未上市  

配合行政院大投資計畫，台糖將釋出1,000公頃土地，依申報地價

的一成計算租金，未來只要投資額達2億元的重大投資案，都可申

請承租，租金比工業局推出的「006688方案」（前二年免租金）第

三年以後的租金還優惠。

經濟部日前完成「台糖土地釋出跨部會專案審查機制」，未來只要

經該專案審查小組審查後，即可專案承租台糖的土地，不必再經台

糖董事會同意。但對於台糖土地釋出門檻，採專案核准方式，以加

速台糖土地配合釋出。

政務委員何美玥昨（27）日召開會議，確定台糖土地出租細節。行

政院預計下周三核定經濟部提出的這項方案。台糖將在未來三年內

釋出1,000公頃土地，以吸引5,000億元投資，創造6,000億元產值。

經濟部次長施顏祥稍早透露，經濟部初步規劃以投資額2億元，做為

申請承租台糖土地的門檻，但有人認為太高，許多中小型計畫恐怕

無法適用。

但昨天審查仍維持2億元的門檻，何美玥認為，除了投資額有門檻

外，也應以一定面積做為審核釋出門檻的基準。經濟部將在近日再

討論，確定一定面積的標準。

至於租金方面，行政院原則同意經濟部所提，比照台糖內部土地

出租的計價公式。根據「台糖土地出租及提供設定地上權要點」

，台糖農地租金除地租外，還包括地上權權利金。

其中在地租方面，不同用途有不同租金，承租農業用地作非農業使

用者，租金按當期申報地價的10%計算；作觀光休閒農場，則按當

期申報地價的7%計算租金。至於地上權權利金，則以當期公告現值

1%計算，採一次收取或最長分10年期收取。

此外，由於承租農地初期，還未完成土地變更使用，因此初期繳交

的地價稅較高；但完成土地變更後，台糖將回饋溢繳的地價稅金，

等於廠商建廠後，租金還可再享折扣優惠。

經濟部官員指出，台糖土地出租計價是依據申報地價計算租金，由

於台糖土地多為農地，公告現值遠低於一般工業區土地的公告現值

，租金比「006688」租金還要優惠，估計台糖土地租金只有工業區

土地租金的二至三成。

<摘錄聯合理財網>