未上市  

　　央行嚇阻有效。2020年9月完成公開標售的京華城土地案，最近才 可望拿到銀行聯貸資金，據了解，由新光銀行籌組的京華城土建融聯 貸案，最後縮減成購地款聯貸案，四年總貸金額149億元，利率約2. 25％，最近才籌組完成，與當初規劃相比，少了200億元左右，將由 鼎越開發自己想辦法籌措。

　　京華城土地在2019年9月公開標售，由同為威京集團的中石化旗下 子公司鼎越開發，以372億元得標，勝過出價300億元的興富發建設。 鼎越先前表示，會將京華城原址改建成四棟頂級商辦，2020年11月以 京華城與中石化高雄土地作抵押品，向銀行申請約350億元左右的聯 貸案，支付購地及營造款項。

　　但這件聯貸案籌組時機正好遇上央行去年底再度進行選擇性信用管 制，金管會也出面管理銀行及票券商的不動產放款或保證的集中度， 公股行庫評估鼎越開發是隸屬威京集團，有點自家人出價買回自家土 地的意味，在鑑價上有些難參考，也擔心央行與金管會有意見，因此 作業有些延宕。

　　一直到最近才拍定九家參貸機構，完全沒有公股行庫，是由民營銀 行、票券商與壽險公司合組，除了主辦行新光銀行吃下40億元額度， 新光人壽亦參貸35億元，另外如中信銀參貸20億元、台灣人壽拿下1 2億元的額度，遠雄人壽也參貸12億元，上海商銀10億元、國票10億 元、大慶票券8億元、安泰銀行2億元。

　　由於最後一家銀行最近才通過放款審查委會員，正在進行後續作業 ，四年期149億元的聯貸案，初步訂價2.25％，金額比當初談的350億 元少了一半以上，且利率也從早先預定的2.01％拉高到2.25％，才籌 組成功，此案應在本月可作業完成，進行簽約，等於從去年11月開始 籌組，歷時快一年時間才完成，過程相當艱辛。

　　且銀行團聯貸資金用途是購地，並不包括後續的營建款，與當初申 貸差額的200億元，鼎越開發將自行再想辦法籌措。

<摘錄工商>