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2010/9/27 | 國光生物科技 | 授權搶手 生技業水漲船高 |
台灣生技業營運逐步找出生存利基,並陸續在國際市場嶄露頭角,繼中橡、寶齡、台灣醣聯等公司已成功授權下,最近又啟動另一波新技轉授權熱潮,最受矚目的是基亞生技重新拿回PI88第三期臨床,而太景的奈諾沙星則可望在十月中旬與國際前五大藥廠簽訂授權,另外,友華將打進中東市場,都使未來營運備受矚目。 至於國內產、官學的策盟亦十分積極,聯合骨科去年取得金屬中心鈦合金關節的技術授權,在聯骨已是生醫公司中ECFA最佳受惠股下,目前又因有鈦合金骨科器材鍛造技術的加持,董事長林延生預估,5年後聯合產能將從目前3萬件成長到12萬件以上,並搶下全球1%的市占率。 未來聯合還要與金屬中心合作,研發骨科器材的精密鑄造技術,藉此創造雙贏局面。 投入B肝和C肝檢測已逾20年的普生,則自今年營運正式虧轉盈後,又獲工研院技轉肝纖維化檢測生物標記ITRI Score,董事長林宗慶表示,ITRIScore檢測已拿到全球專利,普生將兵分三路,同步搶攻台灣、大陸和美國市場,初估ITRI Score檢測明年至少可貢獻普生1,000萬元以上營收。 另外,申請興櫃掛牌的國光生技,在合作夥伴荷蘭Crucell生技公司協助下,8月底已通過歐洲藥品管理局查廠認證,預計明年取得歐洲藥證,將申請美國食品藥物管理局認證。 目前國光也爭取國家衛生研究院技轉腸病毒疫苗,預計明年展開人體試驗,也是產、官、學合作的佳例。 積極搶進國際市場的生醫公司,除了醫療器材廠已出現國際大廠轉單效應,近年太醫、五鼎、精華光學和邦特營運耀眼外,製藥類股亦不落人後,東洋紫杉醇拿到歐洲第一張學名藥證後,第4季將開始出貨,明年在客戶訂單明朗下,營運十分樂觀。 至於在技轉部分,太景的奈諾沙星經過在美國、南非、中國大陸與台灣的二期臨床實驗證明,病人僅需每天口服一次,在治療社區型肺炎上,即可獲得不亞於左旋沙星的效果,還可有效治癒抗藥性高、嚴重威脅感染社區型肺炎及糖尿病足部感染病人健康的抗藥性黃金葡萄球菌。 由於奈諾沙星效果顯著,在國際大藥廠近年又掀起研發抗生素熱潮中,據了解,奈諾沙星也引起國際藥廠關注,除了太景原授權公司寶鹼可望重談歐美市場的技術授權合約外,國際藥廠亦有意拿下亞洲銷售權,推波太景的奈諾沙星第三期臨床試驗將加速進行,亦有機會讓太景營運正式虧轉盈。 多方位布建醫藥美容市場的友華生技,今年也是漂亮出擊,該公司自行研發用於治療失眠症及糖尿病的二項藥品,已與摩洛哥第二大藥廠 Cooper Pharma簽訂技術移轉授權合約,這是友華第一次技轉授權國外藥廠,未來該藥將在摩洛哥等北非國家、西非法語系國家,及沙烏地阿拉伯獨家製造、銷售,也是國內藥廠進軍國際的成功案例。
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2010/9/27 | 台灣醣聯生技醫藥 | 授權搶手 生技業水漲船高 |
台灣生技業營運逐步找出生存利基,並陸續在國際市場嶄露頭角,繼中橡、寶齡、台灣醣聯等公司已成功授權下,最近又啟動另一波新技轉授權熱潮,最受矚目的是基亞生技重新拿回PI88第三期臨床,而太景的奈諾沙星則可望在十月中旬與國際前五大藥廠簽訂授權,另外,友華將打進中東市場,都使未來營運備受矚目。 至於國內產、官學的策盟亦十分積極,聯合骨科去年取得金屬中心鈦合金關節的技術授權,在聯骨已是生醫公司中ECFA最佳受惠股下,目前又因有鈦合金骨科器材鍛造技術的加持,董事長林延生預估,5年後聯合產能將從目前3萬件成長到12萬件以上,並搶下全球1%的市占率。 未來聯合還要與金屬中心合作,研發骨科器材的精密鑄造技術,藉此創造雙贏局面。 投入B肝和C肝檢測已逾20年的普生,則自今年營運正式虧轉盈後,又獲工研院技轉肝纖維化檢測生物標記ITRI Score,董事長林宗慶表示,ITRIScore檢測已拿到全球專利,普生將兵分三路,同步搶攻台灣、大陸和美國市場,初估ITRI Score檢測明年至少可貢獻普生1,000萬元以上營收。 