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2013/1/11 | 台灣中油 公 | 中油:春節正常營運 |
中油公司昨(10)日表示,今年春節期間維持正常營運,穩定供應國內民生油氣與相關石化原料所需。對於石油工會訴求,將積極溝通、協調。
中油重申,中油是國營事業,肩負充分穩定供應油品的任務,絕不會影響國內民生所需及中下游產銷供應。至於立法院砍掉中油1.2個月績效獎金一事,石油工會將透過立法院黨團協商,爭取彌補機會。
石油工會幹部強調,員工領取的績效獎金是民國100年額度,並非101年的績效。
台灣石油工會一分會常務理事陳枝彰表示,若是石油工會總會與立院、經部溝通的結果讓會員滿意,將取消春節期間請假圍爐行動,若仍罔顧員工權益,仍不排除發動抗爭。<擷錄經濟>
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2013/1/11 | 太平洋崇光百貨 未 | 徐總City哲學 抓住消費者 |
去年整體零售景氣不振,但遠東集團靠著開出板橋大遠百、台中大遠百,吸進人潮及錢潮,而遠百、太平洋SOGO百貨去年合計業績更首度超越新光三越,幕後最大推手就是遠百總經理徐雪芳。
遠百以往早期的店點營業面積僅5,000坪,位置多不在市中心,難與太平洋SOGO、新光三越一較高下,但開出板橋大遠百、台中大遠百後,成功打響名號,也使遠東集團的百貨布局邁出一大步。
遠百以往的店面少見國際精品進櫃,徐雪芳決定開出新型態大店,除講究娛樂、餐飲,更引進國際精品、提升企業形象。徐雪芳對於流行時尚有敏銳嗅覺,若有國際精品舉辦新裝發表活動,常看到她現身捧場,與精品業建立良好關係,在她大力推動下,包括BV、Gucci、Bally等國際精品都首度進駐新北市設櫃。
根據統計,去年板橋大遠百的精品、珠寶業績占比達11%,精品業種成為板橋大遠百3大強業種之一,由於Gucci等店業績優於預期,板橋大遠百二期千坪賣場還將引進LV設櫃。
徐雪芳曾說:「百貨不再只是百貨,還應該是城市的中心,台中大遠百、板橋大遠百都是以City概念規劃,消費者到百貨公司就像在體驗異國城市。」板橋大遠百、台中大遠百將威尼斯概念搬進餐廳,規劃貢多拉小船、水道,讓消費者就像在威尼斯用餐、喝咖啡。<擷錄經濟>
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2013/1/11 | 太平洋崇光百貨 未 | 遠百 集團 營收 首度贏新光三越 |
遠東百貨昨(10)日公告去年營收391億元,若加上太平洋SOGO百貨、新光三越業績,去年3大百貨系統合計營收約1,550億元,年增6.5%;遠百集團的遠百、太平洋SOGO去年合計營收801億元,將首度超越新光三越,3大百貨系統市占率也由53%提升至55%,大者恆大趨勢更明顯。
根據統計,遠百去年實績391億元、太平洋SOGO百貨營收410億元。新光三越去年業績尚未公布,但先前曾表示去年全年業績可能年減3%,以此推估,去年實績介於745億至750億元。
去年整體景氣不振,但遠百系統業績仍正成長,主因遠東集團旗下開出3家新店,板橋大遠百去年業績達65億元,台中大遠百創造90億元,新竹巨城53億元,3大新店挹注208億元。
新店開出,搶走不少既有店買氣。百貨龍頭的新光三越沒有新開店,全台業績合計將罕見出現負成長3%。
遠百、太平洋SOGO看起來總業績墊高,但若單看既有店,業績則是下滑,遠百既有店業績平均下滑14%、太平洋SOGO既有店平均下滑5%,3大百貨系統的既有店業績較前年短少85億元,因此總體百貨市場增加約100億元營業額。
太平洋SOGO總經理李光榮表示,去年全台SOGO業績410億元,較目標440億元差距30億元,是成立以來實績距離目標最多的一次,由於不景氣,加上新店搶食業績,都衝擊既有店營業狀況,其中SOGO新竹店受巨城開出的衝擊最大,業績年減30%。
遠百行銷企劃室協理莊見祥表示,去年已觀察到新店開出,一定會造成既有店業績衰退,如板橋大遠百開出,鄰近的板橋中山店就受影響,去年板橋中山店就下修目標。
根據統計,2011年全台百貨營業額2,702億元,3大百貨系統合計1,455億元,市占率約53.8%;去年全台百貨營業額約2,800億元,3大百貨系統共創造約1,550億元,市占率提升至55.3%。業者分析,指標百貨對廠商具談判條件,未來百貨市場大者恆大的趨勢恐更明顯。<擷錄經濟>
