未上市  

　統一集團高雄夢時代購物中心，近年來活動一波接一波，逐

漸成為高雄市的主要地標之一，不過，面對臨近規劃的二期、三

期土地資產，遲遲未進行開發，統一集團最近決定要主動出擊，

邀請包括台肥、台糖、台塑、中石化等附近鄰居公司，希望組織

一個「地主聯誼會」，預計月底要首次聯誼，共同向高雄市政府

獻策，把這一整塊地朝商業方向進行通盤規劃。

　據了解，高雄多功能經貿園區，占地面積約857公頃，是高

雄市政府近來運作相當積極的一塊召商地標，也已得到鴻海集團

董座郭台銘進駐承諾。統一集團在此園區裡，已開發建設統一夢

時代購物中心及阪急百貨，地坪15,000坪，規劃的二期土地目前

則作為停車場。

　民國88年為推廣高雄多功能經貿園區的開發業務，特別成立

高雄經貿發展協會，該協會歷年來整合民間資源，配合高雄市政

府進行各項經貿推展、市政行銷等事務，主、協辦各項城市行銷

、經貿招商及觀光推展活動，雖然面積龐大，但真正進行開發的

廠商少之又少，統一夢時代在規劃的商業區裡，已孤零零地開了

3年之久。

　據悉，統一夢時代內部認為，原本計劃在此園區裡，除了建

設購物中心，也蓋飯店，但，經貿園區內還有飼料廠，國際飯店

業根本不可能前來，因此，統一私底下找上了台肥，希望能達成

共識遷廠，台肥也初步規劃將在民國100年，將園區內的飼料廠

遷廠。

　但臨近統一夢時代的地主，不是只有台肥一家公司，因此，

統一夢時代日前特別造訪「鄰居」，包括了中石化、台糖物流中

心、台塑等企業，接洽了相關人士，希望能聯合起來，達成共識

，把這一整塊園區，打造成一個更具商業模式的多功能經貿園區

。

　由於高雄市政府原本規劃的經貿園區在歷經十年後，隨著時

代的改變，或許當時的規劃相當不錯，但，臨海區劃為倉儲物流

區，中間劃為商業區，且各廠商可各自發揮，沒有整體規劃的方

向。

　因此，統一夢時代內部認為，高雄經貿園區臨海，也許可以

規劃成類似日本橫濱的城市，不僅有購物中心，也應該有遊樂場

吸引人潮，也可以規劃一個區塊作豪宅，俯視高雄港的美景，但

需要政府全新通盤考量才行。

<摘錄工商>