另外,申請興櫃掛牌的國光生技,在合作夥伴荷蘭Crucell生技公司協助下,8月底已通過歐洲藥品管理局查廠認證,預計明年取得歐洲藥證,將申請美國食品藥物管理局認證。 目前國光也爭取國家衛生研究院技轉腸病毒疫苗,預計明年展開人體試驗,也是產、官、學合作的佳例。 積極搶進國際市場的生醫公司,除了醫療器材廠已出現國際大廠轉單效應,近年太醫、五鼎、精華光學和邦特營運耀眼外,製藥類股亦不落人後,東洋紫杉醇拿到歐洲第一張學名藥證後,第4季將開始出貨,明年在客戶訂單明朗下,營運十分樂觀。 至於在技轉部分,太景的奈諾沙星經過在美國、南非、中國大陸與台灣的二期臨床實驗證明,病人僅需每天口服一次,在治療社區型肺炎上,即可獲得不亞於左旋沙星的效果,還可有效治癒抗藥性高、嚴重威脅感染社區型肺炎及糖尿病足部感染病人健康的抗藥性黃金葡萄球菌。 由於奈諾沙星效果顯著,在國際大藥廠近年又掀起研發抗生素熱潮中,據了解,奈諾沙星也引起國際藥廠關注,除了太景原授權公司寶鹼可望重談歐美市場的技術授權合約外,國際藥廠亦有意拿下亞洲銷售權,推波太景的奈諾沙星第三期臨床試驗將加速進行,亦有機會讓太景營運正式虧轉盈。 多方位布建醫藥美容市場的友華生技,今年也是漂亮出擊,該公司自行研發用於治療失眠症及糖尿病的二項藥品,已與摩洛哥第二大藥廠 Cooper Pharma簽訂技術移轉授權合約,這是友華第一次技轉授權國外藥廠,未來該藥將在摩洛哥等北非國家、西非法語系國家,及沙烏地阿拉伯獨家製造、銷售,也是國內藥廠進軍國際的成功案例。
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2010/9/27 | 寶齡富錦生技 | 授權搶手 生技業水漲船高 |
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2010/9/27 | 太景生物科技 未 | 授權搶手 生技業水漲船高 |
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2010/9/27 | 健亞生物科技 | 授權搶手 生技業水漲船高 |
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2010/9/27 | 台灣中油 公 | 汽、柴油漲0.2元 |
國際油價維持緩升整理走勢,國內油價也連動微幅調漲,加計前一週汽、柴油價格本應每公升調漲0.3元,因颱風遞延反應等因素,中油、台塑化宣布汽、柴油每公升各調漲0.2元。調整後,92無鉛汽油每公升站上29元;95無鉛汽油29.7元,98無鉛汽油31.2元,超級柴油則為26.6元。 中油指出,據浮動油價機制,本週調價指標7D3B週均價為每桶76.44美元,較前週每桶75.16美元,上漲1.28美元,依公式計算,漲幅為0.83%,汽、柴油每公升各調漲0.2元。
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2010/9/27 | 福聚太陽能 | 福聚產出多晶矽 純度達11N |
塑化專業廠佈局太陽能商機今年開始邁入發酵、衝刺階段。其中,榮化(1704)旗下持股64.4%的福聚太陽能,8月初成功產出台灣第一爐多晶矽,預期年底正式開出產能,供貨給台灣下游廠商,股價率先連動走高。 此外,台聚、亞聚因旗下EVA可供太陽能薄膜需求,大陸、印度需求強勁,今年利差、報價高檔不墜,營運收益逐步走堅;尤其,台聚太陽能級EVA單月出貨已放大達1千噸,明年擬達經濟規模,上看2,200噸,晉升綠能源題材發酵追蹤標的。 伴隨美國、日本及中國陸續提出新能源政策,太陽能族群近期漲勢凌厲,相關佈局概念股行情也水漲船高。 榮化表示,福聚多晶矽純度達11N,也就是百分比整數位至小數位的共有11個9字,可說全球品質最好的,除應用於太陽能外,亦可用於半導體,為台灣首座能量產之多晶矽廠。 