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雙子星大樓暫緩發REAT

板信商銀雙子星大樓發行不動產資產信託（REAT）計畫暫緩。板信商銀總經理陳安雄表示，眼前首要目標是先提高資本適足率。
根據台北縣政府地政局統計，99年雙子星大樓公告的土地現值，換算每坪已達115萬多元，堪稱北縣「地王」。坐擁「金庫」的板信商銀，將兩棟大樓中較低的一層當自用住宅出售，另一棟原訂發行不動產證券化，不過陳安雄指出，上周三董事會中，董事們認為發行REAT無法實現當期利益，且無法提高資本適足率，決定擱置。
由於板信是唯一資本適足率未達法定8%的本國銀行，根據金管會資料，板信9月資本適足率為7.19%；10月底的逾放比率也在4.27%，明顯偏高。
陳安雄說，資本適足率未達8%對銀行不利，不但承作理財與基金商品時受限，每年存保費用也比其他銀行高2,000多萬元，再加上金管會經常關切，讓經營多方受限。
他指出，出售雙子星大樓中自用住宅的收益將在年底進帳，估計將有12餘億元的收入，屆時將用作增提備抵呆帳，資本適足率將可提高到8%以上。
<摘錄經濟>

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2009/12/21【雙子星大樓暫緩發REAT 】
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