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2013/1/11 | 國寶人壽 未 | 龍邦股價飆 金管會盯異常 |
龍邦國際興業股價暴漲,究竟是經營權之爭?還是作炒作股價?金管會昨(10)日採取行動,除約談國寶人壽外,證期局也去電證交所,要求證交所針對監視系統的監視結果儘快完成分析,以了解是否有異常。
金管會證期局副局長王詠心昨日指出,證交所原就有監視機制,若發生任何異常會依監視系統作標準作業流程(SOP)處理,若涉及不法交易,會移送法辦,但目前的情況無法對外公開。
王詠心進一步表示,證交所現行機制都會隨時進行市場監視,並針對監視結果進行分析,昨天證期局見到報載後,已主動去電證交所,希望證交所儘快完成分析。
保險局副局長張玉煇也表示,已約談國寶人壽,國寶人壽向金管會表示,「僅是財務性投資,不會介入經營權」。
張玉煇昨天強調,依保險法規定,不論是台壽保或國寶人壽投資,都不可以擔任董監事,或推派代表擔任董監事,也不能行使表決權支持關係人去擔任董監事。國寶人壽是屬於財務性投資,不會介入經營權。
龍邦股價從11月底一路爆量大漲至昨天的35.5元,股價翻漲逾77%,總市值達到182.62億元,創下歷史最高市值。
對於龍邦股票飆漲 ,相關人士昨天均作出澄清,國寶人壽表示,沒有炒作龍邦股票,而且公司持股已經從去年6月底的4.9萬多張、占龍邦股本8.8%,降至目前3萬多張、占龍邦股本5.5%。
翔譽國際營運長張馨心昨天也發表聲明,嚴正駁斥市場傳言,強調她本人及翔譽並未持有任何一張龍邦的股票,質疑有特定人士意圖影響股價。
她說,昨天已和人在國外的台壽保董事長朱炳昱取得聯繫,強調這一切都是有心人士在放話,但她無從得知幕後的藏鏡人究竟是誰,也不準備提出告訴。張馨心說,對股票及龍邦、甚至台灣人壽的經營權均無興趣,也不可能參與。
龍邦也表示,公司經營穩健,並未感受公司派或市場派角力,強調股市買賣應回歸基本面。龍邦內部人士則透露,公司派對於續掌經營權,有絕對的信心。
龍邦近期股價狂飆,大股東台壽保因持有龍邦近5萬張股票,以龍邦去年12月以來股價狂飆逾八成計算,潛在利益驚人。台壽保總經理林欽淼也不諱言,去年台壽保投資績效無異吃下大補丸。
龍邦自結12月營收為970萬元,較2011年減少14.10%,累計全年營收1.11億元,則較2011年1.01億元小幅成長9.75%。龍邦昨天股價鉅幅震盪,盤中一度來到36.5元、創1998年以來高價,最後收在35.5元、小漲0.2元,成交也爆大量、達1.19萬餘張。<擷錄經濟>
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2013/1/11 | 格上汽車租賃 未 | 租車業行銷大戰 鎖定返鄉台商 |
春節期間國人返鄉探親、出外旅遊用車需求大,原本就是國內汽車短租市場一級戰區。今年春節假期長達9天,估計還將吸引超過20萬位海外台商返台度假,其用車需求更成為今年國內租車業全力拉攏的對象。
國內兩大租車業者和運、格上租車,及新加入戰局的中租與AVIS租車,不約而同針對春節期間租車,推出「早鳥專案」,提供提前預約民眾租金95折的優惠。
租車業者表示,每年春節期間台灣有龐大的人口移動的交通需求,也是每年租車需求最旺的時間。今年春節期間(2月8日∼17日)因需求旺,各家業者租金幾乎都不打折,因此要想在市場勝出的關鍵,就在於提供差異化的服務。
和運指出,目前該公司在全台建置超過40個租車據點,短租車隊多達1,800輛,均為全台最大,這次為拓展春節期間租車市場,各租車站不僅春節不打烊,租車還有三重好禮送,希望以優質化的服務,吸引更多顧客。
格上租車則針對春節期間預約租車的客戶,提供連租5天以上租金 95折的優惠。因應龐大租車需求,除現有1,000多輛短租車隊全部待命外,還將機動向關係企業-裕隆或中華汽車,回租代步車,供給市場需求,彈性調度。
格上強調,目前提供的短租車品牌選擇相當多元化,除了自家裕隆集團的日產、三菱、納智捷、酷比、克萊斯勒品牌車外,還有豐田、富豪、福斯、鈴木等其他品牌車款可供選擇。
去年切入台灣租車市場的中租租車與AVIS租車,紛紛推出「早鳥優惠」方案,提供提前預訂在春節期間用車客戶,連租5天以上租金95 折優惠。
此外,寒假期間龐大返台度假台商的用車需求,也成為各家租車公司兵家必爭之地。特別是今年春節假期長達9天,料將吸引更多台商返台過年,租車業者紛紛端出台商優惠專案,以破盤價折扣,希望爭取更多台商的青睞。
和運租車表示,長期針對台商返台長期租車需求,提供4∼6折的專案優惠,視租用天數長短而異(春節期間不適用)。