分析師指出,一般多晶矽廠正式量產後,尚須半年時間進入產品認證,福聚太陽能多晶矽初期年產8,000噸;以每公斤售價50至60美元粗算,推估福聚每年營收貢獻約130億元,對榮化EPS貢獻逾2元水準。此外,太陽能封裝薄膜第1層是玻璃,第2層就是EVA,是玻璃與太陽能發電板之間接合物。台聚目前太陽能級EVA單月出貨約1千噸,主要銷售中國、日本;下階段力拚明年達到2000噸、3000噸之「經濟規模」。 由於日本大廠現在幾乎都將EVA產能,轉到生產太陽能級EVA,讓傳統EVA粒子供給吃緊,支撐EVA行情位處高檔水位。 台聚、亞聚今年受惠旗下EVA可供太陽能薄膜需求,大陸、印度需求強勁,今年利差、報價高檔不墜,營運收益逐步走堅,並列太陽能EVA連動受惠標的。
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2010/9/27 | 達欣開發 未 | 中華電雲端中心 延後啟用 |
中華電(2412)板橋雲端IDC中心正式啟用時間,將延後近10個月!據了解,板橋雲端IDC中心原訂第3季之前展開的土木工程招標作業,因為建築設計細節尚在協商,加上中華電信向相關主管機關申請建照過程受到不少阻礙,該公司不得不延後土木工程招標時程,連帶衝擊近70億元機電工程招標作業被迫延宕。 中華電信為了因應這項變化,將先於台北市及桃園既有IDC機房興建小型雲端IDC中心因應,將先採購一筆IDC設備進行汰舊換新,採購金額目前仍在細算中。 中華電信今年年初決定大砸新台幣130億元,在板橋投資興建一座亞洲最大雲端IDC中心時、受到各界矚目,後來考量擴大相關設備需求、再加碼至150億元。 該中心的設計標案已在年初由李祖原建築事務所結合IBM團隊共同拿下,原訂應該在第3季之前啟動的約60億元營建標招標作業,因為設計細節繁瑣,加上中華電及設計團隊,向政府相關機關申請建照遲未獲准,使得中華電信遲遲不敢啟動土木工程招標作業,而有意爭取該標案的大型營造及工程公司也因此苦等不到。 目前了解,包括甲級營造商包括潤泰集團、工信、中鼎、達欣、大陸工程等業者,都對這起國內資通訊產業數10年來相當少見的大型招標案、積極備戰角力,但目前也只能苦等,也因為土木工程延後、初估70億元左右的機電工程招標也勢必延後招標。 為了配合政府全球招商,中華電信原本希望透過加快IDC建置速度,能讓板橋雲端IDC中心可以從原訂2013年提前至2012年,目前看來,恐怕還是得拖延至2013年才能啟用。
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2010/9/27 | 台灣中油 公 | 中油有擔債 拿下3A評等 |
年只發一次公司債的台灣中油公司,已開標完成、即將發行的160億元有擔保公司債,惠譽信評授與AAA(twn)的預期債務發行評等。惠譽亞太區能源及公用事業分析師王智健(Simon Wong)表示,該債券所收款項將用來融通中油今年的資本支出計畫,並且改善其債務到期結構,它的最終評等,將視最終發行文件所載資訊,與先前惠譽收到者對照的結果與國內主管機關是否核准而定。中油公司本身的信用評等,惠譽信評授予發行人違約評等為AAA(twn),評等展望穩定。
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2010/9/27 | 花旗台灣商業銀行 公 | 信義區商辦 坪租站穩3,000元 |
外銀、陸銀搶占信義計畫區大樓一、二樓及大樓冠名權,推升信義計畫區租金站穩每坪3,000元!目前如花旗銀、匯豐銀、巴黎銀行、澳盛銀在台總行都已進駐信義區外,星展銀行正積極尋找新大樓一樓及其他樓層,陸銀來台,除了中國銀行確定入住信義國貿大樓外,交銀及招商銀也正在尋找信義區的大樓。 在信義計畫區擁有多棟大樓的壽險業者表示,由於信義計畫區逐漸發展成台灣的「金融曼哈頓」,不少外銀及大陸銀行在台總行紛紛探詢要進駐信義區,甚至部分銀行希望取得大樓的冠名權,使得信義區商辦租金水漲船高,每坪租金在今年已站穩3,000元,挑戰4,000元的行情,但除了花旗銀行取得華新麗華大樓的冠名權外,其餘外銀因為租用坪數不夠,且能給予冠名權的大樓已相當稀少,目前想在信義區拿到冠名權,恐不容易。
