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台北101 證交所進駐開發金不搬入

考慮一年多，證交所終於確定進駐一○一台北金融大樓，租用九到十二樓，最快明年中遷入，據了解，「超便宜租金」是打動這位大股東兼大客戶的關鍵。
為了讓首棟民間ＢＯＴ大樓能夠順利誕生，民國八十六年證交所背負政策使命，參與一○一大樓投資，身為大股東，證交所更簽下租約協議書，成了招商活廣告。
不過，在美國九一一事件後，超高大樓的安全受質疑，業界擔心，萬一證交所所在地被炸，導致證券交易停擺，損失將相當驚人。
此外，租金更是雙方僵持不下的關鍵，一○一大樓要價每坪每月租金三千二百元，證交所一年至少要花二、三億元在「房事」，比起現址每年租金八千萬元，是一筆不小的負擔。
也因此，近兩任證交所董事長皆對搬入一○一大樓語多保留，前任董事長陳?不只一次表示要重新評估此案，現任董事長吳乃仁則放話，「租金如果比現址貴就不搬！」證交所員工也表示，看到信義計畫區交通壅塞、消費昂貴，雖然現址建築老舊、空間較小，同事們搬過去的意願並不高。
經過一年多角力，雙方上月開始議約，一○一終於以超優惠租金換得大股東兼大客戶的首肯。雖然證交所、一○一大樓雙方都對租金三緘其口，依照吳乃仁先前指示，以目前租金估算，證交所承租的博愛路大樓租金每坪約二千一百元，據傳一○一要價已由每坪三千二百元殺至二千多元，換算證交所未來使用面積將比現址增加近百坪，一年的租金約一億三千多萬元。
證交所造成的效應是，原本已打退堂鼓的櫃買中心也表示，「如果租金夠便宜」，櫃買中心也會考慮搬到一○一大樓。
中華開發金控經營團隊「改朝換代」，對於是否進駐台北一○一不同調。前開發工銀董事長胡定吾曾公開表示，要將整個開發遷入台北金融大樓；但今年四月換上辜仲當家做主後，開發已不再提及進駐台北一○一之事，反而將相關子公司陸續遷回開發總部大樓內。
在開發工銀前任董事長胡定吾時代，曾公開宣示要開發遷至台北國際大樓內。去年十月，胡定吾出席台北一○一的塔尖微調定位儀式時出，中華開發會捧場進駐台北一○一，他並預計最快今年底開發會遷入。
但隨著開發改朝換代，據了解，開發反而陸續將子公司陸續搬回位於開發總部大樓內，以便於集中管理，並節省租金。
除了開發金控不打算進駐外，包括國泰人壽、新光人壽、國泰世華銀、台新銀等金融機構大股東，都有自己的總部大樓，因此並不考慮進駐台北金融大樓。
<摘錄聯合理財網>

2005/2/24【證交所台北101簽租約陳敏薰快閃】
2005/1/19【證交所補齊經、副理人員】
2004/12/29【證交所明年簽約進駐台北一○一】
2004/11/1【台北101 證交所進駐開發金不搬入】
2004/9/10【證交所大換血要將軍不要公務員】
2004/9/8【證交所信守承諾進駐101 】
2004/8/30【證交所三副總　任務重編】
2004/8/9【吳乃仁鐵腕改革　十八日董事會將討論更換一級主管】
2004/8/9【證交所明年業務主軸　與國際接軌】
2004/8/2【證交所經理人將調動】
2004/7/23【證交所發布五項改善措施】
2004/7/14【吳乃仁談證交所前景 : 三年內 , 台灣看不出有任何政治風險規模】
2004/7/14【進駐台北101計畫有變】
2004/7/14【證交所員工流動性不足吳乃仁 : 將檢討薪酬制度】

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