格上租車推出「春暖花開」台商返台租車專案,提供日租最低1,0 80元起的優惠,連租4天以上,有租金6折以上的折扣,最低可至4.5 折。
由於兩大租車業者和運與格上,均在大陸設有據點,台商返台租車專案,也都可透過大陸分公司接單,較只經營本土市場的同業,更具競爭優勢。
中租則推出「台商返思鄉趣」專案,提供台商連租4天以上最低4. 5折的優惠(春節期間不適用),要和兩大租車公司搶客。
AVIS則挾全球租車網的資源,在春節期間接獲不少來自國外,特別是大陸的預約租車訂單,對象不限於台商,更有不少比例是外國籍觀光商務客。
AVIS也推出台商租車專案,在春節租車尖峰期之外,提供台商連租 5天以上租金5折優惠(福特Mustang車型除外),長榮與華航的貴賓會員租車,還有飛行哩程加倍送的好康。<擷錄工商>
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2013/1/11 | 漢來國際飯店 未 | 高雄漢來飯店 推五感服務 |
高雄漢來大飯店今年特別針對全台唯一的Hello Kitty房推出五感享受服務。凡是今年入住該飯店Hello Kitty房,可選擇自己喜歡的香氛味道外,還提供粉嫩的櫻花浴鹽以及果香迎賓茶,且房內也有放置Hello Kitty音響播放專屬音樂,使整個房間、客廳到浴室,都瀰漫在甜美的氛圍中,讓房客真正體會到味覺、觸覺、視覺、聽覺、嗅覺等五感禮遇。<擷錄工商>
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2013/1/11 | 國華人壽保險 | 國華人壽保戶子女新年新願卡賽起跑 |
國華人壽舉辦保戶子女新年新願卡活動,即日起至31日,以「新年新願望」為題,提供每組優選10名,每名可獲得超商禮券600元及獎狀乙只。
國華表示,只要是國華保戶就讀國小以下子女之有效契約要、被保險人,均可報名。分為國小高年級組(4∼6年級)、國小低年級組( 1∼3年級)及幼兒組(國小學齡前)共計30名,可發揮天馬行空想像力,親手製作許願卡,寫下新年新願望,將作品郵寄至國華總公司,就有機會獲得獎勵,得獎名單將於2月5日公佈。<擷錄工商>
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2013/1/11 | 第一金人壽 未 | 第一金人壽逆勢降旅平險保費 |
萬物皆漲,但第一金人壽旅行平安險卻逆勢降價!
為迎接寒假旅遊商機,第一金人壽總經理林元輝宣布,調降旅行平安險保費,讓民眾出遊買保障的成本更省,若以海外旅遊5天,投保旅平險1,000萬元,並附加傷害醫療保障及海外突發疾病醫療保障各 50萬元為例,一般市場行情約需近千元,第一金調降後保費僅783元,相對便宜許多。
林元輝指出,購買旅平險時,要注意海外緊急援助服務及服務額度,部分服務項目仍需自行負擔費用,以第一金人壽為例,不分險種及保額,所有保戶均可享有海外緊急援助服務,緊急醫療服務額度為每次事件各項服務合計2萬美元以內,不分險種及繳費門檻,超出部分則需由保戶負擔。
林元輝解釋,一般旅平險主約都只有保障因意外事故導致死亡或殘障,若因為意外或生病而住院或治療費用是無法理賠的,而這些受傷、生病就醫卻又是旅途中常見狀況,提醒民眾投保旅平險同時,也別忘了附加傷害醫療保障及海外突發疾病醫療保障,前者針對意外傷害所發生的醫療費用,包括車禍送醫急救、跌倒受傷等,後者則是因為突發疾病就醫,像是感染當地流行病、心肌梗塞等。
有些民眾認為已有全民健保,不需購買海外突發疾病保障或意外醫療?林元輝強調,雖已有醫療險與健保保障,但美加歐日等國醫療費用相當高昂,非一般醫療險及健保所能負擔,而海外突發疾病保險具有因應不同地區醫療水準自動調高保額機制,美加地區最高可到3倍,歐洲、日本、紐澳地區為1.5倍,充分發揮小錢規畫大保障功能。
參加旅行團旅客往往享有旅行社強制投保的旅遊業綜合責任險,但其死亡保額僅為200∼300萬元,意外傷害醫療保障額度也不高。
林元輝說,即便是刷卡支付團費或是機票的高額旅平險,通常只對搭乘大眾運輸工具(固定航線、定期航班)的意外,或僅供搭機期間保障,若是搭乘加班機、包機、旅行團的遊覽車及出發前回國後的交通工具,就不一定在保障範圍之內。<擷錄工商>
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2013/1/11 | 德盛證券投資信託 | 2013搖錢樹 新興亞洲叫座 |