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2010/9/27 | 花旗台灣商業銀行 公 | 外銀搶大樓冠名 陸銀可望跟進 |
花旗(台灣)銀行成功取得華新麗華大樓的獨家冠名權,把台灣子行的氣勢和上海陸家嘴的花旗中國子行,呈現大中華區的一體化,成為深耕兩岸三地的外商銀行和即將來台一展拳腳的陸資銀行,最重要的參考指標,新加坡星展銀行可望成為首家跟進的外銀,在新光三越A12外牆掛上和上海星展銀行大廈一致的招牌。 知名企業爭取大樓冠名權,在國外行之有年,美國紐約、香港、上海陸家嘴等,都有許多知名企業以每年付費的方式,只要符合,知名企業或 2,000坪以上的大量承租方,即能享有大樓冠名權。仲介業者認為,商辦市場逐漸熱絡,陸銀獲准來台設辦事處,愛面子的大陸人,勢必積極爭取商辦大樓的冠名機會。 台灣的案例相對不多,難以用市場機制正常反映實際需求,業者透露,台北市政府對信義區建物嚴管,不得住意懸掛突出物,也是原因之一。 花旗銀行取得華新麗華大樓的冠名權,據了解是人脈關係制勝,華新集團為花旗銀行的長期客戶,從企金到財管全都一手包,加上租用樓層5層當中,有辦公室和1樓分行,而花旗銀行亦把新大樓內部規畫節能系統,還向國際申請認證,讓房東很滿意。 同樣以信義區為總行落腳地的ANZ澳盛銀行,在台北101大樓租用4層半、國泰世華大樓3層半,卻沒有想過要在當地爭取冠名權,僅在銀行整合過程租用台北101大樓購物中心的大型看板。此作法,渣打銀行在啟用新企業識別時也用過,買下紐約紐約購物中心的外牆廣告,然而,這畢竟是短暫而已。 渣打銀行台北總部位於民生東路和敦化北路口,和匯豐銀行在台北分散在基隆路國貿大樓、板橋消金部門、南港企金後台、東京東路中小企金業務,都是採取大樓外牆懸掛招牌的對策,2家銀行都說,沒必要商談大樓冠名權。 商仲業者推測,陸銀已獲准來台設辦事處,1年後即將升格分行,辦事處頂多100坪的辦公空間,達到「冠名權」的標準尚有一大段距離,但以中國大陸的思考角度來看,在台北設點的目的在於公開宣傳,未來有可能爭取台北101大樓一帶的冠名權,能大大現寶給來台陸客看。
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2010/9/27 | 富邦人壽 公 | 低價搶租價格破壞 內湖廠辦交易冷 |
內湖廠辦價格頻飆新高,但租金始終拉不高,投報率被壓縮,偏愛「收益型不動產」的壽險業者,紛大嘆難尋投報率3%以上的內湖廠辦,商仲業者分析,內湖持續釋出新建廠辦,供給量大,雖有不少企業棄租市區商辦、轉進內湖廠辦,但因選擇性多,若又遇上老地主本身持有辦公室,常會低價搶租,造成「價格破壞」的亂象,都讓內湖廠辦的租金低檔盤旋,目前整體大內科區塊,空置率甚至高達26%。 自今年5月17日,富邦人壽買下新壽擁有的漢諾威大樓之後,內湖廠辦的交易就陷入僵局,4個多月來,內湖廠辦僅成交3個小案子,成交金額在4億元至27 億元,且買方是緯創、友勁等科技公司購入自用,以往壽險業者動輒砸下30、40億元,大手筆收購內湖廠辦盛況,如今已不復見。 全球資產管理公司主任王維宏分析,市場上仍認為內湖廠辦有前景,因此出售的人少,而現階段要出售的標的,多是無承租方的新大樓,對於偏愛「收益型不動產」的壽險業者來說,買下後還要想辦法出租,投資報酬有風險,因此紛打退堂鼓。 另如租賃條件不佳、屋主底價開太高,皆是導致內湖廠辦乏人出手的原因。