經理劉學龍分析,2020年有南山人壽世貿三館地上權、富邦大南港土地、全球人壽國泰營區等指標大案釋出,推升當年壽險公司在台北市投資金額逾千億。
除了2020年金額較大,台北市近年可滿足壽險公司收益率要求之投資物件供給短缺,產業發展成熟的台中、桃園、新竹,受惠產業對辦公室、倉儲物流需求穩健成長及較高收益率,成為較受壽險公司青睞之重點布局區域。
高力國際資本市場及投資服務部資深執行董事黃正忠表示,台北市主要商圈信義、敦南、敦北,甚至內科等,基本上都已接近飽和,甚至壽險也已布局很深,「該買的、能買的」幾乎都買了,即便是內科辦公樓收益率已下探至3%以下、甚至不到2.5%,但因有產業匯聚效益、空置率低,只要有全棟辦公樓釋出,仍然非常搶手。
台北市當前僅北士科、南港算是商用不動產供給較大區域,不過北市科仍屬開發初期階段,目前僅有華固建設推出的廠辦案,即便價格賣得漂亮,但該區域廠辦價格是否就因此定錨,仍有待整體區域發展成熟才能論定。
至於南港,未來五年供給量大增,將會出現一段整理期,就看屆時市場供需變化。
新北市受惠北市辦公大樓外溢需求,尤其是部分有捷運、道路交通,甚至公共建設匯聚的重劃區,不過會選在新北市設立辦公室的產業多數有地緣關係或特定需求。
黃正忠認為,台中市有產業加持,像是前一波台商回流,不少台商為求升級,將廠房與辦公室分開,甚至到台中七期買辦公室,目的不外乎要把市場擴大,提升自身產業價值。
南二都方面,台積電話題僅能帶動住宅買氣,對商用不動產、辦公室的支撐力道稍為薄弱,因此即便壽險業者想要脫北,仍會挑選有產業聚落加持的都會區作為投資不動產優先考量條件。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製> |
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2022/3/24 | 采鈺科技 | 助攻大股東 布局日本CIS |
日商索尼(Sony)與台積電在CIS感測元件已深度合作多年,雙方更攜手在日本熊本合資設立12吋廠,強攻CIS與車用業務,也將釋出龐大的CIS後段封測訂單商機,相關業務正是采鈺的強項。
法人看好,台積電日本新廠量產後,采鈺將可望成為晶圓代工龍頭發展日本CIS相關業務的最大幫手,提供完整的後段解決方案,不僅讓台積電與索尼的合作能更順利,也將為采鈺帶來新的營運動能。
針對大股東台積電日本新廠量產後可能帶來的效益,采鈺董事長關欣昨(23)日表示,現階段與索尼、英特爾等整合元件廠(IDM)廠沒有直接生意往來,但會積極推廣,期望挾技術領先與客製化服務等,爭取到IDM客戶。
業界指出,當前光學影像感測市場除了索尼、三星為垂直整合IDM生產模式外,剩下幾乎為單獨的IC設計廠商為主,這意味著當這些廠商投單給台積電時,接下來的光學膜、微透鏡加工的製程部分,幾乎可以確定是交給采鈺。
業界分析,從采鈺的技術競爭力來看,其光學薄膜技術能利用干涉式多層膜的紅外光截止濾光片、紅外窄帶濾光片等產品整合至晶圓級的黃光微影製程中,利用干涉式多層膜能提供較好的光譜規格,將之與有機型(organic type)的彩色濾光膜進行製程整合至晶圓的結構上,有利於產品薄型化發展。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製> |
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2022/3/24 | 采鈺科技 | 權王小金雞 采鈺拚Q2上市 |
台積電旗下興櫃股王、光學元件封測廠采鈺送件申請轉上市獲准,最快第2季末上市,成為創意、精材之後,台積電養出的第三隻金雞上市。采鈺看好,今年光學感測元件需求強勁,將帶動公司營運,因應市場需求,采鈺也啟動擴產。法人預期,采鈺今年業績將逐季走強,再寫新猷。
采鈺昨(23)日召開股東臨時會,順利通過配合上市法規辦理初次上市前的現金增資,並提請股東同意放棄認購原股東得按照原有股份比例儘先分認的權利,以提撥辦理公開承銷的議案,為轉上市暖身。
