未上市  

代子公司日榮五金製品(深圳)有限公司公告取得不動產 之使用權

代子公司日榮五金製品(深圳)有限公司公告取得不動產 之使用權資產

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

廣東省深圳市龍崗南灣街道南龍社區布沙路215號百門前工業區8號廠房整棟

2.事實發生日:111/3/1~111/3/1

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

1.交易單位數量：建物租賃面積12,769.8平方米

2.每單位價格：

人民幣匯率：4.438

自2022年9月1日-2023年2月28日，每月人民幣446,943元(含稅)

(新台幣1,983,533元)；

自2023年3月1日-2024年2月29日，每月人民幣460,351.29元(含稅)

(新台幣2,043,039元)；

自2024年3月1日-2025年2月28日，每月人民幣474,142.67元(含稅)

(新台幣2,104,245元)；

自2025年3月1日-2026年2月28日，每月人民幣497,894.50元(含稅)

(新台幣2,209,656元)；

自2026年3月1日-2027年2月28日，每月人民幣522,795.61元(含稅)

(新台幣2,320,167元)；　　　　　　　　　　

自2027年3月1日-2028年2月29日，每月人民幣554,209.32元(含稅)

(新台幣2,459,581元)；

自2028年3月1日-2029年2月28日，每月人民幣598,520.53元(含稅)

(新台幣2,656,234元)；

自2029年3月1日-2030年2月28日，每月人民幣646,407.28元(含稅)

(新台幣2,868,756元)；

自2030年3月1日-2031年2月28日，每月人民幣698,124.97元(含稅)

(新台幣3,098,279元)；

自2031年3月1日-2032年2月29日，每月人民幣753,928.99元(含稅)

(新台幣3,345,937元)；

3.交易總金額：使用權資產金額人民幣 47,643,227.20元

(新台幣211,440,642元)

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

1.交易相對人：中交地產產業發展有限公司

2.與公司之關係：非關係人

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

1.交付或付款條件：依合約規定

2.契約限制條款及其他重要約定事項：

(1)合同生效後，前6個月為免租裝修期

(2)租期最後4年，在沒有城市更新等項目確定發生，擁有自動續約權。

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

1.交易決定方式：議價

2.價格決定之參考依據：參酌市場行情及估價報告

3.決策單位：子公司日榮五金製品(深圳)有限公司因應當地公司法

及其公司章程規定，未設置董事會，最高決策單位為執行董事，

取得不動產之使用權資產係經執行董事核准後進行

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

1.專業估價者事務所名稱：深圳天大聯合資產評估房地產估價有限公司

2.其估價金額：每月人民幣446,943元(含稅)

(新台幣1,983,533元，匯率1：4.438)

11.專業估價師姓名:

資產評估師：黃焜懋

資產評估師：劉志武

12.專業估價師開業證書字號:

資產評估師-黃焜懋：44030038

資產評估師-劉志武：46030014

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

公司正常營運所需

22.本次交易表示異議之董事之意見:

不適用

23.本次交易為關係人交易:否

24.董事會通過日期:

不適用，

原因:子公司日榮五金製品(深圳)有限公司因應當地公司法及其

公司章程規定，未設置董事會，最高決策單位為執行董事，取得

不動產之使用權資產係經執行董事核准後進行

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

不適用，

原因:子公司日榮五金製品(深圳)有限公司因應當地公司法及其

公司章程規定，未設置董事會，最高決策單位為執行董事，取得

不動產之使用權資產係經執行董事核准後進行

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無<摘錄公開資訊觀測站>

2022/3/16【公告本公司董事會通過110年度財務報表 】
2022/3/16【公告本公司董事會決議召開111年股東常會相關事宜 】
2022/3/14【代大陸子公司公告，配合當地政府防疫措施全市停工檢疫 】
2022/3/1【代子公司日榮五金製品(深圳)有限公司公告取得不動產 之使用權】
2022/2/17【沅聖違反重訊申報 遭罰1萬】
2022/1/26【公告本公司董事會通過新任內部稽核主管(補充新、舊任簡歷) 】
2022/1/14【明躍本周漲57% 冠興櫃】
2021/11/22【公告本公司董事會通過稽核主管任命案 】
2021/11/10【代子公司沅聖科技(深圳)有限公司向關係人鴻富錦精密工業(深圳)有】
2021/10/15【公告本公司內部稽核主管異動】
2021/9/6【更正本公司民國109年第四季合併及個體財務報告及 民國110年第二】
2021/8/17【公告本公司董事會通過民國110年第2季財務報表】
2021/8/10【公告本公司因會計師事務所內部輪調更換會計師。】
2021/7/19【公告本公司決議除息基準日】