例如8月初內湖五期1,838坪土地流標,因底價27億5,850 萬元過高(土地每坪底價150萬元,高出行情135萬元),且工商混合區土地只能用於廠辦、不能蓋住宅,未來蓋成廠辦大樓,加計土地、建築等成本後,出售價格約每坪47萬元至50萬元,遠高出當地行情每坪35萬元,因此流標收場。 也有屋主雖提出「售後回租」的條件,看似可享穩定收租效益,但租賃條件不夠優,屋主售後回租、卻只願承租3年時間很短,若不幸臨時解約,又要另尋承租方,因此仍有風險,壽險業者不輕易出手。 此外,內湖廠辦的建造品質、機電設備皆稱得上A辦水準,但租金約每坪1,200元偏低,卻是C辦水準,王維宏指出,內湖廠辦持續開發新大樓,滿租的速度不及建蓋的速度,供給過大就會造成租金低檔盤旋,連帶拉高空置率。
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2010/9/27 | 富邦人壽 公 | 商辦過剩 壽險當房東沒賺頭 |
「北京、上海、香港、新加坡的A級商辦每坪租金都在新台幣7,500元以上,台灣信義區A辦現在只站上3,000元!」壽險業者抱怨,雖然在信義區投資多棟商業大樓,但租金始終無法有效拉高,目前以101大樓租金每坪開價3,500 到4,200元最高,華新麗華大樓喊價也是每坪3,500到3,800元,最近積極招租的新光A12大樓則是開價3,000元到4,000元。 壽險業者私下分析,主要是內湖、南港商辦供給量過多,不少企業將備援部分搬到內湖及南港的商辦,每坪租金才1,000多元,同時內湖商辦目前空置率仍高達26%到30%,租金無法起漲,連帶拉低台北市其他地點的B級辦公大樓及信義計畫區的A級商辦租金都無法拉高。 據了解,目前如國泰人壽董事會授權100億元、富邦人壽有200億元、台灣人壽有100億元、中國人壽也有50億元左右,再加上其他壽險公司,估計至少有近500到600億元,四處看大樓及不動產標的,但各家壽險公司都表示,現在開價真的太高,尤其是內湖區的商辦,每坪已開價50萬元以上,租金每坪 1,000多元,報酬率2%多,讓這些壽險公司看地看了幾個月,都很難成交。 過去兩年內,壽險業積極買進內湖地區商辦大樓,如果帶有租約,整棟買下的案例相當常見,但在今年5月富邦人壽以每坪49萬元左右買下新壽的漢諾威大樓後,已3個多月壽險業沒有買下整棟內湖大樓的消息,每家都說正在看,如新壽、台壽、中壽、富邦人壽及國壽都在看,但業主價格難砍,若報酬率拉不到3%,壽險公司雖有董事會授權大筆金額也極難成交。 業者也表示,由於內湖地區的商辦租金便宜,現在台北市其他地區商辦如果說要漲租金,承租戶馬上就說要搬到其他地區,以致於就算最貴的信義區A級辦公大樓每坪租金要站上4,000元,也有一定的難度。
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2010/9/27 | 宸鴻光電科技 未 | TDR競相掛牌前夕... 吸引外資 開倒車 |
國內證券市場開放外資投資交易,已經有十幾年時間了,而且態度是持續放寬管控的。除了偶爾因外資匯入太多資金,卻在股市沒有相對加碼的動作,會引發央行擔心有炒匯之嫌外,證券主管機關的限制已經相對寬鬆了;但沒想到最近卻傳出證期局擬片面限制外資不得參與TDR、第一上市承銷股票之配售,此舉與政府高喊要成為「亞太籌資中心」,明顯背道而馳,用意何在?令人費解! 根據「證券商同業公會證券商承銷或再行銷售有價證券處理辦法」第43之1條規定,證券商辦理初次上市、上櫃及台灣存託憑證初次發行之承銷案件,受理詢價圈購之對象,準用第35條受理競價拍賣對象之規定,下列對象均可以參與:一、年滿二十歲之中華民國國民。二、本國法人及證券投資信託事業募集之證券投資信託基金。三、外國專業投資機構。四、依華僑及外國人投資證券管理辦法規定得投資證券之華僑及外國人。五、行政院開發基金、郵政儲金、公務人員退休撫恤基金、勞工退休基金、勞工保險基金。六、其他經政府核准之對象。 從條文可以發現外資是可以參加第一上市、TDR承銷股票配售的。而證期局卻擬另外設限,除了多此一舉之外,也有損台灣證券市場自由化、國際化的形象。 目前有很多大型電子公司,外資持有比率都已經在5成以上,而且當政策對國外企業透過第一上市、第二上市來台籌資大表歡迎之際,為什麼反而要限制外資不得參與募資呢? 在各券商積極爭取大型外資法人為重要客戶之際,配售承銷股票、TDR是一種商業手段,而在中國泰山科技TDR、宸鴻、奇景光電、TPK這些近期熱門的第一、第二上市標的即將陸續掛牌前夕,證期局卻這個時候做出限制外資不得參與配售的解釋,對發行市場的殺傷力顯而易見,也無怪乎部份承銷商要跳腳。
