新總統人選誕生,光環四照,影響所及,總統牌房地產行情大變
化,馬英九在木柵興隆路住家周邊,房價明顯走揚,依據永慶房
屋調查,受惠新總統光環,馬英九住家周邊五百公尺,中古屋、
預售屋房價,全數上升。
永慶房屋興隆店人員說,近日,還有買家指名,就是要買馬總統
住家那一棟大樓的房子。
藍軍狂勝,而新總統在北市木柵興隆路的住家,行情看漲,一坪
逼近四十萬元,而且,連鄰居都受惠,方圓五百公尺的房子,價
格相對較高,同樣規格的大樓,一坪三十六萬到三十七萬。
至於興隆路二段沿線的大樓,當地行情平均一坪在二十七萬元左
右,永慶房屋人員指出,同樣看規格的房子,地點離總統住家愈
近、價格愈高,與總統為鄰,身價也跟著不凡。
馬英九牌,效力強大,信義房屋協理吳銘鴻說,二年前,信義代
銷在馬英九住家附近,推出一處預售屋,一坪售價四十萬左右,
一個月銷售一空,現在,房子快蓋好了,價格大約在五十萬。
吳銘鴻說,除了馬英九光環加持和總統為鄰的心理榮耀,馬英九
住家當地生活機能佳,社區後方又有爬山步道,都是房價加分的
因素。
反觀高雄,阿扁進場購買的房屋,由於阿扁即將卸任的總統、聲
望低落,加上阿扁說,下台後不會遷住高雄居住,房產光環褪盡
,房價相對走疲。
吳銘鴻說,當初,阿扁購買的那一棟,成交價號稱二十五萬元,
總坪數九十坪以上,同一棟大樓的房子,價格也被帶動、上升到
二十二萬到二十五萬之間,周邊大樓房價統統受庇蔭,連動走揚
。
現在,主人家光環盡逝,而且,也沒有打算搬進去住,影響所及
,房價逐漸回歸平常。
不過,周邊住戶也不用擔心,吳銘鴻說,其實,高雄捷運陸續完
工、通車,將明顯提升當地生活機能、交通便利性,阿扁購買的
地段「農十六」區段,有如北市的信義計畫區,豪宅集聚,未來
,身價看漲。
即使房價短期內走軟,未來,還是有翻揚的空間。
永慶房屋人員說,區位良好的房地產,如果有達官顯要為鄰,往
往對房價有加乘效果,除了總統鄰居的光環,高官貴人、名人達
人的住家周邊,房價都有加分。
住商不動產主任徐佳馨說,影響房價因素很多,大區域很重要,
小環境部分也很關鍵,住戶品質、管理維護,社區環境、治安良
好的房子,往往比同一地段的房子,價格還高。
<摘錄工商C1版>