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五大銀行2月新增房貸大縮水

中央銀行昨（21）日公布，2月五大銀行新增房貸為231.2億元，較1月大減119.8億元，為一年新低；央行官員解釋，主要是1月適逢農曆過年，房市在年前傳統旺季時提前交屋，2月市況變得清淡，屬季節性因素。
五大銀行為台灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行與華南銀行，房貸市占率合計約四成，新增房貸成為房市景氣指標之一。
央行統計顯示，2月五大銀行新增房貸利率為1.668%，月減0.6個基本點，為兩個月低點。央行官員表示，主要是行庫承作軍公教等信用條件比較好，或平日與銀行往來較密切的客戶，特別給予較優惠利率水準所致。
央行官員表示，目前房市交易是以自住客為主，因國內銀行競爭激烈，對於還款條件不錯、信用條件比較好的客戶，會願意給予較低廉的利率。
對於房市329檔期的交易狀況，央行官員說，主要看買賣雙方對價格的要求，買方希望價格可以再下修，但賣方也有對價格的堅持，若建商願意讓利，會增加房市成交的機率。
央行官員指出，「目前房貸利率，是買方相對可以負擔的較低水準」，所以房市交易多數源自於自住需求。過去一段時間，政府為抑制房價，祭出房地合一稅、提高持有與交易稅等措施，這些稅制議題讓不少投資客離開市場。
在房價方面，信義房價指數（中古屋）資料顯示，2月不論是台北市或新北市，與去年同期相比房價均為下跌，其中台北市下跌3.7%，新北市下跌0.9%；若與前一個月相較，台北市下跌0.3%，新北市則是微增0.5%。<摘錄經濟>

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