談到今年營運,采鈺認為,隨著智慧手機鏡頭畫素提升,以及車用加速電子化趨勢,市場對CIS和微型光學元件的需求增多,將帶動相關產品線的營收優於去年。采鈺董座關欣直言,目前美元匯率相對有利,也會對今年營運有正面幫助。
因應市場需求大增,采鈺積極擴建龍潭新廠,采鈺指出,新廠以12吋晶圓為主,換算成8吋晶圓年產能約當220萬片,與現今新竹廠相當,預期第一階段將在第4季開始投產,屆時反映在營收上,未來將視客戶訂單分階段開出。
針對現今原物料成本走揚,采鈺補充,去年因應成本增加,已向客戶積極溝通並調整售價,預計今年將持續反映成本,同時公司也持續拓展中高階產品,有助整體銷售單價走揚。
采鈺去年營收90.29億元,獲利21.65億元、年增3.5%,每股純益7.41元,營收、獲利同寫新猷。采鈺昨日興櫃收盤參考價486元,上漲31.27元,穩居興櫃股王。
法人看好,隨著智慧手機鏡頭搭載數持續增加,影像感測器面積擴大,市場對CIS需求量日益成長,加上汽車導入先進駕駛輔助系統(ADAS)成為趨勢,車用CIS搭載顆數量同步上升,以及微型光學元件的用量攀升,都是采鈺接單強勁的主要動能,伴隨龍潭廠新產能開出後,營收可望逐季成長,推升采鈺全年挑戰續創新高。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製> |
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2022/3/24 | 長榮國際 未 | 哥哥派奇襲 長榮鋼提前改選 |
長榮集團經營權之爭,海空大戰開打。長榮鋼鐵21日公告,將在6月的股東常會提前改選董事;此役勝敗攸關明年長榮航空經營權,兄弟兩派都在拉攏大股東、欣陸投控董事長殷琪的支持,殷的態度至為關鍵。
根據長榮航空股權結構,長榮大房長子張國華(哥哥派)握有的長榮海運持15%股權,而長榮國際的10%則被弟弟派(大房老二老三張國明、張國政與二房張國煒)掌握,加上張國煒旗下的華光投資有逾9%,因此,長榮鋼鐵持有的4.2%對哥哥派就極為重要。換言之,大哥若能拿下長榮鋼鐵,則航空由誰當家,還在未定之天。
大哥張國華日前釋出「好好來談」訊息,但本周一長榮鋼鐵董事會決議,今年股東常會在6月10日召開,內容除時間、地點、承認與討論事項外,竟也出現「選舉事項:改選七席董事(含三席獨董)案」,且隨即自3月22日至31日受理股東提名董事候選人。
擅長處理經營權的律師說,長榮鋼原在今年11月底才改選,哥哥派將其提前,目的在壓縮對手準備時間,而長榮鋼此役,則攸關長榮航空經營權。根據年報,長榮航持長榮鋼約9.1%,哥哥派可趁長榮航還沒被弟弟派拿下前,先將股權拿來用。
年報顯示,長榮國際目前持有長榮鋼鐵約21%,大房三兄弟每人各持有長榮鋼5.95%。弟弟派的張國明、張國政可掌握股權約33%,而哥哥派在失去長榮國際後,可掌握股權約21%,但殷琪所屬的大陸工程、台橡、維達等公司,也持有12%。「若殷琪支持哥哥派,雙方旗鼓相當,很有得拚!」市場人士說。
至於下一戰,也是最關鍵的一役,就是海運。哥哥派日前提清算出售控股公司風向球,近日傳出,引來國際私募基金洽詢,牽動全球運力的國際買家備受矚目。業內人士說,長榮集團經營權之爭,除籌碼戰還有資本戰,外資將扮演重要角色。
針對長榮國際經營權處於不穩定狀態,以及控有長榮海運7.4%最大股東巴拿馬長榮國際亦可能重蹈經營權異動覆轍,大哥張國華日前接受本報專訪拋出解決方案,「控股公司解散賣股分錢」。
法人表示,長榮海運狹全球6%運力,且坐擁北美、歐洲黃金線,加上減碳脫硫新船比率近八成,去年稅前息前獲利(EBIT)跟德國赫伯羅德110億美元相仿,市值七千多億元卻不到赫伯羅德的三分之一。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製> |
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2022/3/24 | 長榮國際 未 | 長榮航補選 外資動向受注目 |
長榮鋼、長榮航經營權之爭今年提前引爆,其中,長榮航5月31日一席董事補選率先登場,兄弟兩派各擁兩成持股,外資動向是關鍵。
