未上市  

ING集團跨入中部百貨市場！今年邁入第八年的台中德安購物中

心，由於租約到期，將自6月1日起，改由房東ING安智地產與安

泰人壽接手。值得注意的是，德安開發將正式退出台中百貨市

場。

ING安泰人壽看好德安在台中市東區的發展，96年以46億元購入

現址土地及建物，德安購物中心再以「售後租回」及「包底抽成

」方式繼續經營。

去年底，德安曾召開記者會，宣布將在今年2月封館改裝。

不過，經過一年多的整合，雙方對租金認知落差太大，最後宣告

破裂。德安購物中心總經理洪聰貴強調，ING主要考量台中縣市

合併、台中火車站高架化、與捷運藍線開發等利多因素，決定接

手經營德安購物中心。

據了解，德安購物中心的房東為ING安智地產與安泰人壽，產權

各占一半，不過富邦金控集團併購ING安泰人壽後，未來安泰人

壽所持有的產權，將由富邦人壽接手。

洪聰貴表示，ING現正與一家在美國及澳洲擁有多個購物中心的

國際管理團隊接觸，新經營團隊預計6月進駐，並投入約8億元展

開全館改裝，德安購物中心名稱暫不變動，預計引進300家廠商，

目前已敲定的比率約78%。

洪聰貴說，新的德安賣場，將區分名店街式的「獨立店」及「德

安百貨」兩大部門，現有的新天地璽悅會館、大大茶樓、世界健

身俱樂部、威秀影城、家樂福量販店等都將繼續營業，原經營團

隊也有八成以上員工留任。

德安旗下、位於台北內湖的德安生活百貨，今年3月底也是因租約

到期，改由房東元大建設接手經營，並更名為日湖生活百貨。

目前德安旗下只剩台北先施一家百貨公司，另外，位於台南的德

安台南店，原訂去年10月開幕，但因景氣不佳，加上招商不順，

預計順延到今年9月開幕。

配合換手經營，德安購物中心從今（8）日起到5月底，舉辦「租

約到期、告別台中」一元商品超值拍賣會。德安購物中心去年營

業額25億餘元，較96年衰退約5%，新經營團隊進駐並完成改裝後

，預估年營收挑戰37億元。

<摘錄經濟>