今年投資環境整體呈現緩步復甦,但法人強調,市場變數仍多,不可能出現「V」型反轉,在投資上建議以「多元分散、對抗通膨、追求價值」作為主軸,以保護投資效益。
摩根亞洲首席市場策略師許長泰(Tai Hui)昨(10)日分析2013 年投資機會時指出,面對全球景氣微溫增長,建議採取「D-I-V」投資定律,以多元分散投資(Diversification),追尋高於通膨的收益資產(Inflation protection),和以積極眼光看待估值便宜的股票(Valuation capture),來挺過市場波動、掌握投資契機,其中最看好新興亞洲。
許長泰指出,低利且寬鬆的資金環境下,持有現金將被通膨蠶食,隨市場風險偏好回升,建議可適度增加股票部位。他指出,尤其高成長的新興亞洲,MSCI亞洲(不含日本)指數預估本益比約11.5倍,較十年平均值12.7倍折價近一成,折價幅度高於成熟市場及新興市場,相當具價值面優勢。
許長泰認為,美國財政懸崖解除、歐債極端風險降低,搭配中美經濟數據好轉及寬鬆的貨幣政策,全球景氣正漸入佳境,風險性資產可望續揚;但考量市場震盪難免,投資人仍應多元分散投資。
德盛安聯投信產品首席陳柏基表示,2013年全球景氣觸底反彈格局逐漸明朗,寬鬆貨幣政策帶來的「香檳塔效應」,有助充沛的資金分層流向風險性資產;資產配置切記「要多元、要復甦、要趨勢」的投資三要,股、債布局不可偏廢。
元大寶來投信海外投資長吳懷恩表示,2013年債券投資以投資等級債券為首選,目前投資級債券評價尚在合理範圍,並具備與其他資產相關性低,可有效分散風險,行情震盪中具有避震效果及長期投資報酬穩健兩大特色。
多數法人認為,在膨脹環境與低利寬鬆政策環境下,市場資金將持續追逐較高收益的信用債,此時選擇多元收益債券投資組合,可助投資人在各券種間趨吉避凶。<擷錄工商>
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2013/1/11 | 元大投信 公 | 2013搖錢樹 新興亞洲叫座 |
今年投資環境整體呈現緩步復甦,但法人強調,市場變數仍多,不可能出現「V」型反轉,在投資上建議以「多元分散、對抗通膨、追求價值」作為主軸,以保護投資效益。
摩根亞洲首席市場策略師許長泰(Tai Hui)昨(10)日分析2013 年投資機會時指出,面對全球景氣微溫增長,建議採取「D-I-V」投資定律,以多元分散投資(Diversification),追尋高於通膨的收益資產(Inflation protection),和以積極眼光看待估值便宜的股票(Valuation capture),來挺過市場波動、掌握投資契機,其中最看好新興亞洲。
許長泰指出,低利且寬鬆的資金環境下,持有現金將被通膨蠶食,隨市場風險偏好回升,建議可適度增加股票部位。他指出,尤其高成長的新興亞洲,MSCI亞洲(不含日本)指數預估本益比約11.5倍,較十年平均值12.7倍折價近一成,折價幅度高於成熟市場及新興市場,相當具價值面優勢。
許長泰認為,美國財政懸崖解除、歐債極端風險降低,搭配中美經濟數據好轉及寬鬆的貨幣政策,全球景氣正漸入佳境,風險性資產可望續揚;但考量市場震盪難免,投資人仍應多元分散投資。
德盛安聯投信產品首席陳柏基表示,2013年全球景氣觸底反彈格局逐漸明朗,寬鬆貨幣政策帶來的「香檳塔效應」,有助充沛的資金分層流向風險性資產;資產配置切記「要多元、要復甦、要趨勢」的投資三要,股、債布局不可偏廢。
元大寶來投信海外投資長吳懷恩表示,2013年債券投資以投資等級債券為首選,目前投資級債券評價尚在合理範圍,並具備與其他資產相關性低,可有效分散風險,行情震盪中具有避震效果及長期投資報酬穩健兩大特色。
多數法人認為,在膨脹環境與低利寬鬆政策環境下,市場資金將持續追逐較高收益的信用債,此時選擇多元收益債券投資組合,可助投資人在各券種間趨吉避凶。<擷錄工商>
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2013/1/11 | 維格餅家 興 | 農曆年後陸續上架 維格 搶攻大陸A級通路 |
知名鳳梨酥業者維格餅家(2733)昨(10)日公布財報,去(201 2)年營收高達12.67億元,不僅創下歷史新高,更較2011年大幅增加近82%;此外,維格去年底也正式和上海復星集團簽約策略合作,準備全面進軍大陸市場,2012年堪稱維格豐收的一年。