業界說,大房哥哥派張國華先將長榮鋼鐵董監改選日期提前,逆襲弟弟派,有意搶下長榮航明年董監改選的灘頭堡。但弟弟派拿下長榮國際後,派在航空的兩席董事勢將改派,另有一席補選席次,究竟會是誰的人馬勝出,外資的支持就是關鍵。
此外,長榮國際變天後,未上市櫃的立榮航空面臨變天壓力;據悉,未上市的立榮航空大股東是長榮國際,張國煒也是立榮的主要大股東。所以市場才會在長榮國際變天後,有著各種傳聞,在目前檯面上的席次估算,失去長榮國際後,長子張國華在立榮的席次已輸給老二張國明、老三張國政加張國煒,所以4月立榮航空經營權恐將跟著變天。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製> |
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2022/3/24 | 長榮國際 未 | 長榮國際董座 傳鄭深池出任 |
長榮國際3月22日召開董事會,這是由哥哥派、長榮大房長子張國華人馬所召集,也是哥哥派握有長榮國際經營權的最後一天;據悉,4月初將召開第一屆的新任董事會,並推選新任董座,預計弟弟派人馬將掌權,外界盛傳董座人選是大房大姐夫鄭深池。
長榮國際22日董事會,並未討論新任董事長人選,僅通過股利政策,每股配發現金股利27.5元,共計配出現金股利110億元,創下新高。依各自股權,大房三個兄弟約可分得20億元股息,而張國煒所屬的一房,則可拿到將近8億元。
長榮國際受惠於海運市場大好,去年獲利達28.83億元,以股本40億元計算,每股純益達7.2元;前此,該公司可分配盈餘逾245.9億元;此次在哥哥派的主導下,共配出110億元,讓兄弟雨露均霑。據悉,弟弟派因經營權在握,並不想一次配那麼多。
根據規定,長榮國際2月25日股東臨時會改選變天後,自3月23日起15天內、4月6日前,由第一高票董事也就是張國華召集召開董事會。若4月6日前都沒有召開,才能由其餘的董事來召開,市場傳出如果由弟弟派召開的董事會時間會在4月8日。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製> |
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2022/3/24 | 長榮國際 未 | 哥哥派出招 長榮鋼提前改選 |
長榮集團控股公司長榮國際日前變天,由大房二子張國明、三子張國政及二房張國煒母親等泛弟弟派聯盟剛奪得四席過半席次,贏了哥哥派大房長子張國華。但新一回合角力又開始,張國華上周四公開喊話「好好來談」之際,本周一長榮鋼鐵則默默公告,將在六月股東常會提前改選董事;此役勝敗攸關明年長榮航空經營權,兄弟兩派都在拉攏大股東、欣陸投控董事長殷琪的支持,其態度至為關鍵。
長榮鋼鐵周一公告,董事會決議今年股東常會在六月十日召開,內容除時間、地點、承認與討論事項外,也意外出現「選舉事項:改選七席董事(含三席獨董)案」,且隨即自三月廿二日至卅一日受理股東提名董事候選人。
擅長處理經營權的律師說,長榮鋼原在今年十一月底才改選,哥哥派將其提前,目的在於壓縮對手準備時間。長榮集團則低調不回應。
而長榮鋼這一役,攸關長榮航空經營權,且根據年報,長榮航還持股長榮鋼鐵約九%,哥哥派可趁長榮航還沒被弟弟派拿下之前,先一步運用股權。
而長榮國際前天召開董事會,為張國華這屆任內最後一次會議,去年獲利約廿八點八億元,每股卻配發現金股利廿七點五元,共發出約一百十億元,大房三兄弟依股權各可拿到近廿億元。市場人士說,長榮國際往年獲利大致也有廿多億元,但過去每股僅配發約三、四元。
長榮國際最快將在四月六日前召開董事會,選出新任董事長,弟弟派將推選鄭深池擔任。隨著長榮國際即將改由弟弟派主導,各界也開始聚焦「下一戰」長榮鋼的股權爭奪。
年報顯示,長榮國際持有長榮鋼約廿一%,大房三兄弟每人各持有長榮鋼五點九五%。弟弟派張國明、張國政可掌握股權約卅三%,而哥哥派在失去長榮國際後,可掌握股權約廿一%,但殷琪旗下大陸工程、台橡、維達等公司,也持有十二%。市場人士說,「若殷琪支持哥哥派,雙方旗鼓相當,很有得拚!」
