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全聯南山 布局國產署開發案

財政部國產署2021年完成簽約六大合作改良利用案，合計權利金收 入為21.05億元，估民間投資金額將高達124.6億元，其中高雄前金區 案為全聯拿下、新北市淡水沙崙兩案則由南山人壽搶下，顯見兩大企 業不僅搶標國產署地上權，也頻頻出手拿下國產署開發案。

　　南山人壽自2010年以268.88億元拿下國產署世貿二館地上權案，自 2018年改建做為微風南山大樓，混合商辦與微風南山百貨，且2019年 底以159.81億元標得北市信義行政中心地上權案，2020年上半年也以 312.76億元搶下國產署招標的世貿三館地上權案，加上南山人壽既有 的南山金融中心，合計南山已在信義計畫區擁有逾1.34萬坪土地、逾 10萬坪商辦與百貨，已躍升為信義計畫區第一大包租公，總投資金額 超過1,150億元。

　　今年南山人壽銀彈未用罄，持續標下國產署小額開發案，包括新北 淡水沙崙園區文創、淡水沙崙停車場用地等開發案，合計權利金6,2 00萬元，未來投資金額約28億元，估計可獲取每年固定收益，同時去 化資金。

　　而全聯自2020年底標下國產署高雄岡山（1.21億元）商業區地上權 案，2021年已經陸續搶下多筆地上權案。

　　包括高雄市政府自強路案（2.62億元）、國產署高雄前鎮案（5.8 億元）、國產署屏東市案（0.75億元）、國產署台中市干城案（5.8 1億元）、國產署澎湖縣馬公市案（1.42億元）等。

　　全聯為搶攻布局高雄市，同樣也拿下國產署在高雄前金區新田路、 自強三路口商業區設定地上權開發案。

　　因該案鄰近大立百貨、漢神百貨商圈，高雄捷運紅線及臨港輕軌， 全聯在2021年1月以2.6億元權利金得標，近期高雄市受惠台積電宣布 設廠等利多，當初的高雄房價天花板如今已變成地板，其投資眼光相 當精準。

　　國產署另外三大案則包括新北八里龍形市場開發案（全翰建設以1 27萬元得標、投資金額約1.17億元）、台南市平實轉運站開發案（南 仁湖育樂以8.3億元得標、投資金額約45.6億元）、以及桃園市幼獅 國際青年創業村開發案（新光合纖以9.5億元得標、投資金額約45億 元）。<摘錄工商>

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