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央行升息壽險房貸利率全面飆上 3％

受央行持續升息影響，近半年各大型行庫紛紛調升放款利率，壽險業者繼在今年八、九月間陸續停售長年期固定利率的房貸專案之後，以前期超低利率為號召的分段式固定利率專案也將喊卡，未來三％以下的利率專案將很難再看到，意味民眾未來房貸的負擔將越來越重！
　央行不斷升息，牽動壽險業者在房貸專案上的推陳出新！今年上半年壽險業者趁房市熱推出的長年期固定利率專案，包括保誠人壽鎖定七年二．九九％以及三商美邦鎖定前七年固定二．九七％的專案都在第三季陸續停售。
　目前壽險業長年期的固定利率專案水準已都在三％以上，其中以三商美邦人壽十月推出五年固定三．○五％的專案最為優惠。
　後來業者改以分段式固定利率的專案來搶占市場。這些專案多以首期(前半年或是一年)的低利率作為號召，然後第二至五年固定三至三．五％不等的利率水準，之後再以台灣銀行、合作金庫、第一銀行等三家行庫每月第一個營業日牌告之二年期定期儲蓄存款年利率之平均值固定加碼的方式來承作。
　但是隨著央行持續升息，這些分段式低利房貸專案也將從近期開始陸續停售。保誠人壽「幸福久久」固定型房貸強調前三個月固定一．九九％、七年平均三．二四％的專案也將在年底停售。ING安泰人壽前半年一．六八％，第七個月三．二四％起的專業也預計只銷售到明年第一季。
　從今年壽險房貸專案的利率水準來看，已經悄悄從年初的三％以下回升至三．五％左右，分段式固定低利房貸的首期低利也將陸續喊停，可以預見未來民眾房貸的利息將不斷攀高。
　壽險業者表示，從近期長年期固定利率專案仍最受消費者歡迎來看，預期央行升息將帶動一波房貸專案停售的搶購風潮，建議民眾在未來市場升息趨勢不變下，可先行卡位長年期固定低利的專案，替自己節省荷包。<摘錄工商C2版>

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