值得注意的是,長榮鋼是長榮航第四大股東,無論哪派拿下,明年長榮航改選的勝算也會提高。「重頭戲還是在明年改選的海運與航空,雙方都需要較長的備戰期。」業界人士說,兄弟如果能坐下來談,也不用搞得那麼辛苦。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製> |
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2022/3/24 | 台灣土地銀行 公 | 五大銀房貸利率 攀一年高點 |
房貸利率揮別谷底,未來將步步高升。中央銀行昨(23)日公布,五大銀行2月新增房貸409.43億元,單月大減279.18億元,利率升抵1.367%,連五月走揚並創一年新高;由於央行3月升息1碼,央行官員說,「4月起銀行就會調整所有不動產授信利率」,房貸利率第2季將明顯跳漲,房貸族利息負擔增加會很「有感」。
央行昨日公布台灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行和華南銀行等五大銀行新增房貸,合計房貸市占率約四成,金額與利率變化,被視為房市景氣風向球。
央行經研處副處長蔡惠美指出,2月適逢農曆春節,工作天數僅15天,較1月的21天少,是新增房貸金額減少主因;另外,2月房貸利率為1.367%,較1月微幅增加0.008個百分點、連五月上漲;蔡惠美說,自從去(2021)年10月,央行找來銀行「喝咖啡」、督促銀行應對授信風險較高者進行差別定價後,房貸利率便逐月上漲。
蔡惠美說,央行3月宣布升息1碼,自18日起生效,存款與一般放款機動利率會馬上跟進調整,但銀行不動產貸款的基準利率多數為「季調」,銀行4月就會調整所有不動產的授信利率,因此,4月房貸利率上漲的趨勢會更明顯。
在房價部分,蔡惠美坦言,因營建成本持續上升會反映在房價上,研判房價短時間內仍易漲難跌;今年前兩月,建築工程材料年增12%、勞務年增7.1%。央行資料顯示,今年2月象徵中古屋的信義房價指數,大台北地區房價年增8.7%,近兩年來均為正成長;去年第4季新推案的國泰房價指數,台南與高雄分別較前年同期上漲13.5%與18.9%。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製> |
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2022/3/24 | 台灣銀行 公 | 五大銀房貸利率 攀一年高點 |
房貸利率揮別谷底,未來將步步高升。中央銀行昨(23)日公布,五大銀行2月新增房貸409.43億元,單月大減279.18億元,利率升抵1.367%,連五月走揚並創一年新高;由於央行3月升息1碼,央行官員說,「4月起銀行就會調整所有不動產授信利率」,房貸利率第2季將明顯跳漲,房貸族利息負擔增加會很「有感」。
央行昨日公布台灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行和華南銀行等五大銀行新增房貸,合計房貸市占率約四成,金額與利率變化,被視為房市景氣風向球。
央行經研處副處長蔡惠美指出,2月適逢農曆春節,工作天數僅15天,較1月的21天少,是新增房貸金額減少主因;另外,2月房貸利率為1.367%,較1月微幅增加0.008個百分點、連五月上漲;蔡惠美說,自從去(2021)年10月,央行找來銀行「喝咖啡」、督促銀行應對授信風險較高者進行差別定價後,房貸利率便逐月上漲。
蔡惠美說,央行3月宣布升息1碼,自18日起生效,存款與一般放款機動利率會馬上跟進調整,但銀行不動產貸款的基準利率多數為「季調」,銀行4月就會調整所有不動產的授信利率,因此,4月房貸利率上漲的趨勢會更明顯。
在房價部分,蔡惠美坦言,因營建成本持續上升會反映在房價上,研判房價短時間內仍易漲難跌;今年前兩月,建築工程材料年增12%、勞務年增7.1%。央行資料顯示,今年2月象徵中古屋的信義房價指數,大台北地區房價年增8.7%,近兩年來均為正成長;去年第4季新推案的國泰房價指數,台南與高雄分別較前年同期上漲13.5%與18.9%。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製> |
