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營建署102年啟動公共設施保留地解編計畫，計畫4年內還地於民，將全國約2萬5千公頃未能徵收之公共設施用地，透過都市計畫通盤檢討解編，逐步還給人民使用。主管機關102年11月29日發布「都市計畫公共設施保留地檢討變更作業原則」，明確指出解編後為住宅區、商業區或其他使用分區之土地，應採區段徵收或市地重劃落實整體開發，不僅加快土地解編的速度，亦節省政府開發經費，達到還地於民與福國利民的土地政策。

這類土地並非銀行授信主力市場，華泰銀行是土地融資的專業銀行，在競爭激烈的授信市場開創新藍海，響應政府還地於民土地政策，積極參與各縣市政府解編後作業及配合時程，提供地主、開發商與投資人都市計畫解編後，需辦理市地重劃之開發經費，減輕地主開發資金成本，加快政策發展。

有地主、建商、開發商與投資人，得知華泰銀行辦理特殊不動產融資業務，來電詢問申辦，近期「台中市第15期大里杙市」、「高雄市第46期左營區新庄段7小段自辦市地重劃區」二案，即為成功案例。

華泰銀行表示，除提供客戶所需重劃土地收購地融資外，針對危老加速重建等都市更新的特殊性不動產融資，特增設快速通關小組，以一次購足方式，降低民眾疑慮、滿足客戶需求，讓客戶及早圓夢、住新家。有興趣者可至華泰銀行官網查看「危老融資懶人包」，以了解相關資訊。危老融資懶人包網址：https://www.hwataibank.com.tw/wp-content/uploads/17ELI5-2.pdf。（孫震宇）

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