展望2013年,今年將是維格大陸市場布局元年。據了解,維格已計畫農曆年後,陸續在復星集團旗下4∼5個品牌的A級通路開始鋪貨,如聯華、世紀聯華等50∼100家通路陸續上架,初步鎖定人口密集、消費力較高的兩省一市(江蘇、浙江、上海)。
至於維格目前正在籌設的上海豫園商城旗艦店,其中最大股東正是復星集團。據了解,該店預計今年上半年開業,以豫園每年遊客人次超過3,500萬人估算,商機可望較台灣單店業績倍數增長。因此,隨著維格大陸市場的拓展,將大幅推升今年業績表現。
成立於1992年的維格餅家,觀光營收約占總營收的70%,去年12月底甫興櫃掛牌,股本為2.25億元。
昨日維格同步公告去年12月營收為1.65億元,較2011年同期大幅增加近86%,表現亮眼。至於獲利方面,維格2011年每股稅後盈餘3.0 6元,2012年上半年就已超過2011年全年,達3.25元,2012年前10月自結每股稅後盈餘則達4.05元。
受惠陸客來台商機,維格餅家以鳳梨酥伴手禮打出名號,近年來業績快速成長。從2010年營收3.79億元,到2012年全年營收突破12億元,平均每個月進帳1億,短短2年時間,營收成長超過2倍。<擷錄工商>
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2013/1/11 | 台灣中油 公 | 工會擬變相罷工? 中油:不影響春節供油 |
國營事業績效獎金砍半爭議延燒,中油工會第1分會揚言,不排除在春節9天長假發動5,300多名會員休假,恐衝擊中油高雄廠、大林廠、林園石化廠運作。對此,中油強調,農曆春節期間維持正常營運,持續穩定供應國內民生油氣與相關石化原料之需,請各界安心。
中油表示,國營事業肩負充分穩定供應油品任務,除帶動石化相關工業發展,亦善盡企業社會責任,不計成本供應偏鄉地區軍民所需油料。未來仍將持續穩定供應民生油氣及石化原料之需求,絕不會影響國內民生所需及中下游產銷供應。中油指出,公司感謝台灣石油工會為全體會員發聲,對台灣石油工會之訴求,予以尊重,並將積極與其溝通、協調。<擷錄工商>
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2013/1/11 | 台灣土地銀行 公 | 金管會嚴管不動產授信奏效 房貸、土建融 2年驟降1,878億 |
金管會今年仍將持續關注國銀對不動產授信的集中度。銀行局副局長邱淑貞昨(10)日表示,從100年開始匡列17家不動產集中度較高的銀行,到去年11月底,這17家銀行房貸、土建融授信餘額已減少1 ,878億元,今年仍將維持4大指標,要求銀行繼續調整。
銀行局列出的4大指標包括房貸前10大銀行,房貸占所有放款餘額不得逾30%、非前10大銀行不得逾40%;建築融資前10大銀行,土建融占放款不得逾10%,其餘銀行不逾15%;不動產擔保放款不逾放款 70%。
至於素地貸款占放款比重若超過同業平均值,去年為4.9%,且一半以上都在央行管制的13區內,也會被要求調整。
不動產相關放款超過4大指標的銀行,100年及101年都會被銀行局發函要求調降,若無法調降就是提列呆帳準備,提存比率為0.5∼0. 75%,邱淑貞表示,今年仍將維持這4大指標及相關呆帳提存比率,原有17家銀行繼續調整,也會觀察是否有新的銀行出現不動產授信大量增加、超出指標的情況。
邱淑貞表示,就銀行法72條之2的規定來看,銀行房貸及土建融授信比重過高的17家銀行,在99年底房貸及土建融餘額是3.84兆元,到去年11月底已降為3.65兆元,減少1,878億元,個別銀行不動產授信集中度也有顯著改善,目前整體銀行以72條之2的算法來看,占率約 24∼25%,法定則是30%。
邱淑貞指出,授信集中度管理本來就是銀行風險控管的一環,不僅是針對不動產,對特定產業的授信集中度,銀行局也會觀察;今年將持續不動產集中度的監理措施,銀行若超出4大指標,貸款到期可考慮不再續作,同時存款及放款會增加,資金也可轉往其他放款,進而讓比重逐步下降。
另外如土地銀行為土地專業銀行,雖然不受限銀行法72條之2,銀行局也核定一定比率,要求土地銀行的不動產相關授信不要超出此比率。<擷錄工商>
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2013/1/11 | 台灣土地銀行 公 | 台銀房貸新案 衝刺千億元 |
台銀將為今年公股金融圈承作房貸業務的主力行庫。台銀內部已完成今年各主要業務成長目標規畫,由於台銀存款量達3.2兆元,距離銀行法第72條之2上限還有空間,因此今年將以3%作為房貸業務成長目標,連同舊貸清償在內,預估台銀今年可承作房貸新案動能將超過千億元。