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2022/3/24 | 永豐投信 公 | 永豐投信:Q2投資抓3機會 |
2022年第一季,全球金融市場經歷急速震盪修正變局,2月分俄羅 斯展開入侵烏克蘭,全球原油供給短缺,造成油價與商品價格飆升, 供應鏈持續面臨訂單積壓供給瓶頸等問題,3月分聯準會、台灣央行 雙雙升息,永豐投信指出,第二季投資在面臨動盪、通膨、升息等疑 慮下,宜留意包括傳金通膨、升息受惠股、科技股定期存股抗波動、 公用事業不動產定期收息等三大投資機會。
在俄烏戰火衝擊下,近期續出現包括小麥、玉米等農作物產出中斷 ,原油供給短絀等情形,永豐投信表示,全球商品價格飆升,農作商 品、原油價格雙雙飆出天價,短期間通膨難以下降,也造成原物料供 給受阻、製造訂單積壓等困境。
根據資料顯示,美國消費動能已明顯放緩,儘管3月分名目零銷售 數據仍呈現成長之姿,不過扣除通膨所反應的實質零售銷售數據已見 轉折下降,面臨經濟降溫、通膨升溫的現象,使得聯準會在3月分FO MC會議祭出升息一碼的決議,台灣央行同樣緊盯通膨變化,跟進升息 一碼。
永豐投信分析,過往全球原物料價格飆漲時,通膨與升息環境,傳 產、金融類股相對有機會受惠出現較佳表現,根據Morgan Stanley分 析報告顯示,2022年台灣次產業盈餘提升前十大產業中,70%是傳產 及金融類股。
近期金融市場受到外部地緣政治因素環繞影響下,股價波動變化較 為劇烈,以台、美國科技股這波經歷戰爭與預期升息衝擊下,股價皆 出現一成至兩成的最大跌幅,永豐投信建議,過去這兩、三年來科技 股多頭趨勢,難得出現較大的價格跌幅,把握這波外部因素股價修正 潮,投資人不妨採取定期存股策略抗大波動循環。
永豐投信指出,第二季投資機會則聚焦:通膨、升息受惠的傳產與 金融股、科技股波動修正期採定期存股策略,並可把握公用事業不動 產等收息資產標的等。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製> |
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2022/3/24 | 台灣新光商銀 公 | 新光銀行林口分行 喬遷開幕 營業廳寬敞明亮,搭配獨立舒適的業 |
新光銀行林口分行 喬遷開幕 營業廳寬敞明亮,搭配獨立舒適的業務洽談空間,提供六心級尊榮體驗
新光金控子公司新光銀行服務林口新市鎮已逾6年,為提供客戶更 舒適的環境,將原位在林口區文化三路一段105號之林口分行,喬遷 至鄰近的文化三路一段65、67號擴大營業,並於23日盛大舉行開幕典 禮,由新光銀行董事長李增昌、森聯機構董事長簡正德、新光銀行副 董事長李紀珠、總經理謝長融及新光人壽總經理黃敏義等貴賓共同主 持剪彩儀式及開幕慶祝茶會,和與會貴賓及客戶共同分享分行喬遷開 幕之喜悅。
李增昌表示,林口地區近幾年來蓬勃發展,距離鄰近雙北都會區, 再加上機場捷運營運後提高交通便利性,成為民眾購屋置產的好選擇 。新行舍位於機場捷運A9站出口、林口新市鎮新地標摩天大樓一樓, 門面顯眼明亮,該區鄰近市場商圈及大型購物中心等,人潮往來頻繁 生活機能強盛,加上代表台灣軟實力的「國際媒體園區」、「林口新 創園區」以及「AI人工智慧園區」相繼到位,林口風貌更是煥然一新 ,有助於本行各項業務發展,前來辦理業務的客戶,除了專業金融服 務外,寬敞明亮的營業廳,搭配獨立舒適的業務洽談空間,給予您六 心級尊榮體驗。
新光銀行為感謝客戶的肯定,自即日起至4月29日止特別推出限時 外幣尊榮Ⅲ存款專案,持新資金享美元定存3個月年息1.0%優惠,單 筆最低承作金額為美元5萬元(含),每人承作限額為美元20萬元( 含)。