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2010/9/27 | 奇景光電 未 | TDR競相掛牌前夕... 吸引外資 開倒車 |
國內證券市場開放外資投資交易,已經有十幾年時間了,而且態度是持續放寬管控的。除了偶爾因外資匯入太多資金,卻在股市沒有相對加碼的動作,會引發央行擔心有炒匯之嫌外,證券主管機關的限制已經相對寬鬆了;但沒想到最近卻傳出證期局擬片面限制外資不得參與TDR、第一上市承銷股票之配售,此舉與政府高喊要成為「亞太籌資中心」,明顯背道而馳,用意何在?令人費解! 根據「證券商同業公會證券商承銷或再行銷售有價證券處理辦法」第43之1條規定,證券商辦理初次上市、上櫃及台灣存託憑證初次發行之承銷案件,受理詢價圈購之對象,準用第35條受理競價拍賣對象之規定,下列對象均可以參與:一、年滿二十歲之中華民國國民。二、本國法人及證券投資信託事業募集之證券投資信託基金。三、外國專業投資機構。四、依華僑及外國人投資證券管理辦法規定得投資證券之華僑及外國人。五、行政院開發基金、郵政儲金、公務人員退休撫恤基金、勞工退休基金、勞工保險基金。六、其他經政府核准之對象。 從條文可以發現外資是可以參加第一上市、TDR承銷股票配售的。而證期局卻擬另外設限,除了多此一舉之外,也有損台灣證券市場自由化、國際化的形象。 目前有很多大型電子公司,外資持有比率都已經在5成以上,而且當政策對國外企業透過第一上市、第二上市來台籌資大表歡迎之際,為什麼反而要限制外資不得參與募資呢? 在各券商積極爭取大型外資法人為重要客戶之際,配售承銷股票、TDR是一種商業手段,而在中國泰山科技TDR、宸鴻、奇景光電、TPK這些近期熱門的第一、第二上市標的即將陸續掛牌前夕,證期局卻這個時候做出限制外資不得參與配售的解釋,對發行市場的殺傷力顯而易見,也無怪乎部份承銷商要跳腳。
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2010/9/27 | 台灣銀行 公 | 行庫房貸利率 站上2% |
房貸最低利率1.5%將絕跡!央行本週將召開理監事會議,據透露,央行日前已陸續向多家國銀表達,由於3個月前央行升息後,已引導定儲指數等指標利率上升,因此房貸最低利率若只有1.5%,恐怕太低,央行要求現在至少必須從1.56%起跳。 在央行的新版的房貸利率政策引導之下,包括土銀、合庫、台銀等房貸市佔率前3大行庫開始帶頭調升貸款利率,優惠房貸專案利率全部更新,不只首段,第2、 3段利率也一併上調。其中,房貸市佔率第2大的合作金庫,已在上週五發函給旗下逾300家分行,全面通令承作房貸的最低利率必須上調起跳價至1.56%。 根據合庫的公文內容,總行也明確表達,各分行的房貸利率,「應該跟著放款成本上調」,第2(7~24個月)、3段(24個月以上)的利率也必須跟著上調。 據了解,台銀、土銀的3段式利率,也是全面上調。房貸市佔龍頭土銀,則已在網站上更改其最優惠房貸專案內容,明訂前6個月的首段利率從 1.56%起跳,而第2、3段利率也一起上漲0.06個百分點,分別調高至1.71%、2.06%;台銀優惠專案的前半年利率則提高為1.617%,為3 家銀行中最高,第2、3段利率也分別增加至1.955%、2.305%。 除了3大行庫之外,其他多家國銀也 陸續收到央行告知對房貸最低利率「更正」。 