在公股行庫房貸業務一片緊縮聲中,台銀房貸業務今年仍將有3%的成長率,受到同業矚目。
金融業者指出,土銀、合庫、台銀向來是房貸業務市場市占率前3 名,但這波主管機關嚴格執行銀行法第72條之2規定,讓合庫、土銀等兩大銀行不得不「以價制量」以避免「超限」,已經牽動房貸業務排名。
根據台銀內部統計顯示,截至去年11月底,台銀的購屋貸款餘額已由2011年底的4,700多億元增至5,015億元,超過合庫的4,900多億元房貸餘額,躍居房貸市占率第2大國銀;且台銀、土銀、合庫等房貸市占率前3大銀行,目前僅台銀今年尚有3%的成長目標,土銀、合庫全部設為「零成長」。
台銀除房貸餘額已突破5,000億元,目前土建融放款餘額有800多億元,兩者合計約近6,000億元。台銀高層指出,目前存款餘額達3.2兆元,因此不動產放款可承作上限為9,600億元,距離現有6,000億元水位,還有約3,600億元的承作空間,但台銀在成長量方面相當節制,僅以3%為成長目標。
據台銀統計,去年青年安心成家優惠房貸的承作量超過260億元,財政部去年底同意續辦該專案至2014年底,由於台銀目前的存放比才 70%,加上距離銀行法上限還有不小的空間,因此公股金融圈認為, 台銀將是今年承作青年安心優惠房貸專案的火車頭,且在土銀、合庫預定零成長下,台銀承作量今年有可能超越土銀及合庫,躍居全體國銀之冠。 <擷錄工商>
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2013/1/11 | 台灣銀行 公 | 台銀房貸新案 衝刺千億元 |
台銀將為今年公股金融圈承作房貸業務的主力行庫。台銀內部已完成今年各主要業務成長目標規畫,由於台銀存款量達3.2兆元,距離銀行法第72條之2上限還有空間,因此今年將以3%作為房貸業務成長目標,連同舊貸清償在內,預估台銀今年可承作房貸新案動能將超過千億元。
在公股行庫房貸業務一片緊縮聲中,台銀房貸業務今年仍將有3%的成長率,受到同業矚目。
金融業者指出,土銀、合庫、台銀向來是房貸業務市場市占率前3 名,但這波主管機關嚴格執行銀行法第72條之2規定,讓合庫、土銀等兩大銀行不得不「以價制量」以避免「超限」,已經牽動房貸業務排名。
根據台銀內部統計顯示,截至去年11月底,台銀的購屋貸款餘額已由2011年底的4,700多億元增至5,015億元,超過合庫的4,900多億元房貸餘額,躍居房貸市占率第2大國銀;且台銀、土銀、合庫等房貸市占率前3大銀行,目前僅台銀今年尚有3%的成長目標,土銀、合庫全部設為「零成長」。
台銀除房貸餘額已突破5,000億元,目前土建融放款餘額有800多億元,兩者合計約近6,000億元。台銀高層指出,目前存款餘額達3.2兆元,因此不動產放款可承作上限為9,600億元,距離現有6,000億元水位,還有約3,600億元的承作空間,但台銀在成長量方面相當節制,僅以3%為成長目標。
據台銀統計,去年青年安心成家優惠房貸的承作量超過260億元,財政部去年底同意續辦該專案至2014年底,由於台銀目前的存放比才 70%,加上距離銀行法上限還有不小的空間,因此公股金融圈認為, 台銀將是今年承作青年安心優惠房貸專案的火車頭,且在土銀、合庫預定零成長下,台銀承作量今年有可能超越土銀及合庫,躍居全體國銀之冠。 <擷錄工商>
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2013/1/11 | 幸福人壽 未 | 北市70年地上權 陸資有興趣 底價28億元,總投資額上看50億元 |
北市財政局首度與國有財產署、國防部聯手開發北市喜來登飯店近附千坪土地,昨日舉辦招標說明會。開發案採地上權設定,期限為7 0年,包括南山、富邦等國內8家保險業者,以及日勝生、皇翔等多家建商,喜來登、晶華等飯店業者都出席,表達濃厚興趣。
北市財政局長邱大展表示,該地上權招標案預估含權利金底價為2 8億元,總投資金額預估50億元,市府也歡迎陸資競標,凡在台已成立分公司的陸資都可參與,據了解,已有陸資表達開發意願。
財政局指出,此次基地在成功高中旁,位於林森南路、林森南路3 巷、忠孝東路1段84巷及青島東路所圍的街廓,面積1091.42坪,臨近捷運善導寺站,靠近台北車站、立法院、喜來登飯店等,是市區內少有兼具政治、經濟、交通樞紐的精華地。
去年底,北市財政局曾舉辦系列土地開發招商座談會,當時吸引近 70家業者參與,財政局參考業者意見,制訂招標條件,昨(10)日正式舉辦招標說明會。