此外,「新光智能理財」現在更提供五大超殺優惠:申購手續費、 轉換手續費、贖回手續費、再平衡手續費、信託管理費皆終身零元, 即日起於平台申購投資組合,享6月30日前免帳管費優惠(優惠期間 屆滿後將依平台首頁公告之費率計收)。新光銀行林口分行地址:新 北市林口區文化三路一段65、67號1、2樓,電話:(02)2606-8999 。
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2022/3/24 | 國泰世紀產物 公 | 保險業估 資安險費率續飆升 |
隨著勒索軟體攻擊與各式資安事件的嚴重程度和頻率增加,各家保 險公司都有各自應對方式,但共同點即是費率的飆升,過去幾年資安 保險的保費成本已有顯著上漲,因此,保險業預估資安險保費費率還 會續飆升。
怡安風險管理集團表示,2020年的資安險保費相較2019年上漲5∼ 15%,但多數保險公司認為漲幅仍不足以支撐索賠頻率和嚴重程度增 加所帶來的負面影響,過往亞太地區由於初期發展資安險業務十分積 極,保險費率及自負額通常低於歐美地區,但由於網路安全風險無法 以地域區隔,自2021年開始,亞太地區的保險條件與保費與歐美地區 逐漸趨向一致,2021年第一季保費上漲幅度約即達10 ∼30%,2021第 二季保費更較前年水準躍升約30∼100%,使企業投保資安險的成本 大受影響。
怡安金融服務及專業責任險部協理林鴻諭表示,全球2020年資安險 的保費約61.5億美元,在2021年已來到76億美元,根據國外調查報告 ,約有五成美國上市公司有投保資安險,在台灣幾家電子大廠都已開 始投保資安險。
國泰產險表示,該公司2021年資安險保費逾3,500萬元,較前一年 度成長超過500%,整體市場保費則約成長62%。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製> |
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2022/3/24 | 新安東京海上產物保險 未 | 手機險平價化 去年投保衝逾140萬件 |
行動電話險更普及、也更平價。行動電話險2021年保費超過40億元 ,來到40.35億元,比2020年的36.25億元成長11.31%;但2021年投 保件數成長率逾80%,由於產險業推出多種新款的行動電話險且可網 路投保,讓行動電話險保費及件數都到歷史新高。
據保發中心資料顯示,截至2021年為止,近三年保費收入分別是2 3.37億元、36.25億元及40.35億元,每年賠款率約在三成左右。
民眾除了在各手機門市購機同時可買到行動電話險,因有愈來愈多 民眾透過電商購買手機,產險業者如旺旺友聯、國泰產險、富邦產險 及新安東京海上產險,都有推出可網路投保的行動電話險。行動電話 險近三年的投保件數從2019年的44.8萬件、2020年的78.4萬件更來到 2021年的143.7萬件,2021年投保件數比2019年多出近100萬件。
近期富邦產險更推出一張「百元有找」的行動電話險,年保費只有 99元,只限網路投保,保障內容包括證件、卡片及SIM卡竊盜損失保 額6千元,盜打損失保額1萬元,失竊不便補償保額5千以及行動電話 爆炸損失保額是7千元等。
國泰產險表示,市面相關商品眾多,現在保險也不用一定要搭配門 號,現行大多電信行、通訊行、購物網站上都有手機保險,實體門市 ,大多僅限購買新機時才能購買保險,且離櫃便無法承保,線上投保 需在指定時間內完成投保,民眾應多加注意且需注意承保範圍、最高 理賠上限、自負額、後續理賠流程及應備文件等。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製> |
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2022/3/24 | 富邦產險 公 | 手機險平價化 去年投保衝逾140萬件 |
行動電話險更普及、也更平價。行動電話險2021年保費超過40億元 ,來到40.35億元,比2020年的36.25億元成長11.31%;但2021年投 保件數成長率逾80%,由於產險業推出多種新款的行動電話險且可網 路投保,讓行動電話險保費及件數都到歷史新高。
