未上市  

「世界第一高樓」TAIPEI 101為迎接大陸觀光客可望開放來台的

龐大商機，「搶錢」策略曝光。

TAIPEI 101除下週將全面上市吉祥物Damper Baby公仔和週邊商品

外，6月後也將全面上市台灣特產，採「契作」嚴選策略引進鹿谷

凍頂烏龍茶、檜木精油、烏魚子，抓住大陸觀光客的心，預計觀

景台每月每坪將創造4.39萬元的收入，成為坪效最高、全台商業

不動產市場上最會賺錢的「印鈔機」。此外，2009年網路購物平

台將正式上線，屆時週邊商品和公仔可望在全球行銷。

TAIPEI 101昨（7）日發表Damper Baby公仔，下週全面上市，與

7-Eleven合作在全台4,700多家通路販售，將創下兩大龍頭異業合

作案例，也會成為賺大陸客觀光錢的最新生力軍。

TAIPEI 101觀景台經理季正杰表示，目前觀景台每年的門票收入

貢獻度，約5.1億元，來訪觀光客高達115萬人次；另外不只門票

收入，還有衍生週邊商品每年6,000萬元，下週起Damper Baby公

仔將帶來今年1,000萬元的收益，因此預估全年觀景台的總營收

，將超過5.8億元。換算觀景台總面積1,100坪的坪效，每月將創造

4.39萬元的收入，遠高過一般辦公大樓每月租金每坪3、4,000元。

季正杰說，這是為開發陸客觀光政策作準備，下一波計劃是，6月

將上市台灣本土嚴選特產，採「契作」方式，掛上TAIPEI 101品

牌正式販售，初期將引進大陸觀光客最青睞的鹿谷茶、檜木精油

、烏魚子3種，以後再逐步增加。

在TAIPEI 101辦公大樓方面，也可望躍居為創造總營收的新生力

軍，年底有滿租的希望。TAIPEI 101大樓協理楊文琪表示，目前

辦公大樓出租率已破85％，每坪月租開到4,000萬元以上，今年內

租金會上看到5,000元，在剩下不到10,000坪的辦公大樓中，不諱

言的包括陸資馮侖在內至少有10幾組客戶在爭取中，在他們國際

企業眼中，台北辦公租金算很便宜，公司有信心年底前一定可以

破每坪月租5,000元紀錄。

<摘錄工商C1版>