該地上權招標案是北市府繼101大樓地上權設定期限70年後,第二起地上權設定70年的開發案。邱大展解釋,設定期限70年,有利業者提列折舊等,可以延長業者獲利時間,對北市府而言,建物條件、包括耐震係數、結構等也會更好,堪稱雙贏,未來北市地上權招標案期限,都傾向以70年為原則。
中壽、富邦、南山、新光、國泰、幸福等8家保險業都派員出席,並關切是否可直接投資,邱大展解釋,該筆開發案與促參BOT不同,保險業者可直接投資,不受持股35%以下限制,而投報率粗估為5.1 8%,超過保險業者設定的投報門檻2.875%,可替業者創造穩定收入。
也有業者關切陸資可否投資,邱大展說,只要符合規定,在台灣設立分公司的陸資,都可以參與投標。
北市府將在3月12日截止投標,隨後進行資格審查,視審查期程、預計在3月底前進行資格標,以出資高者得標,然後約在4到6月間簽約。<擷錄工商>
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2013/1/11 | 富邦人壽 公 | 北市70年地上權 陸資有興趣 底價28億元,總投資額上看50億元 |
北市財政局首度與國有財產署、國防部聯手開發北市喜來登飯店近附千坪土地,昨日舉辦招標說明會。開發案採地上權設定,期限為7 0年,包括南山、富邦等國內8家保險業者,以及日勝生、皇翔等多家建商,喜來登、晶華等飯店業者都出席,表達濃厚興趣。
北市財政局長邱大展表示,該地上權招標案預估含權利金底價為2 8億元,總投資金額預估50億元,市府也歡迎陸資競標,凡在台已成立分公司的陸資都可參與,據了解,已有陸資表達開發意願。
財政局指出,此次基地在成功高中旁,位於林森南路、林森南路3 巷、忠孝東路1段84巷及青島東路所圍的街廓,面積1091.42坪,臨近捷運善導寺站,靠近台北車站、立法院、喜來登飯店等,是市區內少有兼具政治、經濟、交通樞紐的精華地。
去年底,北市財政局曾舉辦系列土地開發招商座談會,當時吸引近 70家業者參與,財政局參考業者意見,制訂招標條件,昨(10)日正式舉辦招標說明會。
該地上權招標案是北市府繼101大樓地上權設定期限70年後,第二起地上權設定70年的開發案。邱大展解釋,設定期限70年,有利業者提列折舊等,可以延長業者獲利時間,對北市府而言,建物條件、包括耐震係數、結構等也會更好,堪稱雙贏,未來北市地上權招標案期限,都傾向以70年為原則。
中壽、富邦、南山、新光、國泰、幸福等8家保險業都派員出席,並關切是否可直接投資,邱大展解釋,該筆開發案與促參BOT不同,保險業者可直接投資,不受持股35%以下限制,而投報率粗估為5.1 8%,超過保險業者設定的投報門檻2.875%,可替業者創造穩定收入。
也有業者關切陸資可否投資,邱大展說,只要符合規定,在台灣設立分公司的陸資,都可以參與投標。
北市府將在3月12日截止投標,隨後進行資格審查,視審查期程、預計在3月底前進行資格標,以出資高者得標,然後約在4到6月間簽約。<擷錄工商>
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2013/1/11 | 南山人壽 公 | 北市70年地上權 陸資有興趣 底價28億元,總投資額上看50億元 |
北市財政局首度與國有財產署、國防部聯手開發北市喜來登飯店近附千坪土地,昨日舉辦招標說明會。開發案採地上權設定,期限為7 0年,包括南山、富邦等國內8家保險業者,以及日勝生、皇翔等多家建商,喜來登、晶華等飯店業者都出席,表達濃厚興趣。
北市財政局長邱大展表示,該地上權招標案預估含權利金底價為2 8億元,總投資金額預估50億元,市府也歡迎陸資競標,凡在台已成立分公司的陸資都可參與,據了解,已有陸資表達開發意願。
財政局指出,此次基地在成功高中旁,位於林森南路、林森南路3 巷、忠孝東路1段84巷及青島東路所圍的街廓,面積1091.42坪,臨近捷運善導寺站,靠近台北車站、立法院、喜來登飯店等,是市區內少有兼具政治、經濟、交通樞紐的精華地。
去年底,北市財政局曾舉辦系列土地開發招商座談會,當時吸引近 70家業者參與,財政局參考業者意見,制訂招標條件,昨(10)日正式舉辦招標說明會。
該地上權招標案是北市府繼101大樓地上權設定期限70年後,第二起地上權設定70年的開發案。邱大展解釋,設定期限70年,有利業者提列折舊等,可以延長業者獲利時間,對北市府而言,建物條件、包括耐震係數、結構等也會更好,堪稱雙贏,未來北市地上權招標案期限,都傾向以70年為原則。
