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馬英九住家周邊 房價燒

新總統人選誕生,光環四照,影響所及,總統牌房地產行情大變

化,馬英九在木柵興隆路住家周邊,房價明顯走揚,依據永慶房

屋調查,受惠新總統光環,馬英九住家周邊五百公尺,中古屋、

預售屋房價,全數上升。

永慶房屋興隆店人員說,近日,還有買家指名,就是要買馬總統

住家那一棟大樓的房子。

藍軍狂勝,而新總統在北市木柵興隆路的住家,行情看漲,一坪

逼近四十萬元,而且,連鄰居都受惠,方圓五百公尺的房子,價

格相對較高,同樣規格的大樓,一坪三十六萬到三十七萬。

至於興隆路二段沿線的大樓,當地行情平均一坪在二十七萬元左

右,永慶房屋人員指出,同樣看規格的房子,地點離總統住家愈

近、價格愈高,與總統為鄰,身價也跟著不凡。

馬英九牌,效力強大,信義房屋協理吳銘鴻說,二年前,信義代

銷在馬英九住家附近,推出一處預售屋,一坪售價四十萬左右,

一個月銷售一空,現在,房子快蓋好了,價格大約在五十萬。

吳銘鴻說,除了馬英九光環加持和總統為鄰的心理榮耀,馬英九

住家當地生活機能佳,社區後方又有爬山步道,都是房價加分的

因素。

反觀高雄,阿扁進場購買的房屋,由於阿扁即將卸任的總統、聲

望低落,加上阿扁說,下台後不會遷住高雄居住,房產光環褪盡

,房價相對走疲。

吳銘鴻說,當初,阿扁購買的那一棟,成交價號稱二十五萬元,

總坪數九十坪以上,同一棟大樓的房子,價格也被帶動、上升到

二十二萬到二十五萬之間,周邊大樓房價統統受庇蔭,連動走揚

現在,主人家光環盡逝,而且,也沒有打算搬進去住,影響所及

,房價逐漸回歸平常。

不過,周邊住戶也不用擔心,吳銘鴻說,其實,高雄捷運陸續完

工、通車,將明顯提升當地生活機能、交通便利性,阿扁購買的

地段「農十六」區段,有如北市的信義計畫區,豪宅集聚,未來

,身價看漲。

即使房價短期內走軟,未來,還是有翻揚的空間。

永慶房屋人員說,區位良好的房地產,如果有達官顯要為鄰,往

往對房價有加乘效果,除了總統鄰居的光環,高官貴人、名人達

人的住家周邊,房價都有加分。

住商不動產主任徐佳馨說,影響房價因素很多,大區域很重要,

小環境部分也很關鍵,住戶品質、管理維護,社區環境、治安良

好的房子,往往比同一地段的房子,價格還高。

<摘錄工商C1版>

2008/4/2【房市三月價量齊揚 北市中古屋平均每坪37.2萬
2008/3/31【房仲業:利率未破4% 不影響購屋
2008/3/26【馬英九大勝 房市大復活
2008/3/25【馬英九住家周邊 房價燒】
2008/3/25【北市中古屋 議價空間剩5%
2008/3/25【網路看屋量 大幅增一成
2008/3/21【房地產抗通膨 大台北NO.1
2008/3/19【松山信義支線 台北新亮點
2008/3/18【三通議題發燒 布局飯店周邊店面 暫觀望
2008/3/11【抗通膨 首購族大舉進場買房 高雄捷運通車加持 比重較去年增 16個
2008/2/27【中正大安區 巷道舊屋翻新 房價漲 6成
2008/2/19【三個比價管道、一個殺價妙招 買預售屋 不吃虧
2008/2/19【搬出台北市 三大考量 換大房子接近工作地點挪出可用資金
2008/2/19【需求仍大、位居首都、成本高漲 北市預售屋 還是能買
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