未上市  

　　台北信義計畫區A25土地已公告招商，北市財政局昨（13）日舉辦第2場招商說明會，富邦、新光、皇翔、遠百等50餘家業者出席，由於有4家陸資表達參與投標意願，未來將首度出現台陸資競標局面，若陸資勝出，將是國內首件陸資入主的BOT案。

　　由於有陸資將參與投標，引發國內投資人高度重視。財政局昨天舉辦招商說明會時，就有企業質疑此案等標長達2個月，較一般2個月多出一倍，有方便陸資籌備之嫌。

　　財政局官員說，此案公告日為2月8日，最後投標日6月10日，投資者有長達4個月時間，是因此案投資金額高，希望業者有充分時間備標，並非針對陸資而延長等標期。另外，陸資與外資的投標條件相同，並未較優惠。

　　昨天出席招商說明會的還有中壽、中國信託、達欣工程、元大建設等國內50多家企業、共200多人。

　　據了解，此案可開發國際觀光飯店、購物中心、企業營運總部、餐飲服務業、娛樂設施等複合型商業設施，有意投標者，可以單一公司或與多家企業共組聯盟方式參與，但投資者必須擁有上述營業項目的實績。因此，未來陸資若參與投標，其目前經營的業別可能是建設、飯店、購物、餐飲等。

　　財政局調查，陸資對A25土地有興趣，主要是台北市為台灣首善之地，信義計畫區又是台北市商業中心，入主該區即是入主台北市，入主台北市就是插旗台灣，意義非凡。許多陸資來台設立辦公室，就指名設在台北101金融大樓，就是認為101是台北的地標，進駐101就是進駐台灣。

　　台北市財政局長邱大展說，A25土地位於松高路與松勇路口東北側，基地面積達1.8公頃（約5,451坪），都市計畫使用分區為業務設施用地，含開發權利金（底價為180億元）投資金額高達300億至400億元，但為降低投資業者折舊攤提的成本，得標業者可擁有70年的經營開發權。

　　除權利金外，得標業者還須繳納土地租金給市政府，土地租金分2階段收取，興建期間土地租金為當期公告地價總值1%，營運期間則為當期公告地價總值的3%。

　　至於甄審作業程序，財政局規劃分2階段辦理，第1階段將審查投標業者的資格，以及其提出的投資計畫書，通過後，再進入第2階段的權利金比價，以出價最高者得標。<擷錄經濟>