據保發中心資料顯示,截至2021年為止,近三年保費收入分別是2 3.37億元、36.25億元及40.35億元,每年賠款率約在三成左右。
民眾除了在各手機門市購機同時可買到行動電話險,因有愈來愈多 民眾透過電商購買手機,產險業者如旺旺友聯、國泰產險、富邦產險 及新安東京海上產險,都有推出可網路投保的行動電話險。行動電話 險近三年的投保件數從2019年的44.8萬件、2020年的78.4萬件更來到 2021年的143.7萬件,2021年投保件數比2019年多出近100萬件。
近期富邦產險更推出一張「百元有找」的行動電話險,年保費只有 99元,只限網路投保,保障內容包括證件、卡片及SIM卡竊盜損失保 額6千元,盜打損失保額1萬元,失竊不便補償保額5千以及行動電話 爆炸損失保額是7千元等。
國泰產險表示,市面相關商品眾多,現在保險也不用一定要搭配門 號,現行大多電信行、通訊行、購物網站上都有手機保險,實體門市 ,大多僅限購買新機時才能購買保險,且離櫃便無法承保,線上投保 需在指定時間內完成投保,民眾應多加注意且需注意承保範圍、最高 理賠上限、自負額、後續理賠流程及應備文件等。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製> |
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2022/3/24 | 國泰世紀產物 公 | 手機險平價化 去年投保衝逾140萬件 |
行動電話險更普及、也更平價。行動電話險2021年保費超過40億元 ,來到40.35億元,比2020年的36.25億元成長11.31%;但2021年投 保件數成長率逾80%,由於產險業推出多種新款的行動電話險且可網 路投保,讓行動電話險保費及件數都到歷史新高。
據保發中心資料顯示,截至2021年為止,近三年保費收入分別是2 3.37億元、36.25億元及40.35億元,每年賠款率約在三成左右。
民眾除了在各手機門市購機同時可買到行動電話險,因有愈來愈多 民眾透過電商購買手機,產險業者如旺旺友聯、國泰產險、富邦產險 及新安東京海上產險,都有推出可網路投保的行動電話險。行動電話 險近三年的投保件數從2019年的44.8萬件、2020年的78.4萬件更來到 2021年的143.7萬件,2021年投保件數比2019年多出近100萬件。
近期富邦產險更推出一張「百元有找」的行動電話險,年保費只有 99元,只限網路投保,保障內容包括證件、卡片及SIM卡竊盜損失保 額6千元,盜打損失保額1萬元,失竊不便補償保額5千以及行動電話 爆炸損失保額是7千元等。
國泰產險表示,市面相關商品眾多,現在保險也不用一定要搭配門 號,現行大多電信行、通訊行、購物網站上都有手機保險,實體門市 ,大多僅限購買新機時才能購買保險,且離櫃便無法承保,線上投保 需在指定時間內完成投保,民眾應多加注意且需注意承保範圍、最高 理賠上限、自負額、後續理賠流程及應備文件等。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製> |
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2022/3/24 | 神通資訊科技 未 | 神通資科開發AIoT平台 助數位轉型 自主研發MiAIOT人 |
神通資科開發AIoT平台 助數位轉型 自主研發MiAIOT人工智慧決策平台,跨入各領域,提供各種創新解決方案
2022智慧城市展開鑼,今年主題為「數位轉型再創智慧城市新高峰 」,可見數位轉型在後疫時代的重要性。神通資科以自主開發MiAIO T人工智慧決策平台,跨入各領域,並在此次智慧城市展中展出,為 企業與政府提供各種創新的數位轉型解決方案,啟動數位轉型力。