央行在8月下旬向國銀全面發出問卷,了解國銀承作房貸、土建融的利率、成數最新概況,其中引人矚目之處在於,除了投資客的部分,多家國銀給予「自住戶」的最低利率仍為1.5%,也受到央行關切。 相關人士透露,央行已致電多家國銀,告知由於上回升息已引導定儲利率指數走升0.06%,因此盯住定儲指數為指標利率的房貸最低利率,也應該上調到1.56%。 金融圈人士分析指出,央行下達指令,已表達央行此次理監事會議即使不升息,最起碼也會要求各家國銀必須落實上回升息之後,引導房貸利率走升的水準,而倘若此次央行再度升息,「恐怕不久之後,現行的最新下限1.56%利率,將會被要求再度上調!」 金融人士指出,央行要求房貸利率加碼,相關效應將蔓延到企金,特別是聯貸放款。例如先前央行曾暗示國銀,聯貸利率必須從1.5%起跳,房貸利率下限就是最關鍵的參考指標。
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2010/9/27 | 台灣土地銀行 公 | 行庫房貸利率 站上2% |
房貸最低利率1.5%將絕跡!央行本週將召開理監事會議,據透露,央行日前已陸續向多家國銀表達,由於3個月前央行升息後,已引導定儲指數等指標利率上升,因此房貸最低利率若只有1.5%,恐怕太低,央行要求現在至少必須從1.56%起跳。 在央行的新版的房貸利率政策引導之下,包括土銀、合庫、台銀等房貸市佔率前3大行庫開始帶頭調升貸款利率,優惠房貸專案利率全部更新,不只首段,第2、 3段利率也一併上調。其中,房貸市佔率第2大的合作金庫,已在上週五發函給旗下逾300家分行,全面通令承作房貸的最低利率必須上調起跳價至1.56%。 根據合庫的公文內容,總行也明確表達,各分行的房貸利率,「應該跟著放款成本上調」,第2(7~24個月)、3段(24個月以上)的利率也必須跟著上調。 據了解,台銀、土銀的3段式利率,也是全面上調。房貸市佔龍頭土銀,則已在網站上更改其最優惠房貸專案內容,明訂前6個月的首段利率從 1.56%起跳,而第2、3段利率也一起上漲0.06個百分點,分別調高至1.71%、2.06%;台銀優惠專案的前半年利率則提高為1.617%,為3 家銀行中最高,第2、3段利率也分別增加至1.955%、2.305%。 除了3大行庫之外,其他多家國銀也 陸續收到央行告知對房貸最低利率「更正」。 央行在8月下旬向國銀全面發出問卷,了解國銀承作房貸、土建融的利率、成數最新概況,其中引人矚目之處在於,除了投資客的部分,多家國銀給予「自住戶」的最低利率仍為1.5%,也受到央行關切。 相關人士透露,央行已致電多家國銀,告知由於上回升息已引導定儲利率指數走升0.06%,因此盯住定儲指數為指標利率的房貸最低利率,也應該上調到1.56%。 金融圈人士分析指出,央行下達指令,已表達央行此次理監事會議即使不升息,最起碼也會要求各家國銀必須落實上回升息之後,引導房貸利率走升的水準,而倘若此次央行再度升息,「恐怕不久之後,現行的最新下限1.56%利率,將會被要求再度上調!」 金融人士指出,央行要求房貸利率加碼,相關效應將蔓延到企金,特別是聯貸放款。例如先前央行曾暗示國銀,聯貸利率必須從1.5%起跳,房貸利率下限就是最關鍵的參考指標。
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2010/9/27 | 中龍鋼鐵 公 | 8月景氣燈號連2紅 |
經建會今日將公布八月景氣對策信號,據了解,由於ECFA簽定後對國內投資成長有重大貢獻,8月景氣燈號確定再亮紅燈,且同時指標連創19個月的新高。 觀察領先指標及同時指標指數,其中領先指標在今年4~5月攀上高點,6~8月向下滑落,顯示「台灣景氣已經在COOL DOWN,沒那麼熱了」,因此已連創18個月新高的同時指標,應該會慢慢反應領先指標指數下滑的趨勢。 據了解,8月份同時指標指數仍較7月份為高,續創19個月的新高。經建會主委劉憶如認為,這應該是ECFA簽定以後帶動的投資效應。 劉憶如強調,ECFA對經濟成長最大的助益就是「投資成長率」。