未上市  

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

高雄市苓雅區三多四路112號1樓房屋

高雄市苓雅區三多四路110號2樓之2房屋

高雄市苓雅區三多四路110號24F樓之2(房屋部份範圍)

高雄市苓雅區三多四路110號B1樓房屋

2.事實發生日:110/9/30~110/9/30

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

(1)承租交易單位數量：店面用97.34坪，地面層辦公351.17坪，

地下層辦公545.23坪，合計993.74坪

(2)每單位價格：店面用約600元/坪(含稅)，地面層約550元/坪(含稅)，

地下層約350元/坪(含稅)

(3)租金總金額：每個月442,378元(含稅)

(4)使用權資產金額：25,122,400元

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人：遠東建設事業股份有限公司

與公司之關係：利害關係人

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

(1)選定關係人為交易對象之原因：原租約續租案

(2)前次移轉所有人：不適用

(3)前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係：不適用

(4)前次移轉日期：不適用

(5)前次移轉金額：不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

(1)交付或付款條件：月付，每個月442,378元(含稅)

(2)租期：111年1月1日至115年12月31日

(3)契約限制條件及其他重要約定：無

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

決定方式：雙方議價

價格決定之參考依據：參考附近租金市場行情

決策單位：董事會

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額(註六)（每行最多輸入78個bytes）

(1)專業估價者事務所：元宏不動產估價師聯合事務所，

月租金總價：477,180元/月，使用權資產：27,855,378元

(2)專業估價者事務所：展茂不動產估價師聯合事務所，

月租金總價：475,972元/月，使用權資產：27,299,271元

(3)專業估價者事務所：邦德不動產估價師聯合事務所，

月租金總價：467,083元/月，使用權資產：26,534,331元

11.專業估價師姓名:

(1)元宏不動產估價師聯合事務所，鄭義嚴估價師

(2)展茂不動產估價師聯合事務所，蔡明航估價師

(3)邦德不動產估價師聯合事務所，毛秉基估價師

12.專業估價師開業證書字號:

(1)(100)北市估案第000173號

(2)(109)北市估字第000285號

(3)(106)桃市估字第000053號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

作為自用營業場所使用

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

民國 110年 9月30日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國 110年 9月30日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無

<摘錄公開資訊觀測站>