中壽、富邦、南山、新光、國泰、幸福等8家保險業都派員出席,並關切是否可直接投資,邱大展解釋,該筆開發案與促參BOT不同,保險業者可直接投資,不受持股35%以下限制,而投報率粗估為5.1 8%,超過保險業者設定的投報門檻2.875%,可替業者創造穩定收入。
也有業者關切陸資可否投資,邱大展說,只要符合規定,在台灣設立分公司的陸資,都可以參與投標。
北市府將在3月12日截止投標,隨後進行資格審查,視審查期程、預計在3月底前進行資格標,以出資高者得標,然後約在4到6月間簽約。<擷錄工商>
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2013/1/11 | 誠品生活 | 吳明都 挑起兩岸餐旅獲利大樑 |
誠品生活昨日上櫃前法說會,首度出現吳清友與胞弟誠生餐旅總經理吳明都同台的畫面。對吳清友來說,吳明都是傳承家族事業「誠建」專業廚具代理銷售的第一把交椅。誠品改組後餐旅事業劃歸誠品生活旗下,且由吳明都擔綱總經理,這位在紅酒界赫赫有名的紅酒專家,鑽研紅酒、咖啡、美食,成就誠品集團與政商人脈磨合的引道,未來還將一手擔起誠生在兩岸餐旅通路的開拓與獲利大樑,備受矚目。
擁有與哥哥吳清友一貫家族特性,白髮、高挺,吳明都在2009年誠品生活自誠品股份分割出來,即著手統籌誠品餐旅事業部在兩岸三地的通路與品牌發展。目前除了酒藏「誠品酒窖」有2家店,誠品咖啡與Tearoom則各有2家店,去年誠品Tearoom更隨著誠品香港店進駐首賣。今年誠品松菸店則將開出一家結合美食、咖啡、好酒的100坪大店。吳明都強調,這是最新營運模式,拋除過去2-30坪店,一旦印證成功會以此模式拓展至大陸蘇州。
吳明都從小就對食物很敏感,國中時住在哥哥(誠品書店董事長吳清友)的大房子裡,人還沒進門,就知道2樓嫂嫂煮的是什麼湯。學成畢業後跟著哥哥吳清友做餐廚設備,為業務擴展長年與廚師們交流,也因此從美食拓展至紅酒領域,更從紅酒領域延伸至用餐美學,講究食具與酒器,才能嚐到好酒與食材。
吳明都說,目前誠品專業廚具與餐旅通路事業占誠生營收約8%,誠品創業的第一桶金,即來自當年專營餐飲廚具的「誠建」。吳明都說,誠品餐旅40年,他做了30年,未來除了積極強化高品質餐飲專業廚具的大客戶,像是三井、文華酒店等,價格依然比別人貴5%,堅持高品質是吳明都傳承哥哥的企業精神。
吳明都說未來包括咖啡與紅酒等,在大陸亦將隨著誠生拓點,賦予 誠品生活與其他商場最大差異化一環。<擷錄工商>
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2013/1/11 | 誠品生活 | 誠品掛牌 衝中港台拓點 |
備受國內外投資人矚目的誠品集團旗下誠品生活(2926)本月30日掛牌上櫃,承銷價160元,昨日上櫃前法說會,吸引逾600法人參與擠爆誠品信義會場。
誠品董事長吳清友也擺出大陣仗,首率家族團隊包括女兒身兼誠品副董、誠生總經理吳旻潔、胞弟誠品餐旅總經理吳明都等經營成員宣示「挑戰才要開始!」
一向以文化人之姿現身的吳清友,不改文化人本色,他強調,並不認為這是一場上櫃前法說會,而是以台灣品牌邁向華人世界的文化精神分享。對於已過四分之一世紀的誠品,透過誠品生活上櫃,正逢天時地利人和,既興奮、壓力也很大。尤其是去年跨出海外開出香港一號店,明年還要前進全世界最大不動產與消費市場的中國,預計5年內力衝中港台拓點,他強調「挑戰才要開始」。
誠品生活(以下稱誠生)與母公司誠品股份自2009年分割,至去年 12月27日即以「生活產業與文創平台」之複合通路公司獲OTC核准上櫃,58%股權為誠品母公司持有,目前台灣及海外香港一號店總計有 42個據點,主要擁有通路、餐旅、旅館等三大事業板塊。2012年誠生營收達103億元,年增11.15%。展望今年景氣,吳清友強調,對誠生經營樂觀有信心,無關景氣。
通路布局上,台灣除了第三季開出誠品生活松菸店,首家誠品旅館、首家藝術影城與音樂廳外,國內還要再拓2-3家店舖。海外部分,首號店香港銅鑼灣店開出後,吳清友說「有一大改變」,就是香港不是沒文化、而是沒誠品,預計未來3年內在香港再開2-3家,包括九龍、中環等都在洽談。
大陸內地預計2014年第3季開蘇州店,吳旻潔表示未來除聚焦上海與北京外,長三角包括無錫、南京、杭州、深圳等、甚至東北大連等都有機會。吳旻潔強調,誠生堅持拓點「一步一腳印」,明年蘇州店開出印證成功模式之後,才會以每年不少於一店在中國遍地開花。<擷錄工商>
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