她說,研究機構去年預估台灣今年的投資成長只有2~4%,但現在估算,今年的投資成長應該有2成。何以致之,就是ECFA帶動的。 經建會本週四院會將報告全球招商成果,據了解,國內北中南東五場招商,共有45家廠商有意投資,截至9月10日的統計,投資金額達1,532億元。 在產業分布上,中華電信投資雲端有600億,中龍鋼鐵在中部高科技聚落的投資也有600億,其他包括生技、國際醫療、文創、國際航空城及綠能綠建築等產業,都向經建會表達了投資金額。詢問度投資興趣最高的,以文創及數位內容排名第一,第二是生技及醫療;第三是綠能及綠建築。 劉憶如說,經建會將透過各駐外單位調查亞洲、歐美當地潛在投資人對台灣招商投資產業類別感興趣項目,以作為10月起到年底,赴亞洲(日、星、港)及歐美舉辦大型國際級招商說明會「TAIWAN ROAD SHOW」招商旗艦產業項目的參考。
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2010/9/24 | 普生 興 | 工研院新技術 移轉普生 |
工研院生醫與醫材研究所與國內多家醫院肝病專業醫師合作,成功開發出新肝纖維化檢測技術「ITRIScore」,昨(23)日技術移轉給普生公司。 工研院生醫所所長邵耀華說,在經濟部技術處科專計畫支持下,由工研院生醫所執行的基因醫藥國家型計畫(NRPGM )—診療用生物標記開發計畫,已成功開發「ITRIScore」,並已完成台灣、美國、全球專利布局,成功技轉台灣肝病診斷領域深具基礎的「普生公司」。 經濟部技術處表示,工研院在政府「生技鑽石行動方案」中扮演產業化研發重要角色,將多項重要累積的研究成果,輔導廠商將其發展成商品;此次推出的「ITRIScore」,除有助於台灣生技產業加速升級外,預期可讓台灣徹底擺脫肝病為國病的惡夢。 普生公司董事長林宗慶表示,這次成功技轉「ITRIScore」技術後,可讓肝病患者免受穿刺之苦,檢測更精準,可提供國人從肝病預防、篩選、監控及個人化藥物選擇治療等全方位解決方案。
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2010/9/24 | 安心食品服務 | 東元集團獲利王,明年上興櫃 摩斯 今年EPS挑戰6元 |
東元(1504)旗下摩斯漢堡靠漢堡銷售成為東元集團獲利王,今年每股稅後純益挑戰6元,比去年的4 元更好,規劃明年上興櫃。摩斯明年將在大陸展店達36家,比今年成長逾六倍,作為在大陸市場大躍進的元年。 摩斯代總經理黃尚仁昨(23)日表示,摩斯21日在廈門展開第二家分店,年底之前在廈門將開店至五家,明年已規劃在福建、浙江或江蘇擴大展店,目標新開門市可達36店,一舉總數擴張至41家,也將比今年底成長6.2倍,要以經濟規模來打開大陸市場的營運效益。 身為台灣第二大連鎖速食店的摩斯漢堡,店數規模僅次於麥當勞。黃尚仁說,速食業者的營運效益著重經濟規模才能降低成本,增加獲利,目前在台灣及廈門的分店,一家的月營收都約在新台幣150萬元,在台灣因為展店家數朝向200家邁進,獲利能力也逐年提高。 去年摩斯漢堡台灣門市160家、營收29億元,每股稅後純益4元,營收效益顯著。今年展店數可達185家,營收目標33億元,將成長13%,隨著展店經濟效益提高,獲利能力將優於去年。黃尚仁表示,今年每股稅後純益挑戰6元,規劃在明年上興櫃。黃尚仁指出,摩斯漢堡上櫃的計畫,已委由群益證券承辦,明年下半年送件,明年底之前完成上櫃。這對於招募人才具有指標性意義,可以吸引更多的優秀人才,資本額也將由目前的2.2億元,增至3億元。屆時,將成為東元集團第一家上市櫃的餐飲公司。 摩斯在台灣市場平均一年展店約25家,明年將超過200家門市,規劃三年內展店至250家,營收可達50億元,一年也將招募約150人作為兩岸展店的儲備人才。
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