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板信銀可能緩發REAT

板信商銀資本適足率未達8%的銀行，且逾放比高達4.54%，引起金管會關切。板信商銀總經理陳安雄表示，年底前該行資本適足率可提高到8%，逾放比透過出售旗下雙子星自用住宅大樓，也可望下降到4%以下。
他預估，板信今年虧損約1.5億元，已較去年虧損6億元的情況大幅改善，估計明年板信獲利可達4至5億元。
板信原本計畫以旗下的雙子星大樓發行不動產資產信託（REAT），不過陳安雄說，發行REAT無法實現當期利益、提升資本適足率，且板信目前不缺資金，是否發行REAT還在考慮當中，沒有確切時間表。
板信雙子星大樓中，一棟為商辦大樓，另一棟則是自用住宅。陳安雄說，打算發行REAT的那棟共有32層，未來一到四層將租給遠東百貨，五到六層板信自用，再加上兩層機械層，估計還有22層樓可規劃出租。
至於另一棟自用住宅，陳安雄表示，9月上旬開始已可接受民眾購買，以每坪55萬元計算，預計可為板信帶來12.8億元的收益。他說，12.8億元的一半將會用來彌補虧損，另一半將用於增提備抵呆帳，有助改善該行逾放比。
不動產證券化市場已經沈寂多時，據了解，板信可能放棄發行REAT之後，台灣金聯正計劃年底前，以基隆整棟大樓作為標的物，發行30億元的REAT。
<摘錄經濟>

2009/12/21【板信想併北部信合社】
2009/10/23【新板特區商圈環球、遠百較勁】
2009/10/5【陳安雄板信轉盈推手】
2009/10/5【板信銀可能緩發REAT 】
2009/9/25【澳元定存成投資新寵】
2009/9/21【板信REAT 明年3月開賣】
2009/9/3【安泰銀啟動併購目標3銀行】
2009/7/28【標的物僅一棟恐無法發行REITs 板信銀下半年要發REAT】
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