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新板特區商圈環球、遠百較勁

　冠德集團標下板橋三鐵共構車站商場OT案，已著手規畫為環球購物中心板橋店，目前招商已過七成。環球購物中心執行副總馬志剛指出，預計4千多坪賣場明年3月加入營運，定位將以女性氛圍的轉運購物商場為主軸，全年營業額上看10億元。
　此外，板橋火車站對面的板信銀委託遠百招商、經營的商場，也將規畫台隆手創館、HOLA等居家生雜大店，明年加入新板零售陣營。
　環球購物中心在歷經4年營運調整，自去年底轉虧為盈，今年前9月業績已達到28億元、毛利額達數千萬元，預計全年上看35億元，較去年成長21至22％。馬志剛強調，在零售百貨產業一片不景氣下，環球之所以逆勢成長，最重要在於對區域購物中心建構出社區全客層服務與硬體之堅持，這其中包括引進日本寵物達人，與中和市政府建構寵物公園、寵物醫院以及便利的停車場等，除了與社區互動，最重要是在商品種類大幅與北市都會百貨做出差異化。
　馬志剛說，明年春天開幕的環球購物中心板橋店，在同一板橋雙和商圈下，必須做商品的差異化，並符合三鐵轉運與周邊公民營辦公大樓上班人潮需求。
　馬志剛指出，在板橋車站周邊目前有超過2千人次的公務人員辦公，所以除了戶外用餐區，還有不少外帶專區，而隨著板信銀等開幕，預計新板特區的上班人潮將大增至2萬人次，加上每天往來板橋的捷運、高鐵、台鐵等數萬人潮，預計每年將可挹注冠德近10億營業額。
　遠百在板橋新板特區的百貨零售版圖，除了遠百板橋店，目前興建中的中本案則將建構出結合影城娛樂、購物與居家休閒的購物中心、目前招商狀況達五成，負責開發規畫的遠百董事長特助為前太平洋SOGO台灣總經理汪郭鼎松。他認為，板橋特區的上班人潮與日遽增，絕不遜於台北市的信義商圈，加上房地產價值直升，目前招商狀況還算順利，至於被委託招商經營管理的板信大樓，營業面積約1,700坪，一至四樓將規畫為居家生雜賣場，且以大型店為主。
<摘錄工商>

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