神通資科此次展出的解決方案,包括:MiAIOT智慧旅遊票務系統、 MiAIOT科技執法-AI違規辨識系統、MiAIOT垃圾清運服務管理系統、 MiAIOT智慧水資源中心雲端管理平台,MiAIOT × 5G列車防護監視管 理平台及5G企業專網及邊緣運算等設備。其中幾項在海內外的應用成 果,更在今年智慧城市展中獲獎,包括於下龍灣建置的智慧旅遊票務 系統榮獲系統整合輸出獎;於花蓮全縣125所中小學導入的智慧圖書 與保健系統,以及新竹市環保局的垃圾清運服務管理系統,也雙雙榮 獲創新應用獎。
在智慧旅遊票務解決方案方面,成功輸出應用於越南下龍灣,包括 遊輪碼頭、當地飯店、旅遊購票熱點以及下龍灣部分離島。此場域過 去都是以傳統人工方式售票與驗票,未來將有數位轉型的新風貌。此 案整合後端系統及前台硬體設備,如自動售票機、KIOSK、POS、進站 通道門與手持售票機等,提供遊客自助買票的服務,管理單位也可運 用自動化設備及平台化資料管理,降低人力並強化營運管理效率,進 而提升服務品質,同時也能協助建立旅遊大數據,以供未來精準行銷 的AI分析,達到智慧旅遊的效益。
另外,垃圾清運服務管理系統在竹市的應用,該系統以AIoT平台為 開發基礎,收集來自各方的清運資料,如各區清潔隊排班及路線資訊 、清潔車輛行車資訊、掩埋場/焚化廠的過磅紀錄,以及氣象、疫情 、節日等政府開放資料,再利用AI進行分析,最後決策分析結果回報 至管理單位。以AI智慧決策連動三方(前端工作人員、管理者、民眾 )的方式提升清運服務品質,有別於一般提供民眾查詢的被動服務, 或是推播清運點資訊之單向式做法。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製> |
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2022/3/24 | 采鈺科技 | 采鈺新廠Q4投產 營運添柴火 |
晶圓代工龍頭台積電(2330)轉投資封測廠采鈺(6789)23日召開 股東臨時會,預估第一季營運淡季不淡,隨著智慧型手機搭載CMOS影 像感測器(CIS)畫素提高,車用電子搭載更多CIS元件,看好全年營 運將優於去年,營收可望續創歷史新高,且龍潭新廠第四季開始投產 ,將為營運增添新成長動能。證交所董事會已通過采鈺上市案,預期 第二季底掛牌上市。
采鈺去年營收90.29億元,較前年成長30.0%並創歷史新高,平均 毛利率年減5.3個百分點達39.5%,營業利益27.07億元,較前年成長 5.9%,稅後淨利21.65億元,較前年成長3.6%,每股淨利7.41元。
采鈺董事長關欣在股東會後受訪指出,去年營收較前年成長三成, 毛利率與營業利益率下滑,影響稅後淨利小幅成長,主要是投資新廠 的折舊費用較高,今年還是會出現類似情況,預期近兩年投資都將維 持高檔水準。采鈺去年資本支出約1.4億美元,今年資本支出與去年 相當。
采鈺公告2月合併營收月增19.4%達7.63億元,與去年同期相較成 長48.5%,累計前二個月合併營收14.02億元,較去年同期成長30.4 %。對於今年營運展望,關欣指出,目前美元匯率相對有利,有助於 今年營運,采鈺針對原物料成本上漲,包括光阻劑、化學劑等,會再 度反映在產品平均銷售價格上,預期第一季營運淡季不淡,第三季會 是今年營運的高峰,第四季因龍潭廠量產,估計營收會維持第三季高 檔水準,全年營運表現可望優於去年。
采鈺龍潭新廠占地約1.3公頃,廠房設計納入綠建築設計概念,為 產能擴充再邁大步。采鈺表示,龍潭新廠規劃生產12吋晶圓級彩色濾 光薄膜與微透鏡製程、晶圓級光學薄膜製程,第四季正式投產將為采 鈺營運注入成長動能,新廠年產能約達220萬片8吋約當晶圓,將依客 戶與市場需求分階段量產。
由於台積電與CIS大廠日本索尼(Sony)合作密切,雙方亦合資在 日本熊本設立12吋晶圓代工廠,采鈺指出,與索尼之間目前沒直接生 意關係,不過仍會維持一定技術的交流,期盼未來采鈺的技術提升之 下有機會進行合作,就像英特爾找上台積電合作。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製> |
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